玻璃項(xiàng)目合作計(jì)劃書參考范文

1、泓域咨詢/玻璃項(xiàng)目合作計(jì)劃書玻璃項(xiàng)目合作計(jì)劃書xx集團(tuán)有限公司目錄第一章 項(xiàng)目概況9一、 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位9二、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)9三、 建設(shè)背景、規(guī)模9四、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度11五、 建設(shè)投資估算11六、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)11主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表12七、 主要結(jié)論及建議13第二章 項(xiàng)目投資主體概況15一、 公司基本信息15二、 公司簡(jiǎn)介15三、 公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)16四、 公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)17公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)17公司合并利潤(rùn)表主要數(shù)據(jù)17五、 核心人員介紹18六、 經(jīng)營(yíng)宗旨19七、 公司發(fā)展規(guī)劃19第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性25一、 短期房企資金壓力猶大，需求難見明顯恢復(fù)25二、 供需主導(dǎo)

2、價(jià)格，行業(yè)周期性顯著25三、 打造對(duì)接融入粵港澳大灣區(qū)橋頭堡，建設(shè)省域副中心城市32四、 項(xiàng)目實(shí)施的必要性34第四章 行業(yè)發(fā)展分析35一、 展望未來：短期竣工或難有起色，下半年需求不悲觀35二、 下半年竣工或重回正軌，玻璃景氣度不必悲觀36三、 若后續(xù)地產(chǎn)政策如期改善，下半年竣工有望重回正軌。如前文所述，2022年作為可能的新一輪周期起點(diǎn)，需求恢復(fù)尤為關(guān)鍵。若后續(xù)地產(chǎn)政策持續(xù)如期發(fā)力，房企資金環(huán)境逐步改善，疊加保交房政策要求，交房高峰期壓力下，竣工修復(fù)速度將快于開工，疊加2021年下半年以來積壓竣工需求逐步釋放，預(yù)計(jì)2022年下半年竣工有望步入正軌，此外老舊小區(qū)改造加速、購房者對(duì)采光要求提高、

3、汽車全景天幕使用等，亦將帶動(dòng)玻璃需求釋放。供給端趨于收縮，冷修高峰延續(xù)亦有助于緩解產(chǎn)能壓力?？紤]政策嚴(yán)控玻璃新增產(chǎn)能，供給端主要關(guān)注冷修、復(fù)產(chǎn)節(jié)奏。冷修產(chǎn)線方面，2009-2014年玻璃生產(chǎn)線投產(chǎn)較多，按照8-10年窯齡冷修周期測(cè)算，推算2017-2024年玻璃行業(yè)將處于冷修高峰期。盡管現(xiàn)有冷修產(chǎn)線將逐步恢復(fù)生產(chǎn)，但后續(xù)逐步進(jìn)入冷修的產(chǎn)線數(shù)量規(guī)模更多，對(duì)產(chǎn)能供給形成調(diào)節(jié)。停產(chǎn)產(chǎn)線方面，玻璃價(jià)格自2016年以來走高，企業(yè)盈利改善下停產(chǎn)產(chǎn)能理應(yīng)更多復(fù)產(chǎn)，但2016-2020年末停產(chǎn)產(chǎn)線維持77條，或因其中包含許多停產(chǎn)兩年以上而無法進(jìn)行置換，以及技術(shù)改造、搬遷成本較高的產(chǎn)能。據(jù)隆重網(wǎng)估計(jì)，截至3月1

4、8日，浮法玻璃剔除僵尸產(chǎn)線后在產(chǎn)產(chǎn)線259條、總產(chǎn)線297條。往后看，考慮產(chǎn)能置換操作問答明確從2021年起已停產(chǎn)兩年或三年內(nèi)累計(jì)生產(chǎn)不超過一年的平板玻璃生產(chǎn)線不能用于產(chǎn)能置換，預(yù)計(jì)未來復(fù)產(chǎn)產(chǎn)線對(duì)產(chǎn)能供給沖擊有限。供需改善下玻璃景氣度不必悲觀，有望迎來新一輪周期演變。下半年竣工或重回正軌，玻璃景氣度不必悲觀36第五章 發(fā)展規(guī)劃39一、 公司發(fā)展規(guī)劃39二、 保障措施43第六章 運(yùn)營(yíng)模式46一、 公司經(jīng)營(yíng)宗旨46二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)46三、 各部門職責(zé)及權(quán)限47四、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度50第七章 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)56一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析56二、 項(xiàng)目技術(shù)工藝分析58三、 質(zhì)量管理59四、 創(chuàng)新發(fā)展總結(jié)

5、60第八章 法人治理61一、 股東權(quán)利及義務(wù)61二、 董事68三、 高級(jí)管理人員73四、 監(jiān)事76第九章 SWOT分析79一、 優(yōu)勢(shì)分析（S）79二、 劣勢(shì)分析（W）80三、 機(jī)會(huì)分析（O）81四、 威脅分析（T）81第十章 建筑工程方案分析85一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求85二、 建設(shè)方案85三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)87建筑工程投資一覽表87第十一章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估89一、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析89二、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策91第十二章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案94一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容94二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)94產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表94第十三章 項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)度97一、 項(xiàng)目進(jìn)度安排97項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表97

6、二、 項(xiàng)目實(shí)施保障措施98第十四章 投資估算99一、 投資估算的依據(jù)和說明99二、 建設(shè)投資估算100建設(shè)投資估算表104三、 建設(shè)期利息104建設(shè)期利息估算表104固定資產(chǎn)投資估算表106四、 流動(dòng)資金106流動(dòng)資金估算表107五、 項(xiàng)目總投資108總投資及構(gòu)成一覽表108六、 資金籌措與投資計(jì)劃109項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表109第十五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益111一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取111二、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算111營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表111綜合總成本費(fèi)用估算表113利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表115三、 項(xiàng)目盈利能力分析115項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表117四、 財(cái)務(wù)生存能力分析118五

7、、 償債能力分析119借款還本付息計(jì)劃表120六、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論120第十六章 總結(jié)分析122第十七章 附表附件124主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表124建設(shè)投資估算表125建設(shè)期利息估算表126固定資產(chǎn)投資估算表127流動(dòng)資金估算表128總投資及構(gòu)成一覽表129項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表130營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表131綜合總成本費(fèi)用估算表131利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表132項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表133借款還本付息計(jì)劃表135報(bào)告說明根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資19580.69萬元，其中：建設(shè)投資15898.94萬元，占項(xiàng)目總投資的81.20%；建設(shè)期利息164.87萬元，占項(xiàng)目總投資的0.84%；流

8、動(dòng)資金3516.88萬元，占項(xiàng)目總投資的17.96%。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入39700.00萬元，綜合總成本費(fèi)用33347.91萬元，凈利潤(rùn)4632.76萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16.80%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3142.09萬元，全部投資回收期6.09年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。國(guó)內(nèi)平板玻璃以浮法生產(chǎn)工藝為主。國(guó)內(nèi)平板玻璃生產(chǎn)工藝主要包括浮法與壓延法，其中浮法為最主要生產(chǎn)方式、產(chǎn)能占比8成以上，壓延法主要用于生產(chǎn)光伏和部分建筑如室內(nèi)隔斷、部分門窗玻璃。由浮法或壓延法生產(chǎn)的平板玻璃亦稱為玻璃原片，經(jīng)過深加工后可得到鍍膜玻璃、鋼化玻璃、夾層玻璃、中空玻璃等，進(jìn)而應(yīng)用

