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認證類型：個人認證

認證主體：徐**（實名認證）

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IP屬地：湖北 上傳時間：2022-04-22 格式：PPT 頁數(shù)：65 大小：803.50KB 積分：35 舉報 版權(quán)申訴

1、 第七章第七章 擔(dān)保法擔(dān)保法內(nèi)容內(nèi)容第一節(jié)第一節(jié) 擔(dān)保法擔(dān)保法概述概述 第二節(jié)第二節(jié) 保證保證擔(dān)保擔(dān)保第三節(jié)第三節(jié) 抵押抵押擔(dān)保擔(dān)保第四節(jié)第四節(jié) 質(zhì)押質(zhì)押擔(dān)保擔(dān)保第五節(jié)第五節(jié) 留置留置擔(dān)保擔(dān)保 第六節(jié)第六節(jié) 定金擔(dān)保定金擔(dān)保 擔(dān)保法概述擔(dān)保法概述一、擔(dān)保的概念一、擔(dān)保的概念 法律為保證特定債權(quán)人利益的實現(xiàn)而特別規(guī)法律為保證特定債權(quán)人利益的實現(xiàn)而特別規(guī)定的以第三人的信用或者以特定財產(chǎn)保證債務(wù)人履定的以第三人的信用或者以特定財產(chǎn)保證債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的制度。行債務(wù)，債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的制度。二、擔(dān)保的特征二、擔(dān)保的特征u 從屬性從屬性u 補充性補充性三、擔(dān)保方式的種類三、擔(dān)保方式的種類 保

2、證保證 抵押抵押 質(zhì)押質(zhì)押 留置留置 定金定金 人保人保物保物保金錢擔(dān)保金錢擔(dān)?！締芜x題單選題】下列項目中，不屬于我國下列項目中，不屬于我國擔(dān)保法擔(dān)保法規(guī)規(guī)定的合同擔(dān)保方式的是（定的合同擔(dān)保方式的是（B B）。）。 A.A.支付定金支付定金 B. B.約定違約金約定違約金 C.C.保證人保證保證人保證 D. D.提供財產(chǎn)抵押提供財產(chǎn)抵押四、擔(dān)保合同的效力四、擔(dān)保合同的效力 1.1.擔(dān)保合同因擔(dān)保合同因主合同主合同無效而無效無效而無效 2.2.擔(dān)保合同因自身不符合合同的有效條件而無效擔(dān)保合同因自身不符合合同的有效條件而無效 （1 1）主體資格欠缺）主體資格欠缺國家機關(guān)國家機關(guān)和和以公益為目的以公

3、益為目的事業(yè)單位、社會事業(yè)單位、社會團體違反法律規(guī)定提供擔(dān)保團體違反法律規(guī)定提供擔(dān)保企業(yè)法人的企業(yè)法人的職能部門職能部門提供保證提供保證企業(yè)法人的企業(yè)法人的分支機構(gòu)未經(jīng)分支機構(gòu)未經(jīng)法人法人書面授權(quán)書面授權(quán)的的擔(dān)保擔(dān)保 （2 2）擔(dān)保標的物違反法律規(guī)定）擔(dān)保標的物違反法律規(guī)定董事、經(jīng)理違反董事、經(jīng)理違反公司法公司法的規(guī)定，的規(guī)定，以公司資以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保的債務(wù)提供擔(dān)保的以法律、法規(guī)以法律、法規(guī)禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的設(shè)定擔(dān)保的 （3 3）擔(dān)保人意思表示不真實）擔(dān)保人意思表示不真實 （4

4、4）缺乏形式要件）缺乏形式要件 案例：擔(dān)保高利貸案例：擔(dān)保高利貸 被逼幫朋友還債被逼幫朋友還債117萬萬 肖仕鳳、朱大海夫婦經(jīng)營的肖仕鳳、朱大海夫婦經(jīng)營的“大海燒烤大海燒烤”在龍泉在龍泉驛驛很有名氣。很有名氣。10多年前，夫婦倆從外地來到龍泉驛，多年前，夫婦倆從外地來到龍泉驛，靠在街頭擺地攤賣燒烤為生。夫婦倆很善于經(jīng)營，靠在街頭擺地攤賣燒烤為生。夫婦倆很善于經(jīng)營，幾年后，夫婦倆在龍泉驛街道繁華地段買了一鋪幾年后，夫婦倆在龍泉驛街道繁華地段買了一鋪面。面。 肖仕鳳有一個鐵桿朋友叫張靜。肖仕鳳有一個鐵桿朋友叫張靜。2005年年7月，張月，張靜突然找到肖，稱自己和男友參與巨賭負債累累，靜突然找到肖，

