房屋租賃合同主體變更協(xié)議

1、WORD格式房屋租賃合同主體變更協(xié)議篇一：房屋租賃主體變更補(bǔ)充協(xié)議房屋租賃主體變更補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議簽署與_年 _月 _日本補(bǔ)充協(xié)議的各方主體為：甲方：，地址乙方：，地址丙方：，地址一、鑒于：1、甲方和乙方為_年 _月 _日訂立的房屋租賃合同（下稱“既有合同” ）的雙方當(dāng)事人。該合同附于本補(bǔ)充協(xié)議后。2、甲方在既有合同的租賃期內(nèi)已將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，且未事先通知乙方。3、現(xiàn)丙方在受讓該租賃房屋的所有權(quán)后，各方同意由丙方取代甲方成為既有合同的一方當(dāng)事人，繼續(xù)履行既有合同。故各方簽署該份補(bǔ)充協(xié)議，以變更既有合同的當(dāng)事人。二、權(quán)利義務(wù)關(guān)系1、自本協(xié)議生效之日起，丙方將取代甲方成為既有合同的一

2、方主體。因此各方同意，丙方將獲得既有合同項(xiàng)下原專業(yè)資料整理由甲方享有的各項(xiàng)權(quán)利和利益并承擔(dān)原由甲方承擔(dān)的各種義務(wù)和責(zé)任。2、乙方將在本補(bǔ)充協(xié)議生效后，免除甲方基于既有合同享有的各項(xiàng)權(quán)利和利益以及既有合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。乙方對(duì)甲方上述義務(wù)的免除并不影響乙方針對(duì)甲方在本補(bǔ)充協(xié)議生效前違反既有合同而提出索賠的權(quán)利。3、根據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)，甲方在房屋租賃期間將租賃房屋出售的，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。而甲方在出售房屋時(shí)并未事先告知乙方，損害了乙方的權(quán)利，故甲、乙、丙三方現(xiàn)就既有合同項(xiàng)下約定的房屋租金做如下調(diào)整：將原有房屋月租金（含稅）人民幣_(tái)元整( ￥ ), 每月下調(diào)人民幣_(tái)元，調(diào)整為

3、月租金 （含稅）人民幣 _元整 ( ￥ )。4、其他各項(xiàng)內(nèi)容均參照既有合同執(zhí)行。三、協(xié)議生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。四、其他1. 本協(xié)議一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。2. 本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：乙方：代理人： 代理人：年月丙方：代理人：年月年月日日日篇二：租房合同主體變更協(xié)議書合同主體變更協(xié)議書甲方：乙方：丙方：一、甲乙丙三方經(jīng)過協(xié)商，同意將甲乙雙方于_年_月 _日簽定的房屋租賃合同 ( 以下簡(jiǎn)稱原合同 ) 之乙方變更為本協(xié)議丙方。 除本協(xié)議約定情形外， 原合同其他內(nèi)容不變。二、自本協(xié)議生效之日起，由本協(xié)議丙方代替

4、本協(xié)議乙方承擔(dān)原合同的全部權(quán)利和責(zé)任。三、原合同中的權(quán)利和責(zé)任轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上，由此產(chǎn)生的其他問題，均與甲方無關(guān)。四、丙方確認(rèn)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備與原合同中描述一致，無損壞或丟失。五、本協(xié)議生效前根據(jù)原合同規(guī)定承租方所應(yīng)支付的費(fèi)用（包括房租、水電費(fèi)、物管費(fèi)等）由乙方支付。七、補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份。甲方乙方丙方簽名：簽名：簽名：簽訂日期： _ 年_月 _日篇三：房屋租賃合同主體變更協(xié)議實(shí)例( 律師推薦房屋租賃合同履行主體變更合同王榮洲律師)（涉及當(dāng)事人隱私人名、地名等均采用化名）出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：A 公司原承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方” ）： B 公

5、司現(xiàn)承租人（以下簡(jiǎn)稱“丙方” ）： C 公司保證人（以下簡(jiǎn)稱“丁方” ）：王某某甲、乙、丙、丁各方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙、丙三方變更租賃合同履行主體，丁方提供保證等相關(guān)事宜訂立如下條款，以資共同遵守：1. 甲、乙雙方于年月日簽訂了合同編號(hào)為市房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同” ），甲方將 A 區(qū) B 路 C 弄 D室商鋪?zhàn)赓U給乙方用于經(jīng)營某某品牌服裝業(yè)務(wù)。乙方因經(jīng)營策略的考慮于XX 年月日向甲方提出申請(qǐng)，需將商鋪分割經(jīng)營服裝和輕餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方將商鋪分割經(jīng)營，并且甲、丁雙方簽訂了保證合同?，F(xiàn)乙方因?yàn)榻?jīng)營策略的考慮于年提出申請(qǐng)，需將原租賃合同的履行主體變更為丙方。甲、

