深圳市小型裝飾裝修工程施工合同范本

1、 工程編號： 深圳市小型裝飾裝修工程施 工 合 同工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合本工程實(shí)際情況，甲、乙雙方遵守平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：第1條 工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點(diǎn)： 1.3 承包內(nèi)容：本合同附件工程預(yù)算書或工程項(xiàng)目一覽表列出 的項(xiàng)日以及以下內(nèi)容： 1.4 承包方式： 口包工包料： 口包工和部分包料； 口包工不包料；1.5 工期：開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日總?cè)諝v工期天數(shù)： 天1.6 工程質(zhì)量： 1.7 合同價(jià)款（

2、人民幣大寫）： ￥： （含稅）第2條 雙方工作2.1 甲方工作 由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，甲方于開工前 天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙 套（或作法說明 份），并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)單位做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。 提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修房間鑰匙。 指派 為甲方代表，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 21.6甲方認(rèn)為有必要，可委托 為工程監(jiān)理。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形

3、式通知乙方。 如需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理相關(guān)手續(xù)，乙方不得拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。如甲方堅(jiān)持不辦理相關(guān)手續(xù)，造成乙方停工和因此引起的一切損失，由甲方承擔(dān)。 協(xié)助乙方保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。 2.1. 10知會(huì)鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 2.1. 11配合有關(guān)單位進(jìn)行煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)安裝施工工作。2.2 乙方工作 由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，乙方應(yīng)于開工前 天提供平面設(shè)計(jì)圖、水電改造圖、

4、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙，送甲方審核。如甲方需要提供設(shè)計(jì)效果圖，乙方應(yīng)按要求提供，所涉及的費(fèi)用雙方可在確定合同價(jià)款時(shí)約定。乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。 擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。 指派 為乙方代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 乙方有義務(wù)配合甲方直接發(fā)包給第三方的工程施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。 乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的在本工程設(shè)計(jì)或甲方指令以及甲方

5、提供的材料中存在的問題或缺陷。如甲方不予采納，造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。 依據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入場裝修押金。 施工中涉及需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提出意見。甲方未辦理相關(guān)審批手續(xù)或未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，否則，由此造成的事故或發(fā)生的損失（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。 乙方應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。 2.2. 10乙方在施工中應(yīng)妥善保護(hù)甲方堆放在現(xiàn)場的家具、陳設(shè)以及工程成品。工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施

6、和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 2.2. 11參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算文件。第3條 工期3.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。每提前一天，甲方支付乙方 元。 3.2 甲方未按約定提供圖紙及因甲方原因不具備開工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。 3.3由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提出增加設(shè)計(jì)范圍以外的工程項(xiàng)目，造成工期的延誤，工期相應(yīng)順延。 3.4屬甲方提供的材料未及時(shí)提供或中間工程驗(yàn)收不及時(shí)造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。 3.5甲方指令有誤或不及時(shí)，延誤工期，工期相應(yīng)順延。 3.6甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)行，工期順

7、延。 3.7因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。 3.8由于工程質(zhì)量原因返工，工期不順延。 3.9因乙方預(yù)算少算、漏報(bào)所產(chǎn)生的增加項(xiàng)目，導(dǎo)致工期延誤，工期不順延。 3. 10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力等因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。第4條 材料設(shè)備的供應(yīng) 4.1 甲方按雙方約定的甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表（見附表）供應(yīng)材料設(shè)備，若甲方供應(yīng)的材料與甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表不符時(shí)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4.2甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于乙方保管不當(dāng)或施工不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方供應(yīng)的材料由乙方提貨

8、的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。 4.3材料進(jìn)場時(shí)，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供各自供應(yīng)的材料設(shè)備合格證明。若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格出現(xiàn)差異，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任及由此發(fā)生的費(fèi)用。 4.4甲乙雙方采購的材料均應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保要求。如乙方采購的材料不符合環(huán)保要求，造成室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如甲方供應(yīng)的材料不符合環(huán)保要求，造成室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4.5對甲方供應(yīng)材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準(zhǔn)確的材料用量。第5條 工程變更 5.1甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。 5.2所有的設(shè)計(jì)變更和工程量增減，甲方應(yīng)當(dāng)辦理簽字確認(rèn)手

9、續(xù)，以作為費(fèi)用調(diào)整依據(jù)。 5.3因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工費(fèi)用和相應(yīng)損失均由甲方承擔(dān)。 5.4由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方材料積壓，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，由甲方承擔(dān)損失。 5.5乙方按變更通知進(jìn)行變更，并于7天內(nèi)或雙方認(rèn)可的時(shí)間內(nèi)向甲方提出變更價(jià)款的完整資料。甲方收到變更價(jià)款報(bào)告后7天內(nèi)或雙方認(rèn)可的時(shí)間內(nèi)予以簽認(rèn)或提出異議。 5.6乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價(jià)款，送甲方同意后調(diào)整合同價(jià)款： (1)合同附件的工程預(yù)算書中已有適用于變更項(xiàng)目單價(jià)的，按已有項(xiàng)目單價(jià)調(diào)整合同價(jià)款； (2)合同附件的工程預(yù)算書中只有類似于變更項(xiàng)目單價(jià)的，可以參照類似項(xiàng)目單價(jià)確定變更項(xiàng)目單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款；

