房地產(chǎn)中介證考試模擬練習(xí)題1

1、'07 r名itssi （蘭牛威lu上籌案*仝對(duì)胥4分，非仝誠的毎菩對(duì)一頂嶄分：薦S或S不再分）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)向服務(wù)對(duì)象捏供房地產(chǎn)中介廉務(wù)時(shí)，當(dāng)書面說明下列事項(xiàng): A,中介服務(wù)涉頁的房地產(chǎn)旳抵扒租賃、使用限制等基木情況B,申介服務(wù)涉及的房地產(chǎn)的楓鳳面積、使用年限.用違ABD P353 C.房地產(chǎn)白介.報(bào)昜機(jī)構(gòu)內(nèi)中介服務(wù)玄員的資丿貞惜況D、尿A產(chǎn)中介眾務(wù)機(jī)構(gòu)的谷案.年董檢魚的貴質(zhì)肓況U2 E爹迅題】?jī)蓚€(gè)或以上苔案；全刈得斗分，非全的，每苔対1項(xiàng)得1分,苔蠟或漏答不得>）房地產(chǎn)中介膽務(wù)人員進(jìn)行中介服務(wù)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定 A、及時(shí)皆知服務(wù)進(jìn)展情況 出示房地產(chǎn)中介服務(wù)人員扶業(yè)證

2、出示公司營業(yè)執(zhí)照 岀示房地產(chǎn)中介服務(wù)人員賢格證 B、UC. D、L爭(zhēng)醫(yī)工（兩亍蕊取上咨丟F全科申非全對(duì)的* >BT1SSCifl-T杏密?址音不ABP 355BC1P354-雖W下說法苗合t廣州lb第地產(chǎn)屮介務(wù)管理編例規(guī)皇的白：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)植不彳導(dǎo)將受委枉的中介服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托給其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)鬲地產(chǎn)中外嗣務(wù)機(jī)厲不得扌財(cái)甲另地產(chǎn)中價(jià)威各同職也莊艷證書房地產(chǎn)中命服務(wù)機(jī)構(gòu)不得聘用老帑拄冊(cè)就者末帑壹里注舊的人員肚棗中介服碁活幼 宙掀產(chǎn)白介眼備機(jī)tt聘用未取爆房地產(chǎn)中介鵡壽迪業(yè)貴榕證書的人員下得粕過總?cè)松⒌?amp;爐&匚必、 nB> nc、 匚D、：0屮【爹這題】 <兩個(gè)或

3、以上答案I全對(duì)得4為，菲全對(duì)的，廚窖對(duì)一項(xiàng)得I分.答錯(cuò)或滿g不得井1A.nR、C.D、成套房屋建筑面積的a戚部分包括:BC P180a筑物基底占地面積 分抹的共有共用確筑面枳 套內(nèi)建筑面枳 套外建筑面積 廠嘩二【爭(zhēng)選g】f網(wǎng)亍或臥上g突*全対肖4分，事金倒的，彎苔對(duì)一頃宵1分 g錯(cuò)瘋音不得疔） 房地產(chǎn)測(cè)繪的財(cái)政稅收經(jīng)濟(jì)功能體現(xiàn)在它是進(jìn)行以下行為的主要依據(jù) A、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估ABCD P170 B,房地產(chǎn)契稅的社收 C.房地產(chǎn)交易活動(dòng) D.房地產(chǎn)租賃活動(dòng)045 f事選S】t兩個(gè)威以上答案,金對(duì)得4俎非全對(duì)的，每答對(duì)一項(xiàng)得1分,答錯(cuò)或漏答不得分）房地產(chǎn)測(cè)繪的細(xì)分種類包持,AC P174A、房地產(chǎn)項(xiàng)

4、目測(cè)繪 B.房地產(chǎn)用地測(cè)繪 nc.房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪 D.房地產(chǎn)崖筑測(cè)繪BCD P182計(jì)算房屋建筑面積的范B必須具備以下條件A. S（54.5米以下 B、結(jié)構(gòu)牢固 C.有上蓋 D、層高22米或以上M【爭(zhēng)迭噩3 （兩個(gè)我就上答案，仝對(duì)詣?dòng)梅?非仝對(duì)的毎答對(duì)一項(xiàng)得】分1 ga巔漏g不得分）房地產(chǎn)ffi積測(cè)算系禱水平面枳測(cè)算，可分為BD P179 B,UC. D, Al居住面積測(cè)算 房屋面積測(cè)算 便用面積 用地面枳測(cè)算0!【翠卻】新聞或上ffiS=令對(duì)朋井.*辛對(duì)W.答諾或笑宵不得顯）計(jì)卻套內(nèi)增休面積吋，以下墻體的面積按水平tstw積的一半計(jì)入e內(nèi)塔休®積 nA.外墻AB P180 B, 5

5、套之閶的分隔墻口c帕臺(tái)與戾間Z間的分隔箱 LX孚度範(fàn)芝2代毫米的增'10【冬選題】（兩十戒上答秦,全對(duì)得4骨，非全對(duì)附，彎答對(duì)一項(xiàng)得1分,答錯(cuò)咸S答不得分）房地產(chǎn)測(cè)繪在法律方面的作用包括ABC P170 A.恢復(fù)產(chǎn)權(quán)關(guān)系nR、確定產(chǎn)權(quán)的扶定基礎(chǔ)資料 C.處理各種產(chǎn)權(quán)糾紛 D、修訂法律條文11 |1寧迭JSJ f兩A或飆上答突.全對(duì)得4井.非全對(duì)的，每警苛一頂錦1分；售錯(cuò)或漏菩不鋸分）BCP171P111房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)包括= A、不涉及法律法規(guī) B.測(cè)繪內(nèi)容與地形測(cè)繪有差別 nc.憾側(cè)、補(bǔ)測(cè)、巫更測(cè)量及時(shí) D、測(cè)圖比例尺小12【宰選蟲】（兩個(gè)或以上答秦,全對(duì)得4分，非全對(duì)的，每答對(duì)一項(xiàng)

6、市場(chǎng)細(xì)分的作用包括= A.有利于提高房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力 B、有利于房地產(chǎn)企業(yè)分析、發(fā)現(xiàn)新的市場(chǎng)機(jī)會(huì) nc.有利于房地產(chǎn)代理公司工作 D.有利于培育房地產(chǎn)市場(chǎng)門廠【拿選題】t兩于或以上答案,全對(duì)得4分.非全對(duì)的，每答對(duì)一項(xiàng)得I分,答錯(cuò)或S答不得分）房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的程序包括以下涉驟: A、確定預(yù)測(cè)目標(biāo)、制定規(guī)劃 B.選定方法,行預(yù)測(cè) C、匯報(bào)預(yù)測(cè)緒果 D、坐織預(yù)測(cè)人員AB P11514【第選SM （兩介童上答案，全對(duì)再*全對(duì)的再答對(duì)一畋骨1井，答錯(cuò)戴漏善不崙好）以下哪些屬于rb場(chǎng)制查的步聲:匚A、確定誦胥目的匚B、組織說査人員nc.分林覺料匚D、進(jìn)行調(diào)査唯備ACD P11015【茅選題】t兩個(gè)巔以