9、于多種領(lǐng)域，成為建筑玻璃（工程玻璃為主、節(jié)能玻璃如Low-E玻璃）、汽車玻璃、光伏玻璃、電子玻璃、家電玻璃等。本期項(xiàng)目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計(jì)，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報(bào)告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。第一章 項(xiàng)目概況一、 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱：玻璃項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xx集團(tuán)有限公司二、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約46.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。三、 建設(shè)背景、規(guī)模（一）項(xiàng)目背景2016-2017

10、年供給側(cè)改革開啟，供給收縮疊加需求回暖，玻璃價(jià)格逐步回升。供給端，政策限制新增產(chǎn)能，疊加沙河等地環(huán)保限產(chǎn)，玻璃產(chǎn)能供給收縮。隨著行業(yè)產(chǎn)能過剩問題日益凸顯，疊加玻璃生產(chǎn)存在高耗能、污染大問題，2016年5月國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于促進(jìn)建材工業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)調(diào)結(jié)構(gòu)增效益的指導(dǎo)意見，提出2020年底前嚴(yán)禁備案和新建擴(kuò)大產(chǎn)能的水泥熟料、平板玻璃建設(shè)項(xiàng)目，導(dǎo)致新點(diǎn)火玻璃產(chǎn)能減少；同時(shí)國(guó)家環(huán)保政策執(zhí)行趨嚴(yán)，河北沙河市作為玻璃生產(chǎn)重要產(chǎn)地，因排污許可證問題面臨玻璃產(chǎn)線停爐改造，2017年11月和2018年8月沙停產(chǎn)產(chǎn)能分別高達(dá)3840萬重箱和1620萬重箱，占全國(guó)總產(chǎn)能比重為3.0%和1.2%，占在產(chǎn)產(chǎn)能比重為4.3%

11、、1.8%。值得一提的是，政策端對(duì)于玻璃行業(yè)產(chǎn)能約束強(qiáng)度不如水泥，疊加產(chǎn)能開關(guān)不如水泥行業(yè)靈活、企業(yè)協(xié)同生產(chǎn)能力差，決定了2016年供給側(cè)改革以來玻璃供給收縮幅度弱于水泥，玻璃漲價(jià)彈性亦不如水泥。需求端，地產(chǎn)支持政策密集出臺(tái)，樓市逐步升溫。2014年經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，貨幣政策轉(zhuǎn)向?qū)捤?，央行多次降?zhǔn)降息；同時(shí)地產(chǎn)政策轉(zhuǎn)向放松，呼和浩特率先取消限購，此后大部分城市跟進(jìn)取消；2014年930、2015年330等新政陸續(xù)出臺(tái)，包括取消認(rèn)房認(rèn)貸，降低購房首付比例、降低房貸利率，降低契稅等，帶動(dòng)樓市自2015年二季度開始恢復(fù)，2016年樓市進(jìn)一步升溫，帶動(dòng)玻璃價(jià)格走高。2019-2021：竣工高峰逐步來臨

12、，但房企違約潮來襲2019H2至2021H1，地產(chǎn)竣工高峰逐步來臨，需求旺盛下2021H1玻璃價(jià)格持續(xù)創(chuàng)新高。（二）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案該項(xiàng)目總占地面積30667.00（折合約46.00畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積50324.26。其中：生產(chǎn)工程34196.79，倉儲(chǔ)工程7979.25，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施5126.61，公共工程3021.61。項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)xxx平方米玻璃的生產(chǎn)能力。四、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xx集團(tuán)有限公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為12個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。五、 建

13、設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資19580.69萬元，其中：建設(shè)投資15898.94萬元，占項(xiàng)目總投資的81.20%；建設(shè)期利息164.87萬元，占項(xiàng)目總投資的0.84%；流動(dòng)資金3516.88萬元，占項(xiàng)目總投資的17.96%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資15898.94萬元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用14085.25萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1393.64萬元，預(yù)備費(fèi)420.05萬元。六、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入39700.00

14、萬元，綜合總成本費(fèi)用33347.91萬元，納稅總額3178.25萬元，凈利潤(rùn)4632.76萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16.80%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3142.09萬元，全部投資回收期6.09年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積30667.00約46.00畝1.1總建筑面積50324.261.2基底面積18093.531.3投資強(qiáng)度萬元/畝334.622總投資萬元19580.692.1建設(shè)投資萬元15898.942.1.1工程費(fèi)用萬元14085.252.1.2其他費(fèi)用萬元1393.642.1.3預(yù)備費(fèi)萬元420.052.2建設(shè)期利息萬元164.872.3流動(dòng)資金萬元3

15、516.883資金籌措萬元19580.693.1自籌資金萬元12851.333.2銀行貸款萬元6729.364營(yíng)業(yè)收入萬元39700.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬元33347.91""6利潤(rùn)總額萬元6177.02""7凈利潤(rùn)萬元4632.76""8所得稅萬元1544.26""9增值稅萬元1458.92""10稅金及附加萬元175.07""11納稅總額萬元3178.25""12工業(yè)增加值萬元10855.50""13盈虧平衡點(diǎn)萬元1839

16、4.78產(chǎn)值14回收期年6.0915內(nèi)部收益率16.80%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元3142.09所得稅后七、 主要結(jié)論及建議本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。第二章 項(xiàng)目投資主體概況一、 公司基本信息1、公司名稱：xx集團(tuán)有限公司2、法定代表人：陶xx3、注冊(cè)資本：1280萬元4、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機(jī)關(guān)：xxx市場(chǎng)監(jiān)督管理局6、成立日期：2016-6-217、營(yíng)業(yè)期限：2016-6-21至無固定期限8、注冊(cè)地址：xx市xx區(qū)xx9、經(jīng)營(yíng)范圍：從事

17、玻璃相關(guān)業(yè)務(wù)（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）二、 公司簡(jiǎn)介公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導(dǎo)“誠信尊重”的企業(yè)情懷；堅(jiān)持“品質(zhì)營(yíng)造未來，細(xì)節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠服務(wù)贏得市場(chǎng)，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營(yíng)銷思路；以科學(xué)發(fā)展觀縱觀全局，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展目標(biāo)。 未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會(huì)責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開放、求實(shí)”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國(guó)。三、 公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)（一）公司具有技術(shù)研發(fā)

18、優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新能力突出公司在研發(fā)方面投入較高，持續(xù)進(jìn)行研究開發(fā)與技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，形成企業(yè)核心的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)。公司產(chǎn)品在行業(yè)中的始終保持良好的技術(shù)與質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)。此外，公司目前主要生產(chǎn)線為使用自有技術(shù)開發(fā)而成。（二）公司擁有技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品應(yīng)用與市場(chǎng)開拓并進(jìn)的核心團(tuán)隊(duì)公司的核心團(tuán)隊(duì)由多名具備行業(yè)多年研發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理與市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的資深人士組成，與公司利益捆綁一致。公司穩(wěn)定的核心團(tuán)隊(duì)促使公司形成了高效務(wù)實(shí)、團(tuán)結(jié)協(xié)作的企業(yè)文化和穩(wěn)定的干部隊(duì)伍，為公司保持持續(xù)技術(shù)創(chuàng)新和不斷擴(kuò)張?zhí)峁┝吮匾娜肆Y源保障。（三）公司具有優(yōu)質(zhì)的行業(yè)頭部客戶群體公司憑借出色的技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)，樹立了良好的品牌形象，獲得了較高的客戶認(rèn)可