5、稱自己和男友參與巨賭負債累累，準備向他人借筆高利貸贏回來。準備向他人借筆高利貸贏回來。 肖有些猶豫，張靜再三承諾：肖有些猶豫，張靜再三承諾：“贏回錢后再也贏回錢后再也不不沾賭了。沾賭了?！毙な锁P心軟了，為張靜及男友借下的肖仕鳳心軟了，為張靜及男友借下的28萬萬元高利貸擔(dān)保。元高利貸擔(dān)保。 2006年上半年，這筆高利貸本息很快累計高達年上半年，這筆高利貸本息很快累計高達117萬多。張靜及男友無力償還，跑到云南躲起萬多。張靜及男友無力償還，跑到云南躲起來。不久，發(fā)放高利貸的人找到肖仕鳳，要求肖還來。不久，發(fā)放高利貸的人找到肖仕鳳，要求肖還錢。東拼西湊，肖幫忙還了錢。東拼西湊，肖幫忙還了10多萬。對

6、方追得緊，多萬。對方追得緊，走投無路的肖仕鳳夫婦只好將鋪面抵押出去，再借走投無路的肖仕鳳夫婦只好將鋪面抵押出去，再借了幾十萬，幫朋友還清了了幾十萬，幫朋友還清了117萬多元債務(wù)。萬多元債務(wù)。 債務(wù)了清后，張靜及男友還不出現(xiàn)。肖夫婦很氣債務(wù)了清后，張靜及男友還不出現(xiàn)。肖夫婦很氣惱。今年惱。今年5 5月下旬，肖夫婦打聽到二人下落，以打工月下旬，肖夫婦打聽到二人下落，以打工還債為借口，將二人騙回龍泉驛，并找人將二人拘還債為借口，將二人騙回龍泉驛，并找人將二人拘禁在其家中。見二人沒還錢的意思，肖夫婦便請人禁在其家中。見二人沒還錢的意思，肖夫婦便請人輪流看守，不準二人外出。輪流看守，不準二人外出。 幾天

7、后，張靜趁機逃脫。繼續(xù)被拘禁的張靜男友幾天后，張靜趁機逃脫。繼續(xù)被拘禁的張靜男友只好聯(lián)系射洪縣家人拿錢。張靜男友的家人報了只好聯(lián)系射洪縣家人拿錢。張靜男友的家人報了案。案。6 6月月2 2日，肖仕鳳等日，肖仕鳳等4 4人帶張靜男友，到射洪縣拿人帶張靜男友，到射洪縣拿錢時，警方將錢時，警方將4 4人抓獲。人抓獲。 審理后，法庭當(dāng)庭宣判，以非法拘禁罪判處肖仕審理后，法庭當(dāng)庭宣判，以非法拘禁罪判處肖仕鳳夫婦拘役鳳夫婦拘役6 6個月，其中朱大海緩刑個月，其中朱大海緩刑1 1年；兩名幫手年；兩名幫手被判拘役被判拘役5 5個月。個月。 法官說，按法律規(guī)定，高利貸不受法律保護，盡法官說，按法律規(guī)定，高利貸不

8、受法律保護，盡管肖夫婦幫了朋友大忙，但除管肖夫婦幫了朋友大忙，但除2828萬本金及合理利息萬本金及合理利息外的幾十萬高利貸，朋友卻可以拒還。尷尬的是，外的幾十萬高利貸，朋友卻可以拒還。尷尬的是，張靜及男友現(xiàn)已失蹤，放高利貸的人也找不到，肖張靜及男友現(xiàn)已失蹤，放高利貸的人也找不到，肖夫婦不但背了罪名，還將承受巨額債務(wù)。夫婦不但背了罪名，還將承受巨額債務(wù)。 保證保證概念概念、特征特征保證合同保證合同保證期間保證期間保證方式保證方式保證責(zé)任保證責(zé)任保證人保證人保證人的追償權(quán)保證人的追償權(quán)保證的概念保證的概念 我國的我國的擔(dān)保法擔(dān)保法第第6 6第規(guī)定，第規(guī)定，“本法所稱保本法所稱保證，是指證，是指保證

