社區(qū)智能化建議方案

1、社區(qū)智能化系統(tǒng)目錄：一、智能安防系統(tǒng)二、物業(yè)服務(wù)管理系統(tǒng)三、科技、環(huán)保建材四、社區(qū)會(huì)所五、科技環(huán)保社區(qū)案例 社區(qū)智能化建議方案一、智能安防系統(tǒng) 隨著計(jì)算機(jī)技術(shù),現(xiàn)代通信技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)的迅速發(fā)展, 利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)及IC卡技術(shù)基礎(chǔ)上，采用系統(tǒng)集成方法，逐步建立一個(gè)溝通社區(qū)內(nèi)部住戶(hù)與住戶(hù)、住戶(hù)與社區(qū)綜合服務(wù)中心，住戶(hù)與外部社會(huì)的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶(hù)提供一個(gè)以家庭智能化為主的，營(yíng)造舒適、安全、高品位、方便的家庭生活空間。 智能社區(qū)的基本硬件設(shè)備u 社區(qū)設(shè)備自控系統(tǒng)現(xiàn)代智能社區(qū)免不了有許多公共設(shè)施或設(shè)備，如水泵、發(fā)電機(jī)組，供冷、供熱、照明、通風(fēng)，電梯等設(shè)備。而這些

2、設(shè)備本身既是管理監(jiān)測(cè)的難點(diǎn)，又往往都是耗能大戶(hù)，物業(yè)管理人員無(wú)需親臨現(xiàn)場(chǎng)，一切都可由系統(tǒng)自動(dòng)完成。例如水壓降低，監(jiān)測(cè)系統(tǒng)自動(dòng)通知水泵開(kāi)啟；停電時(shí)，發(fā)電機(jī)組自動(dòng)開(kāi)始工作；住宅樓集中供冷熱時(shí)，外界溫度發(fā)生變化；中央空調(diào)機(jī)組將自動(dòng)隨之變化；社區(qū)路燈和樓道燈管理系統(tǒng)是由控制中心控制器分別確定開(kāi)關(guān)時(shí)間，而樓道燈是否開(kāi)啟由聲控開(kāi)關(guān)完成，這樣可以確保照明設(shè)備白天不亮，晚上有人在樓道行走時(shí)，樓道燈自動(dòng)開(kāi)啟。背景音樂(lè)及緊急廣播；電梯運(yùn)行監(jiān)測(cè)；噴泉設(shè)施控制。u 社區(qū)安全防范及報(bào)警系統(tǒng)社區(qū)電視監(jiān)控：在社區(qū)的出人口、周界、車(chē)庫(kù)、以及重要場(chǎng)所設(shè)置監(jiān)視點(diǎn)。做到對(duì)社區(qū)實(shí)施全方位的監(jiān)視布控有助于社區(qū)的物業(yè)管理。1）、防盜報(bào)警

3、：在社區(qū)每一住戶(hù)內(nèi)安裝防盜報(bào)警裝置。當(dāng)住戶(hù)家中無(wú)人時(shí)，可把家庭內(nèi)的防盜報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置為布防狀態(tài)，當(dāng)竊賊闖入時(shí)，報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出警報(bào)并向社區(qū)安保中心報(bào)警。2） 巡更、周界報(bào)警系統(tǒng)：在社區(qū)的圍墻上設(shè)置主動(dòng)紅外探測(cè)器，防止罪犯由圍墻翻入社區(qū)作案，保證社 區(qū)內(nèi)居民的生活安全；在社區(qū)內(nèi)設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，讓保安人員定時(shí)定路線對(duì)社區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡視，以彌補(bǔ)其他技防手段的不足，及時(shí)發(fā)現(xiàn)可疑情況，防患于未然。3） 出入口控制系統(tǒng)：對(duì)社區(qū)的車(chē)輛出入口、樓宇出入口進(jìn)行監(jiān)視與控制，社區(qū)住戶(hù)與物業(yè)管理人員及保 安人員配備不同級(jí)別的IC智能卡，對(duì)社區(qū)住戶(hù)出入社區(qū)進(jìn)行身份鑒別、確認(rèn)、及出入信息登記，提供住戶(hù)出入社區(qū)信息的登記與查詢(xún)

