龍湖---精裝房項(xiàng)目質(zhì)量敏感點(diǎn)分析指引(07[1].03)

1、12006-12-10精裝房項(xiàng)目質(zhì)量敏感點(diǎn)精裝房項(xiàng)目質(zhì)量敏感點(diǎn)分析及解決辦法分析及解決辦法前言n1.根據(jù)精裝飾房的樣板收集整理出客戶的精裝飾敏感點(diǎn)；n2.敏感點(diǎn)共計(jì)51個(gè)；n3.在施工進(jìn)場(chǎng)前對(duì)質(zhì)量的敏感點(diǎn)進(jìn)行專(zhuān)題的培訓(xùn)；n4.在施工過(guò)程中對(duì)于質(zhì)量敏感點(diǎn)必須進(jìn)行100的檢查；陽(yáng)臺(tái)地磚質(zhì)量敏感點(diǎn)n敏感點(diǎn)陽(yáng)臺(tái)積水：敏感點(diǎn)陽(yáng)臺(tái)積水： 1.1.要求排水坡向正確；要求排水坡向正確； 解決辦法解決辦法: :潑水實(shí)驗(yàn)全檢不積水潑水實(shí)驗(yàn)全檢不積水 2.2.空調(diào)位積水；空調(diào)位積水； 解決辦法解決辦法: :室外機(jī)未安裝排水管室外機(jī)未安裝排水管 3.3.陽(yáng)臺(tái)墻面無(wú)踢腳線；陽(yáng)臺(tái)墻面無(wú)踢腳線； 解決辦法解決辦法: :增加

2、增加100100高踢腳線高踢腳線新增管道開(kāi)槽的放線電氣隱蔽施工質(zhì)量敏感點(diǎn)n預(yù)留預(yù)埋與實(shí)際開(kāi)槽和預(yù)留預(yù)埋不符解決辦法：要求必須每戶檔案的光盤(pán)和本 戶位預(yù)留預(yù)埋一致墻面木基層施工質(zhì)量敏感點(diǎn)n門(mén)套和木基層之間漏縫過(guò)大 n衛(wèi)生間鏡面基層地面反光槽未處理 解決辦法： 木基層處理時(shí)縫隙必須填實(shí) 反光槽底面油漆吊平頂?shù)馁|(zhì)量敏感點(diǎn)n1.衛(wèi)生間吊頂不平導(dǎo)致貼磚或馬賽克墻面完成后收口不一致 n 2.廚房間吊頂局部鋁扣板檢的收邊碰角有明顯的拼縫n 3.廳、臥室陽(yáng)光窗、衛(wèi)生間陽(yáng)光窗走道吊頂不平 解決辦法：加強(qiáng)過(guò)程的檢查解決辦法：加強(qiáng)過(guò)程的檢查 抽油煙機(jī)排氣管接入煙道的質(zhì)量敏感點(diǎn)n使用過(guò)程中漏油煙n解決辦法：安裝完成后

3、設(shè)立停止點(diǎn)并進(jìn)行 100檢查衛(wèi)生間墻面防水施工的質(zhì)量敏感點(diǎn)n衛(wèi)生間隔壁房間墻面發(fā)霉 n解決辦法：防水施工完成后進(jìn)行檢查 廚房墻磚施工質(zhì)量敏感點(diǎn)n窗臺(tái)壓頂石收口石材和墻面磚的收口線不一致n解決辦法：按施工圖留5mm的水縫衛(wèi)生間墻磚施工質(zhì)量敏感點(diǎn)n窗臺(tái)壓頂石收口石材和墻面磚的5收口線不一致n墻面的大理石高于面磚（或馬賽克）10 不均勻n解決辦法：過(guò)程檢查衛(wèi)生間地面防水施工質(zhì)量敏感點(diǎn)n敏感點(diǎn)：衛(wèi)生間地面漏水n 衛(wèi)生間門(mén)套下口經(jīng)過(guò)半年使用后發(fā)霉 解決辦法：設(shè)立停止點(diǎn)進(jìn)行檢查 門(mén)套的下口距地留5mm并用耐候膠收口。廚房地磚鋪貼敏感點(diǎn)n敏感點(diǎn)：廚房放冰箱位的主視立面墻地磚縫對(duì)齊；n解決辦法：冰箱位圖中確定

