同致行2019年11月6日南寧昌泰·鑫金綠洲踩盤簡報ppt課件

1、報告稱號：昌泰報告稱號：昌泰 . . 鑫金綠洲踩盤簡報鑫金綠洲踩盤簡報踩盤時間：踩盤時間：20192019年年1111月月6 6日日工程價值點分析工程價值點分析3.3.當期促銷優(yōu)惠活動當期促銷優(yōu)惠活動2.2.工程信息工程信息1.1.工程分析工程分析根本目的根本目的區(qū)位分析區(qū)位分析工程四至工程四至工程周邊工程周邊項目位置項目位置江南區(qū)金凱路與平陽路交匯處江南區(qū)金凱路與平陽路交匯處投資商投資商南寧昌泰置業(yè)投資有限公司開發(fā)商開發(fā)商南寧鑫金房地產(chǎn)有限公司總占地（畝）總占地（畝）53.86總建筑面積（）總建筑面積（）239545.1物業(yè)公司物業(yè)公司寶城物業(yè)建筑類型建筑類型高層裝修狀況裝修狀況毛坯總戶數(shù)（

2、戶）總戶數(shù)（戶）1676綠化率（綠化率（% %）32.53容積率（容積率（% %）5停車位（個）停車位（個）1795銷售均價（元銷售均價（元/ /）5800項目配套項目配套社區(qū)底商、泳池、園林等工程分析工程分析根本目的根本目的區(qū)位分析區(qū)位分析工程四至工程四至工程周邊工程周邊西鄉(xiāng)塘區(qū)西鄉(xiāng)塘區(qū)江南區(qū)江南區(qū)青秀區(qū)青秀區(qū)良慶區(qū)良慶區(qū)興寧區(qū)興寧區(qū)工程地工程地昌泰昌泰 . . 鑫金綠洲鑫金綠洲 工程位于江南區(qū)，是未來城市規(guī)劃的城南居住組團區(qū)內(nèi)，各類商業(yè)、文化文工程位于江南區(qū)，是未來城市規(guī)劃的城南居住組團區(qū)內(nèi)，各類商業(yè)、文化文娛、效力等公共效力功能將日益完善，將打呵斥為現(xiàn)代化城市綜合濱水新區(qū)。娛、效力等公共

3、效力功能將日益完善，將打呵斥為現(xiàn)代化城市綜合濱水新區(qū)。工程分析工程分析根本目的根本目的區(qū)位分析區(qū)位分析工程四至工程四至工程周邊工程周邊 工程地周邊主要交通干道的交付運用，提高了工程地與其它片區(qū)的經(jīng)濟工程地周邊主要交通干道的交付運用，提高了工程地與其它片區(qū)的經(jīng)濟往來，交通可達性。往來，交通可達性。 工程位于金凱路與平陽路交匯處，自白沙-壯錦立交、白沙-友誼立交、白沙-星光立交交付并投入運用后，大大提高了工程地與其它片區(qū)的交通往來便利性，交通可達性高。那洪大道那洪大道五象大道五象大道白沙大道白沙大道壯錦大道壯錦大道友誼路友誼路南建路南建路星光大道星光大道昌泰昌泰 . . 鑫金綠洲鑫金綠洲江南區(qū)江南

4、區(qū)朝陽市中心朝陽市中心五象新區(qū)五象新區(qū)瑯東瑯東CBDCBD西鄉(xiāng)塘區(qū)西鄉(xiāng)塘區(qū)工程分析工程分析根本目的根本目的區(qū)位分析區(qū)位分析工程四至工程四至工程周邊工程周邊昌泰昌泰 . . 鑫金綠洲鑫金綠洲白沙大道白沙大道沛鴻路沛鴻路金凱路金凱路八桂綠城八桂綠城壯錦大道壯錦大道金陽路金陽路友誼路友誼路平陽路平陽路中房中房. .碧翠園碧翠園匯東星城匯東星城風(fēng)格雨林風(fēng)格雨林龍光龍光. .普羅旺斯普羅旺斯中旭中旭. .大悅城大悅城江南新興苑江南新興苑居民區(qū)居民區(qū)居民區(qū)居民區(qū) 住宅：龍光住宅：龍光. .普羅旺斯、中普羅旺斯、中旭旭. .大悅城、中房大悅城、中房. .碧翠園、匯碧翠園、匯東星城、八桂綠城、風(fēng)格雨林東星城、

5、八桂綠城、風(fēng)格雨林等；等； 商業(yè)：南城百貨、人人樂商業(yè)：南城百貨、人人樂及周邊住宅底商；及周邊住宅底商； 學(xué)校：八桂綠城小學(xué)、沛學(xué)校：八桂綠城小學(xué)、沛鴻中學(xué)、廣西工業(yè)技術(shù)學(xué)校、鴻中學(xué)、廣西工業(yè)技術(shù)學(xué)校、經(jīng)開區(qū)第一幼兒園等。經(jīng)開區(qū)第一幼兒園等。工程周邊以住宅小區(qū)為主，未來居住氣氛較濃，生活配套設(shè)備齊全。工程周邊以住宅小區(qū)為主，未來居住氣氛較濃，生活配套設(shè)備齊全。工程價值點分析工程價值點分析3.3.當期促銷優(yōu)惠活動當期促銷優(yōu)惠活動2.2.工程信息工程信息1.1.當期促銷優(yōu)惠活動當期促銷優(yōu)惠活動優(yōu)惠活動優(yōu)惠活動當期戶型分析當期戶型分析 2019年11月610日，昌泰 . 鑫金綠洲一期余房清盤鉅惠全城

6、主要集中于2#，戶型面積6699的N+N靈動戶型，一致價5700元/。2#2#當期促銷優(yōu)惠活動當期促銷優(yōu)惠活動優(yōu)惠活動優(yōu)惠活動當期戶型分析當期戶型分析面積面積戶型戶型套數(shù)套數(shù)比例比例681+1房5225%86992+1房5225%1051101051102+22+2房房1041045050% %合計208100%2#2#在售戶室配比在售戶室配比工程價值點分析工程價值點分析3.3.當期促銷優(yōu)惠活動當期促銷優(yōu)惠活動2.2.工程信息工程信息1.1.工程價值點分析工程價值點分析品牌開發(fā)商，自信心保品牌開發(fā)商，自信心保證證 南寧昌泰置業(yè)投資是一家資金雄厚、實力強勁的新型的民營房地產(chǎn)開發(fā)運營企業(yè)，成立于2019年，專注于房地產(chǎn)市場的開發(fā)建立，房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)蓬勃開展，以不斷的創(chuàng)新和超越的精神鑄造了多個勝利工程，包括昌泰 . 水立方、昌泰尊府、昌泰領(lǐng)館廣場、昌泰西域中央大街、昌泰盛世家園等，運營業(yè)績實現(xiàn)繼續(xù)增長。秉承朝氣、創(chuàng)新、可靠、團結(jié)的企業(yè)精神，昌泰置業(yè)系列地產(chǎn)工程深得市場認同，更博得了寬廣置業(yè)者的口碑，公司也開展成為廣西最具生長性和市場競爭力的房地產(chǎn)開發(fā)商、效力商與城市運營商之一。昌泰盛世家園昌泰盛世家園昌泰水立方昌泰水立方昌泰領(lǐng)館廣場昌泰領(lǐng)館廣場工程價值點分析工程價值點分析N+NN+N靈動戶型靈動戶型 昌泰 . 鑫金綠洲目前以銷售2#剩