4、功能。4） 消防緊急報(bào)警：在社區(qū)的各個(gè)樓道內(nèi)安裝消防栓啟動(dòng)按鈕，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時(shí)，住戶(hù)可按下此鈕，通知物業(yè)管理中心，同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)背景音響系統(tǒng)中的緊急程序，停止播放背景音樂(lè)，插播告警信息。5） 煤氣泄露報(bào)警:一當(dāng)室內(nèi)煤氣超過(guò)正常標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，煤氣泄露報(bào)警啟動(dòng)，通知管理中心，井可關(guān)閉煤氣閥門(mén)，啟動(dòng)排氣裝置。u 社區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)u 社區(qū)智能“三表”遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)傳統(tǒng)方式的住戶(hù)水，電，氣表抄表給物業(yè)管理和用戶(hù)帶來(lái)極大的不便，誤差大、時(shí)效性差、統(tǒng)計(jì)計(jì)算工作量大，且?guī)в腥藶殡S意性，尤其用戶(hù)咨詢(xún)時(shí)極不方便。智能抄表系統(tǒng)的推出可以很好的解決傳統(tǒng)抄表方式帶來(lái)的問(wèn)題，該系統(tǒng)節(jié)省時(shí)間、節(jié)省人力物力提高工作效率。降低物業(yè)管

5、理成本，也解決了用戶(hù)想及時(shí)了解用水、電、氣情況的煩惱，真正實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理為用戶(hù)著想的原則，準(zhǔn)確。u 社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)收費(fèi)自動(dòng)化系統(tǒng)。對(duì)納入社區(qū)收費(fèi)管理的收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行電子收費(fèi)管理（主要是指對(duì)煤氣表、電表、水表的自動(dòng)抄表與電子收費(fèi)），提供網(wǎng)上應(yīng)繳費(fèi)用的查詢(xún)，定期催繳，對(duì)沒(méi)有上網(wǎng)能力的住戶(hù)提供電話查詢(xún)或者到物業(yè)管理中心進(jìn)行查詢(xún)，具有收費(fèi)的登記、轉(zhuǎn)帳、統(tǒng)計(jì)功能，及收費(fèi)項(xiàng)目、記費(fèi)方式的變更登記等功能，居民可通過(guò)社區(qū)電子銀行或IC卡繳費(fèi)。u 社區(qū)停車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)車(chē)輛管理系統(tǒng)由出入讀卡器、自動(dòng)開(kāi)門(mén)機(jī)。地下車(chē)庫(kù)采用車(chē)位智能燈光引導(dǎo)系統(tǒng)，車(chē)輛進(jìn)入車(chē)庫(kù)，由燈光一路引導(dǎo)至車(chē)位，安全便捷。u 社區(qū)CATV系統(tǒng)二、物業(yè)

6、服務(wù)管理系統(tǒng) 物業(yè)日常公共服務(wù)：1、二十四小時(shí)保安，消防和車(chē)輛管理；      2、公共場(chǎng)所保潔；      3、公共綠化園藝保養(yǎng)和培植；        4、住宅區(qū)生活垃圾收集和清倒；      5、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)       6、電話及訪客留言轉(zhuǎn)告；        7、組織區(qū)內(nèi)業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)；          9、代收代繳水電費(fèi)；

7、        10、代收代繳有線電視收視費(fèi)；    11、代辦報(bào)刊訂閱和收發(fā)、郵件收發(fā)；      12、代叫出租車(chē)；        13、代聘司機(jī)；      14、代請(qǐng)保姆；    15、代請(qǐng)家教；        16、代請(qǐng)私人保健醫(yī)生；        17、代辦暫住證；      18、代辦保險(xiǎn)；&#

8、160;       19、代訂生日蛋糕、花籃；        20、代聘裝潢設(shè)計(jì)、施工單位；        21、代訂飛機(jī)、輪船、汽車(chē)、火車(chē)票；        22、私宅報(bào)警器日常檢查和維護(hù)；        23、來(lái)客訪問(wèn)管理。對(duì)出入社區(qū)的外來(lái)人員進(jìn)行人員信息、出入信息的登記、匯總、監(jiān)督管理。24、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)信息管理及調(diào)控。對(duì)社區(qū)內(nèi)各類(lèi)設(shè)備的基本信息及其運(yùn)行狀況行登記、維護(hù)。專(zhuān)項(xiàng)有償服務(wù)。1. 代理房屋

