外窗防水節(jié)點施工方案

1、外窗防水節(jié)點施工方案仁恒森蘭雅苑二期A6-1、A7-1工程外門窗嵌縫及防水節(jié)點施工方案二。一四年四月十日外門窗嵌縫及防水節(jié)點施工方案一、目的降低外門窗滲漏風(fēng)險，有效控制外門窗滲漏質(zhì)量通病，提高外門窗施工的規(guī)范性 和可控性，提高產(chǎn)品質(zhì)量，提升客戶滿意度。二、編制依據(jù)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001)；項目工程防滲漏作業(yè)指引(上海仁恒房地產(chǎn)有限公司)三、防滲漏節(jié)點構(gòu)造設(shè)計本工程采用無附框鋁合金門窗，設(shè)計門窗框至結(jié)構(gòu)洞口間隙50mm。為保證門窗框 嵌縫質(zhì)量.需從三個方面進(jìn)行構(gòu)造設(shè)計：、結(jié)構(gòu)洞口企口構(gòu)造：在所有住宅主樓外門窗洞口設(shè)置結(jié)構(gòu)企口，將原設(shè)計窗框至結(jié)構(gòu)洞口之間的間隙 50

2、mm縮小為20mm，減少因嵌縫過厚引發(fā)的砂漿體收縮、開裂等質(zhì)量問題。、嵌縫體嵌縫使用1：2水泥砂漿，內(nèi)摻8%抗?jié)B防水粉劑，6%微膨脹水泥，摻入3%混凝土 抗裂纖維；嵌縫厚度超過35mm的另加入瓜子片，提高嵌縫體抗裂性能；部分窗臺留 縫超過8cm預(yù)先支模澆筑細(xì)石碎，待混凝土硬實后進(jìn)行嵌縫施工，碎澆筑時敲擊兩側(cè) 模板使其振動，確保險密度。嵌縫體外側(cè)完成面低于窗框表面10mm,同時四邊洞口陰陽角均用1:2水泥砂漿抹 成圓弧狀找平層，以便于防水層施工。外墻粉刷及保溫施工時，窗洞外側(cè)100mm范圍 預(yù)留.待SBC卷材施工完成才能進(jìn)行下道工序施工。、嵌縫處外側(cè)防水節(jié)點嵌縫處外側(cè)防水層為厚SBC防水卷材，防

3、水層均至窗框邊，由門窗安裝單位在防 水層與窗框間打黑色耐候密封膠，打膠應(yīng)嚴(yán)格控制其下口膠縫寬度不小于10mm,打 膠需嚴(yán)格控制，尤其是下口膠，封膠完成需有檢查記錄.并存檔。防水層鋪貼過洞口 外側(cè)陽角100mm,用卷材配套水泥膠漿收口封閉。四、施工方法、施工準(zhǔn)備、已確定質(zhì)量檢查負(fù)責(zé)人，對工序控制、成品保護(hù)、滲漏控制等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)。施工方案已審批，技術(shù)交底已完成。材料選用、進(jìn)場檢查等環(huán)節(jié)已執(zhí)行檢驗并留存記錄且材料檢測復(fù)試已合格。、施工工藝工藝流程準(zhǔn)備工作T測量、放線一洞口修整安裝門窗框一校正固定門窗框一嵌縫一抹 灰收口T防水T打密封膠一安裝門窗扇一門窗外周圈打膠一安裝門窗五金件一清理、 清洗門窗一檢查

4、驗收施工方法(1)、根據(jù)室內(nèi)墻面1米線，在門窗洞口內(nèi)側(cè)墻面上彈出距理論洞口位置100mm的 控制線；檢查門窗洞口頂部、窗臺部位的高低偏差。根據(jù)外瓷板幕墻彈出的外窗洞口 中線，在門窗洞口內(nèi)惻墻面上彈出左右100mm控制線，檢查門窗洞口左右兩側(cè)的偏差 情況。匯總偏差數(shù)據(jù).按照不同偏差量進(jìn)行歸類，并根據(jù)不同類別分別制定處理方 案，(理論尺寸門窗框距結(jié)構(gòu)洞口表面為20mm)、門窗框距結(jié)構(gòu)洞口表面尺寸在10 30mm范圍的，洞口不做處理。、門窗框距結(jié)構(gòu)洞口表面尺寸在40 80mm范圍的，在門窗框安裝完成后處 理；處理方案是在門窗框內(nèi)外側(cè)支模板.澆灌細(xì)石素混凝土（內(nèi)摻3%膨脹劑）。）、門窗框距結(jié)構(gòu)洞口表面

