徐州建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則

1、徐州市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則第一條為加強(qiáng)我市對建筑物配建停車設(shè)施的規(guī)劃管理，使停車設(shè)施設(shè)計(jì)和建設(shè)的規(guī)模符合合理的車輛停放需求，改善城市靜態(tài)交通環(huán)境，實(shí)現(xiàn)城市動(dòng)靜態(tài)交通運(yùn)行協(xié)調(diào)、平衡發(fā)展，根據(jù)國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則。第二條徐州市總體規(guī)劃中確定的主城區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行建筑物建設(shè)的停車設(shè)施配建，適用本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則。徐州市總體規(guī)劃中確定的主城區(qū)范圍：西至臥牛山煤礦，東含大黃山、大廟鎮(zhèn)，南至連霍高速公路（不含銅山新區(qū)），北抵茅夾鐵路、大運(yùn)河的地域。面積553平方公里。根據(jù)用地發(fā)展和交通條件，將市區(qū)范圍劃分為三類停車分區(qū)：一類區(qū)：中心城區(qū)，指二環(huán)路范圍內(nèi)。由二環(huán)西路、二環(huán)

2、北路、津浦鐵路及和平路、解放南路、溢洪道、湖北路圍合而成的區(qū)域；二類區(qū)：老城區(qū)及翟山組團(tuán)（一類區(qū)以外）、壩山組團(tuán)、大郭莊機(jī)場、開發(fā)區(qū)，由三環(huán)西路、九里山、津浦鐵路、蟠桃山路、楊山路、京滬高鐵、拖龍山、欣欣路、泉新路、三環(huán)南路圍合而成的區(qū)域；徐州新區(qū)，由拖龍山、故黃河及連霍高速公路圍合而成的區(qū)域；三類區(qū)：除一類區(qū)、二類區(qū)以外的其他地區(qū)。第三條本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則所稱的建筑物配建停車設(shè)施是指建筑物建設(shè)時(shí)需配套建設(shè)的提供本建筑業(yè)主使用的車輛停放，以及以本建筑為目的地的外來車輛停放的設(shè)施與場所；所指的車輛包括各類機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車。第四條建筑物應(yīng)按照節(jié)地、節(jié)能、安全、高效的原則配建停車設(shè)施，停車設(shè)施應(yīng)與主體工程

3、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)，同步投入使用。第五條建筑物配建停車設(shè)施原則上應(yīng)設(shè)置在其用地范圍內(nèi)；但在同一道路或者相鄰道路上建設(shè)的兩宗以上的建設(shè)項(xiàng)目，其相鄰距離不超過100米的，在統(tǒng)一申請、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)的條件下，經(jīng)過批準(zhǔn)后可集中統(tǒng)一設(shè)置停車設(shè)施。第六條建設(shè)建筑物應(yīng)按附表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分別配建機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車以及特殊停車（包括出租車、裝卸車、大巴車、救護(hù)車、無障礙車位）泊位。對已有建筑的改建和擴(kuò)建，其改、擴(kuò)建部分應(yīng)按附表規(guī)定設(shè)置各類停車位；原建筑物配建不足，應(yīng)補(bǔ)充配建原不足差額數(shù)。臨時(shí)性建筑物應(yīng)按附表規(guī)定設(shè)置各類臨時(shí)性停車位，臨時(shí)性停車位一般應(yīng)在地面設(shè)置。其中，非對外開放的臨時(shí)性建筑物按照指標(biāo)配建確有困難

4、的，在合理解決臨時(shí)停車需求，并經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)后，可適當(dāng)減少泊位配建數(shù)量。第七條特殊類型建筑項(xiàng)目（附表一中用*表示）應(yīng)通過交通影響分析確定停車配建設(shè)施要求，但上述要求不得低于附表一所列低限值。在涉及歷史文化保護(hù)、商業(yè)步行街等特殊區(qū)域開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，其停車設(shè)施配建指標(biāo)可依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。第八條建筑物配建停車設(shè)施可采用地下停車庫、停車樓、機(jī)械式立體停車庫、地面停車場等多種型式。地面停車泊位應(yīng)集中安排用地，并設(shè)置專用停車場和通道，不得在建筑物間任意設(shè)置和占用小區(qū)出入口通道設(shè)置停車位，經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、政策性租賃住房、集體宿舍等建筑的機(jī)動(dòng)車地面停車泊位數(shù)不得超過配建總泊位數(shù)的40%其