9、租賃； 2. 代理房屋看護(hù)；3. 四季花卉供應(yīng)及代為養(yǎng)護(hù)；4. 機(jī)動(dòng)車(chē)輛清洗； 5. 私家庭院修整；6. 提供小型商務(wù)會(huì)議場(chǎng)所及服務(wù)；7. 傳真、復(fù)印、打字等商務(wù)服務(wù)；8. 臨時(shí)照看小孩、老人及病人的護(hù)理9. 機(jī)動(dòng)車(chē)輛清洗；10. 禮品速遞（限于市區(qū)）；11. 住宅水電設(shè)施的維修（免人工費(fèi)）12. 園區(qū)內(nèi)物品搬運(yùn)；13. 禮儀服務(wù)等多項(xiàng)有償服務(wù)。14. 可以考慮設(shè)置“4點(diǎn)半”學(xué)校（如電腦班、繪畫(huà)班、鋼琴班、舞蹈班等,培養(yǎng)孩子的業(yè)余興趣專(zhuān)長(zhǎng)；）三、科技、環(huán)保建材 “低碳社區(qū)與綠色建筑”是未來(lái)住宅發(fā)展的科技方向。環(huán)保建材被普遍走進(jìn)生活，營(yíng)造一個(gè)環(huán)保、健康的居住空間。社區(qū)主要節(jié)能、環(huán)保材料：1) 中

10、空玻璃（斷橋隔熱鋁合金窗、雙層中空玻璃）（因材質(zhì)不同市場(chǎng)參考價(jià)400-600元/）斷橋鋁合金窗最大的特點(diǎn)是“阻斷冷橋”-即保溫效果好，隔熱效果比鋁材優(yōu) 1250 倍；隔音性好：其結(jié)構(gòu)經(jīng)精心設(shè)計(jì)，接縫嚴(yán)密，試驗(yàn)結(jié)果，隔音 30 db。2) 建筑外墻外保溫系統(tǒng)該技術(shù)適用范圍廣，適用于不同氣候區(qū)的建筑保溫；保溫隔熱效果明顯，“熱橋”影響小；能保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，大大減少了自然界溫度、降水、紫外線等對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響；有利于改善室內(nèi)環(huán)境；擴(kuò)大室內(nèi)的使用空間，與內(nèi)保溫相比，每戶(hù)使用面積約增加1.31.8m2；3) 社區(qū)純凈水、自來(lái)水雙入戶(hù)系統(tǒng)使用純凈水自來(lái)水雙入戶(hù)系統(tǒng)，足不出戶(hù)即可享受星級(jí)酒店的配套標(biāo)準(zhǔn)。4)

11、變頻供水系統(tǒng)。變頻水泵隨外界水壓的變化，地勢(shì)落差、用水時(shí)差，自動(dòng)選擇不同功率運(yùn)作，保證社區(qū)水壓的穩(wěn)定性。5) 斷電保障系統(tǒng)雙回路電路設(shè)計(jì)，確保電梯在正常或非正常情況停電情況下也能正常安全運(yùn)行。6) 分戶(hù)式家用中央空調(diào)系統(tǒng)7) 管道煤氣的接入8) 生活熱水供應(yīng)系統(tǒng) 采用雙管道全循環(huán)供水方式，熱水24小時(shí)循環(huán)，隨開(kāi)隨熱，大大提高了使用的舒適性。9） 分戶(hù)式中央新風(fēng)系統(tǒng)（市場(chǎng)參考價(jià)格包括：主機(jī)；風(fēng)口（排風(fēng)口，新風(fēng)口）；管道；附件，安裝，按照風(fēng)量不同，家用價(jià)格在4000-8000元左右）每家每戶(hù)獨(dú)立的新風(fēng)系統(tǒng)自成一體，有獨(dú)立主機(jī)，有熱回收、CO2濃度探測(cè)等功能。系統(tǒng)從室外引入新鮮空氣，經(jīng)送風(fēng)管道系統(tǒng)分

12、配至各臥室、客廳；同時(shí)將從走廊、客廳等公共區(qū)域收集的室內(nèi)混濁氣流排出，在不開(kāi)窗的情況下完成室內(nèi)空氣的置換，提高室內(nèi)空氣品質(zhì)。9) 地源熱泵系統(tǒng) (運(yùn)行費(fèi)用每年每平方米為1518元)（地源熱泵是利用水源熱泵的一種形式，它是利用水與地能（地下水、土壤或地表水）進(jìn)行冷熱交換來(lái)作為水源熱泵的冷熱源，冬季把地能中的熱量“取”出來(lái)，供給室內(nèi)采暖，此時(shí)地能為“熱源”；夏季把室內(nèi)熱量取出來(lái)，釋放到地下水、土壤或地表水中，此時(shí)地能為“冷源”。） 地源熱泵比傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效率要高40%，因此要節(jié)能和節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用40%左右，在制熱制冷時(shí)，輸入1KW的電量可以得到5KW以上的制冷制熱量。運(yùn)行費(fèi)用每年每平方米僅為15

