工程總承包合同范本

1、工程總承包合同范本【篇一：工程項目承包合同范本】工程項目承包合同發(fā)包人以下簡稱甲方：法定代表人：承包人以下簡稱乙方：代表人：為了全面履行施工合同，加強對工程項目的管理，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，增加項目經(jīng)理及項目相關(guān)人員的收入，經(jīng)甲方研究決定，對該工程項目的管理實行責(zé)任承包制。通過對乙方的執(zhí)業(yè)資質(zhì)、施工業(yè)績、管理能力、風(fēng)險抵押等方面的綜合考評，確定乙方即某項目部為工程項目的承包人。雙方本著公開、公平、平等、自愿、老實信用的原則，達成如下協(xié)議：一、承包的方式：風(fēng)險抵押、個人承包乙方同意向甲方交納風(fēng)險抵押金萬元，對工程項目的管理負責(zé)，以風(fēng)險抵押的方式承包。二、承包的期限：自年月日至該工程竣工交驗工程竣工結(jié)

2、算價款及分包結(jié)算價款清算完畢。三、承包工程項目概況：1、工程名稱：2、工程地址：3、建設(shè)單位：學(xué)習(xí)文檔僅供參考4、設(shè)計單位：5、承包范圍：招標(biāo)文件中規(guī)定的內(nèi)容含業(yè)主在工程施工過程中因設(shè)計變更要求增加或調(diào)整的工程內(nèi)容。6、建筑面積：平方米8、分段任務(wù)：年月日前完成基礎(chǔ)年月日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂年月日前完成裝修年月日前交付使用如因建設(shè)方和甲方原因影響工期，則在承包工期基礎(chǔ)上順延。四、承包的指標(biāo)1、成本指標(biāo)：本工程承包價款確定為萬元。承包范圍內(nèi)總價一次性包死。乙方承包價中含按當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅、費。2、質(zhì)量指標(biāo)：一次驗收合格率100%。3、安全指標(biāo)：無重傷、死亡事故發(fā)生。4、進度指標(biāo)：滿

3、足總承包合同的要求,5、其他約定：五、甲方的職責(zé)和權(quán)限1、甲方的職責(zé)1負責(zé)組織施工合同交底”和施工組織方案的審定以及建設(shè)單位、地方社會環(huán)境資源的聯(lián)系銜接；開工前交施工設(shè)計圖紙?zhí)准跋鄳?yīng)的施工技術(shù)資料給乙方。學(xué)習(xí)文檔僅供參考2根據(jù)項目需求及乙方請求對外簽訂勞務(wù)分包合同、材料設(shè)備購置合同、機械材料租賃合同等。3協(xié)助乙方組織竣工驗收、竣工決算和評優(yōu)申報；4負責(zé)組織項目管理期間和終結(jié)時的考核審計；兌現(xiàn)項目承包人經(jīng)濟收益包括薪金或?qū)嵤┙?jīng)濟賠償處罰；5協(xié)助乙方選聘項目管理人員，組建項目經(jīng)理部，配置其他生產(chǎn)要素；2、甲方的權(quán)限1有權(quán)對乙方的施工管理工作進行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、協(xié)調(diào)；不定期對工程進度、質(zhì)量、工程檢

4、試驗資料、工程資金的使用等進行監(jiān)督、檢查。2除建設(shè)單位指定外，有權(quán)將項目的工程分包給專業(yè)公司;3乙方違法、不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)不按標(biāo)準(zhǔn)進行管理施工、違反甲方有關(guān)規(guī)定的情況下，甲方有權(quán)進行糾正，責(zé)令停工整改、予以經(jīng)濟處罰、終止承包合同、調(diào)整承包人。4審核乙方編制的施工組織設(shè)計、工程進度計劃及完成工程量報表。六、乙方的職責(zé)和權(quán)限1、乙方的職責(zé)1代表企業(yè)實施項目管理，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)相關(guān)管理制度，積極維護企業(yè)合法權(quán)益；對所施工的項目自開工準(zhǔn)備至竣工驗收，實施全過程、全面管理；2根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)組織編制項目管理實施計劃；3組織實施施工現(xiàn)場的生產(chǎn)要素的配置和管理；學(xué)習(xí)文檔僅供參考4組織制