5、他建筑機(jī)動(dòng)車地面停車泊位數(shù)不得超過配建總泊位數(shù)的20%第九條建筑物配建停車設(shè)施的設(shè)置應(yīng)以優(yōu)化交通流線組織為前提。停車設(shè)施出入口的設(shè)置應(yīng)符合行車視距的要求，與主體建筑主要人流出入口及用地內(nèi)部道路之間保持合理順暢的交通聯(lián)系。鼓勵(lì)相鄰地塊統(tǒng)一設(shè)置出入口。第十條機(jī)動(dòng)車出入口不得設(shè)于道路交叉口渠化段，其與城市主要道路交叉口的距離應(yīng)滿足以下要求：（一）道路紅線寬度小于30米的不得小于30米；（二）道路紅線寬度30至40米的不得小于50米；（三）道路紅線寬度40米以上的不小于80米。若相鄰交叉口距離過小，出入口設(shè)置不能滿足以上要求的，可設(shè)于交叉口最遠(yuǎn)端。少于50個(gè)停車位的停車場，可設(shè)一個(gè)出入口，其寬度宜采用

6、雙車道；50-300個(gè)停車位的停車場，應(yīng)設(shè)兩個(gè)出入口；大于300個(gè)停車位的停車場，出口和入口應(yīng)分開設(shè)置，兩個(gè)出入口之間的距離應(yīng)大于20m第十一條平行式、斜列式、垂直式停車泊位的長寬尺寸應(yīng)當(dāng)符合汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ10O）等相關(guān)規(guī)范要求，其中垂直式后退小型車停車位寬度不得低于2.4米，長度不得低于5.3米。室內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車庫在兩排柱子中間標(biāo)劃停放三個(gè)車位的，其凈柱距應(yīng)不小于7.8米。停車位面積按以下要求確定：（一）小型汽車露天停車場：25-30m2/車位；（二）小型汽車室內(nèi)停車庫：30-35m2/車位；（三）小型汽車路邊停車帶：16-20m2/車位。（四）摩托車停車位：3-3.6m2/車位。

7、（五）自行車停車位：1.5-1.8m2/車位。第十二條建筑物配建停車設(shè)施需設(shè)置機(jī)械停車設(shè)備的，住宅類建筑其機(jī)械停車泊位數(shù)不得超過停車泊位總數(shù)的90%各類公共建筑一類區(qū)不得超過80%二類區(qū)不得超過70%三類區(qū)不得超過60%采用二層升降式或二層升降橫移式機(jī)械停車設(shè)備的停車設(shè)施，其凈空高度不得低于3.8米。劇院、商業(yè)、展覽館、體育場館等人流、車流集中疏散的大型公共建筑不得采用機(jī)械式停車設(shè)施。第十三條建筑物配建非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施應(yīng)與機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施在空間上盡量整合協(xié)調(diào)，考慮將來轉(zhuǎn)化為機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施的需要。其中，位于本規(guī)則規(guī)定的二類區(qū)、三類區(qū)的建筑物配建的非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施，經(jīng)過規(guī)劃批準(zhǔn)后，可按15:1的比例

8、換算，配建機(jī)動(dòng)車停車位。非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施不得設(shè)于地下2層及以下，并應(yīng)單獨(dú)設(shè)置車輛出入口，不得與機(jī)動(dòng)車出入口混合設(shè)置。第十四條各類公共建筑物的配建停車設(shè)施建成后應(yīng)面向社會(huì)開放使用。開放使用的停車設(shè)施需要設(shè)置收費(fèi)設(shè)施的，具出入口處收費(fèi)排隊(duì)等候空間應(yīng)不少于兩車位。鼓勵(lì)非公共建筑自用停車設(shè)施對社會(huì)開放。第十五條建筑物配建停車設(shè)施的車位指標(biāo)，機(jī)動(dòng)車以小型汽車為計(jì)算當(dāng)量，非機(jī)動(dòng)車以自行車為計(jì)算當(dāng)量，裝卸車、大巴車以大型車為計(jì)算當(dāng)量。核算車位時(shí)，各類車型車位可按附表四所列換算系數(shù)換算成當(dāng)量車型車位進(jìn)行計(jì)算。第十六條建筑物可結(jié)合自身交通特性，在以標(biāo)準(zhǔn)車位為主體的基礎(chǔ)上，設(shè)置一定數(shù)量的其他車型機(jī)動(dòng)車位，但其他車