13、18元，比常規(guī)中央空調(diào)系統(tǒng)低40%左右。四、社區(qū)會(huì)所休閑會(huì)所：以休閑生活為主題，內(nèi)容設(shè)計(jì)為電影音樂(lè)觀賞中心、棋牌室、圖書(shū)館、茶藝室、臺(tái)球室、桌球室、乒乓球室。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所：室內(nèi)外恒溫泳池、健身中心、網(wǎng)球場(chǎng)或籃球場(chǎng)，為業(yè)主提供健康活動(dòng)的場(chǎng)所。兒童游樂(lè)場(chǎng)：可以假山洞、滑梯、楸千，為兒童提供休閑場(chǎng)所。休閑廣場(chǎng)：為業(yè)主提供晨練、鄰里交流場(chǎng)所。“泛會(huì)所”：將兒童游戲區(qū)、景觀泳池、餐飲酒吧、露天咖啡吧、陽(yáng)光躺椅以及老人娛樂(lè)天地。養(yǎng)生會(huì)所：內(nèi)設(shè)高檔SPA、溫泉療養(yǎng)、養(yǎng)生保健等設(shè)施。案例一：金都城市芯宇項(xiàng)目十八項(xiàng)應(yīng)用系統(tǒng)匯總及舉例說(shuō)明(一)節(jié)能環(huán)保住宅科技的應(yīng)用：針對(duì)于“綠色地球，節(jié)能環(huán)?！钡睦硐?，以下技術(shù)實(shí)現(xiàn)了

14、金都城市芯宇節(jié)能65%的目標(biāo)，這些技術(shù)包括外墻外保溫外飾面干掛系統(tǒng)、冷熱橋阻斷系統(tǒng)設(shè)計(jì)、門(mén)窗系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)、雨水處理及回用系統(tǒng)、太陽(yáng)光引入系統(tǒng)、垃圾處理系統(tǒng)。一、外墻外保溫外飾面干掛系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明：砂加氣混凝土砌塊+XPS擠塑板+通風(fēng)層+外飾鋁板。該系統(tǒng)具有不占用室內(nèi)面積，保溫性能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于內(nèi)保溫；鋁板、石材外飾面有掛件固定，非粘接，無(wú)墜落傷人危險(xiǎn)；干掛鋁板、石材與保溫層之間流動(dòng)空氣層可形成有效的自然通風(fēng)，有利于隔熱和干燥保溫等優(yōu)點(diǎn)。另外我們選用的墻體材料砂加氣混凝土砌塊具有容重輕、保溫性能高、吸音效果好等優(yōu)點(diǎn)；保溫材料XPS擠塑板具有極低的導(dǎo)熱系數(shù)和良好的導(dǎo)熱穩(wěn)定性。二、冷熱橋阻斷系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)說(shuō)

15、明：窗洞，陽(yáng)臺(tái)板，突出圈梁，及構(gòu)造柱等位置作專(zhuān)項(xiàng)的細(xì)部設(shè)計(jì)。熱橋是熱量傳遞的捷徑，不但造成相當(dāng)?shù)睦錈崃繐p失，而且會(huì)有局部結(jié)露現(xiàn)象，特別是在建筑外墻、外窗等系統(tǒng)保溫隔熱性能大幅度改善之后，問(wèn)題愈發(fā)突出。因此我們?cè)谠O(shè)計(jì)施工時(shí)，特別對(duì)諸如窗洞，陽(yáng)臺(tái)板，突出圈梁，及構(gòu)造柱等位置采用一定的保溫方式，將其熱橋阻斷，達(dá)到較好的保溫節(jié)能效果并增加舒適度。三、門(mén)窗系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明：采用中空鍍膜LOW-E斷熱鋁合金門(mén)窗。由于窗的保溫一直是住宅耗能的大問(wèn)題，所以我們十分重視窗框和玻璃這兩種材料的構(gòu)造。玻璃統(tǒng)一采用中空鍍膜LOW-E玻璃。它具有可通過(guò)可見(jiàn)光而阻擋遠(yuǎn)紅外線(人體所感受的熱即是遠(yuǎn)紅外線)不透過(guò)玻璃的特性，這種

16、特性保證了室內(nèi)溫度不會(huì)流失出去，起到了更好的隔音與隔熱的作用?？虼安捎脭嗬錈針蚣夹g(shù)的斷橋鋁合金窗。窗框分成三部分，外部鋁合金框、內(nèi)部鋁合金框及連接內(nèi)外框的中間芯子部分。中間芯子部分即為斷冷熱橋，克服了鋁合金的高導(dǎo)熱率，減少了能量損耗。四、屋面系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明：采用倒置式屋面，選用加厚XPS保溫板，并種植屋面綠化。該系統(tǒng)在確保頂層住宅的保溫節(jié)能外還對(duì)整個(gè)屋面系統(tǒng)(結(jié)構(gòu)層、找平層、防水層等)有較好的保護(hù)，特別是熱膨脹可以得到很好的控制。使用XPS板作隔熱層處理，更容易避免不均勻熱應(yīng)力引起的屋面開(kāi)裂。五、雨水處理及回用系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明：采用雨水收集系統(tǒng)，將綠化地面雨水收集，經(jīng)處理，回用于灌溉綠化、補(bǔ)充景觀用

