安置房建設(shè)流程資料

1、總平面規(guī)劃方案：一、地質(zhì)勘探工作：1）地質(zhì)勘探工作：地質(zhì)勘探（文物）15天2）地勘報(bào)告（15天）二、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審查1）施工圖（10天）2）施工圖審查、節(jié)能審查（7-15天）三、招投標(biāo)工作1）造價(jià)咨詢-招標(biāo)控制價(jià)審核（15-20天）2）發(fā)布招標(biāo)文件至開(kāi)標(biāo)：抽取施工招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)標(biāo)段劃分發(fā)布招標(biāo)公告3）中標(biāo)通知書發(fā)布四、建設(shè)工程合同價(jià)審核五、開(kāi)工前準(zhǔn)備工作簽訂合同（5天）開(kāi)工（5天）前期手續(xù)辦理一、用地階段：征地，辦理土地證1 .土地證辦理由新區(qū)實(shí)施，新征地塊土地證及時(shí)辦理完后及時(shí)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;2 .如土地證辦理延后，建設(shè)工程規(guī)劃許可證受到一定的影（申報(bào)材料見(jiàn)附表）（申報(bào)材料見(jiàn)附表）（申報(bào)

2、材料見(jiàn)附表）（申報(bào)材料見(jiàn)附表）（申報(bào)材料見(jiàn)附表）（申報(bào)材料見(jiàn)附表）響，即可能造成工程開(kāi)工滯后a）人防申報(bào)b）墻改申報(bào)c）城市基礎(chǔ)配套費(fèi)d）文物處理證書辦理e）消防審核f）防雷申報(bào)g）圖紙備案二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理1 .建設(shè)單位申請(qǐng)；2 .建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件看完退回，交復(fù)印件蓋公章）；3 .土地使用證（原件看完退回，交復(fù)印件蓋公章）；4 .投資計(jì)劃一份（原件）；5 .修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖兩份疊圖（原件）；6 .建設(shè)工程建筑部分施工圖紙（含電子檔）刻光盤，原件；7 .施工圖審查合格證（原件）；8 .文物檔案資料（原件）；9 .城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、墻改費(fèi)征繳證明（原件）；10 .

3、審定的建筑設(shè)計(jì)方案（效果圖總體、單體都要）（原件）；三、建設(shè)社保、質(zhì)檢、安檢、進(jìn)場(chǎng)交易確認(rèn)書、繳納農(nóng)民工工資保障金四、施工許可證辦理1 .建設(shè)單位介紹信、建設(shè)服務(wù)中心傳遞單；2 .基礎(chǔ)投資計(jì)劃；3 .土地使用證；4 .建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5 .施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書、建筑節(jié)能備案登記表；6 .進(jìn)場(chǎng)交易確認(rèn)書；7 .中標(biāo)通知書；8 .質(zhì)量監(jiān)督通知單、安全監(jiān)督審批表；9 .建設(shè)工程施工合同、勞務(wù)分包合同、監(jiān)理合同、商晶硅合同；10 .工程計(jì)價(jià)審核表；11 .銀行由具的到位資金證明；12 .人防批文（或三費(fèi)交費(fèi)單）；13 .邊坡或深基坑專項(xiàng)施工方案（有邊坡或深基坑施工的項(xiàng)目提供

4、）；14 .農(nóng)民工工資保障金繳存單（建設(shè)單位、施工單位）、散裝水泥專項(xiàng)基金交納單、交稅證明（印花稅）；15 .施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目部組成文件及相關(guān)人員證件；16 .施工許可證申請(qǐng)表、登記表、工程現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)表；17 .總平面布置圖；18 .違法工程處罰單（有違法建設(shè)的項(xiàng)目提供）；人防工程建設(shè)審批申報(bào)材料：1 .人防建設(shè)請(qǐng)示（紅頭文件一式兩份）公司委托書；2 .發(fā)改委批文；3 .規(guī)劃平面圖（修規(guī)）；4 .地勘報(bào)告；5 .土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件蓋公章）；6 .建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明，一層平面圖、基礎(chǔ)圖、正立面圖（每棟樓一份疊圖）；7 .設(shè)計(jì)單位填寫規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目明細(xì)統(tǒng)計(jì)表.消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)材料：1 .

