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文檔簡介
1、預習思考 1、城市內部土地利用方式哪些類型?試舉 例說明其形成原因? 2、城市內土地利用聚集產生了什么影響? 3、一個城市有哪些不同的功能區(qū)?試圍繞“我的理想住宅區(qū)”討論。 4、某一功能區(qū)的區(qū)位選擇,位置及原因?5、CBD有何特點?1v城市土地利用方式一、城市土地利用和功能分區(qū)1、土地利用類型r商業(yè)用地工業(yè)用地政府機關用地集聚功能區(qū)J住宅用地'休憩用地及綠化用地交通用地和其它公共事業(yè)用地I農業(yè)用地和水面2、城市功能醫(yī)劃分一一土地利用方式的差異同種土地利用方式對用地空間和位置需求相同集聚效應功能分區(qū)X商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、市政府和公共服務區(qū)、f交通倉儲區(qū)、風景瀏覽區(qū)、城市綠地區(qū)、文化區(qū)
2、等城市土地利用和功能分區(qū)(內部、局部)商業(yè)用地 住宅用地 工業(yè)用地 農業(yè)用地 政府機關用地 交通用地 休憩及綠化用地丿、城市吃利用住宅區(qū)TMI/IX其他(文教區(qū))(宗教區(qū))功能區(qū)同一活動集聚區(qū)位特點讀圖思考:圖中所示的功能區(qū)分別以哪種功能為主,請分別 給它們取個名字。文化區(qū)髙編院佼科研院所 I”倒地噴人Te*W dtJch J-,”阿地噴 We 陡:/ A加汀e"§«島陜立問中心音谿蓋 .W- _I達 WM1乂 <®北方交心人:工業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)ter一卒!JEtM缶廠15雷冬他M廠 ,sfiv §«'111n考古書店, 根座
3、購物中心元利生佯新東市場中國兒樂方:場北京友好柑界商場 北京畫店 大明眼饒公司中國照相工藝美人脈務郎 王府井書店燕文&禾禽店 瑞士名表中心品商店飛注意:功能區(qū)之間并無明顯界限J(1) v商業(yè)區(qū)位置:市中心、交通干線的兩側或街角路口 形態(tài):點狀或條狀區(qū)位條件:便捷的交通和大量的消費人口SSII-3“首批中國著名商業(yè)街”北京王府井上海南京路南京新街口E/3蘇州觀前街大連天津街烏魯木齊中山路天津和平路沈陽中街長沙黃興南路E7J蕪湖中山路商業(yè)區(qū)CBD中心商務區(qū)內部垂直分區(qū)示意圖地下.副食百貨(2)、住宅區(qū)r為城市居民提供生活和居住的場所 城市中最為廣泛的一種土地利用方式 占據城市空間的40%6
4、0% (大多數城市中)I分化為中高級住宅區(qū)和低級住宅區(qū)北京除城是中爲收入階層人士的住宅區(qū)英國紐約唐人街是華人聚居區(qū)美國好菜塢的貝佛利山足名流們居住的地方也宅盯甘斛才便生活的公斗it葩攸加住tB4 層曲松秋小擁 村氣也1分 布厶內城如丄 業(yè)U附址視WR1.S2.3觥的中觸住宅區(qū)和低級住宅區(qū)(b)高級住宅區(qū)和低級住宅區(qū)的區(qū)別?建筑質量、位置、公共設施、環(huán)境質量等 高級住宅區(qū)多在城市邊緣,多與高坡.文化區(qū)聯(lián)系;低級住宅區(qū)多在內城,多與低地、工業(yè)區(qū)相聯(lián)系。美國好菜塢的貝佛利山足名流們居住的地方項目中高級住宅區(qū)ift入住階 層高收入階層ift建筑質 量面積大,質量高,有 些是獨立庭院多與高坡、文化區(qū)相聯(lián)