7、上答案,全對(duì)再4分，非全對(duì)的，毎答對(duì)一項(xiàng)得1處 答錯(cuò)或®答不得分）市場(chǎng)細(xì)分的程序包括=nA.研究細(xì)分市場(chǎng)B.初步確定劃分細(xì)分市場(chǎng)C、選擇目標(biāo)市場(chǎng)D.測(cè)量各細(xì)分市場(chǎng)的規(guī)模ACDP112托【爭(zhēng)選題】?jī)蓚€(gè)或嘆上答嶷全對(duì)得4分，非全對(duì)的，每答對(duì)一頂?shù)?分；答錯(cuò)或漏答不得擁 以下哪些屬于市場(chǎng)營銷觀念的形成和演進(jìn)過程中經(jīng)歷過的階段， A.顧容觀念階段 B.營銷觀念階段 C、推銷觀念階段 D,社會(huì)營銷階段BCD P105t辜選JSl （兩豐或以上答峯F全對(duì)得彳分，非全對(duì)的，每客對(duì)一頂?shù)?分亍答諧議漏答不得）以下哪些屬于房地產(chǎn)營銷的作用：nA.有利千國民經(jīng)濟(jì)繪展B.有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)育和規(guī)范C.有

8、利于提奇房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理水平和競(jìng)爭(zhēng)39D.有利于社會(huì)緊榮與進(jìn)步_la t爭(zhēng)選厘】?jī)膳；蜞⑸蠒?全時(shí)朋分，非全對(duì)的每®對(duì)一頊曽1分,膚地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的內(nèi)容包括：二A、資金需求預(yù)測(cè)_E.市場(chǎng)需求量及需求給松預(yù)測(cè)二C、資源預(yù)測(cè)二D、新產(chǎn)品開發(fā)預(yù)測(cè)BC P108BCD P115站弊選g】（兩個(gè)或以上答案；全對(duì)得4分"非全對(duì)的，每答對(duì)1頂?shù)?孫，答錯(cuò)或漏答不得分）ei下有關(guān)房地產(chǎn)營的表述中正確的有，A.房地產(chǎn)營諸既要實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效亂又要實(shí)現(xiàn)全業(yè)的社會(huì)效益 E、房地產(chǎn)營鐺需妾禿分適應(yīng)和最大滿足消貴者的需求ABCD P106 C.房地產(chǎn)昔銷需要合理組織產(chǎn)品的供應(yīng)和銷售D.房地產(chǎn)營鐺

9、需更適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)需求rtg】C兩個(gè)或以上警案i全對(duì)得4分，非全對(duì)的*每答對(duì)一項(xiàng)得1分；答錯(cuò)威漏答不得分）按預(yù)測(cè)對(duì)的性質(zhì)劃分，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的種類有:兒定期預(yù)測(cè)BD P115 E,定性預(yù)測(cè) C.定點(diǎn)預(yù)測(cè) D、定量預(yù)測(cè)21 f手譴逼1 CRTlJi上苔妻：全對(duì)得脅分.+全劉的，彎苔刑-顧得】師；音措或S苔不浮師1+介的其他稱呼包花 £牙人nB.諂譯AD P001 C、媒介 D,牙商22 f務(wù)迭S】（兩節(jié)或以上答実,全對(duì)得斗分，非全對(duì)的，暫答對(duì)一項(xiàng)得】分：笛錯(cuò)或S善不得分）組織內(nèi)人際溝通的目的包括= A.使行為協(xié)調(diào) B創(chuàng)造一個(gè)和諧的氛圍ABD P285 C.保持旺盛的戰(zhàn)斗力 D.上行下述使

10、管理有效率23【華選題】t兩個(gè)或以上答案,全對(duì)得4孫非全對(duì)的，每答對(duì)一項(xiàng)得1分,答錯(cuò)或jj答不得分） 房地產(chǎn)中介人員的職業(yè)道健主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容，A.平等協(xié)商，自愿委托的原則E.等價(jià)交抉、公平交易的原則ABCD P294nc.維護(hù)交易雙方合法權(quán)益的原則D.遵狐國家的有關(guān)政策的原則AB24 t套選翹】（兩威以上答案：全對(duì)得4毎非全對(duì)的，每苔對(duì)一頂?shù)脿a:信息策略即如何構(gòu)蛻信息框架，要解決的問題包括 A.怎樣強(qiáng)調(diào)信息 B、如何組織信息 C.如何巧言令色D、如何察言觀色以下關(guān)于組織內(nèi)非正式的人際溝適的正確說法有:匚A、有時(shí)會(huì)有破壞性ACD P286匚B,無助于內(nèi)部關(guān)系的改善匚U是非公開進(jìn)行的C

11、D.如處理得當(dāng)，可以成為一種資源26J【塞選議】（兩個(gè)或以上答案；全對(duì)得4分，非全對(duì)的，毎答對(duì)1項(xiàng)得1分，答曙或漏答不得分）二手中介代理人員需具各以下素質(zhì)或有如下S想準(zhǔn)備:ABCD P161入溝通能力強(qiáng) nB承受工作壓力大6持久力強(qiáng) D、無固定工作時(shí)間27_|【蚩選噩】（兩亍費(fèi)1?1上答実；全對(duì)得4分，非全對(duì)的，每答對(duì)一項(xiàng)得1分；答錯(cuò)費(fèi)漏答不得分）在促使客戶落訂時(shí)要注意的事項(xiàng)有= A.對(duì)遲遲不下決心的客戶可慎重便用壓迫措施ABCD P155以強(qiáng)調(diào)房屋優(yōu)點(diǎn)，抓任客戶的心 Cs對(duì)客戶所好，需求，弱點(diǎn)成竹在胸 D,議價(jià)有節(jié)，謹(jǐn)慎從事2Bt劣選題】（兩個(gè)或咲上答峯.金對(duì)得辛分養(yǎng)全對(duì)的”晳答對(duì)一頂?shù)?分

12、，咨錯(cuò)或漏答不得分）洽商汶價(jià)時(shí)需要注意的事項(xiàng)有= A、 B、 C. D>AC P149公F公正公開 妥善保管鎖匙 以合約為準(zhǔn)以住客人為第一要?jiǎng)?wù)【爭(zhēng)選題】（兩個(gè)或咲上答案；全對(duì)得4分，非全對(duì)的.每答對(duì)一項(xiàng)得】分；答錯(cuò)或S答不得分）以下關(guān)于盈虧平衡分析的正確說法有：A.盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量越高，盈利機(jī)會(huì)越大BD P74 R、盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量越低，項(xiàng)冃風(fēng)險(xiǎn)越小 C、產(chǎn)量低于盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量時(shí)，盈利 D、盈利機(jī)會(huì)越大說明項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越小30【寧選JE（兩牛威嘆上答雲(yún)，塞對(duì)得屮分，耳全對(duì)tfh每g對(duì)一項(xiàng)得H打g鉗或fig不潯*門不確定性分析方法中，應(yīng)用較多的有: A.盈寸平衡分析 B.敏感性分析C.凈現(xiàn)值

