二手房買賣合同正式版二手房屋買賣合同(小產(chǎn)權類)2020最新合同范本

1、賣方：聯(lián)系電話：買方：聯(lián)系電話：房產(chǎn)買賣合同身份證號：通訊地址：身份證號：通訊地址：6根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉讓標的】賣方所轉讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。土地使用權證號： 房產(chǎn)權證號： ，登記建筑面積為： 平方米。套內建筑面積為： 平方米。該房地產(chǎn)土地使用權年限自 年月日至年月日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對

2、該房地產(chǎn)享有完全的處分權。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項:1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文 件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處 分權，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起 _30_日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓 總價款為基數(shù)按日萬分之五 向買方支付違約金。第五條【轉讓價款】該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣： （小寫：元）。第七條【稅費承擔】雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方

3、不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。第八條【付款方式】買方于年月日前一次性付清全部房款第九條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交付】賣方應當于 年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收， 記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、第十一條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期

4、限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付 期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五 向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條 【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物 業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中 抵扣上述欠費。第十三條【產(chǎn)權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同_7日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手 續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 _7 日內，買方須按本約定辦理交納稅費的 手續(xù)。第十四條【其他違約責任】任何一方

5、不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或 要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10%的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法 律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方 當事人，并自不可抗力結束之日起 15 日內向另一方提供證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十七條 【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由

6、買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,米取下列第種方式解決：1、向成都仲裁委員會申請仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_4_份，賣方_J_份，買方J份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十條 【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）：買方（簽字）：附件一: 雙方其他約定：一、關于水、電、天然氣交接1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于 （噸）大寫： （噸）；電表交接讀數(shù)記錄截止于 （度），大寫： （度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于（立方），大寫：

7、（立方）。2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交 接之日起不再對增加的水電氣使用負責。交付方： 接收方： 附件二：房地產(chǎn)交接清單房地產(chǎn)地址成都市區(qū)（縣）設施標識水表編號電表編號煤氣表編號其他家電家私區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量沙發(fā)床茶幾床頭柜吊燈燈客空調主空調電視機衣柜餐桌及餐椅人梳妝臺廳地毯電視機窗簾房窗簾鞋柜地毯床煤氣灶客床頭柜電冰箱燈廚抽油煙機空調消毒碗柜房衣柜房微波爐桌椅I床洗衣機客床頭柜熱水器燈浴浴缸房空調洗臉盆衣柜室II桌椅買賣雙方同意按上述標準交付房地產(chǎn)。賣方：買方：項目內容（押金/開通費）單價總額已結/未結備注管理費水費電費煤氣費有線電視電

8、話1對于上述情況，買方經(jīng)驗收認為符合房地產(chǎn)交付條件，同意接收。2、本交接清單一式二份，賣方、買方各執(zhí)一份。賣方買方7房屋買賣合同出賣人（甲方）：身份證號碼： 買受人（乙方）：身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。一、房屋基本情況1、 甲方出售房屋坐落于壹套（以下簡稱該房屋），該房屋面積為平方米。2、甲方自愿將該房屋出售給乙方。二、價款甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，該房屋售價總額人民幣 整。（Y:元）三、付款方式1、乙方應當于本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣元整（Y：元），如乙方不履行本合同義務或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲

9、方所有。2、乙方最遲應當于 年月日時整，將余款共計人民幣元整（Y:元）一次性交付甲方。四、房屋的交付1、甲方應于乙方付清全部房款后的日內，將該房屋交付乙方。交 付方式為給付該房屋門鑰匙。2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲 方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的契稅，土地出讓金等一切稅 費均由乙方自行負擔。六、違約責任1、 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應當于乙方付清全部房 款后的3日內交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾 期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。2、 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款 之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，不予退還定金， 并追究乙方的違約責任。七、其他規(guī)定1、本合同未盡事項，由甲、乙