5、尺寸在80mm以上的，在門窗框安裝前處理；處理方 案是參照構(gòu)造柱澆筑方案，植筋、支模、澆灌細(xì)石素混凝土（內(nèi)摻3%膨脹劑）。（2）、門窗框安裝完以后，檢查安裝位置、標(biāo)高、尺寸是否符合圖紙要求。檢查合 格后，移交安裝焊接避雷；避雷焊接完成后，全數(shù)檢測避雷是否有效。（3）、避雷驗收合格后，應(yīng)及時對窗框四進(jìn)行嵌縫，嵌填前必須把縫內(nèi)的垃圾、浮 灰用水沖洗干凈，且應(yīng)提前一天將窗框處基層墻面澆水濕潤，水要澆足、澆透。（4）、門窗框與結(jié)構(gòu)面左、右、上、下四側(cè)基層墻面滿批一層界面劑，邊刷界面劑 邊采用1： 2水泥砂漿（內(nèi)摻8%抗?jié)B防水粉劑，6%微膨脹水泥，摻入3%混凝土抗裂 纖維）封堵嚴(yán)實，以手握成團(tuán)為標(biāo)準(zhǔn).不

6、能等界面劑干透后再進(jìn)行下道工序施工。外 墻面一側(cè)嵌縫的砂漿凹進(jìn)門窗框的外側(cè)邊lcmo（5）、外墻找平層粉刷時大面與門窗框包邊宜同步進(jìn)行，如果需要留置接縫，接縫 必須留在大墻面，且離窗框陽角不小于10cmo、門窗框外側(cè)與窗洞四壁陰角處應(yīng)抹成30mm圓角，外表面靠近門窗框邊用悌 鋼筋抽除深度約8mm的凹槽用于嵌填密封膏。（7）、門窗框外側(cè)窗臺、窗頂必須粉出內(nèi)高外低的泄水坡度不小于5%。（8）、門窗框外表面粘貼塑料薄膜進(jìn)行保護(hù)，以免水泥砂漿污染鋁合金門窗”粉刷 完成墻不得剝落保護(hù)膜。（9）、水泥砂漿找平層完成至少15天后檢查門窗四周墻面空鼓情況，待修整完畢后 在窗框外惻基層上鋪貼一層厚SBC防水卷材

7、，卷材收口至窗框邊凹槽內(nèi)，且超出陽角 邊10cm,鋪貼嚴(yán)密，鋪貼時從下往上，上道卷材蓋住下道卷材，搭接寬度10cm。(10)、卷材施工完畢后，在凹槽內(nèi)打入耐候密封膠。(11)、硅膠打設(shè)之前必須對硅膠槽進(jìn)行徹底清理,并保證干燥，硅膠槽兩側(cè)貼好美 紋紙，杜絕污染。、質(zhì)量控制要點(1)、推行樣板引路制度，進(jìn)行樣板施工，做好質(zhì)量檢查及滲漏測試。(2)、關(guān)注主控項目的驗收：安裝前驗收門窗洞口 ；驗收門窗框；驗收洞口 ；驗收 硅膠；門窗扇安裝，門窗整體驗收，淋水試驗。(3)、型材轉(zhuǎn)角或拼接搭接處應(yīng)設(shè)防水墊片，防水墊片規(guī)格要滿足要求，搭接處采 用密封膠密封。(4)、對于有轉(zhuǎn)角或連通形式的門窗，位于轉(zhuǎn)角或連通

8、部位的連接桿件的上部要重 點檢查是否已進(jìn)行封堵，避免雨水由上而下滲入室內(nèi)。(5)、門窗下槽應(yīng)開設(shè)排水孔。設(shè)在框兩端拐角2。一 140mm處。安裝后應(yīng)檢查排 水孔有否堵塞情況，排水孔高度應(yīng)大于4mm,以保證槽口內(nèi)積水能順利排出。(6)、窗框安裝應(yīng)以墻體結(jié)構(gòu)軸線作為窗框的內(nèi)側(cè)邊線。門框應(yīng)從墻結(jié)構(gòu)面退進(jìn)50mm為門框的外側(cè)邊。(7)、門窗框與墻體的連接鐵腳設(shè)置.除四周離邊角150mm設(shè)一點外，其余間距應(yīng) 不大于400mm,并應(yīng)采用熱鍍鋅件，采用內(nèi)側(cè)單面用射釘固定在結(jié)構(gòu)上，鐵腳必須帶 卡扣與窗框卡接，嚴(yán)禁用螺絲連接。(8)、SBC卷材施工完成后，卷材與窗框間打密封膠，洞口砂漿粉刷后窗(門)框室 外一側(cè)

