反擔(dān)保最高額抵押合同

1、反擔(dān)保最高額抵押合同蘇南亞反高抵字（ ）第（ ）號反擔(dān)保抵押權(quán)人（全稱）： 蘇州南亞投資擔(dān)保有限公司反擔(dān)保抵押人（全稱）：（1） （2） （3） 鑒于反擔(dān)保抵押人愿為反擔(dān)保抵押權(quán)人與 （下稱債務(wù)人）按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務(wù)合同（下稱主合同）所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 被擔(dān)保的主債權(quán)及最高額1、反擔(dān)保抵押人自愿為反擔(dān)保抵押權(quán)人與債務(wù)人形成的下列債權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保的債權(quán)最高余額折合人民幣（大寫金額） 。外幣業(yè)務(wù)，按本條第（1）項約定的業(yè)務(wù)發(fā)生當(dāng)日賣出價折算。（1）反擔(dān)保抵押權(quán)人自 年 月 日起至 年 月 日止，與債務(wù)人辦

2、理約定的各類業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)。該期間為最高額擔(dān)保債權(quán)的確定期間。（2）反擔(dān)保抵押權(quán)人與債務(wù)人已形成的下列主合同項下尚未受償?shù)膫鶛?quán)本金及其相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利、費用等，其中利息、罰息、復(fù)利、費用等按相應(yīng)的主合同約定計算至實際受償之日止：合同名稱合同編號尚未受償本金幣種 (表中欄目不夠填寫而增加的附表，為本合同組成部分。)2、本合同擔(dān)保的每筆業(yè)務(wù)的種類、金額、利率、期限等內(nèi)容以相關(guān)法律文書或者憑證為準(zhǔn)。3、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)，反擔(dān)保抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的各項擔(dān)保信用及其他信用時無須逐筆辦理反擔(dān)保手續(xù)。4、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，幣種不限，反擔(dān)保抵押人按原幣種承擔(dān)擔(dān)

3、保責(zé)任。第二條 抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等反擔(dān)保抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用。因匯率變化而實際超出最高余額的部分，反擔(dān)保抵押人自愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條 抵押物1、反擔(dān)保抵押人同意以 設(shè)定抵押。上述抵押物詳見（清單名稱及編號） ，該抵押清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、上述抵押物暫作價（幣種及大寫金額） ，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物所得價款為準(zhǔn)。第四條 反擔(dān)保抵押人承諾1、已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔(dān)保所需要的授權(quán)。2、對抵押物擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分

4、權(quán)。3、抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。4、抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。5、如實告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程價款等款項及抵押物已設(shè)定抵押、已出租等情況。6、已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。7、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，反擔(dān)保抵押人立即書面通知反擔(dān)保抵押權(quán)人：（1）抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施； （2）反擔(dān)保抵押人改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等； （3）反擔(dān)保抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由；（4）反擔(dān)保抵押人申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整。8、抵押物非反擔(dān)

5、保抵押人、共有人或其被供養(yǎng)人唯一居住使用房產(chǎn)；9、抵押物不存在其他影響反擔(dān)保抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。第五條 抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權(quán)利。第六條 抵押物的占管1、本合同項下抵押物由反擔(dān)保抵押人占管，反擔(dān)保抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務(wù)。反擔(dān)保抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。2、抵押期間，未經(jīng)反擔(dān)保抵押權(quán)人書面同意，反擔(dān)保抵押人不得對抵押物作出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者進行其他任何方式的處分。經(jīng)反擔(dān)保抵押權(quán)人書面同意，反擔(dān)保抵押人以轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應(yīng)

6、用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有等，反擔(dān)保抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知反擔(dān)保抵押權(quán)人。反擔(dān)保抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償；被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，反擔(dān)保抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。4、抵押期間，抵押物價值減少的，反擔(dān)保抵押權(quán)人有權(quán)要求反擔(dān)保抵押人恢復(fù)抵押物的價值或者提供反擔(dān)保抵押權(quán)人認可的與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第七條 抵押物的保險1、反擔(dān)保抵押人應(yīng)根據(jù)反擔(dān)保抵押權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險，并指定反擔(dān)保抵押權(quán)人為該項保險的第一受益人，保

7、險單據(jù)原件交與反擔(dān)保抵押權(quán)人保管。2、保險費由反擔(dān)保抵押人承擔(dān)，反擔(dān)保抵押人應(yīng)按時足額繳納保險費，并履行保險合同（含保險單或者其他保險憑證，下同）項下的其他義務(wù)。抵押期間，反擔(dān)保抵押人未按約繳付保險費或者辦理保險（續(xù)保）手續(xù)的，反擔(dān)保抵押權(quán)人有權(quán)代為墊付或者辦理保險（續(xù)保）手續(xù)，相關(guān)費用由反擔(dān)保抵押人承擔(dān)。3、抵押期間，未經(jīng)反擔(dān)保抵押權(quán)人書面同意，反擔(dān)保抵押人不得單方或者與保險人協(xié)商變更、解除或者終止保險合同；不得放棄保險金請求權(quán)或者向第三人請求賠償?shù)臋?quán)利。4、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的，反擔(dān)保抵押人應(yīng)立即通知保險人及反擔(dān)保抵押權(quán)人，并負責(zé)索賠事宜。反擔(dān)保抵押人未及時通知或者索賠，造成反擔(dān)

