商業(yè)街樓弱電及監(jiān)控系統(tǒng)施工合同

1、合同編號：xxxxxxxxxx商業(yè)街樓弱電監(jiān)控工程施工合同項目名稱：xxxx一期項目發(fā)包方：xxxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方：xxxxxxxxx工程有限公司簽訂地點：xxxxxxx辦公樓二樓簽訂日期：2017年 6月 日商業(yè)街樓弱電監(jiān)控工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）xxxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：xxxxxxxxx工程有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則、雙方就商業(yè)街樓弱電及監(jiān)控工程施工事項經(jīng)友好協(xié)商達成一致，訂立本合同，以便共同遵守一、工程概況 工程名稱：xxxx一期項目_ 工程地

2、點：_xxxxxxxxxxxxxx_二、甲、乙方駐工地代表：2.1 甲方代表：xx 2.2 乙方代表：xxxxxx 電話1xxxxxxxxx 全面負責所承包的工程各項管理工作。三、工程承包方式及范圍：1、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安裝、包工期，包驗收、包維護、包安全。2、承包范圍：根據(jù)物業(yè)安全要求，商業(yè)街樓進行弱電工程施工、安裝監(jiān)控系統(tǒng)。四、合同工期合同簽訂30天，完成全部安裝。五、工程質(zhì)量標準和規(guī)范1、工程質(zhì)量標準（合格）：（1）要求施工質(zhì)量滿足及達到御府項目弱電工程施工圖設(shè)計要求；（2）施工質(zhì)量需滿足建筑智能化安裝及驗收標準要求；（3）系統(tǒng)選用的設(shè)備需、零部件型號及規(guī)格必須滿足中甲方

3、相關(guān)文件中的技術(shù)標準要求；2、依據(jù)國家的有關(guān)安防工程設(shè)計和施工規(guī)范（標準）以及測試盒驗收規(guī)范，規(guī)范標準如下：安全防范工程程序與要求GA/T75-94安全防范系統(tǒng)通用圖形符號GA/T74-2000彩色電視圖像質(zhì)量主觀評價方法GB7410-87民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-1994視頻安防監(jiān)控技術(shù)要求GA/T367-2001視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50395-2007電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范GBJ-08-47-95機房按下列標準，遵循國家相關(guān)的標準、規(guī)范、要求：弱電智能化場地建設(shè)要求GB2887-89小區(qū)智能化設(shè)計規(guī)范GB50174-93電子計算機機房工程施工及驗收

4、規(guī)范ST/T30003-93供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)定GB50052-92火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB5016-98低壓配電設(shè)計規(guī)范GB5054-95建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范CECS72：97建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范規(guī)范CECS89：973、合同產(chǎn)品的質(zhì)量、技術(shù)標準如上述文件中無對應(yīng)項說明，則按中華人民共和國有關(guān)部門頒布的最新的國家或?qū)I(yè)（部）標準執(zhí)行。六、合同形式及價款：1、合同形式：固定單價，固定總價。2、合同總價款（人民幣）：（小寫）60000.00元；（大寫）陸萬元整 。本合同總價款包括但不限于：人工費、機械費、設(shè)備材料及附件費、材料設(shè)備的運輸保管費、調(diào)試費、技術(shù)

5、服務(wù)費、檢測驗收費、成品保護費、協(xié)調(diào)備案費、保修費、施工人員及材料設(shè)備保險費、總包管理費、環(huán)境保護、安全文明施工、臨時設(shè)施費、現(xiàn)場經(jīng)費、技術(shù)措施費、施工難度增加費、趕工費、誤工費、風險費（政策性調(diào)整、市場價格變化、工程風險金等）、竣工圖紙制作費、細化設(shè)計費、施工期水電費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費及稅金等乙方因承包本工程所需的全部費用，且上述費用不因政府征收的有關(guān)費用、稅率、稅種、物價、匯率、運輸費、設(shè)備材料價差等任何因素的變化而調(diào)整，凡承包范圍內(nèi)的工程無論乙方在預(yù)算書中是否存在遺漏均視為已包含在本合同總價中。 七、設(shè)備質(zhì)量標準監(jiān)控系統(tǒng)為網(wǎng)絡(luò)高清（槍機為型號：DS-2CD320-XYZ（13個）、

