商丘智恒·愛(ài)丁堡營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告

1、20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/智恒智恒愛(ài)丁堡營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告愛(ài)丁堡營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/目錄目錄一、商丘概況一、商丘概況二、商丘房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)分析二、商丘房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)分析三、

2、商丘房地產(chǎn)板塊調(diào)查分析三、商丘房地產(chǎn)板塊調(diào)查分析四、項(xiàng)目定位分析四、項(xiàng)目定位分析五、總體營(yíng)銷(xiāo)策略五、總體營(yíng)銷(xiāo)策略七、總體推廣策略七、總體推廣策略八、階段性推廣策略八、階段性推廣策略九、媒體策略及費(fèi)用預(yù)算九、媒體策略及費(fèi)用預(yù)算CONTENTS六、階段性銷(xiāo)售策略六、階段性銷(xiāo)售策略十、后續(xù)計(jì)劃目錄十、后續(xù)計(jì)劃目錄20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/一、商丘概況一、商丘概況20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：105352787

3、9 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/商丘市位于豫、魯、蘇、皖四省結(jié)合部，是河南省的東大門(mén)轄六縣二區(qū)一市和一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)六縣二區(qū)一市和一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（夏邑縣、虞城縣、柘城縣、寧陵縣、睢縣、民權(quán)縣、梁園區(qū)、睢陽(yáng)區(qū)、永城市）東西橫跨168公里，南北縱貫128公里，面積10704平方公里，人口832.39萬(wàn)(市區(qū)人口92萬(wàn)）城市概況城市概況20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/商丘河南省實(shí)施“東引西進(jìn)東引西進(jìn)”戰(zhàn)略的“橋頭堡”河南省區(qū)域性物流中心城市物流中心城市交通部確

4、定的交通樞紐城市交通樞紐城市河南省距出?？谧罱氖≥犑校ň噙B云港港口300公里、青島港500公里、上海港700公里）東臨沿海，西扼中原，南襟江淮，北接齊魯東臨沿海，西扼中原，南襟江淮，北接齊魯城市交通城市交通20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/商丘有“三商之源、華商之都”的美譽(yù)，是中國(guó)百家爭(zhēng)鳴主陣地，國(guó)家歷史文化名城中國(guó)百家爭(zhēng)鳴主陣地，國(guó)家歷史文化名城。每年的農(nóng)歷九月九日（商高祖王亥誕辰日）舉辦“中國(guó)商丘國(guó)際華商節(jié)”，吸引大量的華商投資興業(yè)20102010年國(guó)際華商節(jié)拜謁大典

5、年國(guó)際華商節(jié)拜謁大典 商丘商丘中國(guó)國(guó)際華商之都中國(guó)國(guó)際華商之都 商丘商丘中國(guó)國(guó)家園林城市中國(guó)國(guó)家園林城市 商丘商丘中國(guó)百家爭(zhēng)鳴主陣地中國(guó)百家爭(zhēng)鳴主陣地 商丘商丘中國(guó)金融生態(tài)城市中國(guó)金融生態(tài)城市 商丘商丘國(guó)家歷史文化名城國(guó)家歷史文化名城 商丘商丘中部最佳投資城市中部最佳投資城市 商丘商丘中國(guó)商貿(mào)名城中國(guó)商貿(mào)名城 商丘商丘全國(guó)平原綠化模范城市全國(guó)平原綠化模范城市 商丘商丘全國(guó)全國(guó)“信息高速公路信息高速公路”雙十字通道雙十字通道 商丘商丘中國(guó)優(yōu)秀旅游中國(guó)優(yōu)秀旅游城市文化城市文化20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商

6、域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/ 商丘是國(guó)家級(jí)糧食生產(chǎn)核心示范區(qū)，年糧食產(chǎn)量在100億斤以上，占全國(guó)的九十分之一，占河南省的九分之一，被譽(yù)為“豫東糧倉(cāng)豫東糧倉(cāng)” 商丘是我國(guó)重要的煤炭能源基地煤炭能源基地，其中永夏煤田煤炭?jī)?chǔ)量達(dá)140億噸，是全國(guó)六大無(wú)煙煤基地之一“豫東糧倉(cāng)豫東糧倉(cāng)”+ +煤炭能源基地煤炭能源基地城市名片城市名片20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/2010年國(guó)際華商節(jié)拜謁大典古城商丘木蘭文化節(jié)燧人鉆木第一火孔子祖籍地中國(guó)最大漢墓群燧人鉆木第一火，木蘭忠孝第一人，

7、夏商開(kāi)國(guó)第一都，大漢開(kāi)基第一劍.深厚的歷史底蘊(yùn)形成一張張城市名片城市名片城市名片神奇風(fēng)水古城，神秘芒碭地宮。神話巾幗木蘭，神韻故道風(fēng)情神奇風(fēng)水古城，神秘芒碭地宮。神話巾幗木蘭，神韻故道風(fēng)情20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/自2005年以來(lái)商丘市GDP增速一直維持在10%以上，2011年商丘市GDP達(dá)13181318億億元，居于河南省第十位，總體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)良好，經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展客觀上為房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)商丘市經(jīng)濟(jì)在呈穩(wěn)健上升發(fā)展商丘市經(jīng)濟(jì)在呈穩(wěn)健上升發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)城

8、市經(jīng)濟(jì)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/商丘市人均GDP一直保持著較快的增長(zhǎng)速度，居民消費(fèi)能力大大提高2010年人均可支配收入達(dá)到1380013800元元（河南省2010年人均可支配收入為1593015930元元）城市經(jīng)濟(jì)城市經(jīng)濟(jì)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/商丘市是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)大市，同時(shí)又是工業(yè)工業(yè)大市，第二產(chǎn)業(yè)所占比重較大。近年來(lái)商丘市工業(yè)發(fā)展

