各類建設(shè)用地適建范圍表

1、附表各類建設(shè)用地適建范圍表建設(shè)類別序號用地類別建設(shè)項(xiàng)目_居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉儲用地市政公用設(shè)施用地U對外交通用電道路廣場用地綠地用地D第TR1加類R2第三類R3辦公商業(yè)C1C2科教文衛(wèi)C3C6文物古跡C7其它類M1第TM2第三類M3普通W1危險(xiǎn)品W2鐵路T1公路T2港口T4機(jī)場T5各S1S2社會車S3公共綠地G1護(hù)綠地G2居住1低層獨(dú)立式住宅VVOXOXOXXXXXXXXXXXXXXXO2其他低層居住建筑VVOXOXOXXXXXXXXXXXXXXXO3多層居住建筑XVVXOXOOXXXXXXXXXXXXXXO4高層居住建筑XOVXOXOOXXXXXXXXXXXXXXO5單身宿舍XVV

2、XVXVVOXOXOOOOOXXXXXV公建6居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、托幼）VVVXVXOOXXXXXXXXXXXXXXX7居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施OVVVVOVVOXOXXOOOOXXXOXO8居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動室、文化館等）OVVVVOVOXXXXXXXXXXXXOXX9居住小區(qū)體育設(shè)施VVVXVXVOXXXXXXXXXXXXOV10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）VVVXVXVOXXXXXOOOOXXXXXO11居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站）VVVVVOVVVOVOVVVVVOOOOOV12居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會等）VVVOVXVVOX

3、OXOVVVVXXXXXO13居住小區(qū)日用品修理、加工場XVOOOXVVOXOXX。二OOOXXXXXO14小型農(nóng)貿(mào)市場XVOXXXXVOXOXXXXXXXXXXOX15小商品市場XV°OOXXVOXOXXXXXXXXXXOX16農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場XXXXXXXV°XVXXXXXXXXXXXX17居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級）行政辦公建筑XVVVVXVV°XXXXXXXXXXXXXV18居住區(qū)級以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施XVVVXXXOOXOXXXXXXXXXXXX19居住區(qū)以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、切館、音樂廳、紀(jì)念曉筑等）XOOOVOOXXXXXXXXXXXXXXO

4、O201居住區(qū)級以上娛樂設(shè)施（影劇、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會）XXXVOXXOXXOXXXXXXXXXXXX21居住區(qū)級以上體育設(shè)施XOXXVXOVXXXXXXXXXXXXXXX22居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施XOOXVXOOXXXXXXXXXXXXXXX23特殊病院（精神病院、傳染病院）需單獨(dú)選址XXXXOXXXXXXXXXXXXXXXXOX24辦公建筑、商辦綜合樓XOOVOXOOXXOXXXXXXXXXXXX25一般旅館XOOVOXOVXXOXXOOOOXXXXXO26旅游賓館XO°VOXOOXXXXXXXXXXXXXXX27商住綜合樓XVVVOXOOXXXXXXXXXXXXXX

5、X28高等院校、中等專業(yè)學(xué)校XXXXVXOVXXXXXXXXXXXXXXX29職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)校XOOOVXOVOXOXXXXXXXXXXXO30科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)XOOOVXOVVXXXXXXXXXXXXXX工業(yè)31對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠XOXXOXOVOXVXOXXXXXXXXXO32對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠XXXXXXXOVXOXOXXXXXXXXXX33對環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠XXXXXXXXVVXXXXXXXXXXXXX倉儲34普通儲運(yùn)倉庫XXXXXXXVOXVXOOOOOXXXXXX35危險(xiǎn)品倉庫XXXXXXXXXXXVXXXXXXXXXXX道路市政36

6、社會停車場、庫XOOVOXOVVOVXVVVVVOOVOOO37加油站XOOOOXOVVXVXVVVVVXXOXOO38汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機(jī)動車訓(xùn)練場XXXXXXXVVXVXVO；OOOXXOXXX39客、貨運(yùn)公司站場XXXXXXXVVXVXVVVVVXXXXXX40施工維修設(shè)施及廢品場XXXXXXXVVXVXO1XXXXXXXXXX41污水處理廠、殯儀館、火葬場XXXXXXXXXVOOVXXXXXXXXXX42其他市政公用設(shè)施OOOOOOOVOOVOVOOOOOOOOOO注：允許設(shè)置；“X”不允許設(shè)置；“O”允許或不允許設(shè)置，由市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。附表二（甲）建

7、筑容積率、建筑密度、綠地率控制指標(biāo)表（建筑間距I類地區(qū)）m2制高、用地類及、500-20002000-50005000-1000010000-2000020000-30000FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%低層住宅居住建筑多層2.540252.438282.235302.032321.83035高層4.033303.830323.528353.22538一般辦公建筑多層3.550203.348223.045252.842282.64030高層7.542257.040286.538306.03632公寓式辦公建筑、旅館多層3.248223