17、水等。雨水回收利用不僅可以節(jié)約水資源，還可維持和改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境。六、太陽(yáng)光引入系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明：采用導(dǎo)光管將太陽(yáng)光導(dǎo)入地下室，作為日間照明光源。同時(shí)導(dǎo)光管自帶光感和LED燈，提供夜間照明。太陽(yáng)光是一種綠色、無(wú)能耗照明，不僅可改善地下室以往陰冷沒(méi)有陽(yáng)光的感覺(jué)，還大大提高了樓盤(pán)的品質(zhì)。七、有機(jī)垃圾處理系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明：設(shè)置有機(jī)垃圾處理房，對(duì)有機(jī)垃圾進(jìn)行生態(tài)處理。具有體積小、占地面積少，無(wú)須建造傳統(tǒng)垃圾房，增加社區(qū)綠化面積等優(yōu)點(diǎn)?？偨Y(jié)：這些住宅科技在運(yùn)用的同時(shí)，不僅體現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保的理想，同時(shí)也大大提高了住戶(hù)的生活品質(zhì)。(二)品質(zhì)生活住宅科技的應(yīng)用：綠色的另一個(gè)含義就是健康，舒適，為了提高居住品質(zhì)，金都城市

18、芯宇同時(shí)采用了一些先進(jìn)的住宅科技，目的是從生理上和心理上大大提高都市人群的居住品質(zhì)。八、空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明：采用VRV戶(hù)式中央空調(diào)系統(tǒng)。VRV變頻中央空調(diào)系統(tǒng)相比其它系統(tǒng)(風(fēng)管式系統(tǒng)；冷熱水系統(tǒng))具有運(yùn)行穩(wěn)定、舒適性高、節(jié)能、安裝方便、控制靈活等諸多優(yōu)點(diǎn)。生活場(chǎng)景：1、在本項(xiàng)目?jī)?yōu)秀的外保溫系統(tǒng)的支持下，空調(diào)的效率大大提高，開(kāi)啟時(shí)間大大縮短，在節(jié)能節(jié)電的同時(shí)輕松保證住戶(hù)的最佳室內(nèi)溫度。2、空調(diào)的主機(jī)是可遠(yuǎn)程控制的，通過(guò)我們的智能家居系統(tǒng)，客戶(hù)可以很方便的在回家的途中用手機(jī)打開(kāi)空調(diào)，這樣到家時(shí)房?jī)?nèi)溫度適宜。九、生活熱水系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明：熱水管網(wǎng)到戶(hù)24小時(shí)供應(yīng)生活熱水。1#樓地下室集中設(shè)置燃?xì)忮仩t，雙管

19、道全循環(huán)供水方式，熱水24小時(shí)循環(huán)，隨開(kāi)隨熱，大大提高了使用的舒適性。十、新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明：住宅采用戶(hù)式中央新風(fēng)系統(tǒng)。每家每戶(hù)獨(dú)立的新風(fēng)系統(tǒng)自成一體，有獨(dú)立主機(jī)，有熱回收、CO2濃度探測(cè)等功能。系統(tǒng)從室外引入新鮮空氣，經(jīng)送風(fēng)管道系統(tǒng)分配至各臥室、客廳；同時(shí)將從走廊、客廳等公共區(qū)域收集的室內(nèi)混濁氣流排出，在不開(kāi)窗的情況下完成室內(nèi)空氣的置換，提高室內(nèi)空氣品質(zhì)。新風(fēng)氣流和從室內(nèi)排出的混濁氣流在新風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)的熱交換核心處進(jìn)行能量交換，降低了從室外引入新鮮空氣對(duì)室內(nèi)舒適度、空調(diào)負(fù)荷的影響，另外根據(jù)探測(cè)到的CO2濃度可自動(dòng)調(diào)節(jié)風(fēng)量大小。生活場(chǎng)景：1、可以讓家中即使長(zhǎng)時(shí)間門(mén)窗關(guān)閉(如高層風(fēng)噪大，開(kāi)窗影響睡眠)