9、速度較快，吸納了更多的農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力，呈現(xiàn)出以第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的局面，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)2010年8月25日，第六屆中國(guó)河南國(guó)際投資貿(mào)易洽談會(huì)商丘市產(chǎn)業(yè)推介會(huì)共簽約58個(gè)項(xiàng)目，簽約資金117.98億元。城市結(jié)構(gòu)城市結(jié)構(gòu)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/商丘城市發(fā)展方向：“南移東擴(kuò)西進(jìn)南移東擴(kuò)西進(jìn)”中中 心心 區(qū)：區(qū)：人口密度高，集中了百貨、步行街等多種商業(yè)業(yè)態(tài)神火大道區(qū)：神火大道區(qū)：住宅

10、集中開(kāi)發(fā)區(qū)域，城市面貌較好經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)：輕工企業(yè)集中，住宅開(kāi)發(fā)興起，但配套不足城城 西西 區(qū)：區(qū)：隨著梁園區(qū)政府的西遷，周邊小區(qū)初具規(guī)模，市政配套有待提高東擴(kuò)東擴(kuò)南移南移西西 進(jìn)進(jìn)城市規(guī)劃城市規(guī)劃20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/商丘商丘虞城虞城夏邑夏邑1616公里公里2011年規(guī)劃完成虞城嵩山路、商丘長(zhǎng)江路、虞城南環(huán)路、商丘華商大道的對(duì)接工作，推進(jìn)“商虞一體化商虞一體化”的發(fā)展進(jìn)程“商虞一體化”一方面帶動(dòng)虞城經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，另一方面也表明了政府對(duì)高新區(qū)的發(fā)展定位城

11、市規(guī)劃城市規(guī)劃20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/商丘市城鎮(zhèn)化率較低，經(jīng)過(guò)近幾年的高速發(fā)展，現(xiàn)已經(jīng)接近全省平均水平，城鎮(zhèn)化的加速將有利于商丘房地產(chǎn)的發(fā)展城鎮(zhèn)化的加速將有利于商丘房地產(chǎn)的發(fā)展城市化進(jìn)程城市化進(jìn)程20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/按照城市發(fā)展理論，商丘的發(fā)展正處于城市化進(jìn)程的快速增長(zhǎng)期，工業(yè)快速擴(kuò)張，城市化進(jìn)程的不斷加快，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展發(fā)

12、展次序發(fā)展次序 第一階段第一階段 第二階段第二階段 第三階段第三階段 第四階段第四階段 發(fā)展階段發(fā)展階段 初步城市化初步城市化 快速增長(zhǎng)期快速增長(zhǎng)期 高速增長(zhǎng)期高速增長(zhǎng)期 穩(wěn)定發(fā)展期穩(wěn)定發(fā)展期 城市化率城市化率30% 30% 30-50% 30-50% 50-90% 50-90% 90%90%以上以上 城市特征城市特征 工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平較低，農(nóng)業(yè)人口勞動(dòng)力過(guò)剩。工業(yè)產(chǎn)業(yè)快速擴(kuò)張，工業(yè)接收大量農(nóng)業(yè)人口。工業(yè)產(chǎn)業(yè)成為城市的絕對(duì)經(jīng)濟(jì)支柱，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。城市經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，城市內(nèi)部人口由第二產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。城市進(jìn)程城市進(jìn)程20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)

13、聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/2011年11月份，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的國(guó)民經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中11月CPI(消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)）同比上漲5.1%。其中1111月河南省月河南省CPICPI同比上漲同比上漲6.5%6.5%，通貨膨脹的壓力加快了房地產(chǎn)市場(chǎng)中壓抑的通貨膨脹的壓力加快了房地產(chǎn)市場(chǎng)中壓抑的投資性需求轉(zhuǎn)向地市投資性需求轉(zhuǎn)向地市一、二線及部分三線城市限購(gòu)令，央行限制信貸，銀根收緊，中原經(jīng)濟(jì)區(qū)為河南省地市房地產(chǎn)市場(chǎng)提供相對(duì)寬松的政策環(huán)境，促使越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)向地市促使越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)向地市政策環(huán)境政策環(huán)境20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地

14、產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/雖目前人均收入偏低，消費(fèi)力有限，但發(fā)展勢(shì)頭良好雖目前人均收入偏低，消費(fèi)力有限，但發(fā)展勢(shì)頭良好城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入加速期城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入加速期 按照規(guī)劃和定位，隨著商丘城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)可發(fā)展空間按照規(guī)劃和定位，隨著商丘城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)可發(fā)展空間巨大巨大城市房地產(chǎn)發(fā)展前景良好城市房地產(chǎn)發(fā)展前景良好商丘市是一個(gè)典型工業(yè)化農(nóng)業(yè)大市，社會(huì)體系呈商丘市是一個(gè)典型工業(yè)化農(nóng)業(yè)大市，社會(huì)體系呈“金字塔金字塔”形，形，貧富差距較大貧富差距較大社會(huì)體系呈社會(huì)體系呈“金字塔金字塔”形形商丘宏觀經(jīng)濟(jì)

15、小結(jié)商丘宏觀經(jīng)濟(jì)小結(jié)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/二、宏觀市場(chǎng)分析二、宏觀市場(chǎng)分析20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/土地市場(chǎng)分析土地市場(chǎng)分析宏觀市場(chǎng)分析宏觀市場(chǎng)分析開(kāi)發(fā)投放分析開(kāi)發(fā)投放分析宏觀政策分析宏觀政策分析20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域

16、網(wǎng)：http:/商丘市2009年供應(yīng)土地2121宗宗840840畝畝，2010年供應(yīng)土地6363宗宗37123712畝畝，2011年供應(yīng)土地104104宗宗37373737畝畝土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/比較三年土地成交情況，商丘市土地成交量呈上升趨勢(shì)比較三年土地成交情況，商丘市土地成交量呈上升趨勢(shì)商丘市2009年成交土地7474宗宗49214921畝畝，2010年成交土地9696宗宗59335933畝畝2011年成交土地129129宗宗6931693

17、1畝畝整體市場(chǎng)整體市場(chǎng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20112011年商丘市商品房用地和住宅用地供應(yīng)較年商丘市商品房用地和住宅用地供應(yīng)較20102010年均呈下降趨勢(shì)年均呈下降趨勢(shì)2011年商丘市供應(yīng)土地37373737畝畝，其中商品房用地12691269畝畝；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地23622362畝畝；其他用地106106畝畝。商品房用地中供應(yīng)住宅用地841841畝畝；供應(yīng)商服用地428428畝畝2010年商丘市供應(yīng)土地37123712畝畝，其中商品房用地19791979畝畝；