13、分析 D、內(nèi)部收益率分析AB P73'31【參選題】（兩個(gè)戒（?1上答妻；全對(duì)得4分，非全對(duì)附每答對(duì)一項(xiàng)得1分；答錯(cuò)戒漏答齊得舟）以下哪些屬于可行性研究的工作階段A,規(guī)劃方案研究 B.項(xiàng)目的評(píng)怙和決策 C、投資機(jī)會(huì)玨究D,貸款方案研究BC P61畀 E寧選崔】（兩個(gè)咸味上番貽全對(duì)得斗分-非全對(duì)瓠每咨對(duì)一頂?shù)谩垦疱e(cuò)義漏答棄錦魯）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的步驟包括,A.B、匚C、D、方奚選肆和優(yōu)化 接哽委托 簽訂合同調(diào)查研究ABD P6533【案選題】?jī)韶〗鋷r上答奚；全對(duì)得4分，非全對(duì)的，每答對(duì)一項(xiàng)譯1分；答錯(cuò)戒漏答不得分）可行性研究的作用包括！ A,作為項(xiàng)B投資決策的依據(jù) n&

14、作為城市總體規(guī)劃的依 C.作為產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)D、作為向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)門石【辜選題】（商個(gè)或以上答案；全對(duì)得4分，非全對(duì)Kb每答對(duì)一項(xiàng)得1分AD P60BC P77以下黃子房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的正確說弦有. A、一個(gè)點(diǎn)子一定能成功策劃一個(gè)項(xiàng)B B.房地產(chǎn)項(xiàng)日策劃是七分規(guī)定動(dòng)作，三分自選動(dòng)作 nc房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃既昱科學(xué)”比是藝術(shù)D.房地產(chǎn)項(xiàng)目策戈1只能依靠策劃大師完成35 t多旌題J （兩個(gè)或W上答案$全對(duì)春4務(wù).非全對(duì)的.晳普時(shí)一頂?shù)谩糠?答®或漏答不得分）房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有， A.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)丄是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格 交換代價(jià)和租金可以轉(zhuǎn)換 房地產(chǎn)價(jià)格變化與供求無關(guān) 房地產(chǎn)忻格總是上

15、升 B、 C. LhAB P41I 36 寧進(jìn)S】【兩牛戒規(guī)上S我，全對(duì)稈+分.非全鶴的，莓售對(duì)一琰得1筋S崔咸Sff蘋得知在土地上設(shè)置的權(quán)利主要有, A,彳史用權(quán) Qs抵押權(quán) C、解權(quán) D,所有權(quán)ABCD P24石【爭(zhēng)選g】（兩卞求以上答乗,全對(duì)得耳少非金對(duì)的每普對(duì)-項(xiàng)辭1珈答錯(cuò)求S護(hù)帝駛恥 對(duì)房屋的基本認(rèn)識(shí)包菇以下方面:nA,律笹裝修 B.坐落位置nc.逢筑容枳率 D.百積大小ABD P2736 f茅迭題3 C兩牛或以上苔弟 仝對(duì)得4井.非全對(duì)的*每番對(duì)一項(xiàng)得講苔諸克漏答不得分）土地的自然持杵佝括¥位置固定 承載力 數(shù)呈可變 ziX- A 上 J- A、 B. nCx39 t爭(zhēng)建

16、邇】（蘭牛戒以丄答案*全對(duì)錯(cuò)4井，非金對(duì)的.每替對(duì)一項(xiàng)傳1甘TABD P31! ABD P38以下關(guān)丁房地產(chǎn)的分類中，表述不正確的是：匚入 房地產(chǎn)按用途和劃分天出售、出租.營業(yè)、a用等類別 B.房地產(chǎn)按市切性可劃分為公開市場(chǎng)和非公汙市場(chǎng)CC. 房地產(chǎn)按收益性可劃分為収益性房地產(chǎn)和非收益性房地產(chǎn)CD.房地產(chǎn)按產(chǎn)權(quán)類別可劃分為所有權(quán)和抵押或40 t參旌議】t兩個(gè)或以上答案；全對(duì)得4分，非全對(duì)的，毎答對(duì)一項(xiàng)得1分;AD P33土地的人文特性包括，0A社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置可變 B.數(shù)量固定 iSfe、獨(dú)占性 D,用途多樣41 t餐選S】（兩eSfiUl上答議 全對(duì)待屮分.爭(zhēng)仝對(duì)毎答對(duì)一頂副分t答崔減苦不得分）

17、合同的基本原則包詰：0A.平第原則ACD P246 E、公幵垠則MC.自由JS則 話臥公平原則以下關(guān)干合同形武的說法正確的有: 回A、0B.舊£：_LI. D.BCD P24742【爭(zhēng)延®】阿于感臥上眷采；全柿4甘豐全科旳，每S對(duì)一映得1號(hào)；咎錯(cuò)我a昔平特分）合同下能采用電子郵件.形式當(dāng)事人約定采ffl書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式合同有書面形弍，口頭形式和其他形式fe律、行政法規(guī)規(guī)定采.甲書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式43【寧選題】（兩個(gè)家玖上咨案.全對(duì)得4分.非全對(duì)的，毎答對(duì)一頂?shù)?分，普®求S答不得分）BCD P248有下列情形之一的合同屬于無融合同= A.采用

18、末利對(duì)方事光彷商的格武合同 B.方以欺注、脅迫的手段訂直合同，損咅國家利益 nc.惡意串通，損害國家、集體或者雋三人利益D.損害社會(huì)公共利益比1埠j®s】厲楓牡牘，空額砸豐鉀乩豺?qū)φ诀卖骱驮偅〣D P 247扎肖式m當(dāng)事人為了£復(fù)tt用而頂先a定并在訂立臺(tái)同時(shí)與対方丹便確定的蛋就 B.采佬格如訂直合同叭提供暗弍條款的一方應(yīng)當(dāng)爛福公平JO朋定自事人之間0祝和用義芻 nc.對(duì)格丈劇有西牌以上髀的站耐褂抒鶴昭站載誡痔D、釆用格式獺訂i合同笛耕幣式M-方淹當(dāng)采駛合理的方式接諸對(duì)方注S免隊(duì)或者限制其 貴任的條死娜對(duì)方的要求，対該條軟予以創(chuàng)45rftan韻個(gè)或1；1上答案：宇時(shí)導(dǎo)4分，

19、罪令#tm.如甘一璋ei*= »»=sfi褂不得分）卜列與土地彼川權(quán)、拚屋肋有収和居地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)劇有其的*1貞-當(dāng)*人可以審請(qǐng)豊記,廠入預(yù)科商品房BD P195匚B、a頊購衙品房®疋牴押權(quán)匚U以預(yù)相筒品房e定抵押權(quán)匚D、預(yù)購商品屈AC P198【茅迭g】（兩于減上售為仝對(duì)得夠打卄仝對(duì)的，毎答對(duì)一項(xiàng)得偽，竄 有下列情颶之一的.暨記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出®緩e記的決定= A.產(chǎn)權(quán)糾笏荷未解決的 B.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為資料不齊備的nc.諱章建筑未經(jīng)孫理的 E.未按規(guī)定綱稅的Brifeai （兩十或以上g賣】全附敗骨，耳且傘對(duì)的，毎等時(shí)一碩錯(cuò)1務(wù)T吾e磧豪再不得舟） 房地產(chǎn)交易包