9、人和債權(quán)人約定保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人，當(dāng)債務(wù)人不履行不履行債債務(wù)時，務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行的行為。為?！钡谌说谌藗鶆?wù)人債務(wù)人債債權(quán)權(quán)人人保證合同的特征保證合同的特征u屬于人保屬于人保u保證人為主合同當(dāng)事人以外的第三人保證人為主合同當(dāng)事人以外的第三人u保證人必須有代為清償債務(wù)的能力保證人必須有代為清償債務(wù)的能力保證人保證人u不能做保證人不能做保證人 國家機關(guān)國家機關(guān) 以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體 企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門u能做保證人能做保證人 具有代為清償債務(wù)能力

10、的法人、其他組織或者具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者 公民，可以作保證人公民，可以作保證人 【多選多選】根據(jù)法律規(guī)定，下列不得成為保證人的根據(jù)法律規(guī)定，下列不得成為保證人的（AC）。）。 A某中學(xué)某中學(xué) B某公司經(jīng)理某公司經(jīng)理 C某公司財務(wù)部某公司財務(wù)部 D有法人書面授權(quán)的分公司有法人書面授權(quán)的分公司 保證方式保證方式一般一般保證保證 連帶責(zé)任連帶責(zé)任保證保證不能履行不能履行 期滿未履行期滿未履行保證人享有保證人享有先訴抗辯權(quán)先訴抗辯權(quán)未約定或約定不明確的未約定或約定不明確的 按連帶責(zé)任保證按連帶責(zé)任保證例外例外保證人不得行使先訴抗辯權(quán)的情形保證人不得行使先訴抗辯權(quán)的情形u債務(wù)人住所變

11、更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā) 生重大困難的，如債務(wù)人下落不明，移居境外，生重大困難的，如債務(wù)人下落不明，移居境外， 且無財產(chǎn)可供執(zhí)行；且無財產(chǎn)可供執(zhí)行；u人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；u保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。最高額保證最高額保證 在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借貸合同或某項商品交易合同提供發(fā)生的借貸合同或某項商品交易合同提供保證保證案例分析案例分析 2006年元月，楊某因做生意無錢便找馬某借年元月，楊某因做生

12、意無錢便找馬某借3萬萬元現(xiàn)金，馬某同意借錢，但要求其找個擔(dān)保人進行元現(xiàn)金，馬某同意借錢，但要求其找個擔(dān)保人進行擔(dān)保。于是楊某找到張某進行擔(dān)保，張某同意擔(dān)保擔(dān)保。于是楊某找到張某進行擔(dān)保，張某同意擔(dān)保后，楊某與馬某簽定了協(xié)議，約定：后，楊某與馬某簽定了協(xié)議，約定：“由楊某于由楊某于2006年年4月底還清借款，若楊某到期未還款，由張某作為月底還清借款，若楊某到期未還款，由張某作為擔(dān)保人負全責(zé)擔(dān)保人負全責(zé)”。擔(dān)保人張某并在協(xié)議上簽了字。擔(dān)保人張某并在協(xié)議上簽了字。至至還款期限，楊某卻并未按期還款，于是馬某向法院還款期限，楊某卻并未按期還款，于是馬某向法院提起訴訟，要求楊某和張某共同償還借款。提起訴訟

13、，要求楊某和張某共同償還借款。 張某所做的保證是一般保證還是連帶保證？張某所做的保證是一般保證還是連帶保證？ 保證合同保證合同內(nèi)容內(nèi)容形式形式必須采用必須采用書面書面形式形式1、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額2、債務(wù)人履行債務(wù)的、債務(wù)人履行債務(wù)的期限期限3、擔(dān)保方式擔(dān)保方式 4、保證擔(dān)保的、保證擔(dān)保的范圍范圍5、保證、保證期間期間 6、其他事項、其他事項保證責(zé)任保證責(zé)任保證責(zé)任保證責(zé)任 范圍范圍約定約定法定法定不超過主債權(quán)不超過主債權(quán)主債權(quán)及利息、違約金、損主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)債權(quán)的費用害賠償和實現(xiàn)債權(quán)的費用債權(quán)的轉(zhuǎn)讓與保證責(zé)任債權(quán)的轉(zhuǎn)讓與保證責(zé)任債務(wù)的轉(zhuǎn)讓

