2017下半年x區(qū)土地管理基礎(chǔ)及法規(guī)_建設(shè)用地的概念及分類考試題

1、 .wd.2016年下半年西藏土地管理根底與法規(guī)：建立用地的概念與分類考試題一、單項(xiàng)選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意 1、以下城市規(guī)劃因素中，影響土地價(jià)格的個(gè)別因素是_。 A人口密度控制、用地構(gòu)造 B建筑物密度、容積率 C區(qū)域交通管制、用地構(gòu)造 D公用設(shè)施條件、容積率2、對(duì)企業(yè)的特點(diǎn)描述錯(cuò)誤的一項(xiàng)為哪一項(xiàng)_。 A企業(yè)是獨(dú)立的利益主體，企業(yè)不僅擁有一定量的資產(chǎn)，而且擁有相應(yīng)的權(quán)利 B企業(yè)的設(shè)立是有限的 C企業(yè)依法自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧、實(shí)行自我開展和自我約束 D企業(yè)對(duì)自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)負(fù)有直接責(zé)任3、建立單位為進(jìn)展建立工程的財(cái)務(wù)總結(jié)，確定建筑工程的實(shí)際投資額，必須以為依據(jù)

2、。 A：工程結(jié)算 B：工程決算 C：施工圖預(yù)算 D：施工圖結(jié)算 E：土地4、土地增值稅的稅率采用【2006年考試真題】 A：累進(jìn)稅率 B：超額累進(jìn)稅率 C：四級(jí)超率累進(jìn)稅率 D：四級(jí)定額稅率 E：土地5、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的根本原理是。 A：地租理論 B：替代原理 C：預(yù)期收益原理 D：供應(yīng)與需求原那么 E：時(shí)間因素6、受理估價(jià)委托時(shí)應(yīng)明確估價(jià)根本領(lǐng)項(xiàng)，其中不包括?！?009年考試真題】 A：明確估價(jià)目的 B：明確估價(jià)對(duì)象 C：明確估價(jià)時(shí)點(diǎn) D：明確估價(jià)收費(fèi)具體數(shù)額 E：時(shí)間因素7、?確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的假設(shè)十規(guī)定?規(guī)定，連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使川

3、者或有關(guān)部門提出歸還的，由_根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。 A市級(jí)以上地方人民政府土地管理部門 B縣級(jí)以上地方人民政府 C縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門 D鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府8、市場(chǎng)價(jià)格是以價(jià)值為根底，并通過_。 A市場(chǎng)供求關(guān)系形成 B評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定 C政府機(jī)構(gòu)決定 D本錢核算形成9、根據(jù)商業(yè)出租柜臺(tái)資料評(píng)估土地價(jià)格，可采用下述公式計(jì)算樣點(diǎn)地價(jià)：樣點(diǎn)地價(jià)=(出租柜臺(tái)分?jǐn)偼恋孛娣e土地復(fù)原率)。 A：商店純收益 B：商店總收益 C：商店土地純收益 D：商店出租柜臺(tái)土地純收益 E：時(shí)間因素10、甲企業(yè)擬與乙企業(yè)就資產(chǎn)置換問題進(jìn)展談判，為談判提供依據(jù)的土地估價(jià)結(jié)果應(yīng)為。 A：買賣價(jià)格 B：租賃價(jià)格

4、 C：清算價(jià)格 D：抵押價(jià)格 E：合法性11、從全程設(shè)計(jì)的角度看，統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)一般包括_。 A可行性研究報(bào)告的制度 B制度統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案 C確定統(tǒng)計(jì)研究的任務(wù)與目的 D籌劃部門間的協(xié)調(diào)與配置 E人員間的協(xié)調(diào)與配置12、建筑地段地租的一個(gè)顯著特點(diǎn)是占有顯著的優(yōu)勢(shì)。 A：壟斷地租 B：級(jí)差地租 C：絕對(duì)地租 D：相對(duì)地租 E：時(shí)間因素13、抵押權(quán)是一種。 A長(zhǎng)期債權(quán) B短期債權(quán) C用益物權(quán) D擔(dān)保物權(quán)14、?土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理方法?規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理以下_爭(zhēng)議案件。 A爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的 B在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的 C同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或

5、者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的 D跨縣級(jí)行政區(qū)域的 E跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的15、教育設(shè)施完備程度主要影響用地宗地價(jià)格。 A：商業(yè) B：住宅 C：旅游 D：工業(yè) E：時(shí)間因素16、?國(guó)土資源聽證規(guī)定?規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在告知后_個(gè)工作日內(nèi)向聽證機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，逾期未提出的，視為放棄聽證；放棄聽證的，應(yīng)當(dāng)書面記載。 A3 B5 C7 D1017、?土地復(fù)墾規(guī)定?規(guī)定，復(fù)墾后的土地到達(dá)復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)_驗(yàn)收合格后，方可交付使用。 A規(guī)劃管理部門會(huì)同有關(guān)行業(yè)管理部門 B土地管理部門會(huì)尉有關(guān)行業(yè)管理部門 C農(nóng)業(yè)管理部門會(huì)同有關(guān)行業(yè)管理部門 D建立管理部門會(huì)同有關(guān)行業(yè)管理部門18、根據(jù)?中華人民共和國(guó)契稅暫行條例