19、度。公司通過與優(yōu)質(zhì)客戶保持穩(wěn)定的合作關(guān)系，對(duì)于行業(yè)的核心需求、產(chǎn)品變化趨勢(shì)、最新技術(shù)要求的理解更為深刻，有利于研發(fā)生產(chǎn)更符合市場(chǎng)需求產(chǎn)品，提高公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。（四）公司在行業(yè)中占據(jù)較為有利的競(jìng)爭(zhēng)地位公司經(jīng)過多年深耕，已在技術(shù)、品牌、運(yùn)營(yíng)效率等多方面形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；同時(shí)隨著行業(yè)的深度整合，行業(yè)集中度提升，下游客戶為保障其自身原材料供應(yīng)的安全與穩(wěn)定，在現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)格局下對(duì)于公司產(chǎn)品的需求亦不斷提升。公司較為有利的競(jìng)爭(zhēng)地位是長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的有力支撐。四、 公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)項(xiàng)目2020年12月2019年12月2018年12月資產(chǎn)總額6700.145360.115025.11負(fù)債總

20、額3409.542727.632557.15股東權(quán)益合計(jì)3290.602632.482467.95公司合并利潤(rùn)表主要數(shù)據(jù)項(xiàng)目2020年度2019年度2018年度營(yíng)業(yè)收入27844.2322275.3820883.17營(yíng)業(yè)利潤(rùn)6704.865363.895028.64利潤(rùn)總額5493.004394.404119.75凈利潤(rùn)4119.753213.412966.22歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)4119.753213.412966.22五、 核心人員介紹1、陶xx，中國(guó)國(guó)籍，無永久境外居留權(quán)，1970年出生，碩士研究生學(xué)歷。2012年4月至今任xxx有限公司監(jiān)事。2018年8月至今任公司獨(dú)立董事。2、

21、錢xx，1957年出生，大專學(xué)歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2018年3月至今任公司董事。3、韋xx，中國(guó)國(guó)籍，1978年出生，本科學(xué)歷，中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨(dú)立董事。4、郝xx，中國(guó)國(guó)籍，1977年出生，本科學(xué)歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監(jiān)事。5、尹xx，1974年出生，研究生學(xué)歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責(zé)任公司；2006年8月至2011年3月，任xx

22、x有限責(zé)任公司銷售部副經(jīng)理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長(zhǎng)、部長(zhǎng)；2019年8月至今任公司監(jiān)事會(huì)主席。6、鄒xx，中國(guó)國(guó)籍，無永久境外居留權(quán)，1961年出生，本科學(xué)歷，高級(jí)工程師。2002年11月至今任xxx總經(jīng)理。2017年8月至今任公司獨(dú)立董事。7、崔xx，中國(guó)國(guó)籍，無永久境外居留權(quán)，1971年出生，本科學(xué)歷，中級(jí)會(huì)計(jì)師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)經(jīng)理。2017年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)。8、董xx，中國(guó)國(guó)籍，無永久境外居留權(quán)，1959年出生，大專學(xué)歷，高級(jí)工程師職稱。20

23、03年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術(shù)顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、總工程師。六、 經(jīng)營(yíng)宗旨公司經(jīng)營(yíng)國(guó)際化，股東回報(bào)最大化。七、 公司發(fā)展規(guī)劃（一）公司未來發(fā)展戰(zhàn)略公司秉承“不斷超越、追求完美、誠信為本、創(chuàng)新為魂”的經(jīng)營(yíng)理念，貫徹“安全、現(xiàn)代、可靠、穩(wěn)定”的核心價(jià)值觀，為客戶提供高性能、高品質(zhì)、高技術(shù)含量的產(chǎn)品和服務(wù)，致力于發(fā)展成為行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的供應(yīng)商。未來公司將通過持續(xù)的研發(fā)投入和市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)進(jìn)一步鞏固公司在相關(guān)領(lǐng)域的領(lǐng)先地位，擴(kuò)大市場(chǎng)份額；另一方面公司將緊密契合市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展方向進(jìn)一步拓展公

24、司產(chǎn)品類別，加大研發(fā)推廣力度，進(jìn)一步提升公司綜合實(shí)力以及市場(chǎng)地位。（二）擴(kuò)產(chǎn)計(jì)劃經(jīng)過多年的發(fā)展，公司在相關(guān)領(lǐng)域領(lǐng)域積累了豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模逐年增長(zhǎng)，產(chǎn)能瓶頸日益顯現(xiàn)。因此，產(chǎn)能提升計(jì)劃是實(shí)現(xiàn)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略的重要環(huán)節(jié)。公司將以全球行業(yè)持續(xù)發(fā)展及逐漸向中國(guó)轉(zhuǎn)移為依托，提高公司生產(chǎn)能力和生產(chǎn)效率，滿足不斷增長(zhǎng)的客戶需求，鞏固并擴(kuò)大公司在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，提高市場(chǎng)占有率和公司影響力。在產(chǎn)品拓展方面，公司計(jì)劃在擴(kuò)寬現(xiàn)有產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域的同時(shí)，不斷豐富產(chǎn)品類型，持續(xù)提升產(chǎn)品質(zhì)量和附加值，保持公司產(chǎn)品在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)地位。（三）技術(shù)研發(fā)計(jì)劃公司未來將繼續(xù)加大技術(shù)開發(fā)和自主創(chuàng)新力度，在現(xiàn)有

25、技術(shù)研發(fā)資源的基礎(chǔ)上完善技術(shù)中心功能，規(guī)范技術(shù)研究和產(chǎn)品開發(fā)流程，引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)計(jì)、測(cè)試等軟硬件設(shè)備，提高公司技術(shù)成果轉(zhuǎn)化能力和產(chǎn)品開發(fā)效率，提升公司新產(chǎn)品開發(fā)能力和技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，為公司的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展提供源源不斷的技術(shù)動(dòng)力。公司將本著中長(zhǎng)期規(guī)劃和近期目標(biāo)相結(jié)合、前瞻性技術(shù)研究和產(chǎn)品應(yīng)用開發(fā)相結(jié)合的原則，以研發(fā)中心為平臺(tái)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，進(jìn)行技術(shù)開發(fā)和產(chǎn)品創(chuàng)新，健全和完善技術(shù)創(chuàng)新機(jī)制，從人、財(cái)、物和管理機(jī)制等方面確保公司的持續(xù)創(chuàng)新能力，努力實(shí)現(xiàn)公司新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝的持續(xù)開發(fā)。（四）技術(shù)研發(fā)計(jì)劃公司將以新建研發(fā)中心為契機(jī)，在對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品的技術(shù)和工藝進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)、提高公司的研發(fā)設(shè)計(jì)能力、滿足客戶對(duì)產(chǎn)

26、品差異化需求的同時(shí)，順應(yīng)行業(yè)技術(shù)發(fā)展，不斷研發(fā)新工藝、新技術(shù)，不斷提升產(chǎn)品自動(dòng)化程度，在充分滿足下游領(lǐng)域?qū)Ξa(chǎn)品質(zhì)量要求不斷提高的同時(shí)，強(qiáng)化公司自主創(chuàng)新能力，鞏固公司技術(shù)的行業(yè)先進(jìn)地位，強(qiáng)化公司的綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。積極實(shí)施知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)自主創(chuàng)新、自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和自主品牌是公司今后持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)是自主創(chuàng)新的保障，公司未來三年將重點(diǎn)關(guān)注專利的保護(hù)，依靠自主創(chuàng)新技術(shù)和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，提高盈利水平。公司計(jì)劃在未來三年內(nèi)大量引進(jìn)或培養(yǎng)技術(shù)研發(fā)、技術(shù)管理等專業(yè)人才，以培養(yǎng)技術(shù)骨干為重點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容，建立一支高、中、初級(jí)專業(yè)技術(shù)人才合理搭配的人才隊(duì)伍，滿足公司快速發(fā)展對(duì)人才的需要。公司將采用各種形式吸引優(yōu)秀的