5、定和實施項目經(jīng)理部各項管理制度；5在企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)負責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、地方政府相關(guān)部門、企業(yè)管理層的工作聯(lián)系和協(xié)調(diào)，負責(zé)勞務(wù)分包、協(xié)作單位的管理；6解決施工現(xiàn)場和項目經(jīng)理部出現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件；7負責(zé)竣工驗收和竣工結(jié)算，提供和準(zhǔn)備相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料；8協(xié)助企業(yè)進行項目的檢查、鑒定和評優(yōu)、評獎中報；9負責(zé)職工的各項管理和教育、企業(yè)文化和精神文明建設(shè)；10接受上級和地方建設(shè)行政主管部門的檢查監(jiān)督，認真落實整改意見，提高管理水平；接受本企業(yè)的檢查監(jiān)督和考核審計；11處理項目經(jīng)理部善后工作和工程質(zhì)量保修服務(wù)，完成清收工程款等債權(quán)債務(wù)的清理和移交；12按照甲方的要求報送完成各種指標(biāo)的情況；

6、13按公司規(guī)定及時足額交納職工的各種保險等費用；職工發(fā)生工傷事故，保險費賠付不足部分，按照甲乙方3:7比例分擔(dān)；如果乙方?jīng)]有交納保險費的，職工發(fā)生工傷事故，由乙方全額承擔(dān)。14負責(zé)項目運轉(zhuǎn)所需資金的籌措及其他風(fēng)險控制；15因質(zhì)量、工期、安全、文明施工及各種違章造成的費用、罰款、違約金和經(jīng)濟損失等均由乙方承擔(dān)。如發(fā)生仲裁或訴訟，甲方對外承擔(dān)費用后，甲方有權(quán)向乙方追償包括訴訟費、律師費在內(nèi)的一切費用。2、乙方的權(quán)限1代表甲方實施項目管理，全面履約施工合同，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方相關(guān)管理制度；學(xué)習(xí)文檔僅供參考2根據(jù)甲方的授權(quán)，組建項目經(jīng)理部，項目經(jīng)理部全面工作；甲方項目部印章只

7、能用于與本工程有關(guān)的材料采購合同的簽訂、工程文件收發(fā)、函件制作活動中，不得用于本工程材料、工程款、民工工資等資金的結(jié)算、借支和與本工程無關(guān)的活動，不得用于變更業(yè)主合同規(guī)定，乙方也不得以項目的任何名義擅自對他人作出承諾；否則；視為乙方違約，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟損失。3確定項目經(jīng)理部組織架構(gòu)，班子成員報甲方審查批準(zhǔn)后，報送業(yè)主、監(jiān)理單位及有關(guān)管理部門備案。未經(jīng)甲方同意，班子人員不得隨意更換，否則視為乙方違約；4有權(quán)選擇聘用管理人員和生產(chǎn)工人，乙方聘請的施工人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或資格，并復(fù)印其身份證件、證書存檔備查；否則，視為乙方違約。少數(shù)關(guān)鍵崗位的管理人員按規(guī)定程序可外聘；確定管理人員

8、職責(zé)、權(quán)限，并組織考核獎懲；5有權(quán)在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務(wù)隊伍，但必須報發(fā)包方備案；乙方無權(quán)轉(zhuǎn)包或分包本合同工程，否則甲方有權(quán)終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)承包總價5%的違約金?！酒和两üこ坛邪贤侗尽拷ㄖこ坛邪贤l(fā)包單位：承包單位：工程名稱：工程地點：簽訂日期：2012年2月18日建筑工程承包合同學(xué)習(xí)文檔僅供參考發(fā)包方：以下簡稱甲方承包方：以下簡稱乙方甲方在關(guān)岱岳村東新建一棟辦公樓，同意該辦公樓的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成以下合同條款