18、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地15931593畝畝；其他用地138138畝畝。商品房用地中供應(yīng)住宅用地17081708畝畝；供應(yīng)商服用地272272畝畝整體市場(chǎng)整體市場(chǎng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/商丘市2011年土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，工業(yè)22732273畝畝，同比增長(zhǎng)48%48%商業(yè)329329畝畝，同比增長(zhǎng)57%57%；住宅10091009畝畝，同比下降50%50%經(jīng)濟(jì)適用房827827畝畝，其他用地24922492畝畝土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)

19、更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20112011年商丘市住宅用地供應(yīng)明細(xì)（共年商丘市住宅用地供應(yīng)明細(xì)（共841841畝）畝）編號(hào)編號(hào)面積（畝）面積（畝）容積率容積率用途用途位置位置商掛商掛2010-1002010-100號(hào)號(hào)20 20 3.43.4住宅用地住宅用地同濟(jì)路西側(cè)、長(zhǎng)江路北側(cè)同濟(jì)路西側(cè)、長(zhǎng)江路北側(cè)商掛商掛2010-1022010-102號(hào)號(hào)5 5 2 2兩限用地兩限用地文化路南側(cè)、文化辦事處東側(cè)文化路南側(cè)、文化辦事處東側(cè)商掛商掛2010-1112010-111號(hào)號(hào)12 12 3 3兩限用地兩限用地侯恂路北側(cè)、迎春路西

20、側(cè)侯恂路北側(cè)、迎春路西側(cè)商掛商掛2010-1122010-112號(hào)號(hào)26 26 3.53.5兩限用地兩限用地東至商永路，南至文化路東至商永路，南至文化路商掛商掛2010-1182010-118號(hào)號(hào)39 39 2.82.8兩限用地兩限用地宋城路北側(cè)、迎春路西側(cè)宋城路北側(cè)、迎春路西側(cè)商掛商掛2010-1232010-123號(hào)號(hào)8 8 2.72.7兩限用地兩限用地長(zhǎng)江路南側(cè)，四營(yíng)村北側(cè)長(zhǎng)江路南側(cè)，四營(yíng)村北側(cè)商掛商掛2010-1382010-138號(hào)號(hào)19 19 3 3住宅用地住宅用地迎春路東側(cè)、新城辦事處南側(cè)迎春路東側(cè)、新城辦事處南側(cè)商掛商掛2010-1432010-143號(hào)號(hào)5 5 1-2.61-

21、2.6兩限用地兩限用地東至師范路，北至果園路東至師范路，北至果園路商掛商掛2010-1472010-147號(hào)號(hào)46 46 1212兩限用地兩限用地平原街道辦事處，東至君臺(tái)路平原街道辦事處，東至君臺(tái)路商掛商掛2010-1492010-149號(hào)號(hào)18 18 2.52.5兩限用地兩限用地應(yīng)天路南側(cè)、中南三路東側(cè)應(yīng)天路南側(cè)、中南三路東側(cè)商掛商掛2010-1512010-151號(hào)號(hào)57 57 2.52.5兩限用地兩限用地應(yīng)天路南側(cè)，古宋辦事處西側(cè)應(yīng)天路南側(cè)，古宋辦事處西側(cè)商掛商掛2010-1522010-152號(hào)號(hào)11 11 2.52.5兩限用地兩限用地商桐路北側(cè)、文化辦事處東側(cè)商桐路北側(cè)、文化辦事處東

22、側(cè)商掛商掛2010-1652010-165號(hào)號(hào)13 13 1.61.6兩限用地兩限用地平原路西側(cè)、長(zhǎng)城面粉公司北側(cè)平原路西側(cè)、長(zhǎng)城面粉公司北側(cè)商掛商掛2010-1662010-166號(hào)號(hào)8 8 2.42.4住宅用地住宅用地張吉莊村南側(cè)、宋菜園村東側(cè)張吉莊村南側(cè)、宋菜園村東側(cè)商掛商掛2010-1672010-167號(hào)號(hào)17 17 3.63.6兩限用地兩限用地歸德路西側(cè)、明倫路北側(cè)歸德路西側(cè)、明倫路北側(cè)土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/編號(hào)編號(hào)面積（畝）面積（畝

23、）容積率容積率用途用途位置位置商掛商掛2010-1702010-170號(hào)號(hào)45 45 2.82.8住宅用地住宅用地三里橋村委會(huì)西側(cè)、三里橋村北側(cè)三里橋村委會(huì)西側(cè)、三里橋村北側(cè)商掛商掛2010-212010-21號(hào)號(hào)13 13 1-3.51-3.5兩限用地兩限用地北至新興路，西至公路局，東至交通局北至新興路，西至公路局，東至交通局商掛商掛2010-232010-23號(hào)號(hào)29 29 1-1.71-1.7兩限用地兩限用地東至示范路、北至景何路、南至新興路東至示范路、北至景何路、南至新興路商掛商掛2010-512010-51號(hào)號(hào)30 30 2.82.8兩限用地兩限用地南至北海路，東至商丘環(huán)保設(shè)備廠南至

24、北海路，東至商丘環(huán)保設(shè)備廠商掛商掛2010-772010-77號(hào)號(hào)4 4 1212兩限用地兩限用地平原街道辦事處，北至新興路平原街道辦事處，北至新興路商掛商掛2010-802010-80號(hào)號(hào)12 12 1212兩限用地兩限用地平原街道辦事處，南至果園路平原街道辦事處，南至果園路商掛商掛2010-852010-85號(hào)號(hào)9 9 1.81.8住宅用地住宅用地協(xié)和西路北側(cè)、文化辦事處西側(cè)協(xié)和西路北側(cè)、文化辦事處西側(cè)商掛商掛2010-932010-93號(hào)號(hào)19 19 1.61.6兩限用地兩限用地平原路西側(cè)、新城辦事處北側(cè)平原路西側(cè)、新城辦事處北側(cè)商掛商掛2010-952010-95號(hào)號(hào)39 39 2 2