6、乙、丙三方一致同意將原租賃合同的承租人變更為丙方。2. 甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租賃合同的承租人由乙方變更為丙方。原租賃合同中由乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)自本合同生效之日起全部轉(zhuǎn)歸丙方享有和承擔(dān)，乙方不再享有前述權(quán)利和承擔(dān)前述義務(wù)。甲方作為出租人繼續(xù)履行原租賃合同，并對(duì)丙方享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3. 甲、乙、丙三方一致同意乙方根據(jù)原租賃合同已經(jīng)支付的房屋租賃保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的房屋租賃保證金，在租賃合同終止時(shí)按照原租賃合同相關(guān)條款的約定由甲方直接退還丙方（如有） 。4. 丁方作為丙方履行原租賃合同及經(jīng)營輕餐飲業(yè)務(wù)所負(fù)債務(wù)的連帶責(zé)任保證人，保證期限為2 年。5. 本合同作為

7、原租賃合同的附件，是其不可分割的部分，與其具有同等法律效力。6. 本合同一式五份，甲方執(zhí)二份，乙、丙、丁方各執(zhí)一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章） ：乙方（蓋章） ： 授權(quán)代表：授權(quán)代表：年月日年月日丙方（蓋章）：丁方：授權(quán)代表：年月日【作者簡(jiǎn)介】王榮洲，上海峰京律師事務(wù)所副主任，復(fù)旦大學(xué)法律碩士。 作者博客：王榮洲的思維田地。篇四：房屋租賃合同主體變更協(xié)議房屋租賃合同主體變更協(xié)議甲方（出租方）：地址：乙方（原承租方） ：身份證號(hào)：丙方（新承租方） ：身份證號(hào)：甲、乙雙方于 年月日就乙方承租甲方位于 廈門市的店面簽訂了編號(hào)為的房屋租賃合同 （以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）。現(xiàn)甲

8、乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補(bǔ)充：一、從 年月日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經(jīng)營。二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù)，該合同保證金退款賬號(hào)由變更為 。三、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為：如上述有效通訊地址有變更，丙方應(yīng)于地址變更后及時(shí)向甲方確認(rèn)變更，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當(dāng)甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項(xiàng)向丙方以掛號(hào)郵遞形式送達(dá)通知時(shí)，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達(dá)且丙方知道通知內(nèi)容

9、。依據(jù)送達(dá)文件，甲方可參照租賃合同相應(yīng)條款采取必要措施。四、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔(dān)租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上，由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無關(guān)。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后，自動(dòng)由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。五、租賃場(chǎng)所內(nèi)物品交接處理及所需費(fèi)用均由乙丙承擔(dān)。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無關(guān)。六、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，乙方應(yīng)向工商管理部門辦理該店面上乙方申請(qǐng)登記的營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照、許可證的注銷手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營有關(guān)的國家和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關(guān)證照

10、，并對(duì)其租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的合法性負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由丙方承擔(dān)。七、除本協(xié)議約定情形外，租賃合同其他內(nèi)容不變，丙方保證嚴(yán)格按照租賃合同約定履行。八、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效。甲方：日期 :乙方：日期：丙方：日期簽約地點(diǎn)：廈門市區(qū)篇五：房屋租賃主體變更協(xié)議變更協(xié)議甲方：（原出租方）乙方：（原承租方）丙方：（現(xiàn)承租方）甲乙雙方于年月 日就位于的房屋（以下稱目標(biāo)房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租賃合同） ，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達(dá)成如下變更協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。1 租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權(quán)利