9、打密封膠。砂漿與窗框外側(cè)交接處要留有注膠槽，深度8mm,嵌注密封膠時， 應(yīng)注意清除浮灰、砂漿等，使密封材料與窗框、墻體粘結(jié)牢固。密封膠應(yīng)采用中性硅 酮密封膠。(9)、門窗洞口外側(cè)下部和上部粉出內(nèi)高外低的泄水坡度5%。、常見問題處理常見問題(1)、外窗底部滲水，尤其外窗角部位及拼橙處底部滲水更為嚴(yán)重,(2)、窗框和窗扇滲水，大部分是拼接處存在縫隙。(3)、外窗側(cè)面塞縫不實、密封膏密封性差而引起滲漏。(4)、窗扇關(guān)閉不嚴(yán)而引起滲漏。產(chǎn)生原因1、窗框固定于結(jié)構(gòu)層與保溫層之間，或者距離結(jié)構(gòu)層與保溫層交界面過近。2、窗上口沒做滴水或鷹嘴，3、窗框與結(jié)構(gòu)之間縫隙為填塞緊密。4、密封膠封堵打膠不嚴(yán)或老化失效

10、。5、窗下口未向外找坡。處理方法以排為主，防堵結(jié)合。1、外窗主框外表皮與結(jié)構(gòu)墻外表皮、亦即外保溫板粘接層不能齊平，主框外表皮 相對于結(jié)墻外表皮至少退進(jìn)20mmo2、外窗上口收口必須做鷹嘴。3、窗框與結(jié)構(gòu)之間需用1:2水泥砂漿填塞飽滿。4、密封膠打膠密實補足。5、窗下口由內(nèi)向外必須做不小于5%的找坡。7、窗框周邊外墻找平層上做厚SBC防水卷材一層，收口至窗框邊的凹槽內(nèi)，蓋 過陽角邊10cm,卷材由下向上鋪貼，上道卷材蓋住下道卷材，卷材搭接10cm。8、外墻大面粉刷宜與窗框邊粉刷同步進(jìn)行，如需留置接縫，接縫必須留置在大面 且離窗框陽角邊不小于10cmo、成品保護(hù)門窗應(yīng)入庫存放,半成品堆放時擱支點底

11、部應(yīng)墊平，堆放整齊,防止變形。保護(hù) 膜要封閉完整，再進(jìn)行安裝，以防碰撞損壞。采用水泥砂漿時，堵后應(yīng)及時將門窗框上的水泥砂漿刷凈，防止砂漿固化后不易 清理并損壞表面氧化膜。抹灰前檢查門窗塑料薄膜.如有脫離的必須重新粘貼完整；在門窗安裝前及室內(nèi) 外濕作業(yè)未完成，不能損壞塑料薄膜.防止砂漿對其表面的侵蝕。門窗的保護(hù)膜應(yīng)在交工前再撕去。要輕撕.且不可用鏟刀鏟除,防止將其表面劃 傷，影響美觀。架子搭拆，室內(nèi)外抹灰、管線施工，設(shè)備安裝運輸過程，嚴(yán)禁擦、砸門窗邊框， 禁止在安裝好窗框的窗洞中攀爬、穿越，嚴(yán)禁在型材上擱置腳手板,不得利用安裝好 的窗框作為支撐點系捆安全帶,以避免因此帶來的固定點松動、型材與緩沖

12、層分離、 型材與粉刷層產(chǎn)生裂縫、型材變形等問題。五、管理措施、樣板引路、外門窗嵌縫及防水節(jié)點實行“樣板引路”制度.在得到監(jiān)理、甲方項目部對防滲 漏節(jié)點樣板確認(rèn)后，方可大面積施工。、工作流程：樣板清單實施計劃樣板制作評估確認(rèn)交底培訓(xùn)工作要點(1)、樣板計劃：施工單位明確樣板施工開始及完成時間、樣板制作地點，報甲方 項目部和監(jiān)理機構(gòu)。(2)、樣板制作：由施工單位進(jìn)行樣板施工，并保留過程中照片和影像資料。(3)、評估：樣板制作完成后，由甲方項目部、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位共同對樣板進(jìn) 行評估，內(nèi)容包括使用材料效果如何、施工工序是否正確、防水收頭是否到位、隱蔽 驗收及表觀質(zhì)量是否合格、下道工序能否銜接、樣板

13、是否需要優(yōu)化、修改、重做。(4)、確認(rèn)：樣板評估通過后，由甲方項目部、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位共同對表觀質(zhì) 量、材質(zhì)、工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行確認(rèn)，并會簽。(5)、交底：施工單位技術(shù)人員向現(xiàn)場管理人員及專職班組施工人員進(jìn)行交底，并 應(yīng)留有記錄。、防滲漏施工過程控制建立健全的質(zhì)量保證體系，認(rèn)真執(zhí)行自檢、互檢、交接檢的“三檢制度”，明確滲 漏水質(zhì)量事故的責(zé)任。加強工序檢查.編制工序驗收檢查表，在工序的自檢、互檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序 質(zhì)量的交接檢查，嚴(yán)格堅持“上道工序不合格不能轉(zhuǎn)入下道工序”的管理原則。外墻及外門窗(1)、在外立面及門窗安裝完成后，外墻鋁合金窗必須進(jìn)行淋水試驗，做PVC管上 開孔的管淋3小時和吊籃上人、高壓水槍沖淋試驗(每窗不小于20分鐘)，檢查滲 漏、及