20、，都能擁有清新的空氣。十一、防噪音系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明：高阻噪的門(mén)窗和外墻，可有效防止室外噪音傳入。房間的分戶(hù)墻選用砂加氣混凝土砌塊加水泥砂漿抹灰隔絕房間之間噪音。浮筑樓板隔音(結(jié)構(gòu)樓板+5mm擠塑發(fā)泡聚乙烯隔音墊+陶?；炷?。建筑樓板隔音在歐美日等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)是一項(xiàng)強(qiáng)制性要求，但在國(guó)內(nèi)，由于成本和技術(shù)的原因，即使在高檔住宅項(xiàng)目中也極為罕見(jiàn)。城市芯宇項(xiàng)目選用了陶氏化學(xué)樓板建筑材料領(lǐng)域里最新科技產(chǎn)品-Ethafoam* 222E專(zhuān)業(yè)擠塑發(fā)泡聚乙烯隔音墊(5mm擠塑發(fā)泡聚乙烯隔音墊可隔撞擊聲18db)。目前這套產(chǎn)品只是在發(fā)達(dá)國(guó)家標(biāo)志性的公共建筑及頂級(jí)住宅里有所應(yīng)用。生活場(chǎng)景：1、即使樓上開(kāi)part，也

21、不會(huì)影響樓下用戶(hù)；2、卡拉OK，或者大片的視聽(tīng)樂(lè)趣，盡可放心享受，不用再那么擔(dān)心影響鄰居的休息；十二、衛(wèi)生間同層后排水成套技術(shù)技術(shù)說(shuō)明：采用瑞士吉博力同層后排水技術(shù)。優(yōu)點(diǎn)：衛(wèi)生間平面布置靈活；管道和水箱隱蔽，簡(jiǎn)潔美觀；衛(wèi)生間排水支管不穿越樓板，解決了排水橫管表面凝潔水滴水問(wèn)題，也相應(yīng)提高了室內(nèi)凈空高度，有利于防火，更便于管道一旦堵塞后的維護(hù)和清通；有效地降低因排水而形成的水流噪聲，創(chuàng)造了住宅的安靜環(huán)境。生活場(chǎng)景：1、再也不會(huì)發(fā)生深夜被樓上用戶(hù)沖馬桶的聲音“騷擾”的情況；2、也不會(huì)發(fā)生哪一天下水道壞了，你不得不很抱歉的敲開(kāi)樓下的用戶(hù)的門(mén)，更抱歉的拆開(kāi)他的吊頂修你家的下水管道。十三、中央吸塵系統(tǒng)技

22、術(shù)說(shuō)明：采用單元式中央吸塵系統(tǒng)。每戶(hù)垂直單元設(shè)置一臺(tái)主機(jī)，主機(jī)設(shè)在地下室，每戶(hù)設(shè)一個(gè)吸塵面板，可根據(jù)住戶(hù)裝修擴(kuò)展，配備15米軟管，按用時(shí)計(jì)費(fèi)，數(shù)據(jù)直接傳輸?shù)轿锕堋Ｎ鼔m軟管插入吸塵孔，自動(dòng)啟動(dòng)地下主機(jī)產(chǎn)生負(fù)壓；室內(nèi)灰塵直接進(jìn)入地下，避免使用普通吸塵器的二次污染及噪聲污染。生活場(chǎng)景：1、 傳統(tǒng)的單體吸塵器只能清理大的顆粒物，在吸塵的同時(shí)將含有大量室內(nèi)微塵、微纖維、微生物、病菌、氣味分子、廢氣等直接排放在室內(nèi)，并使其翻騰浮起，飄浮在空氣中，形成二次污染并制造了較大的噪音。2、 由加州戴維斯分校進(jìn)行的臨床實(shí)驗(yàn)證明：中央吸塵系統(tǒng)可降低過(guò)敏癥狀率高達(dá)61%；十四、智能化系統(tǒng)技術(shù)說(shuō)明：除采用常規(guī)的安防、出入

23、口管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)外，著重研究智能(自動(dòng)化)家居，提高住戶(hù)舒適度。主要特點(diǎn)：1、地下室車(chē)道車(chē)位導(dǎo)航系統(tǒng)。2、遠(yuǎn)程一卡通(小區(qū)大門(mén)、車(chē)庫(kù)、單元門(mén)、電梯、進(jìn)戶(hù)門(mén)、信報(bào)箱)。3、智能家居可實(shí)現(xiàn)一健式控制(情景模式、出門(mén)斷電)。生活場(chǎng)景：1、地下車(chē)庫(kù)采用車(chē)位智能燈光引導(dǎo)系統(tǒng)，車(chē)輛進(jìn)入車(chē)庫(kù)，由燈光一路引導(dǎo)至車(chē)位，安全便捷，使回家更加有了歸屬感和榮耀感。十五、彩色防滑路面技術(shù)說(shuō)明：地下室坡道采用彩色防滑路面以提高路面的摩擦系數(shù)和降低噪音。考慮采用CSS彩色防滑路面系統(tǒng)。(在上海F1賽道建設(shè)中，CSS公司被指定為賽道提供專(zhuān)用骨料)，具有防滑性能好；顏色豐富可選，色彩艷麗持久；降低噪音；厚度??；防水性能