27、科技人員。包括：提高技術(shù)人才的待遇；通過與高校、科研機(jī)構(gòu)聯(lián)合，實(shí)行對(duì)口培訓(xùn)等形式，強(qiáng)化技術(shù)人員知識(shí)更新；積極拓寬人才引進(jìn)渠道，實(shí)行就地取才、內(nèi)部挖掘和面向社會(huì)廣攬人才相結(jié)合。確保公司產(chǎn)品的高技術(shù)含量，充分滿足客戶的需求，使公司在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。公司將加強(qiáng)與高等院校、研發(fā)機(jī)構(gòu)的合作與交流，整合產(chǎn)、學(xué)、研資源優(yōu)勢(shì)，通過自主研發(fā)與合作開發(fā)并舉的方式，持續(xù)提升公司技術(shù)研發(fā)水平，提升公司對(duì)重大項(xiàng)目的攻克能力，提高自身研發(fā)技術(shù)水平，進(jìn)一步強(qiáng)化公司在行業(yè)內(nèi)的影響力。（五）市場(chǎng)開發(fā)規(guī)劃公司根據(jù)自身技術(shù)特點(diǎn)與銷售經(jīng)驗(yàn)，制定了如下市場(chǎng)開發(fā)規(guī)劃：首先，公司將以現(xiàn)有客戶為基礎(chǔ)，在努力提升產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，

28、以客戶需求為導(dǎo)向，在各個(gè)方面深入了解客戶需求，以求充分滿足客戶的差異化需求，從而不斷增加現(xiàn)有客戶訂單；其次，公司將在穩(wěn)定與現(xiàn)有客戶合作關(guān)系的同時(shí)，憑借公司成熟的業(yè)務(wù)能力及優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量逐步向新的客戶群體拓展，挖掘新的銷售市場(chǎng)；最后，公司將不斷完善營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，提升公司售后服務(wù)能力，從而提升公司整體服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)整體業(yè)務(wù)的協(xié)同及平衡發(fā)展。（六）人才發(fā)展規(guī)劃人才是公司發(fā)展的核心資源，為了實(shí)現(xiàn)公司總體戰(zhàn)略目標(biāo)，公司將健全人力資源管理體系，制定科學(xué)的人力資源開發(fā)計(jì)劃，進(jìn)一步建立完善的培訓(xùn)、薪酬、績(jī)效和激勵(lì)機(jī)制，最大限度的發(fā)揮人才潛力，為公司的可持續(xù)發(fā)展提供人才保障。公司將立足于未來發(fā)展需要，進(jìn)一步加快

29、人才引進(jìn)。通過專業(yè)化的人力資源服務(wù)和評(píng)估機(jī)制，滿足公司的發(fā)展需要。一方面，公司將根據(jù)不同部門職能，有針對(duì)性的招聘專業(yè)化人才：管理方面，公司將建立規(guī)范化的內(nèi)部控制體系，根據(jù)需要招聘行業(yè)內(nèi)專業(yè)的管理人才，提升公司整體管理水平；技術(shù)方面，公司將引進(jìn)行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀人才，提升公司的技術(shù)創(chuàng)新能力，增加公司核心技術(shù)儲(chǔ)備，并加速成果轉(zhuǎn)化，確保公司技術(shù)水平的領(lǐng)先地位。另一方面，公司將建立人才梯隊(duì)，以培養(yǎng)管理和技術(shù)骨干為重點(diǎn)，有計(jì)劃地吸納各類專業(yè)人才進(jìn)入公司，形成高、中、初級(jí)人才的塔式人才結(jié)構(gòu)，為公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展儲(chǔ)備力量。培訓(xùn)是企業(yè)人力資源整合的重要途徑，未來公司將強(qiáng)化現(xiàn)有培訓(xùn)體系的建設(shè)，建立和完善培訓(xùn)制度，針對(duì)不同崗

30、位的員工制定科學(xué)的培訓(xùn)計(jì)劃，并根據(jù)公司的發(fā)展要求及員工的發(fā)展意愿，制定員工的職業(yè)生涯規(guī)劃。公司將采用內(nèi)部交流課程、外聘專家授課及先進(jìn)企業(yè)考察等多種培訓(xùn)方式提高員工技能。人才培訓(xùn)的強(qiáng)化將大幅提升員工的整體素質(zhì)，使員工隊(duì)伍進(jìn)一步適應(yīng)公司的快速發(fā)展步伐。公司將制定具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬結(jié)構(gòu)，制定和實(shí)施有利于人才成長(zhǎng)和潛力挖掘的激勵(lì)政策。根據(jù)員工的服務(wù)年限及貢獻(xiàn)，逐步提高員工待遇，激發(fā)員工的創(chuàng)造性和主動(dòng)性，為員工提供廣闊的發(fā)展空間，全力打造團(tuán)結(jié)協(xié)作、拼搏進(jìn)取、敬業(yè)愛崗、開拓創(chuàng)新的員工隊(duì)伍，從而有效提高公司凝聚力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性一、 短期房企資金壓力猶大，需求難見明顯恢復(fù)地產(chǎn)基本

31、面未見修復(fù)，房企資金壓力猶大。2022年1-2月全國(guó)銷售面積同比下降9.6%，3月前18日重點(diǎn)50城新房日均成交同比降47.3%，降幅較2月擴(kuò)大17.6pct，銷售未見明顯回暖；并且3月仍有個(gè)別大型房企出現(xiàn)債務(wù)展期情況，民營(yíng)房企資金環(huán)境未見明顯好轉(zhuǎn)。從鄭州松綁認(rèn)房又認(rèn)貸到廣西降首付比例，近期政策力度明顯加大，結(jié)合3月16日國(guó)務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)的定調(diào)與多部委積極發(fā)聲，后續(xù)政策端改善力度有望持續(xù)加大。但考慮地產(chǎn)政策存在時(shí)滯、市場(chǎng)信心恢復(fù)仍需時(shí)間，短期竣工與玻璃需求仍然承壓。行業(yè)庫存走高，印證需求疲弱，短期玻璃價(jià)格或難有起色。如前文分析，玻璃庫存與價(jià)格具有較強(qiáng)的負(fù)相關(guān)性，且略微領(lǐng)先價(jià)格走勢(shì)。當(dāng)期

32、玻璃庫存逐步走高，印證下游需求疲弱，較高的玻璃庫存可能會(huì)對(duì)短期玻璃價(jià)格形成拖累。當(dāng)然，因燃料價(jià)格大幅上行，后續(xù)玻璃價(jià)格下行空間亦相對(duì)有限。從玻璃期貨價(jià)格看，作為玻璃現(xiàn)貨領(lǐng)先指標(biāo)（大約領(lǐng)先兩周），玻璃期貨價(jià)格近期延續(xù)震蕩態(tài)勢(shì)。二、 供需主導(dǎo)價(jià)格，行業(yè)周期性顯著國(guó)內(nèi)平板玻璃以浮法生產(chǎn)工藝為主。國(guó)內(nèi)平板玻璃生產(chǎn)工藝主要包括浮法與壓延法，其中浮法為最主要生產(chǎn)方式、產(chǎn)能占比8成以上，壓延法主要用于生產(chǎn)光伏和部分建筑如室內(nèi)隔斷、部分門窗玻璃。由浮法或壓延法生產(chǎn)的平板玻璃亦稱為玻璃原片，經(jīng)過深加工后可得到鍍膜玻璃、鋼化玻璃、夾層玻璃、中空玻璃等，進(jìn)而應(yīng)用于多種領(lǐng)域，成為建筑玻璃（工程玻璃為主、節(jié)能玻璃如Lo