10、(3)合同附件的工程預(yù)算書中沒有適用或類似變更項(xiàng)目單價(jià)的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后確定變更項(xiàng)目單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。 5.7乙方根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況提出合理建議，涉及到變更設(shè)計(jì)和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方同意，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方簽字，乙方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧细鼡Q，甲方不予認(rèn)可，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 5.8對于甲方提出的不可行的設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方仍堅(jiān)持進(jìn)行變更，造成工程質(zhì)量問題及后果，由甲方承擔(dān)。第6條 工程質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收 6.1本工程質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)： (1)施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更； (2)建

11、筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范> (GB50210-2001)； (3)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范> (GB50327-2001); (4)深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)>。 6.2須辦理隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收的項(xiàng)目：水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設(shè)瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細(xì)木工程（油漆前）。 6.3甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作），乙方自檢后，并于48小時(shí)前通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，甲乙方辦理驗(yàn)收手續(xù)后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工：非乙方原因甲方

12、不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成工期延誤，工期順延；復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 6.4因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，由此造成的全部損失由甲方承擔(dān)；因乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其全部損失由乙方承擔(dān)。 6.5施工中甲方直接發(fā)包給第三方的工程完工時(shí)，必須由甲、乙方及第三方共同對該工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)質(zhì)量責(zé)任。若非因甲乙雙方原因工程質(zhì)量不合格，責(zé)任由第三方承擔(dān)。 6.6 甲方直接發(fā)包給第三方的工程遇交叉作業(yè)時(shí)，乙方和第三方應(yīng)對各自的工程

13、質(zhì)量負(fù)責(zé)，若非因甲方原因工程質(zhì)量不合格，責(zé)任由乙方和第三方各自承擔(dān)。 6.7工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。 6.8工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后，另行驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不合格，甲方可要求乙方繼續(xù)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，也可要求乙方離場并賠償不合格項(xiàng)目的損失。 工程竣工后，甲方未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用，視為工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。 在工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。第7條 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量施工要求及驗(yàn)收 7.1本工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)： 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325

14、-2001)。 7.2未經(jīng)甲方同意，本工程不得使用經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料進(jìn)行施工；不得在室內(nèi)用有機(jī)溶劑清洗施工用具；不得使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯作為稀釋劑和溶劑；不得采用瀝青類防腐、防潮處理劑；不得采用非A類無機(jī)非金屬建筑材料、裝修材料和非E1類人造木板及飾面人造木板。 7.3對甲方要求購買預(yù)防裝修污染的產(chǎn)品，乙方需積極配合。 7.4工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工至少7天以后、工程交付使用前進(jìn)行。甲方自接到驗(yàn)收通知_ 日內(nèi)組織參與施工的各方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。 7.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收可以選擇有資質(zhì)的檢測機(jī)

15、構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由_方承擔(dān)。 7.6室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收檢測不合格，甲乙雙方應(yīng)采取措施，經(jīng)整改后，另行驗(yàn)收，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收雙方已辦理移交手續(xù)，不影響甲方對因乙方原因造成的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的索賠。 在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收后，雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。第8條價(jià)款及結(jié)算工程 8.1雙方商定本合同價(jià)采用下列第 種方式確定： (1)固定總價(jià)合同，即承包范圍內(nèi)價(jià)格一次包死，結(jié)算時(shí)除變更工程外不做任何調(diào)整。變更工程價(jià)款的確定，參照本合同5.6條款的約定執(zhí)行。 (2)固定單價(jià)合同，即工程結(jié)算時(shí)，工程量根據(jù)雙方預(yù)算書中確認(rèn)的計(jì)量方式按實(shí)結(jié)算，承包范圍內(nèi)的項(xiàng)目單價(jià)按照雙方確

16、定的預(yù)算單價(jià)不作任何調(diào)整。變更工程價(jià)款的確定，參照本合同5.6條款的約定執(zhí)行。 8.2雙方約定甲方按下表分 次向乙方支付工程款，尾款即工程缺陷保修款應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日后_天內(nèi)支付，尾款數(shù)額為合同價(jià)款的5%。撥付工程款時(shí)間 （工程進(jìn)度）占合同價(jià)款比例 (%) 金額 （人民幣） 備注 8.3工程竣工驗(yàn)收、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收后，乙方提交工程結(jié)算書并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料_天內(nèi)審查完畢。到期未提出異議，視為同意，并在_天內(nèi)結(jié)清除尾款外的結(jié)算款。甲方未按約定組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_天內(nèi)結(jié)清除尾款外的結(jié)算款。 8.4結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。第9

17、條 索賠 9.1 甲方未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。 9.2乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。 9.3索賠程序： (1)索賠事件發(fā)生 天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出要求索賠的通知書； (2)索賠方在發(fā)出索賠意向通知書后 天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細(xì)的索賠資料； (3)被索賠方在接到索賠資料后 天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求索賠方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，被索賠方在 天內(nèi)未作答復(fù)，則視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。第1 0條 施工安全和防火 10.1甲方提供的

18、施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防法和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 10.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、 建筑安裝工程安全操作規(guī)程、 中華人民共和國消防法和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 10.3由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防法和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施工。若甲方強(qiáng)制要求乙方施工，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失；由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 10.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防法，導(dǎo)致發(fā)生安全或火

19、災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第1 1條 違約責(zé)任 11.1 甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)致使合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。 11.2 由于甲方原因?qū)е轮型就９ぃ追綉?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元；甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按應(yīng)付款額的_ _%支付滯納金。 11.3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_ _元違約金。 11.4乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。第1 2條 保修條款 12.1本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年。 12.2保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目。 12.3施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。 12.4由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。 12.5在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其它財(cái)產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時(shí)市場價(jià)格全額賠償。第1 3條 爭議 13.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。 13.2