6、?的有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是【2006年考試真題】 A：城鎮(zhèn)職工購置自住住房 B：房屋所有者之間互換房屋 C：因不可抗力滅失住房而重新購置住房 D：取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建立 E：土地19、某城市，一級(jí)土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級(jí)土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的15倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于【2002年考試真題】 A：構(gòu)造相對(duì)指標(biāo) B：強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo) C：動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo) D：比擬相對(duì)指標(biāo) E：土地20、影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的行政因素中，直接影響著地價(jià)水平。 A土地制度 B住房制度 C不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格政策 D稅收政策21、?國(guó)家土地管理局、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于對(duì)土地價(jià)格評(píng)估機(jī)

7、構(gòu)進(jìn)展登記管理有關(guān)問題的通知?(1995國(guó)土籍字第10號(hào))規(guī)定，經(jīng)工商行政管理部門登記注冊(cè)的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)于登記后_日內(nèi)到土地管理部門備案。 A15 B30 C60 D9022、復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起_日內(nèi)作出行政復(fù)議決定。 A60 B90 C100 D12023、以下不符合地價(jià)區(qū)段內(nèi)地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的布設(shè)要求的是_。 A地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)為形狀規(guī)那么，獨(dú)立宗地或者地塊，具有明確的界限 B地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)現(xiàn)狀的容積率、開發(fā)程度、面積規(guī)模等應(yīng)與所在級(jí)別和地價(jià)區(qū)段的設(shè)定狀況相近 C地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級(jí)、建成區(qū)面積等因素確定，省會(huì)城市和方案單列市不應(yīng)低于 60個(gè) D地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的分布密度至少應(yīng)

8、到達(dá)每區(qū)段12個(gè)24、據(jù)市場(chǎng)調(diào)查確定，某建筑物出租每年能獲得的總收益為200萬元，每年所需支出的總費(fèi)用為40萬元，該類綜合復(fù)原率為8，土地復(fù)原率為6，那么在不考慮土地的使用年限的情況下，該土地及其建筑物的價(jià)格為萬元。 A：2000 B：2500 C：2667 D：3333 E：時(shí)間因素25、某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年10月1日將某塊土地的使用權(quán)以300萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，計(jì)算增值額時(shí)，允許扣除工程金額為21665萬元，那么該公司在這筆土地交易中應(yīng)繳納的土地增值稅為萬元【2007、2006年考試真題】 A：15000 B：9000 C：8335 D：2501 E：土地二、多項(xiàng)選擇題共25題，每

9、題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分 1、我國(guó)金融的組織體系是以_為主體。 A中國(guó)銀行 B專業(yè)銀行 C國(guó)有商業(yè)銀行 D政策性銀行2、適用于所有分等類型和地區(qū)。 A：疊置法 B：地塊法 C：網(wǎng)格法 D：多邊形法 E：地形法3、_是將土地單價(jià)(或平面地價(jià))調(diào)整、分?jǐn)偟礁鳂菍拥谋嚷省?A地價(jià)分?jǐn)偮?B地價(jià)分配率 C地價(jià)平均率 D地價(jià)調(diào)整率4、?土地開發(fā)整理假設(shè)干意見?規(guī)定，逐步建立四級(jí)目標(biāo)明確、布局合理、重點(diǎn)突出、措施得力、相互銜接的土地開發(fā)整理規(guī)劃體系。 A：國(guó)家、省(區(qū)、市) B：市(地、州) C：縣(市) D：鄉(xiāng)

10、(鎮(zhèn)) E：村5、以下關(guān)于地役權(quán)，表述不正確的選項(xiàng)是。 A：地役權(quán)不得單獨(dú)抵押 B：已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記 C：地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，可以超過土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建立用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限 D：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建立用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外 E：抵押權(quán)未登記的，不予清償6、以下工程中，應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出的有【2007年考試真題】 A：對(duì)外捐贈(zèng)支出 B：處理固定資產(chǎn)凈損失 C：違反經(jīng)濟(jì)合同的罰款支出 D：債務(wù)重組損失 E：因債務(wù)人無力支付欠款而發(fā)生的應(yīng)收賬款損失7、?協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定?規(guī)定，同一地塊有兩