11、義務(wù)，但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的除外；2 甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔(dān)出租方的義務(wù)；3 丙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)自年 月 日后產(chǎn)生的租金及相關(guān)費(fèi)用，此前的任何費(fèi)用與丙方無關(guān)，由甲乙雙方自行解決；4 丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營管理不受甲方干涉，丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋自行設(shè)計(jì)決定租賃區(qū)域功能，丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋的部分場(chǎng)所進(jìn)行招商、轉(zhuǎn)租；5 丙方租賃期滿或提前解約，應(yīng)在天內(nèi)將目標(biāo)房屋及場(chǎng)地交還甲方，目標(biāo)房屋依機(jī)器設(shè)備拆除后的現(xiàn)狀（不含移動(dòng)設(shè)備、冷氣、電器設(shè)備）交還甲方。丙方遷出目標(biāo)房屋時(shí)，有權(quán)拆走乙方和丙方投資的設(shè)備、設(shè)施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處理；6 租賃期

12、內(nèi)，若因甲方提供丙方經(jīng)營所需用的水、電、暖設(shè)施不能正常供應(yīng)，致使丙方或分租戶不能正常經(jīng)營，甲方同意免除相應(yīng)時(shí)間的租金，不能正常經(jīng)營的時(shí)間超過天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金元；7. 甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營的各種證照提供產(chǎn)權(quán)證明、場(chǎng)所使用證明等手續(xù)。如因甲方未及時(shí)提供相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致丙方不能依法營業(yè)的，丙方有權(quán)免交相應(yīng)的租金和費(fèi)用。8. 除上述內(nèi)容外租賃合同其他內(nèi)容不變，但乙方已經(jīng)履行完畢的部分除外。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準(zhǔn)；9. 本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)人：（簽字）乙

13、方：（蓋章） 法定代表人或授權(quán)人：（簽字）丙方：（蓋章） 法定代表人或授權(quán)人：（簽字）篇六：租房合同主體變更協(xié)議書本協(xié)議格式及內(nèi)容僅供參考.合同主體變更協(xié)議書甲方：乙方：丙方：一、甲乙丙三方經(jīng)過協(xié)商，同意將甲乙雙方于_年_月 _日簽定的房屋租賃合同( 以下簡(jiǎn)稱原合同)之乙方變更為本協(xié)議丙方。除本協(xié)議約定情形外， 原合同其他內(nèi)容不變。二、自本協(xié)議生效之日起，由本協(xié)議丙方代替本協(xié)議乙方承擔(dān)原合同的全部權(quán)利和責(zé)任。三、原合同中的權(quán)利和責(zé)任轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上，由此產(chǎn)生的其他問題，均與甲方無關(guān)。四、原合同期滿終止后甲方返還押金人民幣_(tái)元（大寫：_圓）給丙方。乙方已繳納的押金人民幣_(tái)元（

14、大寫：_圓）已經(jīng)由丙方支付。五、丙方確認(rèn)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備與原合同中描述一致，無損壞或丟失。六、本協(xié)議生效前根據(jù)原合同規(guī)定承租方所應(yīng)支付的費(fèi)用（包括房租、水電費(fèi)、物管費(fèi)等）由乙方支付。七、補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份。甲方乙方丙方簽名：簽名：簽名：簽訂日期： _年 _月_日 本協(xié)議格式僅供參考 .篇七：租賃合同承租方變更三方協(xié)議書租賃合同承租方變更三方協(xié)議書本三方協(xié)議書（ “本協(xié)議” ）由以下各方于 年月日在中華人民共和國 簽署：出 租 方：（ 下稱“甲方”）原承租方：（ 下稱“乙方”）新承租方：（ 下稱“丙方”）本協(xié)議中，甲方、乙方、丙方合稱“三方”，單稱“各方”鑒于：（a）

15、甲方于年月日與乙方就乙方承租甲方合法持有的位于的物業(yè)（下稱“租賃物業(yè)” ) 簽訂了房屋租賃合同( 下稱“租賃合同”) ，約定乙方承租的租賃面積為平方米，租賃期限至年月日止。（ b）丙方為乙方的子公司，乙方向甲方承租租賃物業(yè)之目的僅為其當(dāng)時(shí)籌設(shè)的子公司丙方日常經(jīng)營辦公使用，本協(xié)議簽署之日丙方已經(jīng)注冊(cè)成立，且乙方欲將其合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給丙方。（c ）各方現(xiàn)已達(dá)成共識(shí)，擬按照本協(xié)議約定的條款及條件處理租賃物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。為此，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好、自愿、平等協(xié)商，就租賃合同中承租方主體變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。（1）三方一致確認(rèn)，自乙方將承租于甲方的租賃物業(yè)交