25、兩限用地兩限用地新城辦事處南側(cè)，堤口村委會(huì)東側(cè)新城辦事處南側(cè)，堤口村委會(huì)東側(cè)商掛商掛2011-012011-01號(hào)號(hào)94 94 2.52.5兩限用地兩限用地神火大道東側(cè)、蓬萊路南側(cè)神火大道東側(cè)、蓬萊路南側(cè)商掛商掛2011-022011-02號(hào)號(hào)20 20 3 3兩限用地兩限用地銀河路東側(cè)、蓬萊路南側(cè)銀河路東側(cè)、蓬萊路南側(cè)商掛商掛2011-032011-03號(hào)號(hào)97 97 4.54.5兩限用地兩限用地歸德路西側(cè)、珠江路北側(cè)歸德路西側(cè)、珠江路北側(cè)商掛商掛2011-042011-04號(hào)號(hào)10 10 4.24.2兩限用地兩限用地凱旋路西側(cè)、商丘市結(jié)核病防治所北側(cè)凱旋路西側(cè)、商丘市結(jié)核病防治所北側(cè)商掛商

26、掛2011-062011-06號(hào)號(hào)9 9 3 3住宅用地住宅用地宜興路南側(cè)、東方辦事處西側(cè)宜興路南側(cè)、東方辦事處西側(cè)商掛商掛2011-102011-10號(hào)號(hào)47 47 2.82.8兩限用地兩限用地華夏路西側(cè)、商丘市公安局南側(cè)華夏路西側(cè)、商丘市公安局南側(cè)商掛商掛2011-122011-12號(hào)號(hào)4 4 1-2.51-2.5兩限用地兩限用地東至五金公司，西至長(zhǎng)征路，南至雙匯東至五金公司，西至長(zhǎng)征路，南至雙匯路路商掛商掛2011-192011-19號(hào)號(hào)15 15 1313普通住房普通住房東至公共交通有限公司，北至運(yùn)河?xùn)|至公共交通有限公司，北至運(yùn)河商掛商掛2011-232011-23號(hào)號(hào)31 31 2.

27、52.5兩限用地兩限用地紫荊路東側(cè)、華商大道北側(cè)紫荊路東側(cè)、華商大道北側(cè)商掛商掛2011-472011-47號(hào)號(hào)8 8 2 2兩限用地兩限用地淮河路北側(cè)、府前綠地南側(cè)淮河路北側(cè)、府前綠地南側(cè)20112011年商丘市住宅用地供應(yīng)明細(xì)（續(xù)）年商丘市住宅用地供應(yīng)明細(xì)（續(xù)）土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20112011年商丘市住宅用地重點(diǎn)地塊年商丘市住宅用地重點(diǎn)地塊愛(ài)丁堡愛(ài)丁堡土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新

28、！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/20112011年商丘市住宅用地成交明細(xì)（成交年商丘市住宅用地成交明細(xì)（成交847847畝）畝）編號(hào)編號(hào)受讓人受讓人面積（畝）面積（畝） 總價(jià)（萬(wàn)元）總價(jià)（萬(wàn)元） 單價(jià)（萬(wàn)元單價(jià)（萬(wàn)元/ /）用途用途位置位置商掛商掛2010-1002010-100號(hào)號(hào)開(kāi)封市鑫隆置業(yè)有限公司開(kāi)封市鑫隆置業(yè)有限公司20 20 1350135067 67 住宅用地住宅用地東至同濟(jì)路、南至長(zhǎng)江路、北至周莊路東至同濟(jì)路、南至長(zhǎng)江路、北至周莊路商掛商掛2010-1022010-102號(hào)號(hào)商丘立康生物科技公司商丘立康生物科技公司5 5 2

29、7027055 55 兩限用房?jī)上抻梅课幕芬阅稀⑽幕k事處東側(cè)文化路以南、文化辦事處東側(cè)商掛商掛2010-1072010-107號(hào)號(hào)商丘市盛匯房地產(chǎn)公司商丘市盛匯房地產(chǎn)公司20 20 66066032 32 兩限用房?jī)上抻梅繓|至示范路、北至新興路、南至果園路東至示范路、北至新興路、南至果園路商掛商掛2010-1112010-111號(hào)號(hào)商丘森霖置業(yè)有限公司商丘森霖置業(yè)有限公司12 12 69069060 60 兩限用房?jī)上抻梅亢钼繁眰?cè)、迎春路西側(cè)侯恂路北側(cè)、迎春路西側(cè)商掛商掛2010-1122010-112號(hào)號(hào)商丘市建達(dá)房地產(chǎn)公司商丘市建達(dá)房地產(chǎn)公司26 26 1966196675 75 兩

30、限用房?jī)上抻梅可糖鹗形幕繁眰?cè)，商永路西側(cè)商丘市文化路北側(cè)，商永路西側(cè)商掛商掛2010-1142010-114號(hào)號(hào)商丘鑫科置業(yè)有限公司商丘鑫科置業(yè)有限公司117 117 8000800068 68 兩限用房?jī)上抻梅坑詈铰繁眰?cè)，新城辦事處紫荊社區(qū)宇航路北側(cè)，新城辦事處紫荊社區(qū)商掛商掛2010-1142010-114號(hào)號(hào)商丘鑫科置業(yè)有限公司商丘鑫科置業(yè)有限公司24 24 1600160068 68 兩限用房?jī)上抻梅坑詈铰纺蟼?cè)，凱旋路東側(cè)宇航路南側(cè)，凱旋路東側(cè)商掛商掛2010-1182010-118號(hào)號(hào)商丘市民泰房地產(chǎn)公司商丘市民泰房地產(chǎn)公司39 39 1900190049 49 兩限用房?jī)上抻梅克?/p>

