產(chǎn)業(yè)園區(qū)能源管理方案

1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)能源管理方案產(chǎn)業(yè)園能源管理范圍包括產(chǎn)業(yè)園內(nèi)使用的電力、天然氣、熱力及自來(lái)水等。我司在保證產(chǎn)業(yè)園正常的工作和舒適情況下，通過(guò)對(duì)能源進(jìn)行科學(xué)管理、合理使用、工藝和設(shè)備材料的技術(shù)改造更新以及綜合治理等途徑，提高能源的利用率，以最小的能源消耗，滿足產(chǎn)業(yè)園能源的需求，節(jié)約能源費(fèi)用。具體的能源管理制度及節(jié)能計(jì)劃如下：1短期、中期、長(zhǎng)期節(jié)能方案1、 能源管理人員應(yīng)做好產(chǎn)業(yè)園的能源消耗的日、旬、月原始記錄，輸入計(jì)算機(jī)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。每天派專人定時(shí)作好產(chǎn)業(yè)園的能源統(tǒng)計(jì)管理工作，并制作能源月消耗統(tǒng)計(jì)圖表。2、 根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際情況，能源消耗按照總體用能，分層或分區(qū)域單表計(jì)量，單層考核等管理辦法；負(fù)責(zé)各種能源

2、日消耗統(tǒng)計(jì)和能源日、月、年消耗定額分配管理，將根據(jù)消耗情況與定額對(duì)比，及時(shí)查找能源消耗變化趨勢(shì)。3、 建立、健全產(chǎn)業(yè)園能源管理的技術(shù)檔案，積累能源消耗統(tǒng)計(jì)資料，積極搜集各種節(jié)能技術(shù)情報(bào)，報(bào)請(qǐng)產(chǎn)業(yè)園實(shí)施節(jié)能新技術(shù)，以達(dá)到高效節(jié)能的目的。4、 對(duì)產(chǎn)業(yè)園的能源消耗，將有計(jì)劃的進(jìn)行管理、掌握，重點(diǎn)控制耗能設(shè)備的狀況，開(kāi)展節(jié)能技術(shù)管理活動(dòng)，不斷降低能源消耗。5、 物業(yè)管理公司將負(fù)責(zé)組織能源利用狀況的普查和分析，通過(guò)開(kāi)展能源平衡監(jiān)測(cè)和能源審計(jì)等工作，掌握產(chǎn)業(yè)園的用能水平，挖掘節(jié)能潛力，制定新的節(jié)能技術(shù)措施，以提高能源利用率。6、 物業(yè)管理公司開(kāi)展對(duì)各用能設(shè)備的技術(shù)改造方案中有關(guān)供能、節(jié)能內(nèi)容的審查，并組織

3、推廣應(yīng)用節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料。7、 配合產(chǎn)業(yè)園作好節(jié)能宣傳教育和技術(shù)培訓(xùn)工作。8、 建立、健全能源消耗的原始記錄和統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳，并輸入計(jì)算機(jī)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，定期向產(chǎn)業(yè)園報(bào)送各種能源統(tǒng)計(jì)報(bào)表。9、 建立健全產(chǎn)業(yè)園一級(jí)能源計(jì)量?jī)x表配備率要達(dá)到100%二級(jí)能源計(jì)量?jī)x表配備率要達(dá)到95犯上(分層計(jì)量?jī)x器儀表)。10、按照能源計(jì)量?jī)x器儀表的檢驗(yàn)周期，制定詳細(xì)的能源計(jì)量?jī)x器儀表的檢驗(yàn)周期及圖表，確保能源儀表的準(zhǔn)確計(jì)量。11、根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的用能情況，申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)園的各種能源消耗指標(biāo)及產(chǎn)業(yè)園能源指標(biāo)管理逐步實(shí)行產(chǎn)業(yè)園能源綜合能耗考核定額和主要大設(shè)備能耗考核定額等考核制度。12、負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園各種能源消耗進(jìn)行能

4、耗分析，并根據(jù)需要開(kāi)展能量平衡工作。13、物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)把宣傳節(jié)能方針、政策和科技知識(shí)作為一項(xiàng)經(jīng)常性工作，利用各種宣傳工具及宣傳形式，提高廣大員工的節(jié)能意識(shí)和科技知識(shí)水平。14、根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的能源消耗數(shù)據(jù)，建立能源消耗的單位消耗使用量指標(biāo)：a) 制定備用發(fā)電機(jī)發(fā)電平均單位電量、油量；b) 制定制冷機(jī)等主要耗能設(shè)備每天耗用的電量；c) 制定產(chǎn)業(yè)園冬季供暖每供熱季每平方米所需用的熱量費(fèi)用指標(biāo)；d) 產(chǎn)業(yè)園內(nèi)因外單位施工或周邊市政建設(shè)，需要使用產(chǎn)業(yè)園能源的，應(yīng)以書(shū)面的形式向工程部提出申請(qǐng)，上報(bào)業(yè)主方待批準(zhǔn)后，簽訂臨時(shí)用能協(xié)議，加裝用能計(jì)量裝置計(jì)量，按數(shù)收取能源費(fèi)用。2 .節(jié)電方案1、物業(yè)公司保潔員做