33、w-E玻璃）、汽車玻璃、光伏玻璃、電子玻璃、家電玻璃等。浮法玻璃生產(chǎn)具有連續(xù)、不間斷特點(diǎn)，通常8-10年后需進(jìn)行6個(gè)月左右冷修。浮法玻璃制造具有高溫、連續(xù)、不間斷的生產(chǎn)特性，生產(chǎn)期間熔融的玻璃液在錫槽中均勻攤開（錫主要作用是在玻璃還是液體時(shí)像水一樣把油托起），生產(chǎn)一旦開始，每天24小時(shí)不停。一般而言，一條浮法玻璃生產(chǎn)線在窯爐點(diǎn)火投產(chǎn)后有8-10年生產(chǎn)周期，之后需進(jìn)行停產(chǎn)冷修，冷修周期為6個(gè)月左右。2009-2014年玻璃生產(chǎn)線投產(chǎn)較多，按照8-10年窯齡冷修周期測(cè)算，推算2017-2024年玻璃行業(yè)將進(jìn)入冷修高峰期。2016-2020年，全國(guó)浮法玻璃冷修日熔量從1.65萬噸升至2.96萬噸，占

34、浮法玻璃總?cè)杖哿勘戎貜?.8%升至12.7%。值得一提的是，優(yōu)質(zhì)窯爐生產(chǎn)周期可能超過10年，特別當(dāng)玻璃價(jià)格高企，企業(yè)為追求高額利潤(rùn)可能延遲冷修停產(chǎn)。窯爐陸續(xù)冷修停產(chǎn)，疊加房地產(chǎn)進(jìn)入存量市場(chǎng)，2013年以來玻璃在產(chǎn)產(chǎn)能趨于平穩(wěn)，與總產(chǎn)能差距擴(kuò)大。2008年以前，國(guó)內(nèi)浮法玻璃總產(chǎn)能與在產(chǎn)產(chǎn)能基本保持同步，一方面因國(guó)內(nèi)玻璃產(chǎn)能大多于2001年以后投產(chǎn)，按照8-10年窯齡計(jì)算，冷修需求不大；另一方面因房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展、下游需求旺盛，玻璃行業(yè)景氣度高，停產(chǎn)冷修對(duì)廠商來說代價(jià)巨大。2008年以后浮法玻璃在產(chǎn)產(chǎn)能與總產(chǎn)能出現(xiàn)背離，主要因：1）隨著房地產(chǎn)逐步進(jìn)入存量房市場(chǎng)，玻璃需求亦有所放緩，需要的實(shí)際產(chǎn)能

35、規(guī)模趨于平穩(wěn)；2）行業(yè)冷修需求逐步來臨，尤其是當(dāng)產(chǎn)能過剩問題日益嚴(yán)重，例如2009、2010年在四萬億政策和房地產(chǎn)新一輪周期帶動(dòng)下，玻璃產(chǎn)能需求持續(xù)增加，隨著供求矛盾逆轉(zhuǎn)、玻璃行業(yè)進(jìn)入低谷，玻璃企業(yè)選擇提前冷修；3）政策要求淘汰落后產(chǎn)能，例如建材工業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃中提出十二五期間淘汰落后平板玻璃產(chǎn)能5000萬重量箱目標(biāo)，2011-2015年停產(chǎn)生產(chǎn)線從21條升至68條，到2020年末進(jìn)一步升至77條。2013年以來，浮法玻璃生產(chǎn)線開工數(shù)、在產(chǎn)產(chǎn)能在較小區(qū)間范圍波動(dòng)。當(dāng)前玻璃行業(yè)供給主要關(guān)注冷修停產(chǎn)、復(fù)產(chǎn)節(jié)奏。玻璃實(shí)際產(chǎn)能主要受新增點(diǎn)火投產(chǎn)產(chǎn)線、冷修停產(chǎn)產(chǎn)線和冷修復(fù)產(chǎn)產(chǎn)線三者影響，在過去不同階段

36、對(duì)產(chǎn)能供給影響存在差異。2008年以前行業(yè)尚未進(jìn)入冷修期，供給主要受新增點(diǎn)火投產(chǎn)產(chǎn)線影響；2009-2015年，隨著產(chǎn)線陸續(xù)進(jìn)入冷修期，新增產(chǎn)線、冷修停產(chǎn)和冷修復(fù)產(chǎn)產(chǎn)線均對(duì)供給有較大影響，但新增產(chǎn)線仍為關(guān)鍵，2009-2014年為玻璃產(chǎn)能密集投產(chǎn)期；2016年以來隨著政策嚴(yán)禁玻璃新增產(chǎn)能，新增產(chǎn)線逐步減少，冷修停產(chǎn)與復(fù)產(chǎn)成為影響供給主要因素。玻璃下游需求主要來自地產(chǎn)。浮法玻璃下游需求主要來自房地產(chǎn)，占比或超過七成，主要因房屋建成之后需要玻璃作為門窗和室內(nèi)裝修材料，寫字樓、酒店、商場(chǎng)亦廣泛使用大面積玻璃取代混凝土材料作為幕墻，并大量使用玻璃護(hù)欄、欄板；另外汽車需求占比20%左右，家電、出口等占比

37、10%左右。房屋竣工統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)存在失真，不宜簡(jiǎn)單用其判斷玻璃需求?？紤]商品房竣工交付前半年左右會(huì)安裝外墻窗玻，理論上玻璃需求應(yīng)該與房屋竣工高度相關(guān)、且領(lǐng)先半年左右，但統(tǒng)計(jì)局平板玻璃產(chǎn)量、房屋竣工數(shù)據(jù)擬合顯示兩者相關(guān)性并不強(qiáng)?？⒐ぶ笜?biāo)難以成為玻璃需求單一跟蹤指標(biāo)，主要因竣工數(shù)據(jù)存在失真、口徑可能偏小，盡管統(tǒng)計(jì)局對(duì)竣工填報(bào)有嚴(yán)格規(guī)定，但實(shí)操中部分房企因避稅等原因可能存在竣工漏報(bào)或延報(bào)，尤其是2016年以來房企境內(nèi)外融資持續(xù)收緊，疊加三四線樓市火熱、對(duì)項(xiàng)目填報(bào)要求可能不如一二線城市嚴(yán)格，導(dǎo)致全國(guó)真實(shí)竣工存在被低估的可能。對(duì)比玻璃產(chǎn)量與竣工面積，可以看到2001年以來兩者比值在65%-90%間波動(dòng)，但2

38、018年以來大幅走高，而統(tǒng)計(jì)的10家左右主流房企2018年竣工亦明顯提速，側(cè)面印證近年來統(tǒng)計(jì)局竣工絕對(duì)值可能存在一定低估。商品房銷售作為領(lǐng)先指標(biāo)，可與竣工結(jié)合共同判斷玻璃需求。盡管有觀點(diǎn)認(rèn)為玻璃產(chǎn)量與施工面積增速走勢(shì)較為一致，可將后者作為需求反應(yīng)指標(biāo)，但施工面積口徑偏大，包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積，而玻璃需求僅涉及施工后期。2001-2007年，玻璃行業(yè)進(jìn)入高速發(fā)展期，呈現(xiàn)供需兩旺局面。需求端，城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展帶動(dòng)房地產(chǎn)、汽車產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展。1998年房改以來，受益于經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展