20、fi?Av房地產(chǎn)出讓B.房地產(chǎn)贈(zèng)與CD P C. 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D.房地產(chǎn)抵押跖！命特】（刑或時(shí)等蓋令?金非令對(duì)血皤丼一贈(zèng)曲；善齣Efi和豁】以下關(guān)千單方面飾的凝正確的自A.共斯覽產(chǎn)的-卞或箔哄有人砌彌 確合馳共有人犧黠產(chǎn)登記制其幟有人可單方 耕請(qǐng)辦聽執(zhí)嚴(yán)詐AD P198E共有人去世內(nèi)其也共斂可單方旨帯那酸蚯產(chǎn)登記C. S有厲地產(chǎn)ft并有人不乍洋方面辦a另地產(chǎn)登記A. B. 書Cv口D、na司S胳關(guān)或廳K機(jī)規(guī)iiftJK執(zhí)打遍知寫尊蘭as律文書，磁SS求登記機(jī)構(gòu)tt動(dòng)辦S登記手續(xù) 憶可辦a單方BS記riusi （fi+iM t$s：命對(duì)銀車辛對(duì)n.毎粉一宵再iJh善錯(cuò)或辭不瞬）AB P196以卜關(guān)+代

21、理豊記的表述正錨的有=S定代a人申渭登記fi，犍足戶驀或a戶人證明祝利人為as人臨委ft貨理人申請(qǐng)雖的產(chǎn)登記時(shí)代理人應(yīng)當(dāng)向兗是愛記機(jī)構(gòu)提壬K利人的Sft 只有當(dāng)權(quán)利人S民爭(zhēng)行為能力時(shí)方nrsftft理登記£民事ff芳能力人和貝制行為能力人可自ff申錯(cuò)ftS査記（RtJSW上金對(duì)得$分，非量Jiw*誓Gt頂ffbb普ejtiS備殊崙苗）Awjt茅造jg】a下關(guān)于e然人辦理委托屈地產(chǎn)s記的正確說法有i匚乩 臺(tái)灣地區(qū)委托書必須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，并到廣東省公證員協(xié)會(huì)辦理認(rèn)遼 _Bv垂人與祓委人1為+國內(nèi)地公民的，應(yīng)交書0授權(quán)書孔電_匸、 Dr【01 |»旌邑】AB P197國外叢

22、花書必頷經(jīng)當(dāng)?shù)?#163;證機(jī)關(guān)左證，并刮廣東省公證員協(xié)合辦理認(rèn)證 主中國委K公證人【香港出貝的B港抱區(qū)委死書即可在豐國內(nèi)地使用t圖十廉樊上a籌T全養(yǎng)全MW” ：1»警5（1廩骨1舟，吾穆竊善來骨件ABD P198冇下imrt£Z-BflZHi產(chǎn)，由底地產(chǎn)偉理棉門決定撤消全那疏右部分野記引頂| A.當(dāng)爭(zhēng)人申諸登記酎所悔器曲有關(guān)證牛、文料老袪律文書啖有關(guān)HI光依法畑號(hào)致登記爭(zhēng)頁不存祖 的口E、肩地產(chǎn)管理琳門工作i?t忽導(dǎo)毀柿淮帑記不當(dāng)話nc、少韋人取求撤回爭(zhēng)記怖D、在申請(qǐng)尋記時(shí)1扳更實(shí)ffi機(jī)惑者偽堪有董證件、文嚀.玉尿非注手戰(zhàn)慕準(zhǔn)前記的CD P197【寺迭亶t崗卡gu上苗盍

23、=全對(duì)徐血養(yǎng)全刑W* <5對(duì)Tgglfr： E«a豪普邛瞬） 以下關(guān)T受理牡記的連；証®的打2 A.舉件登記愛理之日;收件帝口收畔之日 B.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不崔即旺受瑾的需謝打顱車的可以先攻件機(jī)雄E廣州市房甩嚴(yán)變斟登記覺理回 執(zhí)3 C,申請(qǐng)人提交蘭記的文件齊備的，童記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理，棧叢廣.忖市岳地*交易登記受理冋撫 D、視據(jù)申請(qǐng)的爭(zhēng)頂，査記機(jī)梅認(rèn)為赍不齊備fi，應(yīng)當(dāng)一撫性告知申請(qǐng)人雜補(bǔ)充的審料11 丄爭(zhēng)選（兩亍或嚶上i珂鉗燈” IF全對(duì)的 魯&對(duì)一項(xiàng)槪1刃,&SSEiB警不W舟）f兩?；蛞詜；善妻=辛對(duì)錯(cuò)4愉，奪全對(duì)W*冬g對(duì)一璇超Si g畜或as善不需帰

24、）下列居地產(chǎn)楓利的取得、設(shè)定.轉(zhuǎn)移.變更或者終止的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)S記: A.拖役祝 B.馬墾毗鄰杖 C.房墾序有權(quán) D、國有土址便再權(quán)CD P195Gg【名詵題】f兩個(gè)或以上g氯 仝對(duì)得制1菲全對(duì)的.毎g對(duì)一頃得1曇：蕎輅咸漏售不得曲） 以下哪些屬于房地產(chǎn)交易與収屬e記的種類： A、新建登記 B、更正登記 C、更正老義登記 D.總登記ABCD P19907【多£題】（萌個(gè)或以上善案；全對(duì)得分，非全對(duì)的-每答對(duì)一項(xiàng)再1分；答錯(cuò)或漏善不魯分）房產(chǎn)圖的種類包括： A.房地產(chǎn)分幅平面圖 B.房地產(chǎn)分丘平面圖 C.分層分單元平面圖 D、房地產(chǎn)分類平面圖ABC P175kos-t爭(zhēng)進(jìn)S】（兩十

25、戒以丄普霓,土對(duì)侷4丹-非士對(duì)的-柯答時(shí)一顧伺1舟,普蠟戒»書不骨分）房地產(chǎn)測(cè)繪的細(xì)分種類包括2房地產(chǎn)用地測(cè)繪 病地產(chǎn)律斑測(cè)繪 區(qū)地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪 房地產(chǎn)項(xiàng)y測(cè)給 A、nBv C. D、CD P169U9匚予迭趣1 tpf于觀以上苦壽,土對(duì)骨Y露.非全對(duì)購*爭(zhēng)杏刈一項(xiàng)得1井,苦不得«房地產(chǎn)分丘平而圖屬于：nA.房地產(chǎn)分幅圖的局部圖 nn.繪制馬地產(chǎn)權(quán)證附ffl的基;*；ra UC.另地產(chǎn)分幅H的ffi圖 nD、/地產(chǎn)分幅圖的祇圖寸【寧選aj （兩+戒哄上答郭 全對(duì)得羊旅 非全對(duì)的*餌答對(duì)一醐別糸 房地產(chǎn)面積測(cè)算系W水平而積測(cè)算，可分為： A、用地而積測(cè)算 B，房屋面積測(cè)算 C、