8、保抵押權(quán)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 抵押登記1、反擔(dān)保抵押人應(yīng)在本合同生效后五日內(nèi)到有關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件或者其他權(quán)利證書由反擔(dān)保抵押權(quán)人占管。2、抵押期間，如需在登記機關(guān)辦理變更登記的，反擔(dān)保抵押人應(yīng)及時到有關(guān)機關(guān)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。3、抵押期間，反擔(dān)保抵押權(quán)人依本合同約定轉(zhuǎn)讓最高額抵押權(quán)的，反擔(dān)保抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助反擔(dān)保抵押權(quán)人、受讓人辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第九條 抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓1、本合同項下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，反擔(dān)保抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。2、本合同項下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定后，反擔(dān)保抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的

9、，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。第十條 被擔(dān)保債權(quán)的確定發(fā)生下列情形之一的，本合同項下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定： 1、債權(quán)確定期間屆滿?！捌陂g屆滿”包括本合同第一條約定的債權(quán)確定期間屆滿，以及反擔(dān)保抵押權(quán)人依國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定宣布債權(quán)確定期間提前屆滿的情形。債務(wù)人違反主合同約定義務(wù)或者反擔(dān)保抵押人違反本合同約定義務(wù)的，反擔(dān)保抵押權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)確定期間提前屆滿。2、新的債權(quán)不可能發(fā)生。3、抵押物被查封、扣押。4、債務(wù)人、反擔(dān)保抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。5、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。第十一條 抵押權(quán)的實現(xiàn)1、發(fā)生下列情形之一的，反擔(dān)保抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與反擔(dān)保抵押人協(xié)商以抵

10、押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。所得價款不足以清償本合同項下所擔(dān)保的債權(quán)的，反擔(dān)保抵押權(quán)人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者費用等：（1）任一主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，反擔(dān)保抵押權(quán)人未受清償?！捌谙迣脻M”包括主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，以及反擔(dān)保抵押權(quán)人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項下債權(quán)提前到期的情形；（2）債務(wù)人、反擔(dān)保抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由；（3）債務(wù)人、反擔(dān)保抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解； （4）債務(wù)人、反擔(dān)保抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡； （5）抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取

11、其他強制措施；（6）抵押物毀損、滅失或者被征收、征用； （7）反擔(dān)保抵押人未按反擔(dān)保抵押權(quán)人要求恢復(fù)抵押物的價值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保； （8）反擔(dān)保抵押人違反本合同項下義務(wù)；（9）其他嚴重影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。2、本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時存在兩個以上物的擔(dān)保人的（含債務(wù)人自身提供物的擔(dān)保），反擔(dān)保抵押權(quán)人有權(quán)就其中任一或者各個擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。3、反擔(dān)保抵押人為債務(wù)人以外的第三人，且債務(wù)人同時為本合同所擔(dān)保的債權(quán)提供物的擔(dān)保，反擔(dān)保抵押權(quán)人放棄該擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，反擔(dān)保抵押人同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項下債權(quán)提供抵押擔(dān)保?！霸摀?dān)保物權(quán)”指債務(wù)人為主合同項下債權(quán)提供物的擔(dān)

12、保所形成的擔(dān)保物權(quán)。第十二條 違約責(zé)任1、本合同生效后，反擔(dān)保抵押權(quán)人不履行合同義務(wù)，造成反擔(dān)保抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、反擔(dān)保抵押人有下列行為之一的，應(yīng)按本合同所擔(dān)保的債權(quán)最高余額的10%向反擔(dān)保抵押權(quán)人支付違約金；造成反擔(dān)保抵押權(quán)人損失的，應(yīng)同時給予全額賠償：（1）未取得本合同擔(dān)保所需的合法有效授權(quán)；（2）未如實告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程款等款項，以及抵押物存在共有、爭議、異議、已設(shè)定抵押、已出租或者被查封、扣押、監(jiān)管等情況；（3）未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）未經(jīng)反擔(dān)保抵押權(quán)人書面同意擅自處分抵押物；（5）未按反擔(dān)保抵押權(quán)人的要求恢復(fù)抵押物價值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保；

13、（6）其他違反本合同約定或者影響反擔(dān)保抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。第十三條 費用承擔(dān)本合同項下抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用由反擔(dān)保抵押人承擔(dān)。第十四條 爭議的解決本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第 種方式解決：1、訴訟。由反擔(dān)保抵押權(quán)人住所地人民法院管轄。2、仲裁。提交 （仲裁機構(gòu)全稱）按其仲裁規(guī)則進行仲裁。在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。第十五條 其他事項1、反擔(dān)保抵押人應(yīng)主動了解債務(wù)人經(jīng)營狀況及本合同項下各類業(yè)務(wù)發(fā)生、履行情況。本合同項下發(fā)生各類業(yè)務(wù)的主合同、相關(guān)法律文書或者憑證不再送達反擔(dān)保抵押人。 第十六條 合同的生效本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。第十七條 本合同一式 份，其中反擔(dān)保抵押權(quán)人 份，反擔(dān)保抵押人各 份，債務(wù)人