24、好等優(yōu)點(diǎn)。生活場(chǎng)景：靠近車(chē)庫(kù)入口的住戶(hù)再不會(huì)受進(jìn)出車(chē)輛的噪音干擾十六、小區(qū)配置無(wú)線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)說(shuō)明：局部庭院、大堂配置無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，方便住戶(hù)在休息放松的同時(shí)可輕松的上網(wǎng)，享受高品質(zhì)的生活。生活場(chǎng)景：上網(wǎng)更自由，更休閑十七、智能信報(bào)箱技術(shù)說(shuō)明：配置智能信報(bào)箱，郵件統(tǒng)一由物業(yè)投遞，與小區(qū)ID卡(一卡通)聯(lián)網(wǎng)使用，方便了住戶(hù)的生活。十八、高性能電梯技術(shù)說(shuō)明：選用OTIS品牌GeN2環(huán)保型無(wú)機(jī)房電梯，節(jié)能、節(jié)材、節(jié)地，連續(xù)獲得“中華環(huán)保基金會(huì)綠色產(chǎn)品獎(jiǎng)”和“2005年全國(guó)十大建設(shè)科技成就”獎(jiǎng)，生活場(chǎng)景：1、運(yùn)行速度高達(dá)2.5米/秒，大大節(jié)省了候梯時(shí)間。2、實(shí)現(xiàn)一卡通和電梯的結(jié)合(刷卡進(jìn)入并自動(dòng)到達(dá)所在樓層)，

25、方便、人性3、實(shí)現(xiàn)智能家居和電梯的結(jié)合(自動(dòng)呼梯)案例二、 郎詩(shī)國(guó)際街區(qū)-綠色科技住宅一年四季如春開(kāi)創(chuàng)“恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光、精裝”六大核心價(jià)值 恒溫：告別空調(diào)，酷夏寒冬不再，選擇2026度的舒適面對(duì)酷暑寒冬，空調(diào)是唯一降溫取暖的工具，然而空調(diào)使用卻加劇“空調(diào)病”的發(fā)生以及高昂的生活成本。朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)通過(guò)對(duì)地?zé)崮芸萍枷到y(tǒng)的運(yùn)用，徹底擺脫對(duì)空調(diào)的依賴(lài)。即使烈日當(dāng)頭，一進(jìn)家門(mén)涼意就撲面而來(lái)，無(wú)需等待空調(diào)慢啟動(dòng)；即使寒風(fēng)刺骨，回到家中溫暖會(huì)在頃刻間溢滿(mǎn)全身；即使衛(wèi)生間沒(méi)空調(diào)，冬天也可享受放松的淋浴時(shí)間，不必?fù)?dān)心熱水不夠而凍得渾身發(fā)抖南京冬季濕冷夏季炎熱，氣候條件兩極分化嚴(yán)重，容易滋生出眾多“

26、季節(jié)病”。在此季節(jié)特征下，長(zhǎng)期依賴(lài)空調(diào)、取暖器、地暖等物品，易產(chǎn)生室內(nèi)溫度冷熱不均、空氣干燥、易患“空調(diào)病”等弊端。朗詩(shī)的成功經(jīng)驗(yàn)表明，只有具備智能化和環(huán)保特性的住宅恒溫系統(tǒng)，才可以保障人們，在如此氣候條件下的居住舒適和健康。 恒濕：遠(yuǎn)離干燥悶濕，讓空氣滋潤(rùn)皮膚，選擇3070%的健康指標(biāo)研究資料表明，干濕失衡的環(huán)境，會(huì)對(duì)人體健康造成諸多不利影響。冬天的干燥、靜電都對(duì)生活產(chǎn)生了影響，特別是梅雨季節(jié)，極易滋生各種有害的霉菌。而冬夏兩季在空調(diào)房?jī)?nèi)，依賴(lài)加濕器也無(wú)法正真滿(mǎn)足，干濕均衡的需求。在朗詩(shī)，室內(nèi)空氣持續(xù)置換加濕，從根本上解決了這個(gè)問(wèn)題，始終把室內(nèi)濕度維持在30%70%這個(gè)最舒適的區(qū)間。冬天，皮