26、便用ffl積 D,居住面積測(cè)算AB P176AB P179T測(cè)聶何擠以下專業(yè)測(cè)哥=地籍測(cè)屋 水文測(cè)星 曠1£|測(cè)雖 房地產(chǎn)測(cè)昱口 A、 B. Lie. D.ABCD P16913 華許Sn （W個(gè)或楓匕帶峯，牛対埒4分，菲警對(duì)W,再備對(duì)一項(xiàng)得】裁 W«3ES番不召分）下列面積不計(jì)入用地面積： A公共侵用的持5溝 公艾管理月肩用地 市政管溶的道昭 無明確佚用權(quán)廣的間隙地nE、me、IXACD P18214t孕謹(jǐn)a tffl個(gè)毀製上®樂5全對(duì)轄4分*祚全對(duì)的，勾S對(duì)一項(xiàng)得1分i S®叢iss不無分）產(chǎn)牛測(cè)蚤誤斧的原因有. A.重力影響 B.儀器誤差 c、，周

27、H環(huán)境的影響I m.觀測(cè)者的謝響B(tài)CD P177IS 壟迭JgJ（W嚇戒1U上書龕1全科得4分.廿仝對(duì)的.粵善對(duì)一頊岳，分,善世sftKS平倚另）收集物業(yè)資斜誦常何括如下事項(xiàng):建筑設(shè)計(jì)啞 建筑®積 使用現(xiàn)狀 法定冃遼口小 Rrnc. D,BCD P145M 【宰訴顋1 f兩戎以t倚宰；辛對(duì)S4伶.=1匸辛對(duì)的、毎等對(duì)一煩曾"h箝錯(cuò)或S誓不骨訃）沿曲議價(jià)吋需要注意的専項(xiàng)有=公半公止公卄妥善保管鎖匙W留e客人為第一要?jiǎng)?wù) 段合納為準(zhǔn) A、 B、 LJC. nD、AD P14917 t尊詵眾1 CPl-bsEkA hW=SFi令對(duì)得4分#卄#對(duì)的，甸褂對(duì)一項(xiàng)得俞m谷W靈S奔喬得分J

28、以下技巧有助于提高惟悄技術(shù).UA, a住顧客，適口寸招眄&椎薦物業(yè)應(yīng)從低檔卄始 口A注意:推薦時(shí)的用語nn.護(hù)揮客戶心理;功態(tài)歷科.丙莉利導(dǎo)毎詫關(guān)】 兩十Btiu忙粹寶，牛對(duì)傳輕h 卄令對(duì)舸.毎祥科一頊傳I升,i購房若的心理狀盍透#侑 如卜-幾種類歴; A.猶豫不決型 C.欠缺經(jīng)駿型 C.謹(jǐn)慎小心型n.成fe穩(wěn)健型ABCDP157ABCDP 295I? E亭草學(xué)3 t両彷喊臥上持夷，全刑Wv符,非全對(duì)毎祥刑一以骨1舟，祥需戒溫祥齊錯(cuò)曲） 紐織內(nèi)人際溝通的口的他抵2 A、保持吐盛的戰(zhàn)斗力BCD P285口創(chuàng)堆一-h和諧的氛H口6便行.為協(xié)調(diào)no.上行下便管理有翹率空2 |E客aan cf

29、t嚇或以上書案=全對(duì)錯(cuò)4井，韭會(huì)対的，每唇別一域借i分=gia或醐番不傳強(qiáng)j 慶地產(chǎn)他格的影測(cè)因素包括： Al環(huán)境因荼口 B.供求關(guān)糸ABCD P42nc,自扁條彳牛n.人口內(nèi)耒t兩個(gè)或以上答案:全對(duì)得卻緘 菲全對(duì)的.每善對(duì)一頂則分,善錯(cuò)或漏善不得曲） 房地產(chǎn)的特性包括= A、期互影響性ABCD P35B.大量投資性 C期使用性D.寶置固定性24【蚩逸SJrt個(gè)或isLt善案；全対轄創(chuàng)h非全對(duì)的.彎答對(duì)一頂?shù)?知 善墻或fi答4斡分）土地的自然特性包括 As承載力ACD P31 B.數(shù)量可變 C.耐久性 D,位置回定26 It冬選捱】f兩個(gè)或以上笞累，全對(duì)得4紐 非全對(duì)的，甸S對(duì)1頊得1分，善

30、或漏善千得分） A. B. C 13、地價(jià)與一般物價(jià)的不冋之處包括:ABC P39ABD P30生產(chǎn)成本不同 供求變化不同 折舊現(xiàn)象不同 費(fèi)幣表現(xiàn)形式不同27【寥?！浚ㄕb嚇董臥上善宴*全対g*分，華全對(duì)WI,每善對(duì)1陌霍Ijh 房地產(chǎn)包括的內(nèi)容有=匚A,建筑物及其他抱上定著物匚B, 土地匚C、地上的空域匚D,依托于物質(zhì)實(shí)依的權(quán)益藥【事aa】f兩嚇或以上答氯 全對(duì)得丄分.菲全對(duì)的.爲(wèi)善對(duì)一項(xiàng)鑄I樂 gg或漏答不胃分1以NS些屬于房地產(chǎn)営銷的特點(diǎn)： A.房地產(chǎn)營銷是一種金過程營銷 B,房地產(chǎn)菅銷需要荒分適應(yīng)和最大滿足消赍者的需求AD P106匚C.房地產(chǎn)営銷需要合理組織產(chǎn)品的供應(yīng)和銷售 D、房地產(chǎn)

31、巾場(chǎng)是一個(gè)壟斷競(jìng)爭(zhēng)的巾場(chǎng)怨【蚩選g t兩個(gè)或以上答案匸全對(duì)得分非全對(duì)的*每答對(duì)一項(xiàng)得1井,答雷或S普不得分） 按調(diào)杳對(duì)象分，市場(chǎng)調(diào)杳的方法包括. A, S點(diǎn)調(diào)查FIB、入戶調(diào)杳AC P110 C全面普查D.區(qū)域調(diào)查 2=【事隹題】（兩個(gè)或以上答案；全對(duì)得羽打非全對(duì)的，每答對(duì)1頂?shù)肐分;答錯(cuò)或漏答不得分） 按預(yù)測(cè)對(duì)象的時(shí)間劃分，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的種類有 A、長(zhǎng)期預(yù)測(cè)B,宏觀預(yù)測(cè)AD P114 C定期預(yù)測(cè)D、中期預(yù)測(cè)31【冬SS】（兩個(gè)或限上答案；全對(duì)得4分，非全對(duì)的，每答對(duì)一頂?shù)?分$答錯(cuò)或3S答不得分）市場(chǎng)細(xì)分的作用包括：A、有利于房地產(chǎn)代理公司工作B.有利于提高房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力BCP111CDP1