4、主立面；衛(wèi)生間地磚大理石鋪貼敏感點(diǎn)n敏感點(diǎn)：主視立面墻地磚縫對(duì)齊；n衛(wèi)生間大理石泛堿n馬賽克的帶狀收水槽寬度100不一致n次衛(wèi)的的淋浴位大理石拉槽不一致n （8寬*1深100），并高于收水槽10n解決辦法：施工圖中確定主視立面墻；n 衛(wèi)生間石材鋪貼密實(shí)， 后期清潔時(shí)不要使用酸性物質(zhì)進(jìn)行清潔；n 注重施工交底；過(guò)門(mén)石大理石鋪貼敏感點(diǎn)n 石材掉角 解決辦法： 過(guò)門(mén)石長(zhǎng)邊倒邊2毫米見(jiàn)光； 過(guò)門(mén)石安裝完成后比木地板高5， 與面磚地面齊平；天棚、墻面批膩?zhàn)邮┕さ馁|(zhì)量敏感點(diǎn)n天棚頂面不平n解決辦法：做好樣板帶路 加強(qiáng)施工的監(jiān)控和檢查天棚涂料施工的質(zhì)量敏感點(diǎn)n乳膠漆后期修補(bǔ)時(shí)污染墻紙n解決辦法：做好成品保護(hù)

5、 乳膠漆施工面層時(shí)刷漆的方向是 順光方向；櫥柜安裝敏感點(diǎn)n櫥柜臺(tái)面與墻面的收口膠不均勻n柜門(mén)五金件使用不靈活n進(jìn)出水口開(kāi)孔不規(guī)范n解決辦法：n 加強(qiáng)成品檢查和事前的交底衛(wèi)生間臺(tái)盆柜、臺(tái)盆面人造石施工質(zhì)量敏感點(diǎn)n柜臺(tái)面與墻面的收口膠不均勻n柜門(mén)五金件使用不靈活n進(jìn)出水口開(kāi)孔不規(guī)范n人造石有損壞n解決辦法：n 加強(qiáng)成品檢查和事前的交底成品門(mén)框安裝的質(zhì)量敏感點(diǎn)n櫥衛(wèi)門(mén)框發(fā)霉n門(mén)框的在施工過(guò)程中陽(yáng)角被損壞解決辦法： 要求門(mén)套離開(kāi)地飾面5毫米并用耐候膠收口， 櫥衛(wèi)門(mén)套的四周打耐候膠密封； 加強(qiáng)成品保護(hù)木地板施工質(zhì)量敏感點(diǎn)n 木地面起拱：n木地面表面油漆損壞n過(guò)門(mén)石處地板松動(dòng)，地板高于過(guò)門(mén)石n解決辦法：n 加強(qiáng)成品檢查和事前的交底；n 必須落實(shí)成品保護(hù)措施成品門(mén)扇、門(mén)貼臉、踢腳線安裝敏感點(diǎn)n成品門(mén)、貼臉掉漆n門(mén)鎖開(kāi)啟不靈活n門(mén)安裝好后開(kāi)啟不靈活并與門(mén)框碰撞n踢腳線接口和陽(yáng)角碰口縫隙明顯解決辦法：加強(qiáng)成品檢查和事前的交底；n 必須落實(shí)成品保護(hù)措施 踢腳線在客廳和主臥的接頭位置應(yīng) 在靠近陰角600到1000處墻紙施工質(zhì)量敏感點(diǎn)n陰陽(yáng)角的墻紙空鼓n墻面墻紙顯墻面封閉漆的流墜n墻紙的接頭有明顯的接縫n墻紙與天棚交接面被乳膠漆污染n解決辦法： 貼墻紙前必須進(jìn)行基層的檢查交底； 制定專(zhuān)門(mén)的工具用于貼陰陽(yáng)角的粘貼櫥衛(wèi)潔具和五金件質(zhì)量敏感點(diǎn)n龍頭漏水n排水堵塞或排