5、清潔僅用應(yīng)急照明或房間少量光源，只有在檢查時(shí)開(kāi)燈，檢查完后，由檢查人員在現(xiàn)場(chǎng)利用本控開(kāi)關(guān)立刻關(guān)掉照明。2、設(shè)備各機(jī)房維修檢查完成后，做到人走關(guān)燈，機(jī)房照明由相關(guān)工程負(fù)責(zé)人管理，我司將進(jìn)行不定期檢查3、在保證產(chǎn)業(yè)因空調(diào)舒適度的情況下，通過(guò)科學(xué)管理，適時(shí)合理調(diào)整空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間，減少設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間，合理控制空調(diào)的溫度，以達(dá)到節(jié)約能源的目的。4、統(tǒng)計(jì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)非變頻空調(diào)使用情況，通過(guò)技術(shù)改造，提出加裝變頻節(jié)電可行性研究，報(bào)產(chǎn)業(yè)園審批執(zhí)行。3 .節(jié)水方案1、建立由總物業(yè)經(jīng)理為組長(zhǎng)的節(jié)水領(lǐng)導(dǎo)小組，實(shí)行分塊管理，由相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)落實(shí)節(jié)水的各項(xiàng)措施和規(guī)章制度。2、工程部為節(jié)水主管部門，其主要負(fù)責(zé)：1）全面

6、用水的監(jiān)督檢查工作，并具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的節(jié)水管理。2）水的管理和節(jié)水工作，嚴(yán)格控制用水指標(biāo)，避免浪費(fèi)。3）轄區(qū)內(nèi)供水管線的檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)漏水及時(shí)維修解決。環(huán)境部負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化用水、節(jié)水的檢查和管理。1 .公司抄表員每月月初應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行水表的抄錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào).2 .基建施工用水必須事先辦理用水指標(biāo)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可用水。3 .積極開(kāi)展一水多用措施，加強(qiáng)對(duì)員工節(jié)水宣傳，實(shí)行節(jié)水有獎(jiǎng)，浪費(fèi)水給予經(jīng)濟(jì)處罰制度。4 .加強(qiáng)供水設(shè)施檢查和維修制度，每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。5 .各職能部門應(yīng)加強(qiáng)節(jié)水工作記錄，定期召開(kāi)節(jié)水工作會(huì)議，明確責(zé)任，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)不足。6 .根據(jù)市節(jié)水辦下發(fā)指標(biāo)，作好

7、月、季、年能源指標(biāo)的分配以及節(jié)能技術(shù)管理工作。7 .冷卻塔加裝進(jìn)水表和排污水表，有效地檢測(cè)用水情況及冷卻塔的蒸發(fā)用水量8 .在保證正常使用的情況下，改變壁掛式小便器的運(yùn)行模式和座箱式座便器的沖水量，節(jié)約用水。9 .保潔人員在保潔地面時(shí)，盡量使用中水，或用墩布墩地，減少自來(lái)水的使用。通過(guò)檢查廚房的用水情況，及時(shí)核定廚房的天然氣消耗，統(tǒng)計(jì)產(chǎn)業(yè)園用餐人數(shù)，核定人均耗能情況，制訂用能指標(biāo)，作到節(jié)獎(jiǎng)超罰的管理辦法。10 .逐步確定統(tǒng)計(jì)產(chǎn)業(yè)園餐廳每天使用的天然氣（煤氣）、水、電的使用量，廚房實(shí)行能源消耗定額管理和單位成本核算，實(shí)現(xiàn)節(jié)約用能；11 .綠地養(yǎng)護(hù)節(jié)水措施：1）在天旱無(wú)雨的情況下，需要人工澆水，以保證綠地的存活率，用水量很大。因此根據(jù)綠化植物的特點(diǎn)，科學(xué)安排澆水的時(shí)間和用水量，制定合理的用水定額、用電定額；2）草坪采用噴、滴灌方式，并采用節(jié)水型用具；3）綠化用水必須做到有效計(jì)量，每日用水量由管理處按時(shí)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)；根據(jù)歷史綠化用水量核定一個(gè)定量參考值，在不影響綠化品質(zhì)的前提下，對(duì)于有明顯節(jié)水成效的，可按照節(jié)水具體情況給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。12 .供水系統(tǒng)：1）蓄水池、水箱的開(kāi)關(guān)、閘門和水位自動(dòng)控制保持經(jīng)常巡視，防止失靈，造成跑水和漏水；2）及時(shí)檢