39、、按揭貸款與公積金等制度不斷成熟、居民購買力顯著提升，疊加城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)、帶來大量住房需求釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來高速發(fā)展。2001-2007年房地產(chǎn)投資增速保持20%以上，商品房銷售面積從1.7億平米增長(zhǎng)至7.7億平米，竣工面積亦從2.3億平米增長(zhǎng)至6.1億平米，帶來大量玻璃需求。此外，汽車作為平板玻璃另一重要應(yīng)用領(lǐng)域，行業(yè)同樣發(fā)展快速，2003-2007年乘用車銷量從197.2萬輛升至629.8萬輛，年增速保持15%以上。隨著2008年金融危機(jī)襲來，玻璃行業(yè)受到明顯沖擊。受金融危機(jī)影響，2008年下半年房地產(chǎn)單月投資增速顯著回落，全年商品房銷售面積、銷售額分別同比下滑14.7%、16.1%，資

40、金端壓力也促使房企暫緩竣工，全年竣工面積同比下滑3.5%，增速較上年下滑7.8PCT。國(guó)內(nèi)下游需求放緩亦對(duì)玻璃行業(yè)形成沖擊，疊加外圍經(jīng)濟(jì)不振、人民幣升值以及平板玻璃出口退稅率下降（2007年7月1日起出口退稅率由11%降至5%），影響平板玻璃出口，2008年我國(guó)平板玻璃產(chǎn)量?jī)H同比增長(zhǎng)6.5%，增速較上年下滑6.9pct，生產(chǎn)線開工率顯著降低，四季度玻璃價(jià)格快速下滑，行業(yè)利潤(rùn)率亦持續(xù)承壓，如南玻A單季度毛利率從2008年一季度32.5%降至四季度25.3%，全年歸母凈利潤(rùn)同比下滑2.6%。2011年隨著產(chǎn)能大幅擴(kuò)張，需求預(yù)期轉(zhuǎn)弱，供需寬松下玻璃價(jià)格走低，行業(yè)盈利承壓。需求端，隨著經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，房

41、地產(chǎn)出現(xiàn)過熱跡象，2010年地產(chǎn)調(diào)控政策開始收緊，1月國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，要求增加保障性住房和普通商品住房有效供給，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度、購房首付比例提高等，此后調(diào)控政策密集出臺(tái)，部分城市開始限購，2011年央行多次上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。受此影響，2011年商品房銷售面積增速由上年10.6%降至4.4%，需求預(yù)期逐步轉(zhuǎn)弱。供給端，2009年以來需求向好、價(jià)格上升帶動(dòng)下，2010、2011年玻璃新點(diǎn)火產(chǎn)能大幅增加，促使2009年末至2011年末浮法玻璃總產(chǎn)能從6.31億重箱升至8.56億重箱，在產(chǎn)產(chǎn)能從5.31億重箱升至6.96億重箱。從產(chǎn)量看，2011年平

42、板玻璃產(chǎn)量同比增長(zhǎng)15.80%，與領(lǐng)先指標(biāo)2010年銷售面積同比增長(zhǎng)10%相符，印證全年真實(shí)需求不弱，但玻璃產(chǎn)能擴(kuò)張與需求預(yù)期轉(zhuǎn)弱，促使玻璃價(jià)格大幅回落，疊加2011年油價(jià)大漲、燃料價(jià)格上升，上市玻璃企業(yè)多數(shù)面臨業(yè)績(jī)下滑，旗濱集團(tuán)、信義玻璃、南玻A、中國(guó)玻璃、三峽新材2011年歸母凈利潤(rùn)降幅在19%以上，增速較上兩年大幅下滑。2016-2017年供給側(cè)改革開啟，供給收縮疊加需求回暖，玻璃價(jià)格逐步回升。供給端，政策限制新增產(chǎn)能，疊加沙河等地環(huán)保限產(chǎn)，玻璃產(chǎn)能供給收縮。隨著行業(yè)產(chǎn)能過剩問題日益凸顯，疊加玻璃生產(chǎn)存在高耗能、污染大問題，2016年5月國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于促進(jìn)建材工業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)調(diào)結(jié)構(gòu)增效益

43、的指導(dǎo)意見，提出2020年底前嚴(yán)禁備案和新建擴(kuò)大產(chǎn)能的水泥熟料、平板玻璃建設(shè)項(xiàng)目，導(dǎo)致新點(diǎn)火玻璃產(chǎn)能減少；同時(shí)國(guó)家環(huán)保政策執(zhí)行趨嚴(yán)，河北沙河市作為玻璃生產(chǎn)重要產(chǎn)地，因排污許可證問題面臨玻璃產(chǎn)線停爐改造，2017年11月和2018年8月沙停產(chǎn)產(chǎn)能分別高達(dá)3840萬重箱和1620萬重箱，占全國(guó)總產(chǎn)能比重為3.0%和1.2%，占在產(chǎn)產(chǎn)能比重為4.3%、1.8%。值得一提的是，政策端對(duì)于玻璃行業(yè)產(chǎn)能約束強(qiáng)度不如水泥，疊加產(chǎn)能開關(guān)不如水泥行業(yè)靈活、企業(yè)協(xié)同生產(chǎn)能力差，決定了2016年供給側(cè)改革以來玻璃供給收縮幅度弱于水泥，玻璃漲價(jià)彈性亦不如水泥。需求端，地產(chǎn)支持政策密集出臺(tái)，樓市逐步升溫。2014年經(jīng)濟(jì)

44、下行壓力加大，貨幣政策轉(zhuǎn)向?qū)捤?，央行多次降?zhǔn)降息；同時(shí)地產(chǎn)政策轉(zhuǎn)向放松，呼和浩特率先取消限購，此后大部分城市跟進(jìn)取消；2014年930、2015年330等新政陸續(xù)出臺(tái)，包括取消認(rèn)房認(rèn)貸，降低購房首付比例、降低房貸利率，降低契稅等，帶動(dòng)樓市自2015年二季度開始恢復(fù)，2016年樓市進(jìn)一步升溫，帶動(dòng)玻璃價(jià)格走高。2019-2021：竣工高峰逐步來臨，但房企違約潮來襲2019H2至2021H1，地產(chǎn)竣工高峰逐步來臨，需求旺盛下2021H1玻璃價(jià)格持續(xù)創(chuàng)新高。三、 打造對(duì)接融入粵港澳大灣區(qū)橋頭堡，建設(shè)省域副中心城市（一）深度融入粵港澳大灣區(qū)圍繞建設(shè)革命老區(qū)與大灣區(qū)合作樣板區(qū)、內(nèi)陸與大灣區(qū)雙向開放先行區(qū)

45、、承接大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移創(chuàng)新區(qū)、大灣區(qū)生態(tài)康養(yǎng)旅游后花園“三區(qū)一園”，立足資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，全方位、全要素對(duì)接融入大灣區(qū)，打造“灣區(qū)+老區(qū)”跨省區(qū)域合作可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展典范。加快鐵路、公路、航空、水運(yùn)、物流、信息互聯(lián)互通，構(gòu)建全省與大灣區(qū)雙向立體交通大通道。常態(tài)化開展“粵企入贛”活動(dòng)，加大力度赴大灣區(qū)招商引資、招才引智，深度融入大灣區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系、市場(chǎng)規(guī)則體系，主動(dòng)參與大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)延伸和功能拓展，加快建設(shè)贛粵產(chǎn)業(yè)合作區(qū)南康片區(qū)和“三南”片區(qū)，打造大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)協(xié)作高地和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重要目的地。建立健全與大灣區(qū)城市協(xié)商合作長(zhǎng)效機(jī)制，創(chuàng)新合作機(jī)制和運(yùn)作模式，深化與大灣區(qū)世界級(jí)港口群開放合作，做大做強(qiáng)開放合作