5、系公共設 施環(huán)境質設施完善.生活方便優(yōu)美ift低級住宅區(qū)低收入階層面積狹小.質量低,擁擠密集多在內城,多與低地、工業(yè)區(qū)相聯(lián)系設施缺乏,生活不便形成:由城市內部工業(yè)相互集聚而形成的5、工業(yè)區(qū)區(qū)位f斷向市區(qū)外緣移動 I沿主要交通干線分布3.常見的功能分區(qū)及其分布:主要功能區(qū)面積形態(tài)位置商業(yè)區(qū)(CBD)最小點狀條狀市中心、交通干線兩側或街角路口高級住宅:面積大、環(huán)境優(yōu)美、公共設施齊全、在高坡、與文化區(qū)聯(lián)系住宅區(qū)最大片狀工業(yè)區(qū)居中低級住宅:面積小、污染嚴重、公共設施 差、在低地、與工業(yè)區(qū)聯(lián)系沿主要交通干線兩側f運輸量大(河流.公路.鐵路等)2.5香港城市土地利用簡商業(yè)中心:香港中心地帶混合土地利用帶:
6、商業(yè)中心區(qū)外側。商業(yè). 住宅為主。次中心區(qū), 交通便利高級住宅區(qū):混合帶外側。環(huán)境優(yōu) 美,遠離鬧市低級住宅區(qū):城市外緣。交通.就業(yè). 配套設施等環(huán)節(jié)較薄弱。工業(yè)區(qū):沿海地區(qū)。遠離中心區(qū)/交通(海運)便利二、城市內部空間結構的形成和變化1、城市地域結構:2、城市地域結構類型3、影響因素:4、城市地域結構的變化:5、城市的合理規(guī)劃:P24 "活動"二、城市內部空間結構的形成和變化1、模式城市地域結構:城市功能區(qū) 在空間的分布與組合。區(qū)業(yè)區(qū)山區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū) 齊輕宅宅宅區(qū)務宅業(yè) 商、住住住業(yè)商住丄 心發(fā)級級級工級外外 中批低中高?ft次郊郊匚二中心商務區(qū)批發(fā)、輕丄業(yè)區(qū)|低級住宅區(qū)十級
7、住宅區(qū) 廖為級住宅區(qū)扇形模式多核心模式工人住宅帶中心商務區(qū)中產階層住宅帶過渡帶通動帶圖2. I 1 成都市的功能區(qū)分布b低級住宅區(qū)批發(fā)、輕工業(yè)區(qū)匚二中級住宅區(qū)|1高級住宅區(qū)圖2.12沈陽市的功能區(qū)分布區(qū)cJI4k 區(qū)工區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū) 務輕宅宅宅區(qū)務宅業(yè) 商、住住住業(yè)商住工 心發(fā)級級級工級外外 中批低中商重次郊郊三種模式中有什么共同點呢?都以商業(yè)區(qū)為中心中心商務區(qū)!過渡帶工人住宅帶中產階J2住宅帶!通動帶1=111i級住宅區(qū)和低級住宅區(qū)背向發(fā)展I 中心商務區(qū) !批發(fā)、輕工業(yè)區(qū)|低級住宅區(qū)廠中級住宅區(qū)F"!拓級住宅區(qū)2鄉(xiāng)企,去心-、-tf-t:t:-,.r:J業(yè) 區(qū)川區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)區(qū) 務輕宅宅
8、宅區(qū)務宅業(yè) 商、住住住業(yè)商住工 心發(fā)級級級工級外外 中批低中打匝次郊您圖2.7三種城市地域結構模式4、城市地域結構模式:城市不同功能區(qū)的分布與組合構成城市內部的空間結構。模式形成形狀同心圓模式城市各功能區(qū)經過不斷侵入和遷移; 呈同心圓狀自核D向夕卜擴展。同心圓扇形模式在小汽車等交通工具的影響下”城市 各功能區(qū)出現(xiàn)沿著交通線呈扇形或楔 形向外擴展的趨勢。扇形 楔形多核心模式隨著城市不斷向外擴展,范圍越來越 大,原有市中心區(qū)由于地價高、交通 和居住擁擠等原因,使得遠離中心的 郊區(qū)也出現(xiàn)了新的核心,城市圍繞不 同的點,發(fā)展形成。多核心2、城市內部空間結構的影響因素(1)、經濟因素寸租能力:地租高低距