32、14$ C.有利于房地產(chǎn)企業(yè)分析，發(fā)現(xiàn)新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)D,有利于培育房地產(chǎn)市場(chǎng)32【多選通】（兩個(gè)或咲上®案；全對(duì)得卻分，非金對(duì)的.每答對(duì)一項(xiàng)得】幷:按預(yù)測(cè)對(duì)象的范圍劃分，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的種類有,A.中觀預(yù)測(cè)B定點(diǎn)預(yù)測(cè) C.宏觀預(yù)測(cè)D微觀預(yù)測(cè)33 E事選題】（兩個(gè)戒以上答異,全對(duì)得4分*非全對(duì)的，每答對(duì)一項(xiàng)得1分；咨錯(cuò)或S答不得分） A、 B. C、 D.房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的作用體現(xiàn)在=AD P113房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)足房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷的重要依據(jù) 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)有利于培養(yǎng)預(yù)測(cè)人才 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)有助于提高公司生產(chǎn)能力 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)是科學(xué)決策的前提ABC P113兩卒査型上SSi事對(duì)S4ft,豐全對(duì)的.

33、普雷或梅不:以下關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)碩測(cè)的正確說法有.A.房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)M需要運(yùn)用私學(xué)方江B.居地產(chǎn)市場(chǎng)頂測(cè)；tffi測(cè)梅來一定時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求變化及趨勢(shì)C.房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)要對(duì)彩哨居抱產(chǎn)市場(chǎng)需求的各個(gè)H素譴行馀合、茅統(tǒng)調(diào)查 nD房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)需要車握本公司的生產(chǎn)能力3* 事選S】（兩?；騿D上善秦=仝對(duì)得4分-非全對(duì)的，每答對(duì)一頂?shù)?分；答櫓或漏答不得分）房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的原則包括匕B.C.D、BC P114A、相似原則 相黃原則 慣性原則 中性原則【多迭躍】tff個(gè)或以上答躺 全對(duì)得4分,非全對(duì)氛 每答對(duì)一項(xiàng)得1知 善錯(cuò)或漏答不得知 以下卿些屬于市場(chǎng)調(diào)杏的內(nèi)容 A,微觀環(huán)境調(diào)查HR.盍爭(zhēng)對(duì)手調(diào)杳C

34、D P109C.具體環(huán)境洞查AC P352D,宏觀環(huán)境調(diào)杳選題】（兩個(gè)或咲上答案；全對(duì)副分，非全對(duì)的，每答對(duì)1項(xiàng)得訶設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備以下條件= A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)B、有不少于五十平方米的固定服務(wù)場(chǎng)所 C、有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書的人員不少于三人D、注冊(cè)直金不少于十萬元4遇r【筆選穎】f衲卞或以上昏実,令別傳4分.非令劉的.警蠟哎漏告不S井） A、 B. 0、 D、ABD P353嚴(yán)事jaaitrWitr房*產(chǎn)中介務(wù)管理?xiàng)l例j規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)B及人SS房地產(chǎn)中介務(wù)恬動(dòng)中不得 有下？Pt為：nA.索里合同朋卜的酬全或老其他財(cái)物乩不枳®爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)C、槌伕慮

35、假材料或老應(yīng)離黯HD.與-方當(dāng)執(zhí)卵站另-方當(dāng)軌利盈俑牛1壯當(dāng)嶷iM剤筋尊鈿林5*8如不耳和nilliSFt 產(chǎn)申ACD P355房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)向岷務(wù)討S提供厲11產(chǎn)中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)為書面說明下列事頂:房池產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)珂的崔案、宜度埴査的資S情況 中命服務(wù)涉屍的房肚產(chǎn)的權(quán)屬、面積.縛用年限、用邃 房朮產(chǎn)豐介服務(wù)機(jī)陶內(nèi)中介服務(wù)人員的資質(zhì)惜況 中介服S涉氏的房池產(chǎn)的抵押、祖竟、使用限制等基本芝況1 4DE章iXJWJ tyii或以上肴*=傘對(duì)毎£” 菲傘對(duì)的如笛對(duì)一瑣得1« *普1B或»不幷） 以下關(guān)于盈虧平衝分析的正確說法有， A、盈虧平銜點(diǎn)的產(chǎn)量越鬲，盈利機(jī)會(huì)越大

36、 nRv盈利機(jī)會(huì)越大說明頂目風(fēng)險(xiǎn)越小BD P74 C.產(chǎn)呈低子盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量吋，盈利 Ljn.盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量越低，項(xiàng)目鳳險(xiǎn)越小和（兩個(gè)禧以上笞毛全柿事旅豐全對(duì)的.毎答對(duì)一項(xiàng)得1井F笞藉 AC P74W下關(guān)于敏感性分析的正確說法有= A.蚊感因素主要包括：原罰料價(jià)格.產(chǎn)品售價(jià)、走投資.建設(shè)丁期等 B,敏感性分析是一種定量分護(hù)總C.救感E素發(fā)生變化吋，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)發(fā)生顯苕變化nix敏感性分析的對(duì)象也就顯最能反挾項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)誥益的指標(biāo)心 E寧選S】（兩b戒以上答案，全對(duì)得d#.非仝對(duì)ft每容對(duì)一項(xiàng)得1分，答譜或漏答不得分） 可行性研究的依據(jù)包托， A、以下哪些屬于可行性研究的工作階段: A.規(guī)

37、劃方案研究CB.投資機(jī)會(huì)研究 C.貸款方案研究CD.詳細(xì)可廳性研究房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的特點(diǎn)包括:可能性 A、 B. C口D、國家規(guī)定怖經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)AB P61a然.地理、經(jīng)濟(jì).社會(huì)等基礎(chǔ)資料 項(xiàng)B承包合同銀行貸救合同'-4S-it兩?；蛞陨先萑鹲全對(duì)牌4分非全對(duì)的.畫售對(duì)iJftWl拜m或漏齧不«分）不確定性分析方法叩，應(yīng)ffl較莎的有:nA.敏感杵分析 B.概率分杯AB P73 C.凈現(xiàn)值分柘 U,內(nèi)部收益率分析新j 第iXWJ （第¥戴以上傘對(duì)得4附HI：金對(duì)m.伽香對(duì)1瑣骨I介：答ffi或®答不«« > 對(duì)房地產(chǎn)中介人員的素質(zhì)

38、要求包括=A>嗅竟靈敏HR.良好的職業(yè)諸耀BDP 006LJC.憂憲意識(shí)口rx IS總息識(shí)M【寧選題】I兩個(gè)或以上答案；全對(duì)得4分，非全對(duì)的，每答對(duì)一項(xiàng)得1分,答錯(cuò)或漏答不得分） 合同中的下列免貴條款無效： A.因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的AB P249 B.造成對(duì)方人身傷害的 C.超過免責(zé)期限的 Ds超過對(duì)方承受能力的AD P250兩辜選題】（兩個(gè)或以上齊案；全對(duì)爾分，非全對(duì)tfh莓答對(duì)一®誓1分；菩省或墻菩不胃井） 履疔抗辯權(quán)的種類包括： A.同時(shí)履彳亍抗辯權(quán) B.柜絕®行抗辯權(quán)C.啟a行一方的不安抗辯權(quán) D、先履行一方的不安抗辯權(quán)ACD P248j*尸t

