八達(dá)嶺阿爾卡迪亞體育的盛會(huì)樓的盛會(huì)奧運(yùn)會(huì)對房價(jià)的影響到底多大

1、【八達(dá)嶺阿爾卡迪亞】體育的盛會(huì)|樓市的盛會(huì)奧運(yùn)會(huì)對房價(jià)的影響到底多大？據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)，當(dāng)?shù)胤績r(jià)五年內(nèi)上漲50%;2004年雅典奧運(yùn)會(huì)，當(dāng)?shù)胤績r(jià)五年內(nèi)上漲63%;2008年北京奧運(yùn)會(huì)，十年間，房價(jià)更是狂飆289%!對于奧運(yùn)會(huì)的舉辦城市來說，都希望能夠借助奧運(yùn)會(huì)來實(shí)現(xiàn)城市的轉(zhuǎn)型，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。但從最近二十多年的奧運(yùn)舉辦歷程來看，奧運(yùn)會(huì)最大的受益者，還是房地產(chǎn)行業(yè)！NO.1|壹眾所周知，奧運(yùn)會(huì)雖然是個(gè)體育事件，但是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用明顯，同時(shí)對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，也是一個(gè)很大的刺激。在舉辦奧運(yùn)會(huì)前，大多數(shù)舉辦奧運(yùn)的城市房價(jià)都會(huì)看漲，比如2000年舉辦奧運(yùn)會(huì)的悉尼1996年到20

2、00年房價(jià)上漲了50%;2004年舉辦奧運(yùn)會(huì)的雅典7年上漲了65%;2012倫敦奧運(yùn)會(huì)奧運(yùn)園區(qū)最高上漲了69%而這其中尤以2008年舉辦奧運(yùn)會(huì)的北京為最，商品房價(jià)10年間狂飆了7-8倍！當(dāng)然，形成這樣瘋狂漲幅的原因很多，但作為房價(jià)瘋漲的起始點(diǎn)，奧運(yùn)會(huì)的影響不可小覷！那么，很多人就要問了，為什么說這樣的世界級盛宴會(huì)對房地產(chǎn)產(chǎn)生“激增式”的影響呢？小編今天就借助咱們最熟悉的北京奧運(yùn)會(huì)給大家分析一波！建設(shè)奧運(yùn)場館成就城市地標(biāo)力一個(gè)城市坐標(biāo)，往往能決定一個(gè)區(qū)域未來的發(fā)展力！奧運(yùn)會(huì)期間建設(shè)的各大場館就是最好的證明，如："奧林匹克公園"主中心區(qū)建設(shè)13個(gè)場館，奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后“亞奧板塊”成

3、為直接受益者；新建五棵松文化體育中心，如今成為西南部居民文體活動(dòng)場所，與周邊商業(yè)結(jié)合，形成了五棵松商圈；改擴(kuò)建工人體育場等4個(gè)場館，為周邊地區(qū)群眾開展文化體育活動(dòng)創(chuàng)造條件，形成了最有名的工體，豐富了北京市民觀看比賽、演唱會(huì)等文化生活，巨大的人流量也帶動(dòng)了周邊商圈的發(fā)展。同時(shí)無論是奧運(yùn)會(huì)期間，還是奧運(yùn)會(huì)后具有世界級知名度的奧運(yùn)場館，都對北京的旅游業(yè)產(chǎn)生了巨大的帶動(dòng)作用。據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)、北京市旅游局聯(lián)合統(tǒng)計(jì)，08年奧運(yùn)期間僅8月8至24日，北京市累計(jì)接待國內(nèi)外游客就達(dá)到652萬人次,旅游景區(qū)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入16270.3萬元！巨大的旅游推動(dòng)力，長遠(yuǎn)的文旅影響力，都在拔升城市人氣

4、，增加區(qū)域熱度等方面作用巨大！城市交通建設(shè)造就城市便捷力好的生活離不開便捷的出行，交通是決定一個(gè)區(qū)域樓市潛力的先決條件！而這也與奧運(yùn)會(huì)的需求不謀而合！其一，五環(huán)路、六環(huán)路、京密路等公路的建設(shè)串聯(lián)了各個(gè)區(qū)域，加強(qiáng)了周邊區(qū)域與北京中心區(qū)的連接。其二，城市內(nèi)路網(wǎng)建設(shè)，在增大城區(qū)路網(wǎng)密度同時(shí)，也對相關(guān)區(qū)域的樓市產(chǎn)生了顯著影響。如，在此之前的3年中，門頭溝并沒有大開發(fā)商青睞駐足，區(qū)域內(nèi)體量最大的新建商品房濱河系列新房均價(jià)在3000元/itf-5000元/itf之間。通車后的8年中，華潤、中昂、中國鐵建、華遠(yuǎn)紛紛入駐，房價(jià)也隨之水漲船高。據(jù)鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，在2012-2016五年中，門頭溝新房平均增長