9、市中心遠近交通便捷程度(2) 社會因素(收入、知名度、宗教與民族)(3) 歷史因素(早期土地利用、歷史背景)(4) 行政因素(引導或劃分不同功能區(qū))自然因素:(土地的面積與形狀、地形起伏程度與坡 度大小、水文和氣象條件等。)2、影響城市地域結構的因素:經濟(地租)城市每塊土地用于哪種活動取決于 各種活動愿意付出租金的高低。祖 水 平OAB距離市中心的遠近交通便捷程度距市中心距離2.8 各類土地利用付運且離力網直罡巨離理;咸示意某城市是環(huán)形放射狀道路,能正確表示城市從市中心到B. b曲線D. d曲線地租水平受兩個因素影響:距市中心遠近交通便捷程度地租水平Mi住宅工業(yè)付租能力:商業(yè)住宅工業(yè)西業(yè) 受
10、到距離的影響,變化從大到小排列:商業(yè)區(qū) 住宅區(qū)工業(yè)區(qū) 距市中心距離圖2.8 各類土地利用付租能力隨距離遞減示意字母距離市 中心功能區(qū)地租OA 最近商業(yè)區(qū)最高地處市中心,最大消費人群;有多條道路穿過,交通通達性最高;AB居中住宅區(qū)中等靠近市中心,接近市場,有利于上下班;又方便購物。BC最遠工業(yè)區(qū)節(jié)省地租;減輕污染,交通便利。社會因素北京匪城是中高收入階層人士的住宅區(qū)住宅區(qū)的分化<Z>英國紐約唐人街是華人聚居區(qū)美國好萊塢的貝佛利山足名流們居住的地力歷史因素北京市中心地帶并非商業(yè)中心,而是紫禁城fflf門朝>1山成阜廣«(«(4-天安門廣場 交通便捷,卻沒有高樓
11、 夫廈,為什 么?北京是中國的古都,天安門廣場、故宮都是具有 悠久歷史的古老建筑。如果在廣場周圍建筑起高 樓大廈,必然會破壞這一古老建筑的風格。保護歷史遺留痕跡行政因素政府行為的政策和城 市規(guī)劃對城市功能分 區(qū)的形成起重要的引 導作用陸家嘴金融貿易區(qū)O角場海西站弋王上海華夏文化厳辛甲港海好橋國懷機場中國上海的城市地域功能 分區(qū)及浦東新區(qū)開發(fā)規(guī)劃原有以后只發(fā)展的 商業(yè)中心區(qū)20世紀90年代新形 成的商業(yè)中心區(qū) 居住用地工業(yè)用地城市綠化用地1949年上海城區(qū)范圉 開發(fā)區(qū)的范圍 旋中)地下鐵路 7魚站)過江隧道7麗)鐵路張快速道路T冷河速命| 邸技象升找私海華夏文化放涼呂 押更川沙縝三甲港海濱氏丿&
12、#169;上海市在開發(fā) 浦東新區(qū)時,豪為什么要把金燃融貿易區(qū)規(guī)劃 .在陸家嘴?上海市在決定建設陸家嘴金融貿易區(qū)時,同時 也對上海傳統(tǒng)的商務中心一浦西外灘進行改造, 將浦西外灘和浦東陸家嘴聯(lián)結起來,使它們共 同成為上?,F(xiàn)代化的商務中心。在繼承歷史的基礎上創(chuàng)新3、城市地域結構的變化城市發(fā)展初期城市發(fā)展中后期城市的地域形 態(tài)集中集中-分散(組團)分散-集中T分散(衛(wèi)星城城市地域范圍狹小擴大擴大各類功能用地 的關系混雜布置,無 明確功能分異分異明顯T 新的核心區(qū)分異明顯_組團擴大 -聯(lián)片集中- 衛(wèi)星城工業(yè)發(fā)展方向在市中心形成 工業(yè)自然團聚市區(qū)T廠企業(yè) 紛紛外遷趨于分散原因分析市場、交通等 優(yōu)勢吸引為降
13、低成本, 保護環(huán)境最佳區(qū)位選擇圖29展示了我國北方某城市居住區(qū)和工業(yè)區(qū)布 局的兩種方案,試評價哪種方案較為合理,為什么?你還有更好的修改意見嗎?方案一工業(yè)用地居住用地方案二居住用地工業(yè)用地圖2.10我國北方某城市的居住區(qū)與工業(yè)區(qū)的兩種布局方案方案一屆住用地圖2.10 我國匕方某城市的居住區(qū)與工業(yè)區(qū)的兩種布局方案 方案二較為合理。方案一居住用地集中在城市中心,四周被工業(yè)用地包圍。這種城 市地域結構容易產生居住密度較大,居住環(huán)境不易改善,條件差;職工在上下班時交通擁擠;其次我國北方冬季盛行西北風,夏季 廢水、廢渣等污染物會對位于城市中心的居住用地產生影響和污 染等。盛行東南風,居住用地四周被工業(yè)用