39、辜選題】帀個(gè)或以上答案；全對(duì)副知菲全時(shí)的，毎答對(duì)一頂?shù)?分有下列情形之一的合同屬于無效合同= A.損害社會(huì)公共利益 B.采用未和對(duì)方事先協(xié)商的格式合同 C.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益 D. 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益5口【爭(zhēng)進(jìn)a】?jī)墒蟻A蒼案,仝則胃“腎.羋空時(shí)的，誓譽(yù)制一頃傳ijh gs矚as不得卄合同的基本原則包£： A.誠實(shí)信用原則 B、公平原則ACD P246 Cv公開囲則 6遵亍法律、不損害社會(huì)公共利益原処03【爭(zhēng)a霾】t兩個(gè)戒現(xiàn)上g案,仝對(duì)存4分. 履行抗麹權(quán)的種類包括= 擔(dān)絕履行抗辯權(quán) 后履行一方的不安抗辯權(quán) 同時(shí)屜行抗辯權(quán) 先履仃一方的

40、不安抗辯權(quán)A. B> C、 D.非仝對(duì)的.毎答對(duì)一項(xiàng)胃1分.苦君我漏答不得分）CD P250育【辛（rt+jtmssSr全M肖4旺，豐全對(duì)枱，弭普對(duì)一liflh井t普搐嘉備不IS曇jAB P249>以下關(guān)丁翟行申引入第三人傅說注正確的冇乂口肓*芻事人約定i估務(wù)人向第三人親行偵務(wù)的 應(yīng)當(dāng)向偉楓人率拒誄釣責(zé)懺B、當(dāng)書人約定由第三人向債權(quán)人屣行世!務(wù)的， 當(dāng)向節(jié)R人魚桓還灼童任蘭爭(zhēng)入豹宅曰債務(wù)人向第三人聶行試箱的， 應(yīng)當(dāng)向磊三人帛拒逹妁責(zé)任口D、當(dāng)事人定由弟三人向佛權(quán)人眾行倩務(wù)的 當(dāng)向芳機(jī)人議抿諱的常任fe務(wù)人耒向勇三A雇疔憤務(wù)或者理行債務(wù)蘋持合釣宅 第三人下詡.筍"tr奔我者

41、網(wǎng)廳請(qǐng)務(wù)不符含定.誦爭(zhēng)人應(yīng) 領(lǐng)務(wù)人耒山第三人魁疔債務(wù)或唐履疔備毎下帶臺(tái)釣定， 第三人下侵訂憤脣或者霍斤噴務(wù)下葉臺(tái)約定.華三人應(yīng)AD P250W 【辛選題1 t兩個(gè)或以上各熟 全對(duì)罰分，非全對(duì)氛 每答對(duì)一項(xiàng)得1分*匚A、 匚B、 匚C、 匚D、以下關(guān)于履行抗辯權(quán)的正確說法有=履廳抗辯權(quán)是債務(wù)人對(duì)抗債權(quán)人要求履行的權(quán)利 履行拭辯嘆是債權(quán)人劉抗債務(wù)人要求履行的權(quán)利 履廳抗辯灰的目的主要是為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全 履行抗辯權(quán)的行為表現(xiàn)是暫時(shí)停止履行合同AC P195/ 'as參選題】（新個(gè)或上答棗 全科得4曲-非全對(duì)的，每答對(duì)一頂?shù)?分;)土地使用權(quán)交易包括= A. 土地硬用權(quán)轉(zhuǎn)讓 B、土地使用權(quán)整理

42、 C. 土地使用權(quán)出讓 D、土地所有權(quán)出讓A.B. UC.D、下列與土地®用楓、房屋所有權(quán)和唐地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利有關(guān)的事項(xiàng),當(dāng)事人可口申請(qǐng)登記AC以預(yù)購冏品房設(shè)定抵神權(quán) 以預(yù)租商品.男設(shè)定抵押權(quán) 預(yù)購商品房 預(yù)租商品房AB P198（n牛草掘上吾舉：辛對(duì)尊廿車辛?xí)rn*苻諾童彌稈曲）w下關(guān)r卽力両誓記的說法正確的有， A、共有廚地產(chǎn)的一卜或事個(gè)共疽人下協(xié)助、不配舍其（也其肖丸辦理掐地產(chǎn)趙記的.其吐耳人川單弓 直申i青勢(shì)理馬地產(chǎn)登記 B.司ii機(jī)關(guān)或行玫執(zhí)黃送達(dá)倉肋執(zhí)行逋知書等生效法嘩之書，依注套求聲光班期W助辦理登記豐竦 的，可辦砰甲方面脊記 C.基有人去業(yè)旳，第他.tt肖人可單方面申詩護(hù)坯

43、病地聲童記口口、仁有虜?shù)禺a(chǎn)的誌有人不能fe方面ESHl產(chǎn)號(hào)記ABD P196q.爭(zhēng)AB 4兩牛彌1:警審壬守對(duì)據(jù)4舟.#令辦ft，*»對(duì)一15»1券.井gjJHB*干砂） W卜鄭些內(nèi)春ft于巾詒房地產(chǎn)登記的暑備要件：申詩人愛按表a定向鷲記機(jī)構(gòu)接交申請(qǐng)弩記文瞥朿坤或者宜FF件.珂房也產(chǎn)（©與、鄴承、貢辛曰請(qǐng)登iF的.r?掘玄有關(guān)事靈就者會(huì)同的公證文書 現(xiàn)盲房嚴(yán)的馬產(chǎn)證填寫格式的“陪地產(chǎn)梵易童記申請(qǐng)書”戎“騎啟產(chǎn)fe項(xiàng)權(quán)刊申請(qǐng)書”并由當(dāng)韋人卷簾扁章匚A、匚R、匚C廠D、=oT【塞選噩】（兩個(gè)或上善案；全對(duì)得4弟，非全對(duì)的，毎答對(duì)一項(xiàng)胃1分；答曙或漏善不得分）AB、 C

44、.D.有下列情形之一的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出暫緩登記的決定.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為資料不齊備的未按規(guī)定納稅的CD P198違章建筑未經(jīng)處理的產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的10 J步選g】（兩個(gè)或以上菩案m全對(duì)得斗分，非全對(duì)的.埼菩討一項(xiàng)得1朋售趙或漏售不得分）廣州市房抱產(chǎn)交易登記中心的主要業(yè)務(wù)包括: A、 B. c> D.負(fù)責(zé)交易審查和交易過戶ABCD P193交易與取屬登記數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析 核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證土地房屋交易管理工作11 E事選S】（兩來或亂上S案，全對(duì)鶴4毎.井全對(duì)的.毎善對(duì)一頑錦1分，答欝旗混售平需井】BCD P286溝通者策略，就是溝通者在溝通時(shí)要®再的因素，包寺已A.你的溝a刈象是誰7B