46、平臺(tái)，加快提升服務(wù)平臺(tái)功能，培育開放型經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)，對(duì)標(biāo)大灣區(qū)提升開放水平。依托豐富的文化資源、優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、富有特色的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，與大灣區(qū)廣泛開展人文交流，深化文化旅游、農(nóng)業(yè)、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等領(lǐng)域合作，努力成為大灣區(qū)的文化傳承和國(guó)情教育培訓(xùn)基地、康養(yǎng)休閑旅游勝地、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地。借鑒復(fù)制大灣區(qū)改革創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)成果，積極接軌國(guó)際化法治化便利化營(yíng)商環(huán)境，促進(jìn)各類要素資源高效便捷流動(dòng)。（二）提升省域副中心城市能級(jí)圍繞建設(shè)區(qū)域性教育中心、科研創(chuàng)新中心、金融中心、商貿(mào)物流中心、文化旅游中心、醫(yī)療養(yǎng)老中心，加快集聚城市人口、擴(kuò)大城市規(guī)模、提升城市功能品質(zhì)，形成與省域副中心相匹配的城市體

47、量、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和輻射帶動(dòng)力，建設(shè)經(jīng)濟(jì)繁榮、宜居宜業(yè)、生態(tài)優(yōu)美、特色鮮明的國(guó)家區(qū)域中心城市。持續(xù)完善航空機(jī)場(chǎng)、鐵路樞紐、高速公路、國(guó)省道建設(shè)，加快構(gòu)建內(nèi)暢外通的立體綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)；推進(jìn)重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，吸引優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)向贛州轉(zhuǎn)移、要素向贛州集聚、人才向贛州流動(dòng)，建設(shè)實(shí)力城區(qū)、活力縣城、魅力鄉(xiāng)鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村，打造江西南部重要增長(zhǎng)板塊。四、 項(xiàng)目實(shí)施的必要性（一）提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力項(xiàng)目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，補(bǔ)充流動(dòng)資金將提高公司應(yīng)對(duì)短期流動(dòng)性壓力的能力，降低公司財(cái)務(wù)費(fèi)用水平，提升公司盈利能力，促進(jìn)公司的進(jìn)一步發(fā)展。同時(shí)資金補(bǔ)充流動(dòng)資金將為公司未來成為國(guó)

48、際領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務(wù)商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅(jiān)實(shí)支持，提高公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。第四章 行業(yè)發(fā)展分析一、 展望未來：短期竣工或難有起色，下半年需求不悲觀不同于過去產(chǎn)能擴(kuò)張加速景氣度下行，2021H2以來玻璃價(jià)格下行主要因需求迅速轉(zhuǎn)弱。2009-2011年、2012-2015年兩輪玻璃周期，行業(yè)重復(fù)著需求旺盛玻璃漲價(jià)產(chǎn)能擴(kuò)張需求轉(zhuǎn)弱而供給過剩玻璃降價(jià)行業(yè)洗牌市場(chǎng)復(fù)蘇的周期性演繹，2016年以來隨著供給側(cè)改革、新增產(chǎn)能大幅減少，行業(yè)景氣度下行更多源于需求轉(zhuǎn)弱，尤其是2019-2021年這輪周期，隨著竣工高峰來臨，需求旺盛支撐下2021年上半年玻璃價(jià)格大幅上漲、屢創(chuàng)歷史新高，下半年則顯著回落，景氣度大幅反轉(zhuǎn)并非為玻璃產(chǎn)

49、能擴(kuò)張拖累，而是因房企資金端緊張、竣工交房節(jié)奏被迫延緩、下游玻璃加工廠商墊資換業(yè)務(wù)意愿亦大幅下滑所致，有點(diǎn)類似2020年疫情期間。2022年作為可能的新一輪周期起點(diǎn)，后續(xù)需求恢復(fù)尤為關(guān)鍵。另一方面，受燃料價(jià)格上升影響，本輪周期玻璃價(jià)格起點(diǎn)更高。受供給不足、經(jīng)濟(jì)修復(fù)、冷冬預(yù)期等影響，2021年下半年以來天然氣價(jià)格持續(xù)上漲，年初以來原油價(jià)格受地緣政治等影響亦大幅攀升，帶動(dòng)石油焦價(jià)格上漲，導(dǎo)致浮法玻璃利潤(rùn)水平明顯回落。因此，盡管2021H2需求迅速轉(zhuǎn)弱，但玻璃廠家漲價(jià)意愿較高，價(jià)格仍保持較高水平。截至2022/3/20，全國(guó)4.8/5mm浮法平板玻璃市場(chǎng)價(jià)2250元/噸，顯著高于2020年同期168

50、8元/噸。二、 下半年竣工或重回正軌，玻璃景氣度不必悲觀三、 若后續(xù)地產(chǎn)政策如期改善，下半年竣工有望重回正軌。如前文所述，2022年作為可能的新一輪周期起點(diǎn)，需求恢復(fù)尤為關(guān)鍵。若后續(xù)地產(chǎn)政策持續(xù)如期發(fā)力，房企資金環(huán)境逐步改善，疊加保交房政策要求，交房高峰期壓力下，竣工修復(fù)速度將快于開工，疊加2021年下半年以來積壓竣工需求逐步釋放，預(yù)計(jì)2022年下半年竣工有望步入正軌，此外老舊小區(qū)改造加速、購房者對(duì)采光要求提高、汽車全景天幕使用等，亦將帶動(dòng)玻璃需求釋放。供給端趨于收縮，冷修高峰延續(xù)亦有助于緩解產(chǎn)能壓力?？紤]政策嚴(yán)控玻璃新增產(chǎn)能，供給端主要關(guān)注冷修、復(fù)產(chǎn)節(jié)奏。冷修產(chǎn)線方面，2009-2014年玻

51、璃生產(chǎn)線投產(chǎn)較多，按照8-10年窯齡冷修周期測(cè)算，推算2017-2024年玻璃行業(yè)將處于冷修高峰期。盡管現(xiàn)有冷修產(chǎn)線將逐步恢復(fù)生產(chǎn)，但后續(xù)逐步進(jìn)入冷修的產(chǎn)線數(shù)量規(guī)模更多，對(duì)產(chǎn)能供給形成調(diào)節(jié)。停產(chǎn)產(chǎn)線方面，玻璃價(jià)格自2016年以來走高，企業(yè)盈利改善下停產(chǎn)產(chǎn)能理應(yīng)更多復(fù)產(chǎn)，但2016-2020年末停產(chǎn)產(chǎn)線維持77條，或因其中包含許多停產(chǎn)兩年以上而無法進(jìn)行置換，以及技術(shù)改造、搬遷成本較高的產(chǎn)能。據(jù)隆重網(wǎng)估計(jì)，截至3月18日，浮法玻璃剔除僵尸產(chǎn)線后在產(chǎn)產(chǎn)線259條、總產(chǎn)線297條。往后看，考慮產(chǎn)能置換操作問答明確從2021年起已停產(chǎn)兩年或三年內(nèi)累計(jì)生產(chǎn)不超過一年的平板玻璃生產(chǎn)線不能用于產(chǎn)能置換，預(yù)計(jì)未