5、22.2%,翻了7.4倍，躍居全市第一，得益于奧運(yùn)會(huì)，交通軌道對房價(jià)起了汗馬功勞。此外，城市軌道交通建設(shè)是重中之重，我們熟悉的城市輕軌、地鐵八通線、地鐵五號線、地鐵四號線、地鐵奧運(yùn)支線、東直門至首都機(jī)場快速軌道交通等工程都是這個(gè)時(shí)期完成的，對城市發(fā)展起到了巨大的帶動(dòng)作用?？梢哉f，奧運(yùn)建設(shè)這幾年中，是北京“臨鐵房”突飛猛進(jìn)發(fā)展的幾年。環(huán)境改善建設(shè)升級城市居住品質(zhì)力宜人的居住環(huán)境，是決定樓市購買發(fā)生的重要條件！當(dāng)然這也是一個(gè)奧運(yùn)會(huì)成功舉辦必不可少的要素！所以除以上建設(shè)外，奧運(yùn)會(huì)前期還進(jìn)行了大力度的環(huán)境治理改善工作，以首鋼為代表的數(shù)十家重工廠限產(chǎn)、停產(chǎn)、甚至揮別北京，取而代之的是十余座森林公園，北京

6、的天更藍(lán)了，這為奧運(yùn)會(huì)成功舉辦助力的同時(shí)，毫無疑問也讓城市居住品質(zhì)受益良多！升級城市影響成就城市人潮吸引力現(xiàn)代化的北京加上奧運(yùn)會(huì)的影響力，吸引了更多的人。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2000年北京只有1364萬人，到了2014年已經(jīng)超過2152萬人，其中，人口增速最快的就是2007-2010年這一期間，奧運(yùn)效益是顯著的。人潮的涌入帶來了更多的購買力，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)起到了推動(dòng)作用。NO.2|貳通過以上的分析不難看出，世界級的大型盛會(huì)，總會(huì)因?yàn)樽陨砼e辦的建設(shè)需求，給城市方方面面帶來蝶變式的影響，房地產(chǎn)更是其中之最，北京奧運(yùn)會(huì)于北京樓市如此，2022年冬奧會(huì)對京北區(qū)域亦是如此！5大場館世界級城市地標(biāo)打造

7、為迎接2022年冬奧會(huì)，張家口擬打造5大場館，預(yù)計(jì)2019年完工。其中古楊樹場館群包括北歐中心跳臺滑雪場、北歐中心越野滑雪場和冬季兩項(xiàng)中心3個(gè)競賽場館，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案由清華大學(xué)牽頭對國際征集方案進(jìn)行綜合而成。云頂滑雪公園場地A、場地B為云頂滑雪場現(xiàn)有設(shè)施改建，由具有多屆冬奧會(huì)場館設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的加拿大伊克森公司進(jìn)行賽道設(shè)計(jì)。建成后必將成為聚焦世界的城市地標(biāo)，成為城市名片的同時(shí)，也勢必對城市區(qū)域的發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響！暢達(dá)交通高標(biāo)準(zhǔn)的交通建設(shè)在冬奧會(huì)申辦成功帶來的諸多利好中，交通建設(shè)無疑是首要條件，因?yàn)?022年冬奧會(huì)將設(shè)置三個(gè)賽區(qū)一一北京、延慶和張家口，意味著三個(gè)賽區(qū)之間的交通路網(wǎng)必須高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，這將直接

8、促成北京、延慶、張家口區(qū)域交通的進(jìn)一步完善。為了保障冬奧會(huì)、世園會(huì)順利舉辦，高標(biāo)準(zhǔn)交通建設(shè)興延高速、延崇高速、京張高鐵三條道路工程正在全面推進(jìn)中。興延高速和延崇高速平原段預(yù)計(jì)明年底通車，京張高鐵預(yù)計(jì)2019年6月試運(yùn)行。而這其中京張高鐵一旦開通，從延慶、懷來等地到北京就僅需20分鐘，可以說是全面進(jìn)入北京半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈之中，其中對于經(jīng)濟(jì)、生活，尤其是樓市的深遠(yuǎn)影響，可見一斑。文旅發(fā)展深度化的文化構(gòu)建冬奧會(huì)的舉辦，在交通硬件設(shè)施的影響之外，也將帶動(dòng)京北文旅休閑等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的長足發(fā)展?！耙惠S、兩翼”的產(chǎn)業(yè)布局，將以奧林匹克冰雪旅游小鎮(zhèn)為中心，實(shí)現(xiàn)古崖居、玉渡山、石京龍滑雪場、龍慶峽等景區(qū)的海坨山冰雪旅游

