建設(shè)項目保固金辦理細(xì)則

1、建設(shè)項目保固金辦理細(xì)則 建設(shè)項目保固金辦理細(xì)則是什么？請看建造網(wǎng)編輯的文章。 1.0目的 加強(qiáng)對公司建設(shè)項目工程保固金支付的規(guī)范化管理,明確各部門職能,使保固金支付有序地舉行。2.0適用范圍:公司全部建設(shè)項目的保固金的支付辦理過程。3.0定義:保固金:也稱質(zhì)保金、保留金、保修款,由進(jìn)展商從承包商(供貨商)的工程款(貨款)中扣除規(guī)定金額,作為質(zhì)量保證的貨幣抵押。保固金數(shù)量和返還期限由合同規(guī)定。到期后,如承包商(供貨商)完成合同商定的條款,特殊是保修協(xié)議的有關(guān)條款,進(jìn)展商將抵押的貨幣退回承包商(供貨商)。4.0職責(zé)4.1預(yù)算部4.1.1.負(fù)責(zé)保固金的審核:按照合同及結(jié)算狀況,決定支付金額、時光,計

2、算應(yīng)扣除的修理及索賠費(fèi)用,在保固金申請表上簽署看法。4.1.2.按照審批結(jié)果,填寫月度支付規(guī)劃及付款制單。4.2.客戶服務(wù)部4.2.1.在保固金申請表上簽署看法,反饋質(zhì)量及修理狀況。4.2.2.負(fù)責(zé)反饋與該承包商有關(guān)的投訴。4.2.3.反饋整改后物業(yè)公司及小業(yè)主對整改后的看法。4.3工程管理部(項目部已撤)4.3.1在保.固金申請表上簽署看法,反饋質(zhì)量及修理狀況。4.3.2負(fù)責(zé)修理、整改的技術(shù)支持。4.4項目部(項目部未撤)4.4.1在保固金申請表上簽署看法,反饋質(zhì)量及修理狀況。4.4.2負(fù)責(zé)整改的技術(shù)支持。4.5計財部4.5.1在保固金申請表上簽署看法。4.5.2審批后辦理保固金支付手續(xù)。4

3、.6公司領(lǐng)導(dǎo)層4.6.1在保固金申請表上簽署看法。4.6.2負(fù)責(zé)保固金支付的審批。5.0流程5.1保固金申請表辦理5.1.1保修期結(jié)束時,由項目部預(yù)算工程師(項目未結(jié)束時)或預(yù)算部文員(項目結(jié)束時)向承包商供應(yīng)保固金申請表。5.1.2承包商填寫保固金申請表(三份原件),并加蓋公章并附上結(jié)算審定單復(fù)印件三份,提交到預(yù)算部文員。5.1.3預(yù)算部文員將保固金申請表,送客戶服務(wù)部,如無物業(yè)、小業(yè)主投訴信息則簽署同意的看法;如有物業(yè)、小業(yè)主投訴看法,在簽署欄中具體列出需整改的事項。5.1.4由項目部工程師(項目未結(jié)束時)或工程部(項目結(jié)束時)負(fù)責(zé)整改的技術(shù)支持。如需整改,提出整改方案,按修理費(fèi)審核作業(yè)指

4、導(dǎo)書辦理。5.1.5待修理整改合格后,項目部工程師或工程部在保固金申請表上簽署看法,和費(fèi)用事項(即修理費(fèi)用產(chǎn)生緣由和內(nèi)容)。5.1.6如不需修理,項目部工程師或工程部在保固金申請表上簽署看法。5.1.7預(yù)算部經(jīng)理按照5.2保固金審核后,在保固金申請表上簽署看法。5.1.8預(yù)算部分管領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)預(yù)算部的審核看法及審核結(jié)果,并在保固金申請表上簽署看法。5.1.9計財部在保固金申請表上簽署看法。5.1.10工程中心總經(jīng)理、分管副總、常務(wù)副總、總經(jīng)理,依次在保固金申請表上簽署看法。5.2保固金審核內(nèi)容5.2.1預(yù)算部預(yù)算工程師負(fù)責(zé)核對合同有關(guān)保固金支付的內(nèi)容。留意核對:付款條件、竣工日期、保修期起止時光、

5、:保固金的數(shù)量、保固金支付日期、及合同對保固金的支付條件等。計算和統(tǒng)計修理產(chǎn)生的費(fèi)用(屬于該公司責(zé)任,而由別公司修理產(chǎn)生的費(fèi)用),將結(jié)果填于保固金申請表上。5.2.2預(yù)算部經(jīng)理負(fù)責(zé)從部門結(jié)算數(shù)據(jù)庫中查閱該施工單位承包本工程或我司其他相關(guān)工程的應(yīng)扣款項,填寫并核準(zhǔn)保固金申請表。 5.2.3如有與承包單位申報數(shù)額不同或在保修期間有需扣除款項的,預(yù)算部預(yù)算工程師或部門經(jīng)理負(fù)責(zé)與承包單位核對,達(dá)成協(xié)議后,再舉行5.2.2;如不能達(dá)成協(xié)議,按工程結(jié)算/甲供材結(jié)算主意作業(yè)指導(dǎo)書4.2(結(jié)算分歧處理)辦理。 5.3保固金支付申請單的填寫、審批、支付的辦理5.3.1預(yù)算部按照保固金申請表審批結(jié)果填寫付款審批單。5.3.2各中心領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)層按公司有關(guān)付款審批制度批準(zhǔn)保固金的支付。5.3.3計財部負(fù)責(zé)按審批單辦理保固金款項的支付。5.3.4預(yù)算部將保固金支付狀況錄入結(jié)算數(shù)據(jù)庫中,封閉該項結(jié)算工作。6.0支持性文件工程結(jié)算/甲供材結(jié)算及尾款支付實施細(xì)則月度付款規(guī)劃