房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識試題講解學(xué)習(xí)

1、學(xué)習(xí)-好資料房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識模擬試題一、填空題（每空1分，共38分）1、 其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地年；商業(yè)、旅游、娛樂用地年;2、七通一平：是指、通及、平整；3、五證：a.； b； c.；d.； e.。4、兩書：；5、 銷售的基本流程是：、6房屋建筑結(jié)構(gòu)分類標(biāo)準(zhǔn)：，? 7、房地產(chǎn)住宅的層數(shù)劃分的規(guī)定：低層住宅為 層；多層住宅為層；小高層住宅為層；中高層住宅為 層； 層以上為高層住宅，層以上為超高層住宅；二、單項(xiàng)選擇題（）19分1、 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物，包括（）和依托于（）上的各種權(quán)益A、土地 B 、房屋 C、房地產(chǎn) D、物質(zhì)實(shí)體2、 1、建筑物包括房屋和（）

2、兩大類。A、其他地上定著物 B、建筑配件 C、構(gòu)筑物 D、建筑設(shè)備4、動產(chǎn)以占有為公示方法，不動產(chǎn)以（）為公示方法A、使用 B、登記 C、審批 D、申報(bào)5、房地產(chǎn)的獨(dú)一無二性是由（）派生出來的A、易受限制性 B、不可移動性 C、供給有限性 D、價(jià)值量大6房地產(chǎn)的（）決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費(fèi)，而且要受制于其所在的空 間環(huán)境。A、流動性差 B 、易受限制性 C、獨(dú)一無二性 D、不可移動性7、房地產(chǎn)數(shù)量有限性的本質(zhì)，關(guān)鍵在于（）造成的房地產(chǎn)供給不能集中于一處，這是房地產(chǎn)供給不同于一般商品供給的最主要之處。A、相互影響 B 、獨(dú)一無二 C 、不可移動 D 、流動性差學(xué)習(xí) 好資料8、

3、買賣型房地產(chǎn)、出租型房地產(chǎn)等是將房地產(chǎn)按其（）進(jìn)行劃分的結(jié)果。A、經(jīng)營使用方式B、開發(fā)程度C、用途D、存在狀態(tài)毛地：是指在城市舊區(qū)范圍內(nèi)，尚未經(jīng)過拆遷安置補(bǔ)償?shù)韧恋亻_發(fā)過程、不具備基本建設(shè)條件 的土地。9、19921996 年是我國房地產(chǎn)業(yè)的（）A 、萌芽階段 B 、起步階段 C 、崛起階段 D 、擴(kuò)張階段 E 、盤整階段10、 房地產(chǎn)業(yè)在中國的發(fā)展大體上可分為（）個(gè)時(shí)期A 、四 B 、五 C 、六 D 、七11、 確立了公有制在社會主義城市房地產(chǎn)中的主體地位是在（）時(shí)期A 、 1949年以前 B 、 1949 1955年C 、 19561978年 D 、 1966 1978年12、（ ）沿著

4、有中國特色的社會主義的道路前進(jìn)宣告中國社會主義房地產(chǎn)市場。A、 1980年 1月 B 、 1988年 10月 C 、 1987年 10月 D 、 1994年 1月13、不動產(chǎn)物權(quán)中最主要、最核心的權(quán)利是（）A、使用權(quán)B、所有權(quán)C、物權(quán)D、抵押權(quán)14、按國家規(guī)定，綜合用地使用權(quán)出讓的最高年限是（）A 、 70 B 、 50、 C 、 40 D 、 6015、下列不屬于公共建筑的是（）A 、公寓 B 、賓館 C 、商店 D 、醫(yī)院16、建筑物的耐用等級分四級1 ）級耐久年限最長A 、一 B 、二 C 、三 D 、四17、 目前產(chǎn)權(quán)登記方式是按（）方式進(jìn)行登記。A 、建筑面積 B 、套內(nèi)面積C 、套

5、內(nèi)使用面積 D 、預(yù)售面積18、 從物業(yè)管理的角度看，物業(yè)是指（）A 、財(cái)產(chǎn)B、房地產(chǎn)C 、各類房屋及附屬設(shè)備和相關(guān)場地 D 、擁有物19、一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值是（）A 、建筑密度 B 、用地紅線 C 、建筑線 D 、容積率三、多項(xiàng)選擇題（）12 分1、下列說法正確的是（）；更多精品文檔A 、房地產(chǎn)市場不能實(shí)現(xiàn)完全競爭是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有獨(dú)一無二性的特點(diǎn)；B 、房地產(chǎn)市場不存在全國性市場，而是一個(gè)地區(qū)性市場；C 、在一幢住宅樓附近興建一個(gè)綠化公園， 可使其價(jià)值上生，這是房地產(chǎn)的相互影響性在起作用；D 、對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升，是房地產(chǎn)的自然增值；E

6、、房地產(chǎn)數(shù)量有限性的本質(zhì)，在于土地總量有限和不能增加2、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括（）A 、房地產(chǎn)咨詢 B 、物理管理 C 、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)D 、房地產(chǎn)價(jià)格評估 E 、房地產(chǎn)開發(fā)3、我國目前土地使用權(quán)的用地方式有（ ）A、買賣B、租賃C、出讓D、劃撥4、國有土地有償使用的形式有（）A 、國有土地使用權(quán)出讓 B 、國有土地使用權(quán)劃撥C 、國有土地租賃 D 、國有土地使用權(quán)出資或者入股E、中高收入的家庭也可申請廉租房5、 建筑物中墻體的主要作用是（）A 、承重作用 B 、圍護(hù)作用 C 、裝飾作用 D 、隔聲作用墻體的主要 作用：圍護(hù),分隔房間,承受荷載,保溫,隔熱,隔音6、建筑物按結(jié)構(gòu)分類的有（ ）A 、鋼結(jié)構(gòu) B 、鋼混結(jié)構(gòu) C 、框架結(jié)構(gòu) D 、空間結(jié)構(gòu)