16、付丙方使用之日，即年（）月日（下稱“轉(zhuǎn)讓日”）起，租賃合同項(xiàng)下的承租方由乙方變更為丙方。丙方聲明及確認(rèn)，其已仔細(xì)閱讀及詳細(xì)了解租賃合同項(xiàng)下的所有內(nèi)容，并同意承繼乙方在租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。甲方同意接受丙方為新的承租方。（ 2）各方均同意，租賃物業(yè)的租賃期限自年月日起至年 月 日止（即與租賃物業(yè)在租賃合同中的租賃期限同時(shí)屆滿，本協(xié)議另有約定的除外）租期屆滿后由甲、丙雙方依照租賃合同之約定協(xié)商續(xù)租事宜。（ 3）丙方承諾在租賃期內(nèi)完全適當(dāng)?shù)刈袷丶奥男凶赓U合同及本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)條款、條件、協(xié)議、條文，包括但不限于按時(shí)足額地向甲方繳交租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他一切款項(xiàng)，遵守租賃物業(yè)的管理公約，履行租

17、賃合同項(xiàng)下其他義務(wù)及責(zé)任。（ 4）租賃期間，丙方向甲方繳交的一切款項(xiàng)（包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等其他款項(xiàng)） ，甲方均須開具相應(yīng)款項(xiàng)金額的發(fā)票給予丙方。（ 5）因本協(xié)議簽署而引致的登記備案手續(xù)或其他行政登記手續(xù)的變更（如需） ，由丙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合。由此而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、丙雙方協(xié)商分擔(dān)。（ 6）本協(xié)議的成立、效力、解釋、簽署、修改、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律管轄。因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（ 7）本協(xié)議與租賃合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議內(nèi)來約定的內(nèi)容仍適用租賃合同中的有關(guān)約定。（ 8）本協(xié)

18、議以中文書寫，自各方授權(quán)代表簽字之日起生效。本協(xié)議一式伍（ 5）份，各方各持壹（ 1）份，其他供行政備案登記用途（如需） ，各份均具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）（本頁為簽署頁）甲方：授權(quán)代表：日期：乙方：授權(quán)代表：日期：丙方：授權(quán)代表：日期：篇八：補(bǔ)充協(xié)議 - 房屋租賃承租方變更房屋租賃合同承租方變更協(xié)議協(xié)議編號(hào)：出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：原承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：現(xiàn)承租方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）地址：鑒于：甲乙雙方于年月日簽署房屋租賃合同（簡(jiǎn)稱原合同） ，約定乙方租賃甲方位于物業(yè)?，F(xiàn)由于原因需將原合同承租方變更為丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。一、原合同中的承租方由乙方變更為

19、丙方，乙方作為承租方的權(quán)利義務(wù)自 年 月 日開始由丙方承擔(dān)，丙方按照原合同的約定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)及其他費(fèi)用。原合同中約定的乙方已交納的保證金（押金） ，甲方待租賃期滿或租賃關(guān)系解除后按照原合同約定退還給丙方，乙丙雙方另行結(jié)算。如乙方原繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)和能耗費(fèi)等其他費(fèi)用超過實(shí)際租賃期，則超過部分轉(zhuǎn)為丙方預(yù)付的相應(yīng)費(fèi)用，乙丙雙方另行結(jié)算。二、房屋租賃合同承租方根據(jù)本協(xié)議之約定變更為丙方后，乙方同意對(duì)該合同項(xiàng)下丙方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等甲方因主張合同項(xiàng)下的權(quán)利所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。三、丙方同意對(duì)于乙方在租賃甲方房屋期

20、間造成的物業(yè)、設(shè)備、設(shè)施的損壞及違約情形承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，丙方承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。四、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，協(xié)議壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。五、此協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致部分以本協(xié)議為準(zhǔn)，本補(bǔ)充協(xié)議未涉及內(nèi)容按照原合同約定執(zhí)行。第1頁共2頁甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）代表人簽字： 代表人簽字： 代表人簽字：簽署日期：第 2頁共2頁篇九：房屋租賃合同的變更、解除條款房屋租賃合同的變更、終止、解除及續(xù)訂條款1 租賃期限內(nèi)，如需變更本合同之條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，最終以書面方式簽署補(bǔ)充、修改協(xié)議。2 合同期限屆滿，即行終止。3 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)將該房屋交于乙方，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的；（二）乙方利用該房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的；（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的或嚴(yán)重影響；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過15 日的；（七）乙方