2018年一級建造師《工程法規(guī)》考點精講：質量責任的損失賠償

1、本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學習!2018 年一級建造師工程法規(guī)考點精講：質量責任 的損失賠償【摘要】任何人的未來都不是來自你以為，而是你作為！ 20182018 一級建造師備考竭盡全力， 相信我們收獲到的除了知識， 還有證 書！下面我們一起來學習 20182018 年一級建造師工程法規(guī)考點 精講：質量責任的損失賠償。一、對于保修義務的承擔和維修的經濟責任承擔應當按下述原則處理：1.1.由于設計問題造成的質量缺陷， 先由施工單位負責維修，其經 濟責任按有關規(guī)定通過建設單位向設計單位索賠。2.2.因建筑材料、構配件和設備質量不合格引起的質量缺陷，先由施工單位負責維修，其經濟責任屬于施工

2、單位采購的，由施工單位承擔經濟責任；屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經濟責 任。3.3.因使用單位使用不當造成的損壞問題。先由施工單位負責維修，其經濟責任由使用單位自行負責。二、建設工程質量保證金1 1、缺陷責任期的確定所謂缺陷，是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為 6 6 個月、1212 個月或 2424 個月，具體可由發(fā)承包 雙方在合同中約定。缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學習!由于承包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。由于發(fā)

3、包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告 9090 天后，工程自動進入缺陷責 任期。2 2、預留保證金的比例全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%5%左右的比例預留保證金。缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人 可按合同約定扣除保證金， 并由承包人承擔違約責任。 承包人維 修并承擔相應費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責組織維修，承包人不承擔費用， 且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。3 3、質量保證金的返還缺陷責任期內，承包人

4、認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于 1414 日內會同承包 人按照合同約定的內容進行核實。 如無異議，發(fā)包人應當在核實 后 1414 日內將保證金返還給承包人， 逾期支付的，從逾期之日起， 按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任?！?0142014 真題】關于建設工程質量保修的說法，正確的是（）（）。A.A.全部或者部分使用政府本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認真學習!投資的建設項目，按工程價款結算總額3%3%的比例預留保證金B(yǎng).B. 由他人原因造成的缺陷， 發(fā)包人負責組織維修，并從保證金中 扣除維修費用C.C. 建設工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產權所有人應當委托鑒定，并根據鑒定結果采取