5、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表；2 .建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件（復(fù)印件蓋公章）；3 .設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明文件（復(fù)印件蓋公章）；4,消防設(shè)計(jì)文件，圖紙藍(lán)圖一套；5 .建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件蓋公章）；6 .施工圖審查單位資質(zhì)（加蓋審圖單位公章）；7 .施工圖審查機(jī)構(gòu)由具的審查合格文件復(fù)印件（加蓋申報(bào)單位公章）。墻改基金的征收申報(bào)材料：1 .發(fā)改委批文；2 .建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明；3 .一層平面圖（須經(jīng)施工圖審查單位審查過(guò)的）防雷裝置設(shè)計(jì)審核申報(bào)材料：1 .送審圖紙一一防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工圖設(shè)計(jì)圖紙及電子檔刻光盤；2 .防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書；3 .建設(shè)單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)

6、執(zhí)照、法人代表身份證（復(fù)印件加蓋公章）；4 .施工方組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復(fù)印件加蓋公章）；5 .設(shè)計(jì)單位人員資質(zhì)證（復(fù)印件加蓋公章）6 .電氣施工人員資質(zhì)證（復(fù)印件加蓋公章）7 .設(shè)計(jì)中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)資料；8 .經(jīng)當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)認(rèn)可的防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告；辦理單位工程質(zhì)檢監(jiān)督：1 .送審圖紙一一防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工圖設(shè)計(jì)圖紙及電子檔刻光盤；2 .防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書；3 .建設(shè)單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復(fù)印件加蓋公章）；4 .施工方組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（復(fù)印件加蓋公章）5 .設(shè)計(jì)單位人員資質(zhì)證（復(fù)印件加蓋公

7、章）；6 .電氣施工人員資質(zhì)證（復(fù)印件加蓋公章）；7 .設(shè)計(jì)中所采用的防雷產(chǎn)品相關(guān)資料8 .經(jīng)當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)認(rèn)可的防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告；邊坡支護(hù)、基坑開(kāi)挖（50天）樁基施工（60天）匚切割樁頭（6天）開(kāi)工階段（基礎(chǔ)施工）一、施工階段1 .驗(yàn)線1天2 .基槽開(kāi)挖7天3 .測(cè)樁、基槽清理5天4 .祿墊層鋪設(shè)2天5 .硅墊層（3天）6 .SB舫水層（10天）7 .細(xì)石硅保護(hù)層（2天）8 .基礎(chǔ)鋼筋綁扎（10天）基礎(chǔ)鋼筋驗(yàn)收2天9 .筏板基礎(chǔ)澆筑（4天）10 .地下室柱梁板施工（20天）11 筋綁扎4天支模版5天驗(yàn)收2天12 澆筑3天基礎(chǔ)施工合計(jì)56天主體工程施工（土0.00以上）11.一層至3

8、層每層澆筑7天，需21天4層至26層每層澆筑6天，需132天共需153天一層鋼筋綁扎（2天）模版（2天）驗(yàn)收（1天）I柱梁板澆筑（2天）12.電梯及水箱間（10天）13.二次結(jié)構(gòu)6天一層，已26層為例，共156天植筋（5天）植筋驗(yàn)收（1天）I加氣塊（5天）14 .質(zhì)檢站中間主體驗(yàn)收（2天）15 .內(nèi)外粉刷50天16 .外墻抹灰20天，外墻保溫30天，共50天17 .水電氣暖安裝60天18 .窗戶安裝（50天）19 .外墻涂料（35天）樓梯扶手安裝（15天）樓道及地下室刷仿瓷（15天）層面保溫層、保溫層、防水層（15天）I梯間踏步地面（10天）20 .進(jìn)戶門安裝（5天）21 .散水（3天）22 .避雷（5天）23 .電梯安裝（40天）24 .以上工程進(jìn)入內(nèi)外階段完成后剩余的分項(xiàng)可進(jìn)行交叉作業(yè)。25 .樓房竣工初步驗(yàn)收26 檢站、設(shè)計(jì)