11、個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，采取_方式出讓。 A招標(biāo) B拍賣 C掛牌 D協(xié)議 E內(nèi)定8、?確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的假設(shè)干規(guī)定?明確，土地所有權(quán)和使用權(quán)由確定，部門具體承辦。 A：縣級(jí)以上人民政府 B：鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府 C：土地管理部門 D：規(guī)劃管理部門 E：房產(chǎn)管理部門9、在農(nóng)地價(jià)格因素修正測(cè)算法中，沒有完成基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算的地區(qū)，可以采用等地價(jià)評(píng)估方法確定。 A：收益復(fù)原法 B：剩余法 C：本錢逼近法 D：市場(chǎng)比擬法 E：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法10、以下關(guān)于土地使用權(quán)抵押的概念和條件，正確的選項(xiàng)是。 A：土地使用權(quán)抵押是指土地使用者(抵押人)以其合

12、法取得的土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)移占有的方式作為抵押財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人(抵押權(quán)人)履行債務(wù)作出的擔(dān)保行為 B：抵押權(quán)人不對(duì)抵押土地使用權(quán)直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益 C：用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán) D：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押 E：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物不隨之抵押11、土地統(tǒng)計(jì)的含義包括。 A：土地統(tǒng)計(jì)資料 B：土地統(tǒng)計(jì)科學(xué) C：土地統(tǒng)計(jì)工作 D：土地統(tǒng)計(jì)概論 E：土地統(tǒng)計(jì)組織12、影響土地價(jià)格的區(qū)域因素包括_。 A位置、交通條件、根底設(shè)施條件 B行政、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)因素等 C面積

13、、形狀、土地使用年限等 D地形、朝向、地質(zhì)條件13、土地使用權(quán)出讓最高年限按用途確定正確的選項(xiàng)是。 A：居住用地70年 B：工業(yè)用地50年 C：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年 D：商業(yè)、旅游、娛樂用地40年 E：綜合或其他用地40年14、完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)必須具備的條件包括。 A：市場(chǎng)上有足夠多的生產(chǎn)者和消費(fèi)者 B：市場(chǎng)上的產(chǎn)品是同質(zhì)的 C：資源制止自由流動(dòng) D：市場(chǎng)信息是完全暢通的 E：商品的數(shù)量是充足的15、對(duì)于_等均需要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)展估價(jià)。 A企業(yè)兼并 B投資 C參股 D企業(yè)解體 E企業(yè)重組16、在地籍圖上量算面積的主要方法有。 A：數(shù)字求積儀法 B：方格網(wǎng)法 C：幾何圖形法 D：

14、GPS測(cè)算法 E：圖形數(shù)字化量算法17、宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)有_。 A充分就業(yè) B價(jià)格穩(wěn)定 C經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) D國(guó)際收支平衡18、是用來說明建筑物所在具體位置和其周圍環(huán)境關(guān)系的平面圖。 A總平面圖 B建筑平面圖 C建筑立面圖 D建筑剖面圖19、?土地復(fù)墾規(guī)定?規(guī)定，生產(chǎn)過程中破壞的國(guó)家不征收用的土地，復(fù)墾后仍歸_使用。 A原集體經(jīng)濟(jì)組織 B村民 C村委會(huì) D鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府20、農(nóng)用地包括等。 A：耕地 B：園地 C：林地 D：農(nóng)村宅基地 E：建立用地21、建立工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的作用_。 A可進(jìn)展不確定性分析 B考察工程的財(cái)務(wù)盈利能力 C用于制定適宜的資金規(guī)劃 D為協(xié)調(diào)企業(yè)利益與國(guó)家利益提供依據(jù) E為完善工程工程作

15、出進(jìn)一步的規(guī)劃22、按，可將土地監(jiān)察劃分為普遍監(jiān)察與專門監(jiān)察。 A：監(jiān)察時(shí)間的不同 B：監(jiān)察的活動(dòng)范圍 C：監(jiān)察的對(duì)象 D：監(jiān)察的目的 E：355023、權(quán)利人在其權(quán)利存在的土地上，為實(shí)現(xiàn)其利用土地的目的，分別依法行使其權(quán)利時(shí)對(duì)土地的用益、流轉(zhuǎn)和管理權(quán)是指_。 A耕作權(quán) B土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) C土地產(chǎn)權(quán) D土地地權(quán)24、由于開發(fā)商在取得場(chǎng)地使用權(quán)時(shí)除了支付地價(jià)款外，還要支付_等費(fèi)用。 A取得土地使用權(quán)的相關(guān)法律手續(xù)費(fèi)用 B土地估價(jià)費(fèi)用 C房屋折舊費(fèi) D登記發(fā)證費(fèi)用 E土地管理費(fèi)25、關(guān)于印發(fā)?國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革和開展的假設(shè)干意見?的通知(國(guó)土資發(fā)1999433號(hào))規(guī)定，國(guó)有企業(yè)改革時(shí)，經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)，可根據(jù)行業(yè)、企業(yè)類型和改革的需要，采用不同的土地資產(chǎn)處置方式和管理政策。主要是_。 A在涉及國(guó)家平安的領(lǐng)域和對(duì)國(guó)家長(zhǎng)期開展具有戰(zhàn)略意義的高新技術(shù)開發(fā)領(lǐng)域，國(guó)有企