奶茶店可行性研究報(bào)告

1、奶茶項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論一、奶茶項(xiàng)目背景1 .項(xiàng)目名稱2 .承辦單位概況3 .奶茶項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)4 .奶茶項(xiàng)目提出的理由與過程二、奶茶項(xiàng)目概況1 .奶茶項(xiàng)目擬建地點(diǎn)2 .奶茶項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目的3 .奶茶項(xiàng)目主要建設(shè)條件4 .奶茶項(xiàng)目投入總資金及效益情況5 .奶茶項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)三、項(xiàng)目可行性與必要性四、問題與建議第二章市場預(yù)測一、奶茶產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測1 .國內(nèi)外奶茶市場供應(yīng)現(xiàn)狀2 .國內(nèi)外奶茶市場供應(yīng)預(yù)測二、產(chǎn)品市場需求預(yù)測1 .國內(nèi)外奶茶市場需求現(xiàn)狀1/142 .國內(nèi)外奶茶市場需求預(yù)測三、產(chǎn)品目標(biāo)市場分析1 .奶茶產(chǎn)品目標(biāo)市場界定2 .市場占有份額分析四、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)

2、測1 .奶茶產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價(jià)格2 .奶茶產(chǎn)品國際市場銷售價(jià)格五、市場競爭力分析1 .主要競爭對手情況2 .產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢3 .營銷策略六、市場風(fēng)險(xiǎn)第三章資源條件評價(jià)一、奶茶項(xiàng)目資源可利用量二、奶茶項(xiàng)目資源品質(zhì)情況三、奶茶項(xiàng)目資源賦存條件四、奶茶項(xiàng)目資源開發(fā)價(jià)值第四章奶茶項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模1 .奶茶項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模方案比選2 .推薦方案及其理由2/14二、產(chǎn)品方案1 .奶茶項(xiàng)目產(chǎn)品方案構(gòu)成2 .奶茶項(xiàng)目產(chǎn)品方案比選3 .推薦方案及其理由第五章奶茶項(xiàng)目場址選擇一、奶茶項(xiàng)目場址所在位置現(xiàn)狀1 .奶茶項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置2 .奶茶項(xiàng)目場址土地權(quán)所屬類別及占地面積3 .xx現(xiàn)狀二、

3、奶茶項(xiàng)目場址建設(shè)條件1 .地形、地貌、地震情況2 .工程地質(zhì)與水文地質(zhì)3 .氣候條件4 .xx規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件5 .交通運(yùn)輸條件6 .公用設(shè)施社會(huì)依托條件（水、電、氣、生活福利）7 .防洪、防潮、排澇設(shè)施條件8 .環(huán)境保護(hù)條件9 .法律支持條件10 ."征地、拆遷、移民安置條件11 .”施工條件3/14三、奶茶項(xiàng)目場址條件比選1 .奶茶項(xiàng)目建設(shè)條件比選2 .奶茶項(xiàng)目建設(shè)投資比選3 .奶茶項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用比選4 .奶茶項(xiàng)目推薦場址方案5 .奶茶項(xiàng)目場址地理位置圖第六章奶茶項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案一、奶茶項(xiàng)目技術(shù)方案1 .奶茶項(xiàng)目生產(chǎn)方法（包括原料路線）2 .奶茶項(xiàng)目工藝流程3 .

4、奶茶項(xiàng)目工藝技術(shù)來源4 .推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額二、奶茶項(xiàng)目主要設(shè)備方案1 .奶茶項(xiàng)目主要設(shè)備選型2 .奶茶項(xiàng)目主要設(shè)備來源（進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）3 .奶茶項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單三、奶茶項(xiàng)目工程方案1 .奶茶項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案2 .奶茶項(xiàng)目礦建工程方案3 .奶茶項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案4/144 .奶茶項(xiàng)目建筑安裝工程量及三材”用量估算5 .奶茶項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表第七章奶茶項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)一、主要原材料供應(yīng)1 .奶茶項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量2 .奶茶項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量3 .奶茶項(xiàng)

5、目原材料、輔助材料來源與運(yùn)輸方式二、燃料供應(yīng)1 .奶茶項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量2 .奶茶項(xiàng)目燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式三、主要原材料、燃料價(jià)格1 .奶茶項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀2 .奶茶項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測四、編制主要原材料、燃料年需要量表第八章總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程一、奶茶項(xiàng)目總圖布置1 .平面布置2 .豎向布置(1)場區(qū)地形條件(2)豎向布置方案(3)場地標(biāo)高及土石方工程量5/143 .總平面布置圖4 .總平面布置主要指標(biāo)表二、奶茶項(xiàng)目場內(nèi)外運(yùn)輸1 .場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式2 .場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式3 .場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備三、奶茶項(xiàng)目公用輔助工程1.奶茶項(xiàng)目給排水工程(1)給水工程

6、。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案(2)排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施2 .”奶茶項(xiàng)目供電工程(1)供電負(fù)荷(年用電量、最大用電負(fù)荷)(2)供電回路及電壓等級的確定(3)電源選擇(4)場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施3 .奶茶項(xiàng)目通信設(shè)施(1)通信方式(2)通信線路及設(shè)施4 .奶茶項(xiàng)目供熱設(shè)施5 .奶茶項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施6 .奶茶項(xiàng)目維修設(shè)施6/147 .奶茶項(xiàng)目倉儲(chǔ)設(shè)施第九章奶茶項(xiàng)目節(jié)能措施一、節(jié)能措施二、能耗指標(biāo)分析第十章奶茶項(xiàng)目節(jié)水措施一、節(jié)水措施二、水耗指標(biāo)分析第十一章奶茶項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)一、場址環(huán)境條件二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響1 .奶茶項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響2

