農(nóng)ZT J0801 上海市農(nóng)村村民住房推薦施工圖

1、前言為積極推進(jìn)上海市新農(nóng)村建設(shè)，加強(qiáng)農(nóng)村村民個(gè)人建房建設(shè)管理，提高住房建設(shè)水平，引導(dǎo)村民科學(xué)建房，滿足村民對住房居住質(zhì)量、居住功能和居住環(huán)境的需求，根據(jù)市政府頒布的上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法（71 號(hào)令）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，編制完成上海市農(nóng)村村民住房推薦圖集（以下簡稱推薦圖集）。為體現(xiàn)推薦圖集的適用性、安全性、經(jīng)濟(jì)性和地方特色，上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)委托上海市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)組織本市九家建筑設(shè)計(jì)單位參與編制。編制組實(shí)地調(diào)研了外省市和上海農(nóng)村地區(qū)個(gè)人建房情況，聽取了本市郊區(qū)區(qū)縣有關(guān)建設(shè)管理部門意見，深入農(nóng)村地區(qū)公開巡展設(shè)計(jì)方案和模型，廣泛征求村民、基層建設(shè)管理人員意見，組織專家研究論

2、證，最終確定了十三套方案，編制施工圖集。推薦圖集分為兩部分：一是推薦方案圖集，供村民選擇方案。二是推薦施工圖集，供村民建房使用。村民應(yīng)按所選方案的施工圖集施工，對不按照施工圖集設(shè)計(jì)要求施工造成工程事故及質(zhì)量隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。推薦圖集是上海首次為農(nóng)村村民個(gè)人建房統(tǒng)一組織編制的施工圖集，先行試用后再逐步修訂完善。限于經(jīng)驗(yàn)和水平，本圖集尚存在一些不足，在試行過程中如遇到問題，請及時(shí)與上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)和有關(guān)設(shè)計(jì)單位聯(lián)系。上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)上 海 市 勘 察 設(shè) 計(jì) 行 業(yè) 協(xié) 會(huì)二九年三月導(dǎo)言為積極推進(jìn)上海市新農(nóng)村建設(shè)，加強(qiáng)農(nóng)村村民個(gè)人建房建設(shè)管理，引導(dǎo)村民科學(xué)建房，根據(jù)市

3、政府頒布的上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法（71 號(hào)令）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)委托上海市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)組織本市九家建筑設(shè)計(jì)單位編制完成了上海市農(nóng)村村民住房推薦圖集（以下簡稱推薦圖集）。為體現(xiàn)推薦圖集的適用性、安全性、經(jīng)濟(jì)性和地方特色，編制組實(shí)地調(diào)研了外省市和上海農(nóng)村地區(qū)建房情況，聽取了本市郊區(qū)區(qū)縣有關(guān)建設(shè)管理部門意見，深入農(nóng)村地區(qū)公開巡展設(shè)計(jì)方案和模型，廣泛征求村民、基層建設(shè)管理人員意見，組織專家研究論證，最終由 34 個(gè)方案中選出 13 個(gè)方案，編制施工圖集。推薦圖集分為兩部分：一是推薦方案圖集，供村民選擇方案。二是推薦施工圖集，供村民建房使用。推薦方案圖集分為四

4、冊：第一冊-小套型，第二、三冊-中套型，第四冊-大套型。推薦施工圖集每套方案獨(dú)立成冊。推薦圖集房型如下：第一冊:小套型：三開間大面寬: 農(nóng) ZTJ0801 /80m2第三冊：中套型：三開間大面寬：農(nóng) ZTJ0807 /172m2 二開間小面寬: 農(nóng) ZTJ0802 /120m2農(nóng) ZTJ0809 /174m2第二冊:中套型: 三開間大面寬: 農(nóng) ZTJ0804 /157m2農(nóng) ZTJ0810 /185m2農(nóng) ZTJ0806 /162m2二開間小面寬：農(nóng) ZTJ0808 /180m2 二開間小面寬: 農(nóng) ZTJ0805 /178m2第四冊：大套型：三開間大面寬：農(nóng) ZTJ0811 /204m2

5、農(nóng) ZTJ0803 /185m2二開間小面寬：農(nóng) ZTJ0812 /241m2農(nóng) ZTJ0813 /249m2有關(guān)說明：一、為確保村民個(gè)人建房安全，建筑抗震設(shè)計(jì)按七度設(shè)防,并設(shè)置了構(gòu)造柱,圈梁和現(xiàn)澆鋼筋砼樓頂板。二、由于本市郊區(qū)不同地區(qū)地基情況各異，應(yīng)按照實(shí)際勘察確定的地耐力施工基礎(chǔ)。推薦圖集中的地基凈地耐力 R=70kpa，當(dāng)實(shí)際地基承載力不滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)按比例放大基礎(chǔ)寬度或加深基礎(chǔ)埋深。三、結(jié)合本市農(nóng)村實(shí)際，為提高村民建房節(jié)能、節(jié)材、綠色環(huán)保水平，滿足村民不同需求,農(nóng) ZTJ0801(小套型)、農(nóng) ZTJ0806(中套型)、農(nóng) ZTJ0812(大套型)節(jié)能按夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

6、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),采用新型墻體材料,歡迎有條件的村民選用。其余 10 套推薦圖集外墻做法采用多孔粘土磚無機(jī)保溫砂漿外涂涂料。四、太陽能熱水器是重要的節(jié)能技術(shù)措施，在推薦圖集己設(shè)計(jì)，希望村民積極選用。五、避雷針設(shè)置在本市農(nóng)村地區(qū)尤為重要，為切實(shí)保障村民人身和財(cái)產(chǎn)安全，應(yīng)按推薦施工圖集設(shè)計(jì)要求施工。六、結(jié)合農(nóng)村建筑特點(diǎn)，推薦圖集總平面圖中預(yù)留了棚舍、停車位等，這些設(shè)施由村民自建，推薦圖集不再提供施工圖。七、關(guān)于化糞池。為滿足規(guī)范要求，如宅基內(nèi)建化糞池應(yīng)先建，避免后建住宅由于不均勻沉降導(dǎo)致外墻裂縫?；S池建議由村委會(huì)統(tǒng)一組織建設(shè)，應(yīng)在村民施工建房前建設(shè)。化糞池設(shè)計(jì)可參見本市農(nóng)村家用化糞池系列施工圖（1996

7、）主圖2 號(hào)化糞池。八、本推薦圖集適用于本市郊區(qū)農(nóng)村地區(qū)村民個(gè)人建房。推薦方案圖集主要供村民選擇房型，不能用作施工使用。對不按照選定推薦施工圖集設(shè)計(jì)要求施工造成工程事故及質(zhì)量隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、村民個(gè)人建房總平面布局應(yīng)符合日照、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等要求，并得到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)管理部門批準(zhǔn)。十、推薦圖集中的三大建材用量由上海申元工程投資咨詢有限公司計(jì)算和提供。十一、推薦圖集是編制本市農(nóng)村村民個(gè)人建房通用圖的第一步，通過在實(shí)踐中試行，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，逐步修訂完善。組編單位： 上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)上海市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)審定單位： 上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司上海建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)單位： 上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司現(xiàn)代都市