14、與保證責(zé)任債務(wù)的轉(zhuǎn)讓與保證責(zé)任主債的變更與保證責(zé)任主債的變更與保證責(zé)任主債的轉(zhuǎn)讓、主債的轉(zhuǎn)讓、變更與保證變更與保證責(zé)任責(zé)任保證期間保證期間 保證責(zé)任的存續(xù)期間，是債權(quán)人向保證人行使追保證責(zé)任的存續(xù)期間，是債權(quán)人向保證人行使追索權(quán)的期間。債權(quán)人沒有在保證期間主張權(quán)利的，索權(quán)的期間。債權(quán)人沒有在保證期間主張權(quán)利的，保證人免除保證責(zé)任。保證人免除保證責(zé)任。u 當(dāng)事人可以在合同中當(dāng)事人可以在合同中約定約定保證期間。保證期間。u 如果如果沒有約定沒有約定的，保證期間為的，保證期間為6 6個月。個月。u 保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任，直至主債務(wù)保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任，直至主債務(wù)本息還清時為止等類

15、似內(nèi)容的，視為本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明約定不明，保，保證期間為主債務(wù)履行期證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起屆滿之日起2 2年。年。保證人的追償權(quán)保證人的追償權(quán)u 保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償其代為清償?shù)牟糠?。其代為清償?shù)牟糠?。u 人民法院受理破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報債權(quán)人民法院受理破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報債權(quán) 的，保證人可以預(yù)先行使追償權(quán)。的，保證人可以預(yù)先行使追償權(quán)。判斷判斷 甲、乙于甲、乙于20052005年年1010月月5 5日簽訂一借款合同，丙作為日簽訂一借款合同，丙作為擔(dān)保方在借款合同上簽字。合同約定乙的還款日期擔(dān)保方在借

16、款合同上簽字。合同約定乙的還款日期為為20062006年年2 2月月5 5日，到期未還由丙對借款本金日，到期未還由丙對借款本金500500萬元萬元承擔(dān)連帶責(zé)任。承擔(dān)連帶責(zé)任。20052005年年1212月月1 1日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商將還款期延至將還款期延至20062006年年4 4月月5 5日，并通知丙，丙對此未日，并通知丙，丙對此未置可否。置可否。20062006年年5 5月月1 1日，甲因乙未按期還款而首次日，甲因乙未按期還款而首次要求丙償還借款本息。根據(jù)上述案情，請判斷下列要求丙償還借款本息。根據(jù)上述案情，請判斷下列說法是否正確。說法是否正確。 1 1、就保證責(zé)任范圍

17、而言，丙對本金的利息不承擔(dān)、就保證責(zé)任范圍而言，丙對本金的利息不承擔(dān)保證責(zé)任。（對）保證責(zé)任。（對） 2 2、由于丙對延期還款期未置可否，故丙不再承、由于丙對延期還款期未置可否，故丙不再承擔(dān)保證責(zé)任。（錯）擔(dān)保證責(zé)任。（錯） 3 3、根據(jù)約定的保證方式，甲應(yīng)該先向乙主張權(quán)、根據(jù)約定的保證方式，甲應(yīng)該先向乙主張權(quán)利后才能向丙主張權(quán)利。（錯）利后才能向丙主張權(quán)利。（錯）4 4、若丙不同意變更還款期，則甲向丙主張權(quán)利、若丙不同意變更還款期，則甲向丙主張權(quán)利的保證期間止于的保證期間止于20062006年年8 8月月5 5日。（對）日。（對）5 5、若丙書面同意變更還款期，則甲向丙主張權(quán)、若丙書面同意變

18、更還款期，則甲向丙主張權(quán)利的保證期間止于利的保證期間止于20062006年年1010月月5 5日。日。 （對）（對）抵押抵押概念概念、特征特征抵押權(quán)的登記抵押權(quán)的登記抵押物抵押物抵押合同抵押合同抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押的概念抵押的概念 債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價折價或者以或者以拍賣、變賣拍賣、變賣該財產(chǎn)該財產(chǎn)的價款的價款優(yōu)先受償。優(yōu)先受償。 提供財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)人提供財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)人/第三