9、型車位所占比例不應(yīng)超出全部機(jī)動(dòng)車位的10%第十七條大型綜合性公共建筑，其配建車位數(shù)量應(yīng)按各類建筑性質(zhì)及其規(guī)模分別計(jì)算后累計(jì)確定。其中總建筑面積在5萬平米以上的商辦建筑，次功能建筑面積占總面積20%勺以上的，在充分考慮車位共享的可能后車位總數(shù)可按各類筑性質(zhì)配建車位需求總和的85%+算。第十八條一類區(qū)、二類區(qū)內(nèi)有50姒上的用地面積在距離已建成或已正式立項(xiàng)批準(zhǔn)建設(shè)的城市軌道交通站出入口100米范圍內(nèi)的公共建筑，可減少10%勺機(jī)動(dòng)車停車泊位配置，但綜合性公共建筑不得在第十八條基礎(chǔ)上重復(fù)折減。第十九條群體建設(shè)的建筑物，在符合規(guī)定的配建停車設(shè)施總指標(biāo)的條件下，可以統(tǒng)一安排，協(xié)調(diào)布置。但分期建設(shè)的群體性建筑

10、，具分期停車設(shè)施配建數(shù)量應(yīng)不低于同期應(yīng)配建規(guī)模。第二十條各類建筑物每設(shè)置一個(gè)無障礙車位可減設(shè)1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車車位。賓館、飯店等需設(shè)置大巴車位的建筑物（見附表三），每設(shè)置1個(gè)大巴車位可減設(shè)2.5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車車位。第二十一條各類建筑臨時(shí)性地面落客停車位計(jì)入建筑物配建停車指標(biāo)總量，并應(yīng)與出租車位統(tǒng)一設(shè)置。綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、中小學(xué)、幼兒園等建筑物應(yīng)設(shè)置不少于5個(gè)臨時(shí)性地面落客停車位。鼓勵(lì)上述性質(zhì)建筑物依據(jù)需求增設(shè)臨時(shí)性地面落客停車位。第二十二條建筑物按配建指標(biāo)計(jì)算出的車位數(shù)，尾數(shù)不足1個(gè)的按1個(gè)計(jì)算。第二十三條建筑物配建停車設(shè)施的配置和設(shè)計(jì)除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則外，其規(guī)劃設(shè)計(jì)還須遵守道路交通標(biāo)志與標(biāo)線（

11、GB5768-1999,平面設(shè)計(jì)應(yīng)標(biāo)明場內(nèi)通道，車輛路線走向、停車泊位、停車誘導(dǎo)交通標(biāo)志和交通安全設(shè)施。第二十四條本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則自發(fā)布之日起施行附表一：磯或車嚀花豐但配建指標(biāo)建筑葩關(guān)立計(jì)茸主住機(jī)卦車指槨I類區(qū)U類區(qū)皿英區(qū)在至L-LUJ三堇、后立去注皂喊、選】?？趍3本任/戶1.f2.0rs蓄品孱與漕老支公稟S建SMTTT聿位/盧0.4Q,306"舊工5吏914。m1車位/戶0.8LQ1.1144nr<S奏<200nT常住/戶L0.21.6未分戶本位,'10'J舊建筑士積山0.60.8斐濟(jì)演用房5建3車倬/戶I30.40.5更強(qiáng)主黑、受支住坦?fàn)C星烏、美.二學(xué)舍

12、理紅八0口nrr建求王也0,20.5fl.4愎.苫.賓館，塘調(diào)中心走住.，客房0.20.30.4辦公行政辦公車位/IME速筮£猊L5t82.0意號辦公岑AS/100nt建筑=*1.6L02.4丁K1._gmtftl、生一L靈、三七:Lft/100E建筑=Sc上m0.30.81.Q附表一：機(jī)動(dòng)車標(biāo)準(zhǔn)車位配建指標(biāo)殳.討袁.善尹詵計(jì)主勺100nr速筑至赤祖6IS1,0整次藻樂秋三餐飲娛樂車位NQ商定就宣積1,32.0入s附屬充套餐任娛樂捺旭立攀伏、娛樂分版的加卡改行甯N金融宣業(yè)設(shè)喔豆±101；E凳筑千制收3L4(k:色鼻業(yè)-W主100廿選筑王秋52C.3也J大三理申豐笈10'叮建筑面相Q6O.S1,5玩套專業(yè)諛施（小3超市.哭利店1營餐店三；1Q5商毒玩圭粉"20.3I4專業(yè)、批發(fā)市場三氣1。成建筑玄能C,60.8L0至藝綜合國克本立10Q行至轉(zhuǎn)度蜿1.01.52.0冬科醫(yī)史三餐100廳蓬鈍近東也50.60.8社區(qū)工殳隙疫諼關(guān)堂主10。廿差玩fl.81.01.2.衛(wèi)生珈受花室之100nr法式fl.40.6I8停車分區(qū)示意圖制定依據(jù)：1、中華人民共和國城市規(guī)劃法2、中華人民共和國道路交通安全法3、停車場規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則（試行）、停車場建設(shè)和管理暫行規(guī)定，