6、半球機型號為DS-2CD330-XYZ（10個）、海康高清球機型號DS-2DE7172-A）（1個），品牌為?？怠＿_到甲方要求。具體詳見附表一、御府辦公樓、商業(yè)街、物業(yè)樓弱電及監(jiān)控工程審核表。八、付款方式：1、預(yù)付款：合同簽訂后預(yù)付合同價的30%；2、材料進場付至80%；3、全部安裝完畢驗收合格后付至95%；4、質(zhì)保金5%，質(zhì)保期二年期滿后無息付清余款。5、在甲方支付每筆費用前，乙方應(yīng)向甲方提前提供國家正式的、足額的增值稅發(fā)票。如乙方無法按時提供上述發(fā)票或發(fā)票不符合要求，甲方有權(quán)拒絕向乙方支付價款，且不承擔違約責任。如乙方逾期收取甲方按時支付的價款，甲方不承擔逾期付款責任。九、甲方的一般權(quán)利及

7、義務(wù)1、甲方負責提供具備施工條件（通電）的施工場地，并提供施工材料存放場地；2、甲方在現(xiàn)場組織工地管理機構(gòu)實施管理、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、負責處理設(shè)計圖紙的問題、簽證設(shè)計變更、竣工驗收、工程進度付款簽證和其他必須的簽證。十、乙方的一般權(quán)利及義務(wù)1、就工程的質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)和文明施工對甲方負責，乙方應(yīng)配合甲方的工作進度計劃，無條件服從甲方的現(xiàn)場管理，并遵守甲方有關(guān)施工時間、限制以及對于施工、建材、乙方設(shè)備進出工地，建材、設(shè)備存儲于工地的安排要求；2、乙方須在本工程驗收合格之前，對其承包范圍內(nèi)工程作出適當?shù)谋Ｗo，并保持其清潔、完好、美觀，避免因建筑施工或其他因素而造成損壞，由此產(chǎn)生的費用由乙

8、方承擔；3、乙方承諾已取得為實施本工程所需具備的資質(zhì)以及法律、政府要求的各項批準、許可、執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)保證上述證明文件的持續(xù)有效性；4、乙方應(yīng)按照本合同及甲方的指示，實施和完成承包范圍內(nèi)工程及工程的檢驗、試驗及各種驗收，無償修補承包范圍內(nèi)工程中的任何缺陷，對現(xiàn)場作業(yè)、所有施工方法和全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔責任；5、乙方應(yīng)自行建立質(zhì)量保證監(jiān)督體系，對施工的程序、內(nèi)容、過程作以詳細而真實的記載，以證實符合合同的約定，同時，甲方有權(quán)對上述內(nèi)容進行審查，但該質(zhì)量保證監(jiān)督體系并不能免除乙方應(yīng)盡的任何義務(wù)或職責；6、乙方應(yīng)自行安排其雇傭的所有員工及相關(guān)勞務(wù)人員，負責他們的報酬、食宿、交通及

9、安全。采取適當?shù)姆雷o措施，維護其健康及安全，并保證按照國家及相關(guān)規(guī)定簽訂勞務(wù)合同，及時按期支付勞務(wù)費用，并承擔相關(guān)所有責任；7、乙方負責施工過程中所有進場施工材料、成品、半成品的保管、保護工作，直至竣工驗收交付甲方或甲方指定物業(yè)。在此期間所發(fā)生的一切材料、成品、半成品的丟失、浪費、損壞等均應(yīng)由責任方負責并承擔一切費用；8、乙方應(yīng)考慮冬、雨季施工、節(jié)假期及各專業(yè)交叉施工的工序安排及未封閉空間的遮擋封閉問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔；9、乙方應(yīng)對本工程所涉及的一切材料編制合理的物資采購計劃，并提供技術(shù)要求、數(shù)量等準確數(shù)據(jù)；10、如乙方未能按照本合同履行義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。同時

10、乙方應(yīng)按照甲方的要求，在甲方認可的合理的時間內(nèi)，糾正違約行為并采取補救措施；12、按施工圖紙(含有關(guān)標準圖冊)、施工說明、圖紙交底會審紀要、設(shè)計變更通知單和國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范進行施工，作好自檢工作，確保工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行規(guī)定的合格標準；13、乙方在施工中，必須嚴格遵守甲方管理制度，必須嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、工藝規(guī)范及質(zhì)量標準，采取一切合理措施，確保施工安全和第三者的安全，保護工地及工地周圍的環(huán)境，避免污染、噪音、排放或由于其施工方法的不當造成的對公共人員和財產(chǎn)等的危害或干擾；14、乙方負責按有關(guān)文件規(guī)定辦理施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音等各項有關(guān)手續(xù)，并書面通知甲方。辦理有