19、人第三人-抵押人抵押人 債權(quán)人債權(quán)人-抵押權(quán)人抵押權(quán)人 提供擔(dān)保的財產(chǎn)提供擔(dān)保的財產(chǎn)-抵押物抵押物 抵押權(quán)的特征抵押權(quán)的特征u是一種財產(chǎn)擔(dān)保是一種財產(chǎn)擔(dān)保u抵押人不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有抵押人不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有u抵押物必須為特定的、可處分的財產(chǎn)抵押物必須為特定的、可處分的財產(chǎn)u抵押權(quán)具有不可分性抵押權(quán)具有不可分性u抵押權(quán)人對抵押物賣得款有優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對抵押物賣得款有優(yōu)先受償權(quán)u抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人抵押合同抵押合同內(nèi)容內(nèi)容形式形式必須采用必須采用書面書面形式形式1、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額2、債務(wù)人履行債務(wù)的、債務(wù)人履

20、行債務(wù)的期限期限3、抵押物抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬所在地、所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬4、抵押擔(dān)保的、抵押擔(dān)保的范圍范圍5、其他事項、其他事項流質(zhì)契約的禁止性規(guī)定流質(zhì)契約的禁止性規(guī)定 訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得規(guī)定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，不得規(guī)定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。案例分析案例分析 據(jù)報道，據(jù)報道，6月月20日長春日長春30余名老人因所在單位拖余名老人因所在單位拖欠薪水，將單位抵押給他們的一輛

21、奔馳轎車用繩索欠薪水，將單位抵押給他們的一輛奔馳轎車用繩索拉走，當(dāng)街叫賣。拉走，當(dāng)街叫賣。 問：這些老人有無權(quán)利將該車出賣？問：這些老人有無權(quán)利將該車出賣？抵押物抵押物 1.可以作為抵押物的財產(chǎn)可以作為抵押物的財產(chǎn) u建筑物和其他土地附著物建筑物和其他土地附著物u建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)u以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)u生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品u正在建造的建筑物、船舶、航空器正在建造的建筑物、船舶、航空器u交通運輸工具交通運輸工具u法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)法律、行政法

22、規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)2.法律法律禁止抵押禁止抵押的財產(chǎn)的財產(chǎn)u土地所有權(quán)土地所有權(quán) u耕地、宅基地耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，但法等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)律規(guī)定可以抵押的除外定可以抵押的除外u學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；會公益設(shè)施； u所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的u依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)u法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)【例題

23、例題多選題多選題】根據(jù)根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法和和擔(dān)保法擔(dān)保法規(guī)規(guī)定，債務(wù)人可以用于抵押擔(dān)保的財產(chǎn)有（定，債務(wù)人可以用于抵押擔(dān)保的財產(chǎn)有（ABCDABCD）。）。A.A.某農(nóng)民自留地上種植的果樹某農(nóng)民自留地上種植的果樹B.B.某學(xué)校校辦工廠的貨車某學(xué)校校辦工廠的貨車C.C.某醫(yī)院小賣部的設(shè)備某醫(yī)院小賣部的設(shè)備D.D.某企業(yè)正在建造的廠房某企業(yè)正在建造的廠房抵押權(quán)的登記抵押權(quán)的登記 根據(jù)根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法的規(guī)定，設(shè)定抵押時應(yīng)當(dāng)辦理的規(guī)定，設(shè)定抵押時應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記的：抵押物登記的：u建筑物和其他土地附著物建筑物和其他土地附著物u建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)u招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等招標、拍

24、賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)u正在建造的建筑物正在建造的建筑物 對上述財產(chǎn)進行抵押的，必須履行對上述財產(chǎn)進行抵押的，必須履行登記登記手續(xù)，手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立；如果當(dāng)事人未辦理登；如果當(dāng)事人未辦理登記，雖然記，雖然抵押權(quán)沒有設(shè)立抵押權(quán)沒有設(shè)立，但是，但是抵押合同已經(jīng)生效抵押合同已經(jīng)生效 當(dāng)事人以當(dāng)事人以物權(quán)法物權(quán)法規(guī)定的規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備、原材生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運輸工具通運輸工具設(shè)定抵押，或者以設(shè)定抵押，或者以物權(quán)法物權(quán)法規(guī)定的規(guī)定的動動產(chǎn)產(chǎn)設(shè)定抵押，設(shè)