31、城路北側(cè)、迎春路西側(cè)宋城路北側(cè)、迎春路西側(cè)商掛商掛2010-1432010-143號(hào)號(hào)河南省久圣置業(yè)有限公司河南省久圣置業(yè)有限公司5 5 23023042 42 兩限用房?jī)上抻梅繓|至示范路，北至果園路東至示范路，北至果園路商掛商掛2010-1652010-165號(hào)號(hào)商丘市豐源建材有限公司商丘市豐源建材有限公司13 13 77077062 62 兩限用房?jī)上抻梅科皆肺鱾?cè)、市長(zhǎng)城面粉有限公司北側(cè)平原路西側(cè)、市長(zhǎng)城面粉有限公司北側(cè)商掛商掛2010-1662010-166號(hào)號(hào)河南邦冠置業(yè)有限公司河南邦冠置業(yè)有限公司8 8 26126132 32 兩限用房?jī)上抻梅抗潘梧l(xiāng)張吉莊村南側(cè)、菜園村東側(cè)古宋鄉(xiāng)張

32、吉莊村南側(cè)、菜園村東側(cè)商掛商掛2010-1672010-167號(hào)號(hào)新鄉(xiāng)市天恩房地產(chǎn)公司新鄉(xiāng)市天恩房地產(chǎn)公司17 17 32003200189 189 兩限用房?jī)上抻梅繗w德路西側(cè)、明倫路北側(cè)歸德路西側(cè)、明倫路北側(cè)商掛商掛2010-1702010-170號(hào)號(hào)商丘市信銓置業(yè)有限公司商丘市信銓置業(yè)有限公司45 45 48004800108 108 兩限用房?jī)上抻梅抗潘梧l(xiāng)三里橋村委會(huì)、張莊村民組北側(cè)古宋鄉(xiāng)三里橋村委會(huì)、張莊村民組北側(cè)商掛商掛2010-212010-21號(hào)號(hào)商丘康家置業(yè)有限公司商丘康家置業(yè)有限公司13 13 27502750206 206 兩限用房?jī)上抻梅课挥谏糖鹗辛簣@區(qū)平原街道辦事處位于

33、商丘市梁園區(qū)平原街道辦事處商掛商掛2010-232010-23號(hào)號(hào)商丘藍(lán)英置業(yè)有限公司商丘藍(lán)英置業(yè)有限公司29 29 1050105036 36 兩限用房?jī)上抻梅繓|至師范路，北至景何路，南至新興路東至師范路，北至景何路，南至新興路商掛商掛2010-252010-25號(hào)號(hào)商丘新利源資產(chǎn)管理公司商丘新利源資產(chǎn)管理公司7 7 765 765 105 105 住宅用地住宅用地東至生活路、西至中州路、北至世紀(jì)路東至生活路、西至中州路、北至世紀(jì)路（數(shù)據(jù)僅統(tǒng)計(jì)掛牌住宅用地）土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地

34、產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/編號(hào)編號(hào)受讓人受讓人面積（畝）面積（畝） 總價(jià)（萬(wàn)元）總價(jià)（萬(wàn)元） 單價(jià)（萬(wàn)元單價(jià)（萬(wàn)元/ /）用途用途位置位置商掛商掛2010-412010-41號(hào)號(hào)商丘越豐置業(yè)有限公司商丘越豐置業(yè)有限公司5 5 158 158 35 35 兩限用房?jī)上抻梅渴痉堵放c明月路之間僑城路示范路與明月路之間僑城路商掛商掛2010-512010-51號(hào)號(hào)商丘市弘盛建材銷(xiāo)售公司商丘市弘盛建材銷(xiāo)售公司30 30 1500150050 50 兩限用房?jī)上抻梅磕现帘焙Ｂ罚瑬|至商丘環(huán)保設(shè)備廠南至北海路，東至商丘環(huán)保設(shè)備廠商掛商掛2011-232011-23號(hào)號(hào)合盛投資控股有限公司合盛投資控股

35、有限公司31 31 2800280090 90 兩限用房?jī)上抻梅孔锨G路（規(guī)劃）東側(cè)、華商大道北側(cè)紫荊路（規(guī)劃）東側(cè)、華商大道北側(cè)商掛商掛2010-1232010-123號(hào)號(hào)河南利兆置業(yè)有限公司河南利兆置業(yè)有限公司8 8 70070085 85 兩限用房?jī)上抻梅勘敝灵L(zhǎng)江路，南至四營(yíng)村北至長(zhǎng)江路，南至四營(yíng)村商掛商掛2010-772010-77號(hào)號(hào)河南天創(chuàng)置業(yè)有限公司河南天創(chuàng)置業(yè)有限公司4 4 19019043 43 兩限用房?jī)上抻梅课髦疗皆值擂k事處，北至新興路西至平原街道辦事處，北至新興路商掛商掛2010-802010-80號(hào)號(hào)河南天創(chuàng)置業(yè)有限公司河南天創(chuàng)置業(yè)有限公司12 12 53053043

36、 43 兩限用房?jī)上抻梅课髦疗皆值擂k事處，南至果園路西至平原街道辦事處，南至果園路商掛商掛2010-852010-85號(hào)號(hào)商丘市盛達(dá)篩板有限公司商丘市盛達(dá)篩板有限公司9 9 50050055 55 兩限用房?jī)上抻梅繀f(xié)和西路北側(cè)、文化辦事處西側(cè)協(xié)和西路北側(cè)、文化辦事處西側(cè)商掛商掛2010-932010-93號(hào)號(hào)商丘市長(zhǎng)城面粉有限公司商丘市長(zhǎng)城面粉有限公司19 19 1050105055 55 兩限用房?jī)上抻梅科皆肺鱾?cè)、新城辦事處北側(cè)平原路西側(cè)、新城辦事處北側(cè)商掛商掛2010-952010-95號(hào)號(hào)商丘市信邦置業(yè)有限公司商丘市信邦置業(yè)有限公司39 39 2200220057 57 兩限用房?jī)上?/p>

37、用房蓬萊路、古宋鄉(xiāng)堤口村委會(huì)蓬萊路、古宋鄉(xiāng)堤口村委會(huì)商掛商掛2011-012011-01號(hào)號(hào)商丘市鼎豐置業(yè)有限公司商丘市鼎豐置業(yè)有限公司94 94 8500 8500 90 90 住宅用地住宅用地東至銀河，西至神火大道，南至侯恂路，東至銀河，西至神火大道，南至侯恂路，商掛商掛2011-022011-02號(hào)號(hào)商丘市鼎豐置業(yè)有限公司商丘市鼎豐置業(yè)有限公司20 20 1840 1840 90 90 住宅用地住宅用地東至楊樓村，西至銀河路、北至蓬萊路東至楊樓村，西至銀河路、北至蓬萊路商掛商掛2011-032011-03號(hào)號(hào)鄭州兆隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司鄭州兆隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司97 97 6117 6117 63