11、關(guān)手續(xù)發(fā)生的費用已視同包含在工程合同造價內(nèi)，不另行計??；15、乙方應(yīng)按有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定執(zhí)行，做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場清潔、道路暢通、器材的堆放整齊，并即時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施，并承擔由此發(fā)生的費用；16、乙方應(yīng)在竣工后的質(zhì)量保證期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題或因質(zhì)量問題造成其他問題，乙方均需負責免費維修。但屬非乙方原因造成的，其返工修理費由責任方負責。17、除甲方事先同意外，乙方不得部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項下的義務(wù)，如發(fā)生以上事項，甲方有權(quán)終止合同且處以乙方合同總價款10%的罰款；18、乙方應(yīng)認真研究施工現(xiàn)場的具體情況，自行考慮并應(yīng)對自己就甲方提供的資料的理解

12、或應(yīng)用負責，乙方不得以甲方提供資料的內(nèi)容或數(shù)據(jù)與工地現(xiàn)場有差異或不盡之處為借口延誤工期、索賠費用；乙方在進行地下工程施工時應(yīng)再次向?qū)I(yè)管線單位（包括煤氣、自來水、供電、電信等單位）確認，施工中若造成相關(guān)損失均由乙方自行負責。 19、乙方應(yīng)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；20、工程施工期乙方用水、用電費由乙方直接支付給供給方，由乙方自己掛表計量；21、乙方承諾項目如需深化設(shè)計，其發(fā)生費用由乙方自行承擔；22、乙方負責采購本工程所需的全部材料，且必須按設(shè)計圖紙的技術(shù)要求和雙方約定的材料設(shè)備標準進行采購、封樣，采購材料、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量不符合要求時，

13、由乙方負責無條件更換，并承擔由此造成對甲方的損失。材料進場前須按要求報驗；23、乙方在開工前，應(yīng)按設(shè)計要求、現(xiàn)場實際情況及有關(guān)規(guī)范標準編制好施工組織設(shè)計和有關(guān)技術(shù)方案并經(jīng)過有關(guān)部門的審批；24、乙方承擔編制并提交給甲方使用維修保養(yǎng)手冊和使用維修保養(yǎng)人員的培訓(xùn)計劃，并按上述內(nèi)容對甲方操作人員實施培訓(xùn)；25、乙方應(yīng)嚴格按照工程預(yù)算書中相關(guān)設(shè)備材料的規(guī)格型號及品牌進行采購、施工、安裝，確保工程質(zhì)量并通過驗收；26、乙方負責完成為工程的實施和竣工所必需辦理的政府相關(guān)部門審批、驗收等一切手續(xù)及費用，包括但不僅限于：（1）完成本工程施工安裝標準符合規(guī)范及主管機關(guān)的規(guī)定，并負責辦理全部項目的檢測手續(xù)，并確保

14、本工程最終通過檢測中心的檢測，并獲取檢測中心核發(fā)的檢測合格報告書；（2）負責辦理本工程全部項目的驗收手續(xù)，并確保本工程最終通過主管機關(guān)的驗收,并獲取主管機關(guān)批準的本項目驗收合格意見書。如因自身、業(yè)主或其他第三方的原因造成多次檢測驗收，其費用應(yīng)充分考慮在報價中；（3）負責其他為完成本工程需要的相關(guān)手續(xù)及費用。27、因乙方以成本價進行弱電管道、樓宇門局域網(wǎng)組網(wǎng)以及小區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)的施工，甲方應(yīng)將小區(qū)內(nèi)弱電管道免費提供給乙方經(jīng)營使用5年，用于乙方給小區(qū)業(yè)主提供高速光纖寬帶接入服務(wù)。使用期限為交房之日起向后延續(xù)5年。 十一、 質(zhì)量與檢驗1、工程質(zhì)量 （1）工程質(zhì)量應(yīng)當達到甲方約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評

