2017年天津土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：土地增值稅考試題

1、2017年天津土地估價師管理基礎(chǔ)法規(guī)：土地增值稅考試一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、土地估價涉及的供需原則并不以_為基礎(chǔ)。A替代原則B.預(yù)期收益原則C.變動原則D.競爭原則2、有一塊1000平方米的工業(yè)用地，其土地取得費為12萬元，土地開發(fā)費為20萬元，開發(fā)期為一年其中，土地取得費為自有資金投入，土地開發(fā)費是向銀行貸款所得，貸款年利率為10%，則在成本逼近法中計算的投資利息為元（利息計算按復(fù)利方式，結(jié)果保留到整數(shù)位）。【2004年考試真題】A：12000B：21762C：22000D：3000E:時間因素3、建筑工程施工企業(yè)一般根據(jù)工程結(jié)算結(jié)果，編

2、制，便于施工企業(yè)核算單位工程的預(yù)算成本、實際成本和成本降低額，作為企業(yè)內(nèi)部成本分析、反映經(jīng)營效果、總結(jié)經(jīng)驗、提高經(jīng)營管理水平的手段【2004年考試真題】A:單位工程竣工成本概算B:單位工程竣工成本決算C:單項工程竣工成本概算D:工程竣工決算E:土地4、農(nóng)村村民申請宅基地，須由批準(zhǔn)。A：村民委員會B:鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C:縣級土地主管部門D:縣級人民政府E:35%50%5、下列情況中，可以減免資源稅的有_。A開采原油過程中用于加熱、修井的原油，免稅B納稅人在開采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品過程中，因意外事故或者自然災(zāi)害等因遭受重大損失的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府酌情決定減稅或者免稅C.國務(wù)院規(guī)定的其他減稅免稅

3、項目D.開采特定資源E.開采礦石過程中使用高端技術(shù)工具進行勘測所需的稅費6、我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，應(yīng)收票據(jù)按計價入賬。A:到期值B:票面價值C:貼現(xiàn)凈值D:未來現(xiàn)金流入額E:土地7、 耕地占補平衡考核辦法規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照補充耕地方案的實施計劃需在考核年度內(nèi)完成補充耕地義務(wù)的，列入年度耕地占補平衡的考核范圍。其考核年度為（）。A上年十月一日至本年九月三十日B.上年十一月一日至本年十月三十一日C.上年十二月一日至本年十一月三十日D.本年一月一日至本年十二月三H一日8、 根據(jù)國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知，下列關(guān)于土地出讓收入的各種表述中，不正確的是。A:

4、納入土地出讓收入管理的不僅包括土地出讓價款，而且包括國有土地租賃的租金B(yǎng):土地出讓收入由國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征收管理C:對土地出讓收支實行預(yù)決算管理D: 土地出讓收入的使用重點向新農(nóng)村建設(shè)傾斜E: 35%50%9、條件、位置大致相同的幾宗土地，形狀的宗地一般地價較高。A：三角形B:梯形C:平行四邊形D:矩形E:時間因素10、新增建設(shè)用地有償使用費的本質(zhì)是_。A土地的取得成本構(gòu)成之一B.政府土地收益C. 土地資源稅D. 土地流轉(zhuǎn)稅11、在市場經(jīng)濟體系中，土地市場應(yīng)屆_市場。A充分競爭B.不充分競爭C.資金D.生產(chǎn)資料12、我國現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計報表屬于_。A重點調(diào)查B.抽樣調(diào)查C.全面調(diào)

5、查D.非全面調(diào)查13、論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟依據(jù)和發(fā)展條件的是_一項主要內(nèi)容。A城市規(guī)劃綱要B.城市總體規(guī)劃C.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃D.分區(qū)規(guī)劃14、由土地所有人或使用人向有關(guān)機關(guān)申報的地價稱為。A:土地總價格B:公告地價C：交易底價D:申報地價E:時間因素15、我國會計實務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)的期間費用不包括_。A建安費用B.管理費用C.財務(wù)費用D.銷售費用16、按照國家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時，交易雙方只能在不低于的基礎(chǔ)上，確定其成交地價。A:基準(zhǔn)地價B:標(biāo)定地價C:政府最低限價D:宗地評估價E:時間因素17、應(yīng)依據(jù)勘測定界圖，將用地范圍展繪到比例尺不小于的土地利用現(xiàn)狀圖上，制作土地勘測定界

6、用地范圍圖。A：1：10000B：1：2000C：1：5000D：1：500E:土地18、刑法第三百四十二條規(guī)定：“違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，?！盇:處三年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金B(yǎng):處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金C:處三年以上，七年以下有期徒刑，并處或者單處罰金D:處三年以上，五年以下有期徒刑，并處或者單處罰金E:35%50%19、依據(jù)公司法設(shè)立的有限責(zé)任公司性質(zhì)的土地評估結(jié)構(gòu)名稱結(jié)尾應(yīng)明確為_。A事務(wù)所B.有限責(zé)任公司C.公司D.股份公司20、按臨時用地批準(zhǔn)使用的建設(shè)用地，臨時使用期限一般不超過（）年。A0.58 1C2

7、D321、在下列影響宗地價格的因素中，（）是個別因素。A.宗地形狀 B.宗地所處地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施 C.宗地附近學(xué)校分布情況 D.當(dāng)?shù)厣唐贩績r格變動情況22、某開發(fā)公司貸款開發(fā)9000褶寫字樓，各種修建費用預(yù)計1300元/褶，開發(fā)周期2年，第一年投入60，其余的第二年投入，貸款年利率12，當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)綜合還原利率8，則開發(fā)結(jié)束時，所需支付貸款利息為元。A：1042627B：1573628C：1276457D：2347488E:合法性23、 在下列因素中，是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，也是形成同一均質(zhì)地域內(nèi)地價差異的重要原因。A:一般因素B:區(qū)域因素C:個別因

