節(jié)能監(jiān)理實施細(xì)則武鐵佳苑

1、武 鐵 佳 苑 22#、23#節(jié)能監(jiān)理實施細(xì)則編制：審核：武漢市武昌建設(shè)監(jiān)理有限公司武鐵佳苑項目部目 錄一、工程概況二、編制依據(jù)及目標(biāo)三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員四、建筑節(jié)能監(jiān)理工作流程五、施工工序控制細(xì)則六、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制要點七、施工階段監(jiān)理控制要點八、竣工驗收階段的監(jiān)理工作為了更好地開展節(jié)能監(jiān)理工作，在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，特編寫本監(jiān)理實施細(xì)則。一、工程概況武鐵佳苑工程位于武漢市武昌區(qū)徐東大街9、11號，由武漢鐵路局開發(fā)，中南設(shè)計院設(shè)計，山河建設(shè)集團(tuán)有限公司承建，施工階段由武漢市武昌建設(shè)監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)該項目的監(jiān)理工作。該工程高度96m，剪力墻結(jié)構(gòu)，屋面保溫材料選用30厚擠塑聚苯板；外墻采用B0

2、6級250mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊，外保溫系統(tǒng)選用30厚膠粉聚苯顆粒保溫漿料，涂料飾面。二、編制依據(jù)及目標(biāo)2.1 建設(shè)部民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法、武漢市武漢市建筑節(jié)能與新型墻體材料推廣應(yīng)用管理條例以及國家、省市頒布的相關(guān)的法規(guī)、規(guī)定、辦法；2.2 制定本細(xì)則的依據(jù)GB 50300建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)JG1582004 膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)GB/T 8484 建筑外窗保溫性能分級及檢測方法GB/T 7107 建筑外窗氣密性能分級及檢測方法JGJ1442004 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程GB50207-2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)

3、范建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范2.3 設(shè)計圖紙及工程承包施工合同、工程建設(shè)監(jiān)理合同2.4 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；2.5施工單位編制的施工組織設(shè)計。目標(biāo)：通過對建筑節(jié)能建材和施工規(guī)程的有效控制，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照審查合格的施工圖設(shè)計文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實施現(xiàn)場施工監(jiān)理，保證施工和竣工驗收達(dá)到符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員總監(jiān)理工程師：王春青總監(jiān)代表： 朱同峰現(xiàn)場土建監(jiān)理工程師：竇天才、何成現(xiàn)場資料管理：張良現(xiàn)場見證取樣員：何成四、建筑節(jié)能監(jiān)理工作流程檢查節(jié)能設(shè)計圖紙審查情況審批施工組織設(shè)計/施工方案分解工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)編制監(jiān)理實施細(xì)則分項、分部工程質(zhì)量驗收工程竣工驗收節(jié)能工程竣工初驗及驗收工

4、序、隱蔽工程質(zhì)量檢查驗收采用巡視、平行檢驗、旁站監(jiān)理手段對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控檢查驗收工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量及復(fù)檢情況檢查復(fù)核施工測量放線審查開工條件、技術(shù)交底情況 五、本工程施工工序控制細(xì)則1、屋面工程監(jiān)理控制要點：1.1屋面應(yīng)設(shè)保溫層。不宜采用濕法作業(yè)，宜選用板狀保溫材料或整體現(xiàn)澆保溫層。1.2保溫層的鋪設(shè)必須符合下列要求：（1）、松散保溫材料：分層鋪設(shè)，壓實適當(dāng)，表面平整，找坡正確。（2）、板狀保溫材料：緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確，上下層錯縫。（3）、整體現(xiàn)澆保溫材料：拌合均勻，分層鋪設(shè)，壓實適當(dāng)，表面平整，找坡正確。1.3控制要點（1）、原材料檢驗：必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計

5、要求。（2）、基層施工質(zhì)量復(fù)查：基層表面應(yīng)平整、干燥、干凈，沒有起砂、裂縫、疏松、空鼓等缺陷。（3）、保溫層的含水率、厚度、坡度控制：符合設(shè)計要求。（4）、穿屋面結(jié)構(gòu)層的管道與結(jié)構(gòu)層連接處節(jié)點檢查：達(dá)到密實、牢固。（5）、排氣通道及排氣管安裝：符合專項方案和設(shè)計要求。（6）、氣候、環(huán)境的施工控制：保溫層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工，雨季施工時必須采取遮蓋措施，防止雨淋。干鋪板狀保溫材料可在負(fù)溫下施工；瀝青瑪崹脂粘貼板狀保溫材料不宜在10氣溫以下施工；水泥砂漿粘貼板狀保溫材料不宜在5氣溫以下施工。（7）、保溫層施工完成后，應(yīng)及時進(jìn)行下道工序。2、外墻外保溫工程監(jiān)理控制要點：2.1、基層

6、墻面清理控制：清理主體施工時墻面遺留的鋼筋頭、穿墻塑料管、廢模板；填堵施工孔洞；對突起部分要鏟平、對混凝土突出部分要鑿掉，用1：3水泥砂漿重新抹平，滿足墻體平整度要求。在經(jīng)過清理符合要求的基層墻體表面，均應(yīng)涂刷界面劑，2.2保溫層的控制：當(dāng)保溫層厚度為小于等于20mm時可一次性施工完成，如因墻體的垂直度、平整度問題造成局部墻面的保溫層實際厚度超過20mm時，保溫層必須分幾次施工完成。施工間隔時間應(yīng)在24小時以上（當(dāng)在寒冷或潮濕的氣候下施工時，應(yīng)適當(dāng)延長間隔時間）。抹最后一遍保溫膠漿應(yīng)達(dá)到灰餅厚度并用大杠搓平，門窗、洞口、垂直平整度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量要求。施工24小時后應(yīng)做好保溫膠漿的自然養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁水沖