38、 63 住宅用地住宅用地歸德路西側(cè)、珠江路北側(cè)歸德路西側(cè)、珠江路北側(cè)商掛商掛2011-042011-04號(hào)號(hào)鄭州兆隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司鄭州兆隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司10 10 564 564 58 58 住宅用地住宅用地凱旋路西側(cè)、商丘市結(jié)核病防治所北側(cè)凱旋路西側(cè)、商丘市結(jié)核病防治所北側(cè)商掛商掛2011-062011-06號(hào)號(hào)商丘市騰飛置業(yè)有限公司商丘市騰飛置業(yè)有限公司9 9 90090097 97 兩限用房?jī)上抻梅恳伺d路南側(cè)、東方辦事處西側(cè)宜興路南側(cè)、東方辦事處西側(cè)商掛商掛2011-102011-10號(hào)號(hào)河南省金居宜置業(yè)公司河南省金居宜置業(yè)公司47 47 3819 3819 82 82 兩限用房?jī)上抻梅?/p>

39、華夏路西側(cè)，商丘市公安局南側(cè)華夏路西側(cè)，商丘市公安局南側(cè)商掛商掛2011-122011-12號(hào)號(hào)河南昌潤(rùn)置業(yè)有限公司河南昌潤(rùn)置業(yè)有限公司4 4 23023058 58 兩限用房?jī)上抻梅课髦灵L(zhǎng)征路，南至雙匯路西至長(zhǎng)征路，南至雙匯路商掛商掛2011-472011-47號(hào)號(hào)河南金豐地房地產(chǎn)公司河南金豐地房地產(chǎn)公司8 8 930930112 112 兩限用房?jī)上抻梅繓|至空地、西至區(qū)間路、南至淮河路東至空地、西至區(qū)間路、南至淮河路合計(jì)合計(jì)84784720112011年商丘市住宅用地成交明細(xì)（續(xù)）年商丘市住宅用地成交明細(xì)（續(xù)）土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免

40、費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/土地市場(chǎng)分析土地市場(chǎng)分析市場(chǎng)供求分析市場(chǎng)供求分析宏觀市場(chǎng)分析宏觀市場(chǎng)分析宏觀政策分析宏觀政策分析20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額高速增長(zhǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額高速增長(zhǎng) 2005-2008年，商丘市房地產(chǎn)投資額增速波動(dòng)較大波動(dòng)較大，2008年以后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資成下行走勢(shì)，市場(chǎng)趨于理性。2010、2011隨著城市化進(jìn)程的加速，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額也將平穩(wěn)增長(zhǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地

41、產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/商品房銷(xiāo)售趨于理性化商品房銷(xiāo)售趨于理性化2005-2011年，商品房銷(xiāo)售面積整體呈上升上升趨勢(shì)，2009年商品房銷(xiāo)售面積達(dá)333333萬(wàn)方萬(wàn)方，增長(zhǎng)212%，隨著國(guó)家一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，2010年、2011年銷(xiāo)售面積有所回落，趨于理性化發(fā)展商品房銷(xiāo)售商品房銷(xiāo)售20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/2011

42、年商丘市銷(xiāo)售商品房1301413014套套，銷(xiāo)售面積203203萬(wàn)萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額38.3538.35億元億元，商品房銷(xiāo)售均價(jià)3065.93065.9元元/ /商品房銷(xiāo)售商品房銷(xiāo)售20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)物業(yè)類(lèi)型物業(yè)類(lèi)型總占地（畝）總占地（畝）總建面（萬(wàn)總建面（萬(wàn)）已推量（萬(wàn)）已推量（萬(wàn)）存量（萬(wàn)）存量（萬(wàn)）天驕華府天驕華府8 8層電梯房層電梯房16016021214 40.80.8圣地亞哥圣地亞哥多層、小高層、高層多層、小高層、高層24024030

43、3015152.02.0金色福園金色福園多層多層22422420209 92.22.2東華錦城東華錦城8 8層電梯、小高層、層電梯、小高層、高層高層8585122.5羅馬花園羅馬花園多層、小高層多層、小高層20020026265 51.61.6金鼎世家金鼎世家多層、小高層多層、小高層10010019195 51.51.5百樂(lè)居百樂(lè)居多層多層 小高層小高層 高層高層190190202013131.01.0水木清華水木清華5 5層多層、小高層層多層、小高90.40.4未來(lái)英倫印未來(lái)英倫印象象多層、小高層多層、小高層9695.21.

44、21.2巴比倫藍(lán)鉆巴比倫藍(lán)鉆小高層、高層小高層、高層777匯豪天下匯豪天下小高層、別墅、高層小高層、別墅、高層969612126 62.42.4重點(diǎn)監(jiān)測(cè)樓盤(pán)市場(chǎng)存量約重點(diǎn)監(jiān)測(cè)樓盤(pán)市場(chǎng)存量約2929萬(wàn)方萬(wàn)方；預(yù)計(jì)市場(chǎng)存量約；預(yù)計(jì)市場(chǎng)存量約6060萬(wàn)方萬(wàn)方商品房存量商品房存量20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)物業(yè)類(lèi)型物業(yè)類(lèi)型總占地（畝）總占地（畝）總建面（萬(wàn)總建面（萬(wàn)）已推量（萬(wàn)）已推量（萬(wàn)）存量（萬(wàn)）存量（萬(wàn)）帝景南苑帝景

45、南苑多層、小高層多層、小高層100100303013131.81.8聯(lián)盟新城聯(lián)盟新城多層、小高層多層、小高層300300292916162.52.5弘景麗都弘景麗都小高層、高層小高層、高層50507 77 70.80.8普羅旺斯普羅旺斯8 8層電梯房、層小高層電梯房、層小高層層56568 86 60.90.9弘盛王朝弘盛王朝小高層、高層小高層、高層40404.74.73 30.50.5康橋水岸康橋水岸小高層小高層333融和新城融和新城1212層小高層、層小高層、1818層層高層高層68685 53 30.90.9博遠(yuǎn)名苑博遠(yuǎn)名苑多層、小高層、高多層、小高層