9、：一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、建筑規(guī)模：建筑面積約二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應(yīng)包該項工程的施工質(zhì)量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。三、工程造價：總工程平方米，造價每平方米4213966元大寫：肆佰貳拾壹萬叁仟玖佰陸拾陸元整四、承包范圍：1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內(nèi)容以下項目不在承包范圍內(nèi)：1、室內(nèi)門不做。2、衛(wèi)生潔具不做。3、采暖支管留口不做地暖4、電氣工程學(xué)習(xí)文檔僅供參考燈具不做安40w白熾燈，弱電只布管不穿線。5、樓梯欄桿不做。6、毛墻毛地不做鋪裝面層。完成施工包括本合同所注明的內(nèi)容?；A(chǔ)工程包括打樁、包括回填、主體工程、室內(nèi)及天面排水工

10、程、屋面工程。三通一平工作。施工報建手續(xù)。2、乙方要包以下項目：1、主體工程：該工程為框架結(jié)構(gòu)，層高按設(shè)計圖紙施工。2、裝飾工程：內(nèi)墻面用水泥砂漿批灰。外墻面刮涂料。樓面、地面面層為水泥漿。五、工程款支付方式：1、乙方三層屋面封頂付工程造價總額的。2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價總額的。3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的。4、工程全部完工驗收合格，2011年臘月農(nóng)歷三十前甲方付給乙方工程造價總額的35%o其余的5%保證金，假設(shè)無質(zhì)量問題，甲方待一年后付清。六、施工工期：1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商：從施工基礎(chǔ)承臺開始至竣工驗收合格即月8日開工至2011年8月31日竣工。2、因不可抗拒的客觀情

11、況影響工程進度的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，工期可相應(yīng)順延。七、甲方的工作及責(zé)任:學(xué)習(xí)文檔僅供參考1、必須辦理好項目的報建手續(xù)及施工臨時用地占用道路等合法手續(xù)，并承擔(dān)此工作應(yīng)由甲方出費用。2、工程開工前，做好工程的三通一平”，將施工用的水、電線路接通到施工場地，鋪設(shè)好臨時的運輸?shù)缆罚瑵M足施工要求，并承擔(dān)以上工作的費用。4、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術(shù)交底。協(xié)商一致，方可施工。5、甲方應(yīng)按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責(zé)任由甲方負責(zé)。八、乙方的工作及責(zé)任：1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工作項目的順利完成。乙方施工提供地下管線布設(shè)情況，平整場地清除地上、地

12、下障礙物等，處理鄰近建筑物保護工作，并承擔(dān)以上工作的費用和安全責(zé)任。2、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護工作。3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關(guān)建筑法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)施工。在工程質(zhì)量方面同要到達國家規(guī)定的質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定的時間完成任務(wù)整個工程項目。4、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表或監(jiān)理人員的監(jiān)督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現(xiàn)安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負責(zé)。5、施工場地乙方必須保持清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方應(yīng)對成品派專人保管和保護。6、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責(zé)。學(xué)

13、習(xí)文檔僅供參考7、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規(guī)格、顏色由甲方認可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。8、施工臨時設(shè)施如臨時圍擋，乙方負責(zé)人工。臨時工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負責(zé)。9、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報建等有關(guān)手續(xù)。10、乙方需按時發(fā)放工人工資和及時支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關(guān)。11、所有的檢測費包括樁檢費用、材料送檢費均由乙方負責(zé)。12、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負責(zé)。工程竣工驗收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質(zhì)量原因或資料不合格應(yīng)由乙方負責(zé)注：由甲方負責(zé)驗收。九、工程質(zhì)量要求：1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照

14、現(xiàn)行施工驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照甲方提供的設(shè)計圖紙進行施工。隱蔽工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗收合格后，才能進行下一道工序的施工。2、工程質(zhì)量不合格全部返工，一切責(zé)任由乙方負責(zé)。3、在施工現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關(guān)人員協(xié)商采取補救措施，以防止擴大損失，保證工程質(zhì)量和工程的順利進行。十、工程變更及工程結(jié)算1、在施工過程中，甲方確需進行結(jié)構(gòu)變更時，須經(jīng)設(shè)計單位同意，并出具設(shè)計變更單給乙方，方可繼續(xù)施工。同時作為竣工結(jié)算與交工驗收的依據(jù)。2、由于工程變更不及時而引起某部位的返工，造成直接經(jīng)濟損失的費用由乙方負責(zé)。學(xué)習(xí)文檔僅供參考3、如工程內(nèi)容發(fā)生增減變化，按甲乙雙方協(xié)商的單價計算，相應(yīng)增減工程造價