7、、撞擊和振動保溫層固化干燥（用手掌按不動表面，一般約七天）后方可進(jìn)行抗裂保護(hù)層的施工。2.3分格縫及滴水槽的控制：根據(jù)設(shè)計要求彈出分格線，采用厚度不大于抹灰層厚度的塑料或其它材料制成的分格條，將分格條臨時粘貼在保溫層表面，待防護(hù)層砂漿粉刷結(jié)束后，將分格條輕輕取出形成分格縫。并用1份有機(jī)硅防水劑摻30份飲用水，再摻40份水泥（重量比）沿分格縫槽底涂刷兩遍，不得漏涂。2.4、防裂砂漿控制：防裂砂漿面層抹灰必須在最后一遍保溫層充分凝固后進(jìn)行，一般在7d后或用手按不動表面的情況下進(jìn)行。防裂砂漿施工時，同時在檐口、窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂以及凸出墻面的頂面做出坡度，下面應(yīng)做出滴水槽或滴水線，并做好防

8、水處理。用鐵抹子將防裂砂漿粉刷到保溫層上，厚度應(yīng)控制在36mm，先用大杠刮平，在用塑料抹子搓平，隨即將事先按分格縫間距裁剪好的網(wǎng)格布沿分格縫，用鐵抹子將網(wǎng)格布壓入防裂砂漿中，網(wǎng)格布平面之間的搭接寬度不應(yīng)小于50mm，陰角處的搭接不應(yīng)小于100mm，陽角處的搭接不應(yīng)小于200mm，鋪設(shè)要平整無褶皺，砂漿飽滿度應(yīng)達(dá)到100，同時應(yīng)抹平、找直，保持陰陽角的方正和垂直度。在窗洞口處應(yīng)沿450方向事先增貼一道300×300mm網(wǎng)格布。首層墻面應(yīng)鋪設(shè)雙層網(wǎng)格布（加強(qiáng)用耐撞擊網(wǎng)格布則對接即可，不宜搭接）。鋪設(shè)雙層網(wǎng)格布之間的抗裂砂漿應(yīng)飽滿嚴(yán)禁干貼。2.5外保溫面層的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合下表的規(guī)

9、定。外保溫墻面層的允許偏差和檢查方法項次項目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整4用2m靠尺楔形塞尺檢查2立面垂直4用2m垂直檢查尺檢查3陰、陽角方正4用直角檢查尺檢查4分格縫（裝飾線）直線度4拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查2.6外保溫墻體產(chǎn)生裂縫的主要原因有以下幾點須控制：、保溫層和飾面層溫差和干縮變形導(dǎo)致的裂縫。、玻纖網(wǎng)格布抗拉強(qiáng)度不夠或玻纖網(wǎng)格布耐堿度保持率低導(dǎo)致的裂縫。、玻纖網(wǎng)格布所處的構(gòu)造位置有誤造成的裂縫。、保溫面層膩子強(qiáng)度過高。、聚合物水泥砂漿柔性強(qiáng)度不相適應(yīng)。、膩子、涂料選用不當(dāng)。 針對上述問題，應(yīng)當(dāng)選用符合要求的材料，在施工過程中，安排專人對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行驗收，

10、并遵循柔性漸變抗裂技術(shù)路線，即保溫體系各構(gòu)造層的柔韌變形量高于內(nèi)層的變形量，其彈性模量變化指標(biāo)相匹配，逐層漸變，滿足允許變形與限制變形相統(tǒng)一的原則，隨時分解和消除溫度應(yīng)力。六、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制要點6.1 審查施工單位的有關(guān)節(jié)能生產(chǎn)的文件：1、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)；2、安全施工許可證；3、特種作業(yè)人員的上崗證及管理情況；4、主要施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)性能。6.2 審查施工單位的施工組織設(shè)計中的節(jié)能技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨福?、審核施工組織設(shè)計中節(jié)能技術(shù)措施的編寫、審批：2、審核施工組織設(shè)計中節(jié)能技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨甘欠穹瞎こ探ㄔO(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；3、審核節(jié)能管理體系和節(jié)能管理人員的資格；4、審核新工藝、

11、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用節(jié)能技術(shù)方案及節(jié)能措施；5、審核節(jié)能設(shè)施和施工機(jī)械、設(shè)備的節(jié)能控制措施；6、施工單位應(yīng)提供節(jié)能材料的產(chǎn)地、廠址以及出廠合格證書及檢驗報告。七、施工階段監(jiān)理控制要點7.1監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報送的擬進(jìn)場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品等）質(zhì)量證明資料，具體如下：7.1.1質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、主要材料和制品現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)

12、能標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。7.1.3有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料。7.1.4按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。7.2 當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。7

13、.3 督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書面意見加以制止。7.4 對建筑節(jié)能施工過程進(jìn)行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。7.5 對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。 7.6 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 八、竣工驗收階段的監(jiān)理工作7.1 參于建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測評。7.2 審查承包單位報送的建筑節(jié)能