46、、高層層47476.26.23 31.11.1奧林匹克花園奧林匹克花園多層、小高層、高多層、小高層、高層層22822827278 80.60.6怡佳百合怡佳百合多層、小高層多層、小高層1001009 1.2總計(jì)總計(jì)26.926.9重點(diǎn)監(jiān)測(cè)樓盤(pán)（續(xù)）商品房存量商品房存量20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)建筑類(lèi)型建筑類(lèi)型總占地（畝）總占地（畝）總建面（萬(wàn)）總建面（萬(wàn)）釋放量（萬(wàn)）釋放量（萬(wàn)）圣地亞哥圣地亞哥多層、小高層、高層多層、小高層、高層

47、24024030305.55.5羅馬花園羅馬花園多層、小高層、高層多層、小高層、高層20020026268.58.5上海都市花園上海都市花園多層、小高層、高層多層、小高層、高層17017021.621.66 6金鼎世家金鼎世家多層、小高層多層、小高層26026019194.54.5百樂(lè)居百樂(lè)居多層、小高層、高層多層、小高層、高層19019020204 4華府新天地華府新天地高層高層43.543.512124.54.5百樂(lè)居社區(qū)百樂(lè)居社區(qū)多層、小高層、高層多層、小高層、高層19019019191.51.5天驕華府天驕華府8 8層電梯房層電梯房16016021214 4未來(lái)英倫印象未來(lái)英倫印象多層

48、、小高層多層、小高層96966.36.32 2匯豪天下匯豪天下小高層、別墅、高層小高層、別墅、高層969612124 4聯(lián)盟新城聯(lián)盟新城多層洋房、別墅多層洋房、別墅30030029297 7商都雅居商都雅居多層、小高層、高層多層、小高層、高層50507.37.33 3錦繡新城錦繡新城多層、小高層多層、小高層60608 82 2柏林春天柏林春天高層高層181.5怡佳百合怡佳百合多層、小高層多層、小高層1001009 92 2合計(jì)合計(jì)5252重點(diǎn)監(jiān)測(cè)樓盤(pán)釋放量約重點(diǎn)監(jiān)測(cè)樓盤(pán)釋放量約5252萬(wàn)方萬(wàn)方；預(yù)計(jì)；預(yù)計(jì)20122012年釋放量在年釋放量在130130萬(wàn)方萬(wàn)方商品房存量商

49、品房存量20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/神火大道板塊房地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量最多的一個(gè)區(qū)域，占到總比例的43%43%商丘房地產(chǎn)項(xiàng)目普遍較小，10萬(wàn)方以下占40%、10-30萬(wàn)占41%41%目前規(guī)模較大的主要集中在神火大道板塊，新開(kāi)項(xiàng)目規(guī)模的逐步變大在售項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)在售項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/土地市場(chǎng)分析土地市場(chǎng)分析市場(chǎng)供求分析市場(chǎng)供求分析宏觀市場(chǎng)分

50、析宏觀市場(chǎng)分析宏觀政策分析宏觀政策分析20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/宏觀政策的影響宏觀政策的影響全國(guó)工商聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生2011財(cái)新峰會(huì)“地產(chǎn)解題”討論會(huì)上表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)也不能退出。整個(gè)市場(chǎng)在限購(gòu)限貸的沖擊下，雖有“降價(jià)”利好，但銷(xiāo)售旺季卻并未出現(xiàn)，今年迎來(lái)溫家寶會(huì)議事件，調(diào)控還將繼續(xù)。最新各銀行按揭政策：最新各銀行按揭政策：A A、所有銀行首套首付3成以上，利率基準(zhǔn)下浮15%，外省市人員必須提供一年以上稅單或城鎮(zhèn)保險(xiǎn)（綜合保險(xiǎn)）。B B、二套房：對(duì)

51、貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；全國(guó)多地頒發(fā)限購(gòu)令，對(duì)非本地戶(hù)口者限制購(gòu)買(mǎi)第二套房；一些銀行對(duì)二套房貸款利率上浮在30%以上。C C、公積金貸款：面積90平米以下，首次用公積金貸款，首付3成。90平米以上首次公積金貸款，首付3成。二套改善性首付5成，利率上浮10%。備注：如有過(guò)公積金貸款并已結(jié)清且名下無(wú)房產(chǎn)的客戶(hù)，可用公積金做首套貸款并享受4.05%利率。D D、現(xiàn)公積金貸款第二套：改善性利率5年以上基準(zhǔn)（4.05%）上浮10%（4.455%），第二套非改善性和第三次用公積金貸款不可操作。房?jī)r(jià)持續(xù)回調(diào)房?jī)r(jià)持續(xù)回調(diào) 調(diào)控政策不會(huì)放松調(diào)控政策不會(huì)

52、放松20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/三、商丘房地產(chǎn)板塊調(diào)三、商丘房地產(chǎn)板塊調(diào)查分析查分析20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/重點(diǎn)板塊劃分重點(diǎn)板塊劃分神火大道板塊神火大道板塊城西板塊分析城西板塊分析經(jīng)開(kāi)板塊分析經(jīng)開(kāi)板塊分析板塊總結(jié)分析板塊總結(jié)分析20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：105352787

53、9 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/神神火火大大道道版版塊塊城西版塊城西版塊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)城西板塊：城西板塊：梁園區(qū)政府周邊及老城區(qū)梁園區(qū)政府周邊及老城區(qū)神火大道板塊：神火大道板塊：神火大道兩側(cè)神火大道兩側(cè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)：經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)：中州路以東區(qū)域中州路以東區(qū)域?yàn)楦脤?duì)商丘市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析，將城市分為3 3個(gè)板塊個(gè)板塊進(jìn)行研究板塊劃分板塊劃分20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/重點(diǎn)樓盤(pán)分布重點(diǎn)樓盤(pán)分布20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！

