工程建設(shè)其他費用參考計算方法

1、工程建設(shè)其他費用參考計算方法附件二:工程建設(shè)其他費用參考計算方法一、固定資產(chǎn)其他費用（一）建設(shè)管理費1、以建設(shè)投資中的工程費用為基數(shù)乘以建設(shè)管理費率計算。建設(shè)管理費=工程費用灌設(shè)管理費費率2、由于工程監(jiān)理是受建設(shè)單位委托的工程建設(shè)技術(shù)服務(wù)屬建設(shè)管理范疇。如采用監(jiān)理建設(shè)單位部分管理工作量轉(zhuǎn)移至監(jiān)理單位。監(jiān)理費應(yīng)根據(jù)委托的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理深度在監(jiān)理合同中約定具體3、如建設(shè)管理采用工程總承包方式其總包管理費由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費中支出.4、改擴建項目的建設(shè)管理費率應(yīng)比新建項目適當(dāng)降低。5、建設(shè)項目按批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容組成工業(yè)項目經(jīng)負(fù)荷試車考核（引進(jìn)國

2、外設(shè)備項目按合同約定試車考核期滿）或試運行期能夠正常生產(chǎn)合格產(chǎn)品非工業(yè)項目符合設(shè)計要求能夠正常使用時應(yīng)及時組織驗收移交生產(chǎn)或使用。凡已超過批準(zhǔn)的試運行期并已符合驗收條件但未及時辦理竣工驗收手續(xù)的建設(shè)項目視同項目已交付生產(chǎn)具費用不得從基建投資中支付所實現(xiàn)的收入作為生產(chǎn)經(jīng)營收入不再作為基建收入。（二）建設(shè)用地費1、根據(jù)征用建設(shè)用地面積、臨時用地面積按省、市人民政府制定頒發(fā)的土地征用補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)和耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)計算.2、建設(shè)用地上的建（構(gòu)）筑物如需遷建其遷建補償費應(yīng)按遷建補償協(xié)議計列或按新建同類工程造價計算。建設(shè)場地平整中的余物拆除清理費在場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費”中計算。3、

3、建設(shè)項目采用長租短付”方式租用土地使用權(quán)在建設(shè)期間支付的租地費用計入建設(shè)用地費在生產(chǎn)經(jīng)營期間支付的土地使用費應(yīng)進(jìn)入營運成本中核算。（三）可行性研究費1、依據(jù)前期研究委托合同計列或參照國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知（計投資19991283號）規(guī)定計算。2、編制預(yù)可行性研究報告參照編制項目建議書收費標(biāo)準(zhǔn)并可適當(dāng)調(diào)增。（四）研究試驗費1、按照研究試驗內(nèi)容和要求進(jìn)行編制。2、研究試驗費不包括以下項目：（1）應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費）開支的項目。（2）應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技

4、術(shù)革新的研究試驗費。.（3）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目.（五）勘察設(shè)計費依據(jù)勘察設(shè)計委托合同計列或參照國家計委，建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定的通知（計價格200210號）規(guī)定計算。（六）環(huán)境影響評價費依據(jù)環(huán)境影響評價委托合同計列或按照國家計委，國家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知（計價格2002125號）規(guī)定計算。（七）勞動安全衛(wèi)生評價費依據(jù)勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價委托合同計列或按照省、市勞動行政部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。（八）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費1、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費用中的總圖運輸費用中。2、新建項目的

5、場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費=工程費用蹴率+拆除清理費3、發(fā)生拆除清理費時可按新建同類工程造價或主材費、設(shè)備費的比例計算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費。4、此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。（九）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費1、引進(jìn)項目圖紙資料翻譯復(fù)制費：根據(jù)引進(jìn)項目的具體情況計列或按引進(jìn)貨價（F.O.B的比傷J估列，引進(jìn)項目發(fā)生備品備件測繪費時按具體情況估列。2、出國人員費用：依據(jù)合同規(guī)定的出國人次、期限以及相應(yīng)的費用標(biāo)準(zhǔn)計算。生活費按照財政部、外交部規(guī)定的現(xiàn)

6、行標(biāo)準(zhǔn)計算旅費按中國民航公布的票價計算。3、來華人員費用：依據(jù)引進(jìn)合同或協(xié)議有關(guān)條款及來華技術(shù)人員派遣計劃進(jìn)行計算。來華人員接待費用可按每人次費用指標(biāo)計算。引進(jìn)合同價款中已包括的費用內(nèi)容不得重復(fù)計算。4、銀行擔(dān)保及承諾費：應(yīng)按擔(dān)?；虺兄Z協(xié)議計取。投資估算和概算編制時可以擔(dān)保金額或承諾金額為基數(shù)乘以費率計算。5、引進(jìn)設(shè)備材料的國外運輸費、國外運輸保險費、關(guān)稅、增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務(wù)費、國內(nèi)運雜費、引進(jìn)設(shè)備材料國內(nèi)檢驗費等按引進(jìn)貨價（F.O.B或C.I.F計算后進(jìn)入相應(yīng)的設(shè)備材料費中。6、單獨引進(jìn)軟件不計關(guān)稅只計增值稅。（十）工程保險費1、不投保的工程不計取此項費用。2、不同的建設(shè)項目可根據(jù)

7、工程特點選擇投保險種根據(jù)投保合同計列保險費用編制投資估算和概算時可按工程費用的比例估算。3、不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費。（十一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費1、不發(fā)生試運轉(zhuǎn)或試運轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費用支出的工程不列此項費用。2、當(dāng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入小于試運轉(zhuǎn)支出時:聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費=聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用支出-聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入3、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用.4、試運行期按照以下規(guī)定確定：引進(jìn)國外設(shè)備項目按建設(shè)合同中約定的試運行期執(zhí)行，國內(nèi)一般性建設(shè)項目試運行期原則上按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的期限執(zhí)行。個別

8、行業(yè)的建設(shè)項目試運行期需要超過規(guī)定試運行期的應(yīng)報項目設(shè)計文件審批機關(guān)批準(zhǔn)。試運行期一經(jīng)確定各建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行不得擅自縮短或延長。（十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費按照省、市安全監(jiān)察部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。無具體規(guī)定的在編制投資估算和概算時可按受檢設(shè)備現(xiàn)場安裝費的比例估算。（十三）市政公用設(shè)施費1、按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計列，2、不發(fā)生或按規(guī)定免征項目不計取。，十四,xx公共消防設(shè)施建設(shè)費按有關(guān)規(guī)定計算。，十五，防空地下室易地建設(shè)費按有關(guān)規(guī)定計算。，十六，招標(biāo)代理服務(wù)費按有關(guān)規(guī)定計算。，十七，綠化工程補償費用按有關(guān)規(guī)定計算。，十八，占道費按有關(guān)規(guī)定計算。，十九，墻改專項資金收繳按有關(guān)規(guī)定計算。二、無形資產(chǎn)費用（一）專利及專有技術(shù)使用費1、按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計列，2、專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級鑒定批準(zhǔn)為依據(jù)，3、項目投資中只計需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費。合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。4、一次性支付的商標(biāo)權(quán)、商譽及特許經(jīng)營權(quán)費按合同約定計列合同約定在生產(chǎn)期支付的商標(biāo)權(quán)或特許經(jīng)營權(quán)費應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。5、為項目配套的專用設(shè)施投資包括專用鐵路線、專用公路、專用通訊設(shè)施、變送電站、地下管道、專用碼頭等如由項目建設(shè)單位負(fù)