8、.042252.840282.638302.43632高層7.040256.538306.036325.53535商業(yè)建筑多層3.652183.652183.550203.248223.04525高層8.048227.546247.045256.54228商住綜合樓多層3.248223.045252.842282.640302.43832高層6.040305.538325.035354.53238工業(yè)建筑低層1.048221.252181.455151.252181.04822多層1.840302.042282.245252.042281.84030高層3.233363.535353.2333

9、63.03238普通倉庫低層0.945251.048221.252181.048220.94525多層1.840302.042282.245252.042281.84030高層3.032383.235353.032382.83040注：FAR容積率D建筑密度GAR綠地率附表二（乙）建筑容積率、建筑密度、綠地率控制指標(biāo)表（建筑間距n類地區(qū)）m2制前用地類及、500-20002000-50005000-1000010000-2000020000-30000FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%低層住宅0.5524450.625450.625450

10、.5524450.52248居住建筑多層2.032321.830351.830351.628381.52640高層3.528353.528353.225383.02440一般辦公建筑多層2.640302.842282.842282.640302.43832高層6.538306.538306.036325.53535公寓式辦公建筑、旅館多層2.436322.638302.638302.436322.23436高層6.036326.036325.535355.03238商業(yè)建筑多層3.045253.248223.248223.045252.84228高層7.045257.045256.542286

11、.04030商住綜合樓多層2.438322.640302.640302.438322.23535高層5.035355.035354.532384.03040工業(yè)建筑低層1.048221.150201.150201.048220.94525多層1.840302.042282.042281.840301.63832高層3.032383.032382.830402.62842普通倉庫低層0.945251.048221.048220.945250.84228多層1.840302.042282.042281.840301.63832高層3.032383.032382.830402.62842注：FAR容

12、積率D建筑密度GAR綠地率附表三各種管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間最小水平凈距表（順序管線名稱1234567891011建筑物給水管排水管然氣管熱力管電力電纜電信電纜信道電管喬木（中心）灌木電桿、塔基礎(chǔ)<35KV高壓鐵塔基礎(chǔ)>35KV低壓中壓B中壓A高壓B高壓A直埋溝1建筑物1.0(dn200mm3m2.50.71.52.04.06.02.50.50.51.01.53.01.52給水管1.0(dn1200mm3m1.0(dn200mm1.5n)0.51.01.51.51.50.51.01.01.51.53.03.03排水管2.51.0(dn200mm1.5m1.01.21.52.0

13、1.51.50.51.01.01.51.51.51.54燃?xì)夤艿蛪?.70.51.00.4(dg>300mm為0.5m)100.50.51.01.21.05.0燃?xì)夤苤袎築1.51.21.01.50.5燃?xì)夤苤袎篈2.00.5燃?xì)夤芨邏築4.01.01.51.52.01.01.0燃?xì)夤芨邏篈6.01.52.02.04.01.51.55直埋熱力管2.51.51.51.01.01.52.02.01.01.51.52.03.0熱力管溝0.51.51.51.52.04.06電力電纜0.50.50.50.50.50.51.01.5200.50.51.01.00.67電信電纜1.01.01.00.5

14、1.01.51.00.50.51.01.00.60.68電信管道1.51.01.01.00.50.51.51.09喬木（中心）3.01.51.51.21.51.01.01.51.510灌木1.51.51.51.51.01.01.01.511電桿、塔基礎(chǔ)035KV3.01.51.02.00.60.6高壓鐵塔基礎(chǔ)>35KV3.01.55.03.00.612道路側(cè)石邊緣1.51.51.52.51.51.51.51.51.50.50.50.50.5附表四地下管線交叉時(shí)最小垂直凈距表面的管線名稱上面的管線名給水管排水管熱力管燃?xì)夤茈娪嶋娏﹄娎|直埋管道直埋管道給水管0.15排水管0.400.15熱力管0.150.15燃?xì)夤?.150.15電訊直埋0.500.500.150.500.25管道0.150.150.15電力電纜直埋0.150.500.500.500.500.50管道0.15明溝（基礎(chǔ)底）0.50涵洞（基礎(chǔ)底）0.150.200.250.50鐵路（軌底）1.001.201.201.201.001.00附注：（1）表中所列為凈距數(shù)字，如管線敷設(shè)在套管或地道中，或者管道有基礎(chǔ)時(shí)，其凈距至管套、地道的外邊或基礎(chǔ)的底邊（如果有基礎(chǔ)的管道或在其他管線上面越過時(shí)）算起；（2）電訊電纜或電訊管道一般在其它管線上面越