25、定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。 未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！径噙x題多選題】甲因向乙借款而將自己的一輛汽車抵押甲因向乙借款而將自己的一輛汽車抵押給乙，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理登記手續(xù)。給乙，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理登記手續(xù)。后甲又將該汽車轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，并辦理了過戶后甲又將該汽車轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，并辦理了過戶手續(xù)。如果甲逾期不能償還乙的借款，下列說法正手續(xù)。如果甲逾期不能償還乙的借款，下列說法正確的有（確的有（BCBC）。）。 A. A.因沒有辦理登記手續(xù)，造成該汽車的抵押權(quán)沒因沒有辦理登記手續(xù)，造成該汽車的抵押權(quán)沒有

26、設(shè)立有設(shè)立B.B.該汽車的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立該汽車的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立C.C.因為丙屬于善意第三人，乙無權(quán)要求丙退還該因為丙屬于善意第三人，乙無權(quán)要求丙退還該汽車汽車D.D.乙有權(quán)要求丙退還該汽車，以實現(xiàn)抵押權(quán)乙有權(quán)要求丙退還該汽車，以實現(xiàn)抵押權(quán) 法定登記法定登記抵押物種類抵押物種類辦理登記部門辦理登記部門房地產(chǎn)、鄉(xiāng)村企業(yè)的建筑房地產(chǎn)、鄉(xiāng)村企業(yè)的建筑物物縣以上政府規(guī)定的部門縣以上政府規(guī)定的部門林木林木縣以上林木主管部門縣以上林木主管部門土地使用權(quán)土地使用權(quán)土地管理部門土地管理部門航空器、船舶、車輛航空器、船舶、車輛運輸工具的登記部門運輸工具的登記部門企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)企業(yè)設(shè)備和

27、其他動產(chǎn)工商行政管理部門工商行政管理部門抵押擔(dān)保的效力抵押擔(dān)保的效力1.1.抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍u主債權(quán)及利息主債權(quán)及利息u違約金違約金u損害賠償金損害賠償金u實現(xiàn)抵押權(quán)的費用實現(xiàn)抵押權(quán)的費用2. 2. 抵押權(quán)效力的財產(chǎn)范圍抵押權(quán)效力的財產(chǎn)范圍u從物從物u孳息孳息u代位物代位物 【單選題單選題】物可分為原物和孳息，下列選項中屬于物可分為原物和孳息，下列選項中屬于孳息的是（孳息的是（ C C ） A. A.牛體內(nèi)的牛黃牛體內(nèi)的牛黃 B. B.羊身上未剪下的羊毛羊身上未剪下的羊毛 C. C.雞生產(chǎn)的雞蛋雞生產(chǎn)的雞蛋 D. D.馬偶爾脫落的鬃毛馬偶爾脫落的鬃毛 【單選單選】甲將一輛汽車作價甲

28、將一輛汽車作價5萬元抵押給乙，并辦萬元抵押給乙，并辦理了抵押登記，后甲在開車時不慎翻車，致該汽車理了抵押登記，后甲在開車時不慎翻車，致該汽車嚴重毀損。因甲將該車入了保險，由保險公司理賠嚴重毀損。因甲將該車入了保險，由保險公司理賠了了4萬元，對此，下列哪項表述是正確的？（萬元，對此，下列哪項表述是正確的？（C） A乙的抵押權(quán)終止乙的抵押權(quán)終止 B乙就毀損的汽車有優(yōu)先受償權(quán)乙就毀損的汽車有優(yōu)先受償權(quán) C乙有權(quán)就乙有權(quán)就4萬元保險賠償金優(yōu)先受償萬元保險賠償金優(yōu)先受償 D由甲另以價值由甲另以價值5萬元的財產(chǎn)代替作為抵押物萬元的財產(chǎn)代替作為抵押物3.3.抵押人的權(quán)利抵押人的權(quán)利u占有權(quán)占有權(quán)u處分權(quán)處分

29、權(quán)（須經(jīng)抵押權(quán)人同意（須經(jīng)抵押權(quán)人同意） u設(shè)定多項抵押的權(quán)利設(shè)定多項抵押的權(quán)利u出租權(quán)出租權(quán)（1） 先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先（2） 先抵押后出租的，抵押權(quán)優(yōu)先先抵押后出租的，抵押權(quán)優(yōu)先 【單選單選】甲將房屋一間作抵押向乙借款甲將房屋一間作抵押向乙借款2000020000元。元。抵押期間，知情人丙向某甲表示愿以抵押期間，知情人丙向某甲表示愿以3000030000元購買元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對此，下列甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對此，下列哪一表述是正確的？（哪一表述是正確的？（C C）A.A.甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙甲有權(quán)