52、來復(fù)產(chǎn)產(chǎn)線對(duì)產(chǎn)能供給沖擊有限。供需改善下玻璃景氣度不必悲觀，有望迎來新一輪周期演變。下半年竣工或重回正軌，玻璃景氣度不必悲觀若后續(xù)地產(chǎn)政策如期改善，下半年竣工有望重回正軌。如前文所述，2022年作為可能的新一輪周期起點(diǎn)，需求恢復(fù)尤為關(guān)鍵。若后續(xù)地產(chǎn)政策持續(xù)如期發(fā)力，房企資金環(huán)境逐步改善，疊加保交房政策要求，交房高峰期壓力下，竣工修復(fù)速度將快于開工，疊加2021年下半年以來積壓竣工需求逐步釋放，預(yù)計(jì)2022年下半年竣工有望步入正軌，此外老舊小區(qū)改造加速、購房者對(duì)采光要求提高、汽車全景天幕使用等，亦將帶動(dòng)玻璃需求釋放。供給端趨于收縮，冷修高峰延續(xù)亦有助于緩解產(chǎn)能壓力?？紤]政策嚴(yán)控玻璃新增產(chǎn)能，供給

53、端主要關(guān)注冷修、復(fù)產(chǎn)節(jié)奏。冷修產(chǎn)線方面，2009-2014年玻璃生產(chǎn)線投產(chǎn)較多，按照8-10年窯齡冷修周期測(cè)算，推算2017-2024年玻璃行業(yè)將處于冷修高峰期。盡管現(xiàn)有冷修產(chǎn)線將逐步恢復(fù)生產(chǎn)，但后續(xù)逐步進(jìn)入冷修的產(chǎn)線數(shù)量規(guī)模更多，對(duì)產(chǎn)能供給形成調(diào)節(jié)。停產(chǎn)產(chǎn)線方面，玻璃價(jià)格自2016年以來走高，企業(yè)盈利改善下停產(chǎn)產(chǎn)能理應(yīng)更多復(fù)產(chǎn)，但2016-2020年末停產(chǎn)產(chǎn)線維持77條，或因其中包含許多停產(chǎn)兩年以上而無法進(jìn)行置換，以及技術(shù)改造、搬遷成本較高的產(chǎn)能。據(jù)隆重網(wǎng)估計(jì)，截至3月18日，浮法玻璃剔除僵尸產(chǎn)線后在產(chǎn)產(chǎn)線259條、總產(chǎn)線297條。往后看，考慮產(chǎn)能置換操作問答明確從2021年起已停產(chǎn)兩年或三

54、年內(nèi)累計(jì)生產(chǎn)不超過一年的平板玻璃生產(chǎn)線不能用于產(chǎn)能置換，預(yù)計(jì)未來復(fù)產(chǎn)產(chǎn)線對(duì)產(chǎn)能供給沖擊有限。供需改善下玻璃景氣度不必悲觀，有望迎來新一輪周期演變。第五章 發(fā)展規(guī)劃一、 公司發(fā)展規(guī)劃（一）公司未來發(fā)展戰(zhàn)略公司秉承“不斷超越、追求完美、誠信為本、創(chuàng)新為魂”的經(jīng)營(yíng)理念，貫徹“安全、現(xiàn)代、可靠、穩(wěn)定”的核心價(jià)值觀，為客戶提供高性能、高品質(zhì)、高技術(shù)含量的產(chǎn)品和服務(wù)，致力于發(fā)展成為行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的供應(yīng)商。未來公司將通過持續(xù)的研發(fā)投入和市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)進(jìn)一步鞏固公司在相關(guān)領(lǐng)域的領(lǐng)先地位，擴(kuò)大市場(chǎng)份額；另一方面公司將緊密契合市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展方向進(jìn)一步拓展公司產(chǎn)品類別，加大研發(fā)推廣力度，進(jìn)一步提升公司綜合實(shí)力以

55、及市場(chǎng)地位。（二）擴(kuò)產(chǎn)計(jì)劃經(jīng)過多年的發(fā)展，公司在相關(guān)領(lǐng)域領(lǐng)域積累了豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模逐年增長(zhǎng)，產(chǎn)能瓶頸日益顯現(xiàn)。因此，產(chǎn)能提升計(jì)劃是實(shí)現(xiàn)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略的重要環(huán)節(jié)。公司將以全球行業(yè)持續(xù)發(fā)展及逐漸向中國(guó)轉(zhuǎn)移為依托，提高公司生產(chǎn)能力和生產(chǎn)效率，滿足不斷增長(zhǎng)的客戶需求，鞏固并擴(kuò)大公司在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，提高市場(chǎng)占有率和公司影響力。在產(chǎn)品拓展方面，公司計(jì)劃在擴(kuò)寬現(xiàn)有產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域的同時(shí)，不斷豐富產(chǎn)品類型，持續(xù)提升產(chǎn)品質(zhì)量和附加值，保持公司產(chǎn)品在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)地位。（三）技術(shù)研發(fā)計(jì)劃公司未來將繼續(xù)加大技術(shù)開發(fā)和自主創(chuàng)新力度，在現(xiàn)有技術(shù)研發(fā)資源的基礎(chǔ)上完善技術(shù)中心功能，規(guī)范技術(shù)研究和產(chǎn)

56、品開發(fā)流程，引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)計(jì)、測(cè)試等軟硬件設(shè)備，提高公司技術(shù)成果轉(zhuǎn)化能力和產(chǎn)品開發(fā)效率，提升公司新產(chǎn)品開發(fā)能力和技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，為公司的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展提供源源不斷的技術(shù)動(dòng)力。公司將本著中長(zhǎng)期規(guī)劃和近期目標(biāo)相結(jié)合、前瞻性技術(shù)研究和產(chǎn)品應(yīng)用開發(fā)相結(jié)合的原則，以研發(fā)中心為平臺(tái)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，進(jìn)行技術(shù)開發(fā)和產(chǎn)品創(chuàng)新，健全和完善技術(shù)創(chuàng)新機(jī)制，從人、財(cái)、物和管理機(jī)制等方面確保公司的持續(xù)創(chuàng)新能力，努力實(shí)現(xiàn)公司新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝的持續(xù)開發(fā)。（四）技術(shù)研發(fā)計(jì)劃公司將以新建研發(fā)中心為契機(jī)，在對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品的技術(shù)和工藝進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)、提高公司的研發(fā)設(shè)計(jì)能力、滿足客戶對(duì)產(chǎn)品差異化需求的同時(shí)，順應(yīng)行業(yè)技術(shù)發(fā)展，不斷研發(fā)新工藝、新技術(shù)，不斷提升產(chǎn)品自動(dòng)化程度，在充分滿足下游領(lǐng)域?qū)Ξa(chǎn)品質(zhì)量要求不斷提高的同時(shí)，強(qiáng)化公司自主創(chuàng)新能力，鞏固公司技術(shù)的行業(yè)先進(jìn)地位，強(qiáng)化公司的綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。積極實(shí)施知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)自主創(chuàng)新、自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和自主品牌是公司今后持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)是自主創(chuàng)新的保障，公司未來三年將重點(diǎn)關(guān)注專利的保護(hù)，依靠自主創(chuàng)新技術(shù)和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，提高盈利水平。公司計(jì)劃在未來三年內(nèi)大量引進(jìn)或培養(yǎng)技術(shù)研發(fā)、技術(shù)管理等專業(yè)人才，以培養(yǎng)技術(shù)骨干為重點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容，建立一支高、中、初級(jí)專業(yè)技術(shù)人才合理搭配的人才隊(duì)伍，滿足公司快速發(fā)展對(duì)人才的需要。公司將采用各種形式吸引優(yōu)秀的科技人員。包括：提高技術(shù)人才的待遇；通過與高校、