15、定以現(xiàn)行國家、地方或行業(yè)的質(zhì)量檢驗、驗收評定標準為依據(jù)。（2）材料、產(chǎn)品的制造企業(yè)必須具有生產(chǎn)許可證，應(yīng)優(yōu)先采購?fù)ㄟ^ISO09000系列認證企業(yè)的產(chǎn)品，其質(zhì)量等級和技術(shù)標準符合現(xiàn)行國家標準及設(shè)計圖紙的要求。產(chǎn)品必須附有經(jīng)計量認證的質(zhì)量檢驗機構(gòu)出具的檢驗報告和合格證,特殊材料應(yīng)嚴格按設(shè)計文件的規(guī)定選擇。2、檢查和返工 （1） 乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件； （2）工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)無條件按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準，重新通過驗收，工期不予順延。3、隱蔽工程和中間

16、驗收（1）工程具備隱蔽條件或達到合同條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收24小時前通知甲方參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，經(jīng)甲方在驗收記錄上簽字并蓋章確認后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。十二、 竣工驗收1、本工程以施工圖紙、設(shè)計變更、國家或行業(yè)技術(shù)檢驗標準、施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準；乙方保證向甲方提供的產(chǎn)品擁有符合中華人民共和國對應(yīng)產(chǎn)品的審批備案手續(xù)和相關(guān)的檢測、驗收合格證書。2、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整、合格的竣工資料、

17、竣工圖各4套及竣工驗收報告，甲方進入結(jié)算程序；3、甲方收到竣工驗收報告后組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后5日內(nèi)以書面形式給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用；4、工程竣工驗收通過，乙方送交竣工報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提出請甲方驗收的日期；5、因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任。十三、 安全施工1、安全施工與檢查 乙方應(yīng)按國家和地方有關(guān)部門的規(guī)定，結(jié)合工程實際情況，制定安全施工管理規(guī)章，采用適當有效的防護措施，加強施工現(xiàn)場人員與機械設(shè)備的施工安全管

18、理，對施工現(xiàn)場人員安全，以及防火、防爆和防盜等采取嚴格的安全防護措施，承擔安全施工責任和費用，并承擔由于措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用。2、事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 十四、 質(zhì)量保修1、乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。2、從乙方施工完畢取得檢測驗收合格證并經(jīng)甲方書面簽字并蓋章確認之日起計質(zhì)保期二年，保修范圍為：工程的各種自身質(zhì)量問題，均屬乙方免費保修、保換責任范圍。3、乙方負責承包范圍內(nèi)工程及所使用

19、的材料、設(shè)備、輔料、配件的質(zhì)量不符合約定或有缺陷材料、設(shè)備、輔料、配件的修復(fù)、更換、調(diào)配、退貨等工作。4、在保修期期間，如果出現(xiàn)乙方在接到甲方的維修通知后8小時不到場履行保修責任的情況，甲方有權(quán)另行委托其他單位代替乙方施工而無需事先征得乙方的同意并無需為此向乙方承擔任何責任，有關(guān)的費用由乙方承擔。上述費用和違約金乙方同意甲方從質(zhì)保金中扣除。5、質(zhì)保期后仍應(yīng)承擔售后服務(wù)。只要甲方提出書面要求，乙方必須在3日內(nèi)給予書面答復(fù)，并提供相應(yīng)服務(wù)，以達到甲方要求，售后服務(wù)費用由甲方承擔。十五、 違約責任1、本合同生效后，甲乙雙方嚴格執(zhí)行合同相關(guān)約定。乙方如有不履行合同、履行合同不符合約定或單方終止合同，乙

20、方向甲方支付合同總價款5%的違約金，且甲方有權(quán)單方解除合同，因此而產(chǎn)生的一切損失由乙方賠償；2、如乙方工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準及相應(yīng)驗收規(guī)范、規(guī)定的標準，甲方要求乙方3天內(nèi)整改完畢，工期不予順延；如整改仍達不到合同要求，甲方可終止合同并要求乙方中途退場，甲方有權(quán)拒絕支付未付款項，由乙方承擔因其退場所造成的損失并處以合同總價的10的違約金，且甲方有權(quán)委托第三方進場施工，所發(fā)生的費用由乙方承擔，直接從乙方工程款中扣除，且甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止部分；3、如乙方不能按本合同約定的工期或質(zhì)量要求完成本合同內(nèi)容并通過驗收（由不可抗力或乙方自身控制力之外原因所造成的除外），造成本工程備案時間延誤的，每逾期1日，乙方向甲方賠償合同總價款的0.5%的違約金