45、.你的目標(biāo)是什么？LUC.你的可信度如何？D、你所選擇的溝逍形式是什么？12 E爹送S】（兩個(gè)或以上答墓全封譯斗分，非全對(duì)的.埼善對(duì)一頊得1分m善譜或漏善禾得分）房地產(chǎn)中介人員的職業(yè)道德主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:匚A、遵循國家的有關(guān)政策的原則 匚B、維護(hù)交易雙方合法權(quán)益的原則 匚C,平等協(xié)商，自愿委托的原則 匚D、等價(jià)交抉，公平交易的原則ABCD P29413 t爭(zhēng)迭題】 兩個(gè)視咲上答案.全對(duì)得4分非全對(duì)»餌答對(duì)一項(xiàng)得】分.咨譜戒漏番不轉(zhuǎn)分）紐織內(nèi)部溝a和怫調(diào)的第略應(yīng)該是£艮從命令對(duì)話傾聽A, B. C、 D、CD P28514 t辜選匿】（兩6威以上善案：全對(duì)得4分，非

46、全對(duì)的，誓答對(duì)一項(xiàng)得1分；答錯(cuò)或漏答不得甘）組織內(nèi)人際溝通的目的包括， A.上行下述使管理有效率 B.創(chuàng)造一個(gè)和諧的氛圍 C.保持旺盛的戰(zhàn)斗力 nd停行肯悔調(diào)ABD P285Lti "【多選超】（兩亍威以上普案：全對(duì)得卻分，非全對(duì)的.每答對(duì)一項(xiàng)鑄1分t答錯(cuò)或漏答不得分）房地產(chǎn)價(jià)格與一般物價(jià)的相同之處有: A,都不能用貨幣表現(xiàn) B、都有波動(dòng) C.按質(zhì)論價(jià) D.都是無償取得的】j【事選鎮(zhèn)】（薩個(gè)或1上答案；全對(duì)律4井，車全時(shí)的毎答時(shí)一璋霍 共有產(chǎn)權(quán)包括= A.集體共有 B、仝民共有nc.共同共有D、按份共有BC P39CD P29r)'18 j多通（葫嚇jjg以上春案仝對(duì)需斗分.

47、非空對(duì)的，等答對(duì)一頂?shù)?分，菩SSES答齊得對(duì)房屋的基本認(rèn)識(shí)包抵以下方面=建筑容積率面積大小坐落位置建躺，裝修 A. B. UC. no.BCD P2719【寥選S】（兩卡或以上答妻：全對(duì)帶4分-非全對(duì)每答對(duì)一頂專1井5碎S或漏零不露毎）房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有= A.房地產(chǎn)價(jià)格變化與供求無關(guān) B,交換代價(jià)和租金可以轉(zhuǎn)換O房地產(chǎn)恰格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格 D.房地產(chǎn)價(jià)格總是上升BC P4120 E寧選題】（兩個(gè)靈以上答案，全對(duì)得4爐非全對(duì)的，毎答對(duì)一頂?shù)?分；答或漏答不得券）政府法令和政策對(duì)房地產(chǎn)的影響體現(xiàn)在以下方面=久征用權(quán) B、抵押權(quán) C、執(zhí)法權(quán) D、收回權(quán)ACD P23 I至選®

48、;】（兩+或£1上善累,全對(duì)霄詡.非全對(duì)的，每售對(duì)一頂潯】分；善宙或S善不得扌打廣告宣傳要注意的是， A.廣告版面華麗 B.廣皆要有個(gè)性 Cs廣告形戒多樣 D、廣告內(nèi)容真實(shí)24【爭(zhēng)選崔】（兩個(gè)我限上答実；全對(duì)得講，非全對(duì)的.每答對(duì)一項(xiàng)鑄1分: 房地產(chǎn)分丘平面S屬子： A.房地產(chǎn)分幅圖的總圖 E.房地產(chǎn)分幅圖的簡(jiǎn)S C.房地產(chǎn)分幅圖的局部g D.繪制房地產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖2S t塞選擡】（兩個(gè)或以上答熱 全對(duì)得惴，非全對(duì)的，奢答對(duì)一項(xiàng)得1房地產(chǎn)測(cè)繪的委托人可以是, A、房地產(chǎn)權(quán)利人 B,測(cè)繪岀版部門nc.其他利害關(guān)系人6政府BCD P147BD PAC P172X t事選題】f兩個(gè)或以

49、上答案；全對(duì)鏢4分-非全對(duì)的，毎答對(duì)一頂?shù)?分；答密或®善不零分）計(jì)算房屋建筑面積的范圍必須具備以下條件 A、層高22米或以上 B.結(jié)構(gòu)牢固 C.有上蓋 D、層高4.5X以下ABC P182（兩卒戒（u上善棄，全對(duì)導(dǎo)分-非全對(duì)的.毎答對(duì)一項(xiàng)得1分，善嚮巔漏善不得弟）測(cè)&«差按性質(zhì)可分為: A.偶然俟差 B、儀器俱差 C,實(shí)驗(yàn)餞差 D、系統(tǒng)誤差A(yù)D P17828第詵題】t兩個(gè)或以上g室,全對(duì)專J#"非仝對(duì)的，豪善對(duì)一頂律I好：答S或漏零不零舟） 測(cè)量包括以下專業(yè)測(cè)昱， A、水文測(cè)fi B.地籍測(cè)量CC,礦山測(cè)量 D.房地產(chǎn)測(cè)量ABCD P16929【塞詵3】

50、（兩個(gè)或151上菩妻=全苛魯4另.非仝對(duì)的，莓善對(duì)一®導(dǎo)】井=善轄塞混答怎鏢券）有下列情形之一，可申請(qǐng)委托測(cè)繪=申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始記的房屋 自然狀況發(fā)生變化的房屋 房屋權(quán)利人要求測(cè)繪的房屋 法院拍賣房屋之前 Ax C. D.51【辜選題】（商個(gè)或以上善槩全對(duì)得4如非全對(duì)的，毎答對(duì)一頂肴房地產(chǎn)分戶平面圖反映的房地產(chǎn)要素包括:A.門牌號(hào) B.房屋建鎖面積no、共有令攤面積D.房屋邊長(zhǎng)ABC P173ABCD P17732 f務(wù)選題】（兩個(gè)或哄上答案：全對(duì)得4分，非全對(duì)的.每答對(duì)一頂衞處 答錯(cuò)或漏答房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)a可行性研究的主要內(nèi)容包括:ABD P63A.項(xiàng)g概況 B.韋場(chǎng)分析和建設(shè)規(guī)模確定u冷資機(jī)會(huì)研究 D、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀氓杳I 33J【事選題】（兩或決上答棗 全對(duì)得4分，非全對(duì)的"誓答對(duì)_項(xiàng)得1分J窖錯(cuò)或漏答不得分） 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的步驟包括=接受委托簽訂合同調(diào)杳研究財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) A、 B, C. DsACD P653i t峯選題】（兩個(gè)號(hào)以上答案；全對(duì)得4幷"非全對(duì)的，毎答對(duì)一碩