9、文化產(chǎn)業(yè)帶，和以長城休閑文化古鎮(zhèn)為中心，包含八達(dá)嶺滑雪場、八達(dá)嶺長城、岔道古城、榆林堡古城等資源的八達(dá)嶺滑雪旅游產(chǎn)業(yè)帶的體系化串聯(lián)。在深度化挖掘京北文化積淀的同時(shí)，這一規(guī)劃一旦落實(shí)，勢必對京北人居環(huán)境產(chǎn)生質(zhì)變性的影響。宜人的生態(tài)環(huán)境、旅游景區(qū)級別的文化體驗(yàn)，必然將吸引一大批購房者的目光。人潮爆發(fā)世界聚焦高熱之地2019年4月29日到10月7日，北京世界園藝博覽會(huì)在延慶舉辦。據(jù)了解，在為期162天的世園會(huì)期間，預(yù)計(jì)將有1600萬人次參觀游覽，最高峰將超過30萬人次?？梢韵胂螅缊@會(huì)人流+冬奧會(huì)人潮，京北建設(shè)人潮之后，勢必迎來一個(gè)超長周期的觀會(huì)人潮爆發(fā)。這一爆發(fā)，在帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也將對房

10、產(chǎn)等價(jià)值看漲帶來極大的影響，如此想來，區(qū)域潛力，不可估量！NO.3|叁2019年北京延慶世園會(huì)&2022北京冬奧會(huì)在極大促進(jìn)京北交通條件和人居環(huán)境改善的同時(shí)，更是給人們在京北買房提供了一顆“定心丸”。其中進(jìn)入北京半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈；擁有長城文化、紅色文化、葡萄文化、古驛文化等自然文化資源；被稱為距北京最近避霾圣地；海淀西二旗人置業(yè)首選的懷來區(qū)域，也成為繼固安之后環(huán)北京區(qū)域的又一價(jià)值洼地。如此背景之下，擁有懷來地利價(jià)值，兼顧榮盛品牌及卓越品質(zhì)的八達(dá)嶺阿爾卡迪亞，更是受到了聚焦關(guān)注！榮盛品質(zhì)締造盛世中的世外桃源為西二旗人士提供全新生活藍(lán)圖，建設(shè)環(huán)京優(yōu)雅品質(zhì)生活藍(lán)本，打造自然中悠然生長的涵養(yǎng)生活阿

11、爾卡迪亞系列是榮盛環(huán)京郊區(qū)域的專屬系列品牌，在完美繼承榮盛品牌的優(yōu)質(zhì)血脈之上，意在為區(qū)域客戶打造屬于客戶自己的世外桃源。于法式建筑群落觀盛會(huì)品優(yōu)雅人生作為八達(dá)嶺阿爾卡迪亞品質(zhì)再升級的波爾多莊園，是集高層、洋房、聯(lián)排別墅于一體的復(fù)合型項(xiàng)目。開發(fā)面積約152畝，總占地面積約13萬平米，總建筑面積約20萬平米。其中高層1222套、洋房330套、聯(lián)排38套，產(chǎn)品線從83平米-144平米應(yīng)有盡有。產(chǎn)品有戶型、景觀、品質(zhì)、服務(wù)四個(gè)方面的特點(diǎn)。社區(qū)以法式建筑風(fēng)格打造，最主要的特點(diǎn)就是在布局上突出軸線的對稱，氣勢恢宏，舒適豪華，高貴典雅，細(xì)節(jié)處理上運(yùn)用了法式廊柱，雕花，線條，制作工藝精細(xì)考究，多采用對稱的造型，這種建筑風(fēng)格目前在國內(nèi)接受度高，受人們歡迎，給人以高端尊貴感的同時(shí)，也能彰顯主人優(yōu)雅從容的氣質(zhì)。另外，阿爾卡迪亞是一個(gè)比較注重生活品位的社區(qū)，植入綠色健康智慧社區(qū)理念，引進(jìn)最先進(jìn)的O2O平臺技術(shù)，通過線上APP渠道和線下終端服務(wù)店，物業(yè)繳費(fèi)、物業(yè)保修、米飯商城、社區(qū)旅游等業(yè)主專享福利，開啟智慧生活4.0時(shí)代，是智能的標(biāo)桿，更是貼心的服務(wù)。項(xiàng)目產(chǎn)品帶有新風(fēng)系統(tǒng)，還有充電樁社區(qū)覆蓋，意在為區(qū)域客戶打造