30、將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙B.B.甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意C.C.甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意D.D.甲無權(quán)將該房屋出賣給，因為房屋上已設(shè)置了抵押權(quán)甲無權(quán)將該房屋出賣給，因為房屋上已設(shè)置了抵押權(quán)抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn) 1 1. .方式方式u折價折價u拍賣、變賣拍賣、變賣 2. 2.清償順序清償順序u抵押權(quán)抵押權(quán)已登記已登記的，按照登記的先后順序清償；順的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償序相同的，按照債權(quán)比例清償u抵押權(quán)抵押權(quán)已登記已登

31、記的的先于未登記先于未登記的受償?shù)氖軆攗抵押權(quán)抵押權(quán)未登記未登記的，按照債權(quán)比例清償?shù)?，按照債?quán)比例清償u順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔(dān)保權(quán)人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償債權(quán)的部分受償【多選題多選題】個人獨資企業(yè)的投資人張某為籌款經(jīng)個人獨資企業(yè)的投資人張某為籌款經(jīng)商，以自有的價值商，以自有的價值2020萬元的設(shè)備為抵押，向甲銀行萬元的設(shè)備為抵押，向甲銀行貸款貸款5 5萬元，萬元，1 1個月后又以該設(shè)備為抵押，向乙銀行個月后又以該設(shè)備為抵押，向乙銀行貸款貸款1010萬元，均未辦理

32、抵押物登記。如果張某到期萬元，均未辦理抵押物登記。如果張某到期不能還款，該設(shè)備拍賣所得為不能還款，該設(shè)備拍賣所得為1212萬元，下列說法錯萬元，下列說法錯誤的有（誤的有（ABCABC）。）。A.A.拍賣所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀拍賣所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款行的貸款B.B.由于未辦理抵押物登記，兩項抵押均無效由于未辦理抵押物登記，兩項抵押均無效C.C.第第2 2次抵押無效次抵押無效D.D.償還甲銀行的償還甲銀行的4 4萬元，償還乙銀行萬元，償還乙銀行8 8萬元萬元質(zhì)押質(zhì)押動產(chǎn)質(zhì)押動產(chǎn)質(zhì)押 權(quán)利質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押 質(zhì)押的概念質(zhì)押的概念和特征和特征質(zhì)押合同質(zhì)押合同質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)質(zhì)

33、權(quán)的實現(xiàn)質(zhì)押的效力質(zhì)押的效力質(zhì)押的概念質(zhì)押的概念 債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利憑證移債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或者權(quán)利憑證作為債交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或者權(quán)利憑證作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)或者權(quán)利折價或者以拍依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)或者權(quán)利折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。債權(quán)人債權(quán)人-質(zhì)權(quán)人質(zhì)權(quán)人債務(wù)人債務(wù)人/ /第三人第三人-出質(zhì)人出質(zhì)人移交的動產(chǎn)或權(quán)利移交的動產(chǎn)或權(quán)利-質(zhì)物質(zhì)物質(zhì)押合同質(zhì)押合同內(nèi)容內(nèi)容形式形式應(yīng)當(dāng)以應(yīng)當(dāng)以書面書面形式訂立形式訂

34、立P114合同生效時間合同生效時間質(zhì)權(quán)的設(shè)立質(zhì)權(quán)的設(shè)立 自質(zhì)物自質(zhì)物移交移交給質(zhì)權(quán)人占有時設(shè)立給質(zhì)權(quán)人占有時設(shè)立 質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約不得與出質(zhì)人約定定債務(wù)人不履行債務(wù)時債務(wù)人不履行債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。合同依法成立時合同依法成立時 【單選題單選題】甲乙訂立借款合同一份，作如下約定：甲乙訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙甲借給乙1010萬元，乙交付甲一件黃金飾品作擔(dān)保，萬元，乙交付甲一件黃金飾品作擔(dān)保，3 3年后乙歸還本金，甲歸還該飾品。如乙無力還款，年后乙歸還本金，甲歸還該飾品。如乙無力還款，則該飾品直接歸甲所有。