54、免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/重點(diǎn)板塊劃分重點(diǎn)板塊劃分神火大道板塊神火大道板塊城西板塊分析城西板塊分析經(jīng)開(kāi)板塊分析經(jīng)開(kāi)板塊分析板塊總結(jié)分析板塊總結(jié)分析20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/重點(diǎn)項(xiàng)目分布圖重點(diǎn)項(xiàng)目分布圖神火大道版塊神火大道版塊20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)戶(hù)型配

55、比戶(hù)型配比一房一房面積面積配比配比兩房?jī)煞棵娣e面積配配比比三房三房面積面積配配比比四房四房面積面積配配比比五房五房以上以上配配比比建業(yè)聯(lián)盟00%949831%13213744%14417325%00%匯豪天下00%9410526%12016061%16027312%00%弘景麗都00%00%126143100%00%00%帝和水上公園364823.19%96-12010.2%10514557.33%1659.28%00%上海都市花園00%100左右30%12013550%143以上20%00%盛大世紀(jì)名城535510.73%945.36%10815470.5%155-16613.4%00%未來(lái)

56、英倫印象354210%6910035%8316045%16018010%00%部分項(xiàng)目戶(hù)型配比戶(hù)型部分項(xiàng)目戶(hù)型配比戶(hù)型神火大道版塊神火大道版塊20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)建業(yè)聯(lián)盟新城建業(yè)聯(lián)盟新城項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置神火大道南段、職業(yè)技術(shù)學(xué)院對(duì)面神火大道南段、職業(yè)技術(shù)學(xué)院對(duì)面聯(lián)系電聯(lián)系電話0370-3888888 發(fā)發(fā) 展展 商商商丘建業(yè)華潤(rùn)置業(yè)有限公司商丘建業(yè)華潤(rùn)置業(yè)有限公司建建 筑筑 商商開(kāi)工日期開(kāi)工日期20102010交房日

57、期交房日期開(kāi)盤(pán)日開(kāi)盤(pán)日期期占地面積占地面積300300畝畝總建筑面積總建筑面積2929萬(wàn)萬(wàn)車(chē)車(chē) 位位 數(shù)數(shù)項(xiàng)目主題項(xiàng)目主題北歐風(fēng)格設(shè)計(jì)，五層電梯洋北歐風(fēng)格設(shè)計(jì)，五層電梯洋房房建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格北歐風(fēng)格北歐風(fēng)格 檔檔 次次高檔高檔 付款方式付款方式一次性或者按揭首付一次性或者按揭首付40%40%層層 數(shù)數(shù)5 5層電梯洋房為主，適當(dāng)搭配層電梯洋房為主，適當(dāng)搭配8 8層、層、1111層電梯洋房層電梯洋房 主力賣(mài)點(diǎn)主力賣(mài)點(diǎn)低建筑高度、低建筑密度、低容積率和高綠化率、高舒適度、高品質(zhì)的世低建筑高度、低建筑密度、低容積率和高綠化率、高舒適度、高品質(zhì)的世界院落建筑群界院落建筑群底商銷(xiāo)售描述底商銷(xiāo)售描述住宅售價(jià)

58、住宅售價(jià)最最 低低均均 價(jià)價(jià)55005500主力戶(hù)型主力戶(hù)型戶(hù)戶(hù) 型型面積區(qū)間面積區(qū)間套數(shù)比例套數(shù)比例項(xiàng)目四期萊茵哲影于項(xiàng)目四期萊茵哲影于6月月9日開(kāi)始排號(hào)，據(jù)日開(kāi)始排號(hào)，據(jù)了解：現(xiàn)金交二萬(wàn)抵了解：現(xiàn)金交二萬(wàn)抵四萬(wàn)，最高可優(yōu)惠四萬(wàn)，最高可優(yōu)惠7萬(wàn)元萬(wàn)元兩房?jī)煞?4-98 94-98 31%31%三房三房132-137 132-137 44%44%四房四房144-173 144-173 25%25%購(gòu)房客戶(hù)群分析購(gòu)房客戶(hù)群分析主要為商丘市的高端收入群體主要為商丘市的高端收入群體建業(yè)聯(lián)盟新城建業(yè)聯(lián)盟新城聯(lián)盟聯(lián)盟新城新城本案本案神火大道版塊神火大道版塊20132013房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃

59、大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢(xún)聯(lián)系咨詢(xún)聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)匯豪天下匯豪天下項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置神火大道與宋城路交會(huì)處西神火大道與宋城路交會(huì)處西200200米米聯(lián)系電話聯(lián)系電話03703632222 發(fā)發(fā) 展展 商商三松置業(yè)三松置業(yè) 建建 筑筑 商商開(kāi)工日期開(kāi)工日期20102010交房日期交房日期20122012年底年底開(kāi)盤(pán)日期開(kāi)盤(pán)日期占地面積占地面積9696畝畝總建筑面積總建筑面積1313萬(wàn)萬(wàn)車(chē)車(chē) 位位 數(shù)數(shù)項(xiàng)目主題項(xiàng)目主題恒溫恒濕恒氧，科技豪宅恒溫恒濕恒氧，科技豪宅建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格 檔檔

60、 次次高檔高檔 付款方式付款方式一次性或者按揭首付一次性或者按揭首付40%40%層層 數(shù)數(shù)4 4層疊院別墅、層疊院別墅、8 8層電梯洋房、小高層層電梯洋房、小高層 主力賣(mài)點(diǎn)主力賣(mài)點(diǎn)恒溫恒濕恒氧，科技豪宅恒溫恒濕恒氧，科技豪宅底商銷(xiāo)售底商銷(xiāo)售描述描述住宅售價(jià)住宅售價(jià)最最 低低均均 價(jià)價(jià)60006000主力戶(hù)型主力戶(hù)型戶(hù)戶(hù) 型型面積區(qū)間面積區(qū)間套數(shù)比例套數(shù)比例兩房?jī)煞?4-105 94-105 26%26%三房三房120-160 120-160 61%61%四房四房160-273 160-273 13%13%購(gòu)房客戶(hù)購(gòu)房客戶(hù)群分析群分析主要為商丘市的高端收入群體主要為商丘市的高端收入群體匯豪天下匯