8、素D:其他因素E:時間因素24、某宗地內(nèi)建有一座建筑物，建筑層數(shù)為5層，各層建筑面積相等，建筑密度為50，土地單價為2500元平方米，則其樓面地價為元平方米。A：2500B：1250C：1000D：500E:時間因素25、土地分等定級是在特定的目的下，對土地的進行綜合鑒定，并使鑒定結(jié)果等級化的過程。A:肥沃程度B:區(qū)位條件C:自然和經(jīng)濟屬性D:質(zhì)量E:時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、土地管理法規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的編制原則包括_等。A嚴(yán)格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用

9、農(nóng)用地B.嚴(yán)格保護基本農(nóng)田，控制農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地C.統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地D.占用耕地要大于開發(fā)復(fù)墾耕地E.提高土地利用率2、農(nóng)業(yè)土地側(cè)重于土地的_。A經(jīng)濟條件B.地理位置C.自然條件D. 土質(zhì)狀況3、按形成條件的不同，大衛(wèi)李嘉圖將級差地租分為。A：豐度地租B:位置地租C:經(jīng)濟地租D:資本地租E. 土地4、基本農(nóng)田保護區(qū)劃定中，應(yīng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的是_。A,城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地B.根據(jù)總體利用規(guī)劃，鐵路交通沿線的耕地C.根據(jù)總體利用規(guī)劃，公路交通沿線的耕地D.需要退耕還林的耕地、E.需要退耕還牧的耕地5、設(shè)備的物理壽命主要取決于設(shè)備的。A:技術(shù)更新周期B:獲利能力C：自

10、身質(zhì)量D:維修保養(yǎng)水平E:政策環(huán)境6、當(dāng)?shù)刃袨榘l(fā)生時，應(yīng)向稅務(wù)部門繳納契稅【2007年考試真題】A:以土地、房屋權(quán)屬抵債B:法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬C:以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬D:以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股E:以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬7、利用樣點地價資料評估基準(zhǔn)地價的常用模型主要有。A：指數(shù)模型B:多元線性模型C：算術(shù)平均數(shù)模型D:生產(chǎn)函數(shù)模型E:土地8、土地分等定級一般應(yīng)遵循的原則有_原則。A地域分級B.土地差異C.綜合分析D.主導(dǎo)因素E.定量與定性分析結(jié)合9、下列符合出讓建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件的是_。A按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取

11、得土地使用權(quán)證書B.屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的15%以上D按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上E.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的35%以上10、土地既可作為工業(yè)用地，又可作為居住用地、商業(yè)用地，這是（）的體現(xiàn)。A. 土地用途多樣性B. 土地經(jīng)濟供給的多樣性C. 土地種類的多樣性D. 土地區(qū)位的多樣性11、中央銀行的主要業(yè)務(wù)包括_。A對銀行的業(yè)務(wù)B.對居民的業(yè)務(wù)C.對政府的業(yè)務(wù)D.對企業(yè)的業(yè)務(wù)E.對地方的業(yè)務(wù)12、建設(shè)工程

12、的最終造價根據(jù)_確定。A投資估算B.設(shè)計概算C.工程結(jié)算D.竣工決算13、我國的土地價格不包括_。A土地所有權(quán)B. 土地使用權(quán)C. 土地租賃權(quán)D. 土地抵押權(quán)14、下列屬于褐土特點的有_。A淋溶程度很強烈B.有少量碳酸鈣淀積C.土壤呈中性、微堿性反D.細(xì)土少E.礦物質(zhì)、有機質(zhì)積累較少15、按照我國相關(guān)法律，下列需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有_。A國家機關(guān)、人民團體、軍隊的自用土地B.工礦區(qū)用地C.企業(yè)商業(yè)用地D.建制鎮(zhèn)土地E.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地16、建設(shè)項目用地呈報說明書中，應(yīng)當(dāng)包括。A:擬使用土地情況B:項目用地安排情況C:資金落實情況D:需要安置人員的安置途徑E:補充耕地或者補

13、劃基本農(nóng)田的位置17、保險費與（）等多種因素有關(guān)。A保險價值大小B.保險費繳納方式C.期限長短D.銀行利率水平E.保險銷售員18、根據(jù)加強土地稅收管理的通知的有關(guān)要求，核定城鎮(zhèn)土地使用稅等級與稅額標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)之一是_。A基準(zhǔn)地價B.成交地價C.標(biāo)定地價D.出讓地價19、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，掛牌時間不得少于_日。A3B5C7D1020、城市維護建設(shè)稅的特點有_。A稅款?？顚Ｓ肂.屬于一種附加稅C.根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)模設(shè)計稅率D.征收范圍有限E.主要是公共設(shè)施建設(shè)所需的稅費21、我國目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、_等。A地籍測量B. 土地登記C. 土地統(tǒng)計D.地籍檔案管理E.土地統(tǒng)計組織22、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式有_。A.出租B.交換C.贈與D.抵押E.出售23、市域、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的任務(wù)和內(nèi)容主要有_。A.市、縣域城鎮(zhèn)人口、城鎮(zhèn)化水平和途徑的預(yù)測B確定區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施，如交通、水資源、能源及社會服務(wù)設(shè)施等的發(fā)展目標(biāo)與布局C.確定區(qū)域公共設(shè)施的分布及其用地范圍D.提出實施規(guī)劃的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟政策和措施E.確定城鎮(zhèn)體系的規(guī)劃規(guī)模結(jié)構(gòu)、規(guī)劃職能類型和空間的布局24、下列關(guān)于會計要素中的收入，說法正確的是。A:收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等