35、對此，下列說法中正確的是則該飾品直接歸甲所有。對此，下列說法中正確的是（A A） A. A.甲乙之間關(guān)于甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所如乙無力還款，則該飾品歸甲所有有”的約定無效的約定無效B.B.因甲乙之間關(guān)于因甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲如乙無力還款，則該飾品歸甲所有所有”的約定無效，故擔(dān)保合同無效的約定無效，故擔(dān)保合同無效C.C.因甲乙之間的擔(dān)保合同無效，故其借款合同無效因甲乙之間的擔(dān)保合同無效，故其借款合同無效D.D.擔(dān)保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合擔(dān)保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合同有效同有效動產(chǎn)質(zhì)押的效力動產(chǎn)質(zhì)押的效力1.1. 質(zhì)押擔(dān)保的范圍

36、質(zhì)押擔(dān)保的范圍u主債權(quán)及利息主債權(quán)及利息u違約金違約金u損害賠償金損害賠償金u質(zhì)物保管費用質(zhì)物保管費用u實現(xiàn)抵押權(quán)的費用實現(xiàn)抵押權(quán)的費用2. 2. 質(zhì)權(quán)效力的財產(chǎn)范圍質(zhì)權(quán)效力的財產(chǎn)范圍u從物從物u孳息孳息( (質(zhì)權(quán)人收取孳息質(zhì)權(quán)人收取孳息, ,并非取得孳息所有權(quán)并非取得孳息所有權(quán)) ) u代位物代位物3.3.質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 占有權(quán)占有權(quán) 收取孳息權(quán)收取孳息權(quán)（質(zhì)權(quán)人收取孳息質(zhì)權(quán)人收取孳息, ,并非取得并非取得 權(quán)利權(quán)利 孳息所有權(quán)孳息所有權(quán)) ) 費用償還請求權(quán)費用償還請求權(quán) 變價權(quán)（質(zhì)物有損壞或價值明顯減少）變價權(quán)（質(zhì)物有損壞或價值明顯減少） 義務(wù)義務(wù) 保管義務(wù)保管義務(wù)

37、，返還質(zhì)物，返還質(zhì)物 【多選題多選題】甲從乙處借款甲從乙處借款, ,將自己所有的受孕母牛將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙出質(zhì)于乙, ,質(zhì)押期間質(zhì)押期間, ,母牛產(chǎn)下牛犢母牛產(chǎn)下牛犢. .在主債務(wù)清償以在主債務(wù)清償以前前, ,對于該牛犢下列表述正確的有對于該牛犢下列表述正確的有(AD).(AD).A.A.牛犢所有權(quán)歸甲享有牛犢所有權(quán)歸甲享有B.B.牛犢所有權(quán)歸乙享有牛犢所有權(quán)歸乙享有C.C.質(zhì)押期間質(zhì)押期間, ,甲可基于牛犢所有權(quán)享有牛犢占有返甲可基于牛犢所有權(quán)享有牛犢占有返還請求權(quán)還請求權(quán)D.D.質(zhì)押期間質(zhì)押期間, ,甲對牛犢雖享有所有權(quán)甲對牛犢雖享有所有權(quán), ,但不享有牛但不享有牛犢占有返還請求

38、權(quán)犢占有返還請求權(quán) 可以質(zhì)押的權(quán)利可以質(zhì)押的權(quán)利u 匯票、支票、本票匯票、支票、本票;u 債券、存款單債券、存款單;u 倉單、提單倉單、提單;u 可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);u 可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);u 應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款;u 法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。 留置留置留置的留置的概念概念和特征和特征留置權(quán)的實現(xiàn)留置權(quán)的實現(xiàn)留置權(quán)的效力留置權(quán)的效力 留置的概念留置的概念 債權(quán)人債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)按照合同約定占

39、有債務(wù)人的動產(chǎn)，債，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法人有權(quán)依法留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。留置權(quán)的效力留置權(quán)的效力1.1. 留置擔(dān)保的范圍留置擔(dān)保的范圍u主債權(quán)及利息主債權(quán)及利息u違約金違約金u損害賠償金損害賠償金u留置物保管費用留置物保管費用u實現(xiàn)留置權(quán)的費用實現(xiàn)留置權(quán)的費用2. 2. 留置權(quán)效力的財產(chǎn)范圍留置權(quán)效力的財產(chǎn)范圍u從物從物u孳息孳息( (質(zhì)權(quán)人收取孳息質(zhì)權(quán)人收取孳息, ,并非取得孳息所有權(quán)并非取得孳息所有權(quán)) ) u代位物代位物3.3.留置權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)留置權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 占有權(quán)占有權(quán) 收取孳息權(quán)收取孳息權(quán)（質(zhì)權(quán)人收