14、地包圍,工業(yè)產生的廢氣、方案二分散了居住用地,降低了居住密度,城市居民的居住條件 更好;分散居住可以緩解交通壓力;外圍的居住用地可以在與工 業(yè)區(qū)之間建立衛(wèi)生防護帶,減輕工業(yè)用地對居住用地帶來的環(huán)境 污染問題等。城市內部空間結構集聚綜合提升I、城市功能區(qū)是指(C )A. 提供城市職能的地區(qū)B. 城市內由交通線路分隔的地帶C. 相同功能活動集中的建設區(qū)D. 城市人口統(tǒng)計區(qū)2.下列關于商業(yè)區(qū)的敘述,正確的是(B )A、商業(yè)區(qū)占有城市用地總面積的大部分B、商業(yè)區(qū)大多呈點狀或條狀分布于城市街道兩側,形成 城市地域結構中的一種特殊景觀C、商業(yè)區(qū)多位于城市的外圍地區(qū)D、商業(yè)區(qū)多分布在交通干線的兩側或街角路口
15、處,并有 不斷向市區(qū)外緣移動的趨勢第二章 城市與城市化(補充)思考并討論,哪些區(qū)位因素會影響城市的形成乃至于 發(fā)展?請舉例說明1、某事物的區(qū)位包括兩層含義:一方面指該事物的位置;另一方面指該事物與其他事物的空間聯(lián)系。2、所謂區(qū)位因素:也就是指影響該事物的位置或該事物與其他事物的空間聯(lián)系的因素。地形城市的區(qū)位因素自然因素氣候河流自然資源交通 政治 社會經濟因素軍事宗教 科技 旅游V.、wt1 .概念:是指占據一定空間的城市所具有的 特定的外部輪廓形狀。(整體)2.幾種常見的城市形態(tài)類型:成都市蘭州市城市形態(tài)影響因素形態(tài)特點主要優(yōu)缺點城市舉例團 塊 狀平原地形比較集中 連成一片便于集中建設各種 設
16、施,便于管理, 節(jié)省投資;但易造 成環(huán)境污染。成都、 合肥、 華盛頓條-M4- 帀 狀地形、 交通線沿主要交通 線或地形區(qū) 延伸各部分親近自然; 但城市交通主要集 中于某一方向,且 運距較長。洛陽、宜昌 西寧、延安 絲州1攀枝花組 團 狀丘陵山區(qū) 地形、河流由幾片組成, 并以河流、山 嶺等間隔。各部接近郊區(qū),親近自 然,便于擴大規(guī)模,利 于環(huán)境保護;但用地分 散,聯(lián)系不便,市政投 盜大重慶 浦東小結:以上三幅圖突出說明了地形、河流、交 通線對城市形態(tài)的影響,除此之外城市外部 形態(tài)凍旻iifc就文花附影響,如北京宙。地形(平原、山脈、高原等)、河流、湖泊、交通、經濟、文化。/ 城市形態(tài)是不是固定不變的?團塊一組團一集中一分散(衛(wèi)星城等)城市內部情況如何呢?城市外部形態(tài)三大類型的特點 :(歌訣記憶)集中式,好管理,方便生活又節(jié)省。組團式,太分散,聯(lián)系不便投資高。近郊區(qū),親近自然運距長。環(huán)境因素一功能區(qū)的合理布置(一)合理安排工業(yè)區(qū)的位置,減少對住宅區(qū)的污染1、布置在城內或居民區(qū)內(如小型食品、輕紡、服裝、 印刷、精密儀表等)2、布置在城市近、遠郊(如鋼鐵聯(lián)合企業(yè)、石化企 業(yè)、煤氣、木材加工和磚瓦石灰等)3、污染嚴重的工廠布局要考慮:$對水污染的工業(yè):布置在河流的下游對大氣污 01染的工業(yè)V季風r盛行單一風向一下
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