27、膚干燥緊繃，拼命補(bǔ)水也無(wú)濟(jì)于事；黃梅天，潮濕令家具食物爬滿(mǎn)霉斑，人體出現(xiàn)諸多不適。朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)在科技的呵護(hù)下，讓家中始終保持最適合人體需要的濕度，即使連日陰雨，洗后衣物甩干后晾在室內(nèi)任何地方，一夜便自然干透，洗凈的餐具也無(wú)需烘干 恒氧：家在自然里，新鮮空氣觸手可及，健康的房子會(huì)呼吸城市極速發(fā)展的腳步，進(jìn)一步惡化了人們賴(lài)以生存的自然環(huán)境。嚴(yán)重的空氣污染，以往開(kāi)窗換氣的老觀念，往往會(huì)換來(lái)一肚子“怨氣”。即使居住在自然山水之畔，也不能保證室內(nèi)空氣的清新。朗詩(shī)的住宅科技，利用智能新風(fēng)系統(tǒng)，從高空采集新鮮空氣，經(jīng)過(guò)兩級(jí)過(guò)濾，將1微米的污染物過(guò)濾在房屋外，過(guò)濾有害顆粒。室內(nèi)24小時(shí)持續(xù)保持新鮮空氣，讓會(huì)呼

28、吸的房子保障居住者的健康。室內(nèi)空氣不流通，呼吸不流暢；而自然風(fēng)易受外界環(huán)境變化的影響，同樣難以保證空氣的新鮮健康。朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)24小時(shí)新風(fēng)置換系統(tǒng)，既保證室內(nèi)空氣暢通，又時(shí)刻保持呼吸新鮮氧氣。進(jìn)門(mén)就有清新空氣迎面撲來(lái)；即使在家抽煙，煙霧也會(huì)隨空氣被排出室內(nèi)；新家具擺放家中不用開(kāi)窗即使氣味消散；此外密閉的窗還能擋住外來(lái)的灰塵，真正做到一塵不染 低噪：任意切換喧囂與寧?kù)o，噪音污染去無(wú)蹤，世界由我改變目前，噪音污染與水污染、大氣污染被看成是世界范圍內(nèi)三個(gè)主要環(huán)境問(wèn)題。各種各樣的噪音污染會(huì)，對(duì)人們的生活造成不同程度的危害，影響人體健康。簡(jiǎn)單的傳統(tǒng)隔音措施，并不能真正消除噪音的存在，而朗詩(shī)多重降噪措施和

29、同層排水系統(tǒng)，能從根本上攻克降噪的難題，使得室內(nèi)聲環(huán)境達(dá)到還生活一個(gè)寧?kù)o舒適的環(huán)境。即使在家中聽(tīng)自己的高保真音響也不會(huì)影響到別人，半夜再不會(huì)被管道下水聲吵醒。朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)通過(guò)對(duì)外墻、外窗系統(tǒng)等隔音系統(tǒng)的運(yùn)用，有效阻隔噪聲。只要關(guān)上窗，哪怕室外嘈雜，也可享受靜謐私人空間；或家中派對(duì)的歡笑、音樂(lè)聲再大，也被牢牢鎖在室內(nèi)，無(wú)擾他人；更不用擔(dān)心夜里被馬桶抽水聲驚擾鄰居的好夢(mèng) 適光：讓光線與夢(mèng)想一起入睡，隨意調(diào)節(jié)室內(nèi)光線現(xiàn)代社會(huì)中的白亮污染、人工白晝和彩光污染，使得傳統(tǒng)的采光觀念不在適用。傳統(tǒng)的全明式住宅采光，使得光污染見(jiàn)縫插針，而厚重的窗簾不僅無(wú)法調(diào)節(jié)光線，更無(wú)法阻隔光輻射。在朗詩(shī)，設(shè)計(jì)巧妙的外遮陽(yáng)系統(tǒng)，效率高達(dá)80%左右，有效阻擋強(qiáng)烈陽(yáng)光和其他光源漫射，使得室內(nèi)光線更加柔和舒適。隨時(shí)根據(jù)使用者的需要自由調(diào)節(jié)室內(nèi)光線。工作壓力與日俱增，通宵加班成了家常便飯，白天睡覺(jué)卻被照常升起的太陽(yáng)無(wú)情喚醒；即使加上幾層窗簾，也無(wú)法完全擋住陽(yáng)光，更使室內(nèi)空氣變的沉悶壓抑。朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)外遮陽(yáng)系統(tǒng)，以金屬卷簾為主體構(gòu)造，升起卷簾，即保證室內(nèi)