15、。十一、補充說明1、筋使用線材及螺紋材。2、水泥使用：裝飾、砌墻使用水泥；結(jié)構(gòu)所用的磴全部為商品混凝土注：磴按圖紙設(shè)計施工?！酒汗こ坛邪鼌f(xié)議書范本】工程承包協(xié)議書甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，就中山陽光半島”住宅項目st型建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：中山陽光半島”住宅項目st型建設(shè)工程2、工程地點：中山市沙溪鎮(zhèn)二、工程范圍及內(nèi)容：工程量：47000平方米承包形式：施工總承包三、工期：1、開工日期：以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)學(xué)習(xí)文檔僅供參考2、竣

16、工日期：3、合同總工期為工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認可后，工期可相應(yīng)順延。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用以下：1、工程質(zhì)量到達市優(yōu)獎；2、工程質(zhì)量評定等級為優(yōu)良；3、符合國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；4、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為：五、合同價款本合同工程價款結(jié)算采用以下種方式：1、采用一次性包死總價的固定價格方式，總價為，如今后涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結(jié)算。假設(shè)變更增加工程量在5%以內(nèi)，雙方不再簽訂補充協(xié)議，假設(shè)變更增加工程量超過5%的,雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。2、按實際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按以下約定執(zhí)行：1工程預(yù)算價：工程結(jié)束后按實結(jié)算工程單價：含外運等其他一切費用2按

17、實際發(fā)生的工程量，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方報決算價，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會計事務(wù)所或進行審計確認。3所有工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計報表或已完工程量報告，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。4假設(shè)涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項目負責(zé)人下達指令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項目負責(zé)人簽字，并在實際發(fā)生日的十五日內(nèi)報甲方計財部負責(zé)人復(fù)學(xué)習(xí)文檔僅供參考核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予認可。5變更工程量在總承包價5%以內(nèi)，無需追加合同，超過5%,須另訂合同。6取費標(biāo)準(zhǔn)及說明：土石方量測量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗

18、收標(biāo)準(zhǔn)，土方量按實結(jié)算。7工程量核算確認方式說明：完成合格工作量上報甲方審核報批,并編制統(tǒng)計報表上報監(jiān)理，取得監(jiān)理、甲方確實認后方可。8合同協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算。六、付款方式1、本工程預(yù)算款為：扣回工程預(yù)付款的方式為：2、工程款按方式支付，具體為：1本工程無預(yù)付款；2按每月完成工程量統(tǒng)計報表，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認后，支付合格已完工工程款的%;345總工程款的作為質(zhì)量保證金，假設(shè)無質(zhì)量問題及其它違約情形，后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額，乙方對超出部分仍應(yīng)予賠償。七、材料

19、、設(shè)備供給：八、質(zhì)量及驗收學(xué)習(xí)文檔僅供參考1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國家驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。質(zhì)量保證期年，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)終身質(zhì)保。2、項目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于小時，負責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。3、乙方所有進場人員未經(jīng)甲方認可不得任意調(diào)換，假設(shè)確實需更換，應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調(diào)換人員達30%時，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場。4、工程質(zhì)量驗收必須按標(biāo)準(zhǔn)進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時修正。5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須

20、經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進行下道工序施工。6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請驗報告后小時內(nèi)驗收完畢并出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。假設(shè)多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金，嚴(yán)重的責(zé)令退場，一切損失由乙方負責(zé)。7、竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗收，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式份。8、其他約定：按圖紙說明施工，到達甲方、監(jiān)理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。九、施工組織與工期1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關(guān)手續(xù)，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批準(zhǔn)，安排圖紙技術(shù)交底。學(xué)習(xí)文檔僅供參考2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理對工程進度的監(jiān)督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改良，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯后于進度計劃時，甲方有權(quán)暫停支付工程款。假設(shè)乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍，乙方應(yīng)在按到甲方退