7、 .奶茶項(xiàng)目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響三、環(huán)境保護(hù)措施方案四、環(huán)境保護(hù)投資五、環(huán)境影響評價(jià)第十二章奶茶項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防一、危害因素和危害程度1 .有毒有害物品的危害2 .危險(xiǎn)性作業(yè)的危害二、xx方案1 .采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備7/142 .對危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施3 .危險(xiǎn)場所的防護(hù)措施4 .職業(yè)病防護(hù)和xx措施三、消防設(shè)施1 .火災(zāi)隱患分析2 .防火等級3 .消防設(shè)施第十三章奶茶項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置一、奶茶項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)1 .奶茶項(xiàng)目法人組建方案2 .奶茶項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖3 .奶茶項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析二、奶茶項(xiàng)目人力資源配置1 .生產(chǎn)作業(yè)班次2 .勞

8、動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求3 .職工工資福利4 .勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析5 .員工來源及招聘方案6 .員工培訓(xùn)計(jì)劃第十四章奶茶項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、奶茶項(xiàng)目建設(shè)工期8/14二、奶茶項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排三、奶茶項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）第十五章奶茶項(xiàng)目投資估算一、奶茶項(xiàng)目投資估算依據(jù)二、奶茶項(xiàng)目建設(shè)投資估算1 .奶茶項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2 .奶茶項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)3 .奶茶項(xiàng)目安裝工程費(fèi)4 .奶茶項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用5 .奶茶項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)6 .奶茶項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)7 .奶茶項(xiàng)目建設(shè)期利息三、奶茶項(xiàng)目流動(dòng)資金估算四、奶茶項(xiàng)目投資估算表1 .奶茶項(xiàng)目投入總資金估算匯總表2 .奶茶項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表3 .奶茶項(xiàng)目分年

9、投資計(jì)劃表4 .奶茶項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表第十六章奶茶項(xiàng)目融資方案一、奶茶項(xiàng)目資本金籌措二、奶茶項(xiàng)目債務(wù)資金籌措9/14三、奶茶項(xiàng)目融資方案分析第十七章奶茶項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)一、奶茶項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取1 .財(cái)務(wù)價(jià)格2 .計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷3 .財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定4 .其他計(jì)算參數(shù)二、奶茶項(xiàng)目銷售收入估算(編制銷售收入估算表)三、奶茶項(xiàng)目成本費(fèi)用估算(編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表)四、奶茶項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表1 .奶茶項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表2 .奶茶項(xiàng)目損益和利潤分配表3 .奶茶項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表4 .奶茶項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表五、奶茶項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)1 .奶茶項(xiàng)目盈利能力分析(1)項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收

10、益率(2)資本金收益率(3)投資各方收益率(4)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(5)投資回收期10/14（6）投資利潤率2 .奶茶項(xiàng)目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）六、奶茶項(xiàng)目不確定性分析1 .奶茶項(xiàng)目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）2 ."奶茶項(xiàng)目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）七、奶茶項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論第十八章奶茶項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)一、奶茶項(xiàng)目影子價(jià)格及通用參數(shù)選取二、奶茶項(xiàng)目效益費(fèi)用范圍調(diào)整1 .奶茶項(xiàng)目轉(zhuǎn)移支付處理2 .奶茶項(xiàng)目間接效益和間接費(fèi)用計(jì)算三、奶茶項(xiàng)目效益費(fèi)用數(shù)值調(diào)整1 .奶茶項(xiàng)目投資調(diào)整2 .奶茶項(xiàng)目流動(dòng)資金調(diào)整3 .奶茶項(xiàng)目銷售收入調(diào)整4 .奶茶項(xiàng)

11、目經(jīng)營費(fèi)用調(diào)整四、奶茶項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表1 .奶茶項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表2 .奶茶項(xiàng)目國內(nèi)投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表五、奶茶項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)1 .奶茶項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率11/142 .奶茶項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值六、奶茶項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論第十九章奶茶項(xiàng)目社會(huì)評價(jià)一、奶茶項(xiàng)目對社會(huì)的影響分析二、奶茶項(xiàng)目與所在地互適性分析1 .奶茶項(xiàng)目利益群體對項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度2 .奶茶項(xiàng)目各級組織對項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度3 .奶茶項(xiàng)目地區(qū)文化狀況對項(xiàng)目的適應(yīng)程度三、奶茶項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析四、奶茶項(xiàng)目社會(huì)評價(jià)結(jié)論第二十章奶茶項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析一、奶茶項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別二、奶茶項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度分析三、奶茶項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策第二十一章奶茶項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議一、奶茶項(xiàng)目推薦方案的總體描述二、奶茶項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述1 .優(yōu)點(diǎn)2 .存在問題3 .主要爭論與分歧意見三、奶茶項(xiàng)目主要對比方案12/141 .方案描述2 .未被采納的理由四、結(jié)論與建議第二十二章附圖、附表、附件一、附圖1 .奶茶項(xiàng)目場址xx2 .奶茶項(xiàng)目工藝流程圖3 .奶茶項(xiàng)目總平面布置圖二、附表1 .奶茶項(xiàng)目投資估算表(1)奶茶項(xiàng)目投入總資金估算匯總表(2)奶茶項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程投資估算表(3