下半年淄博齊悅國際營銷推廣方案

1、微利時(shí)代：整合推廣 小中見大2012年下半年齊悅國際 營銷推廣方案2012.08.2120132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/【目錄CONTENTS】 【為解決問題而來】【尋找有力支點(diǎn)】【推廣排期及視覺呈現(xiàn)】壹貳叁肆【我們的境況】齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大

2、全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/【我們的處境】壹齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/先看看手里的牌齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/北京路與人民路交匯處，淄博市體育公園旁。位于淄博新區(qū)核心區(qū)南部，地處集行政中心、體育中心、文化中心、金融

3、商務(wù)中心于一體的城市資源重地，未來城市中樞，必成就頂級(jí)高尚居住社區(qū)。區(qū)域特征 產(chǎn)品特征 客群特征品牌特征齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/大體量，106萬品質(zhì)大盤；大健康，生態(tài)與資源的和諧共生；大手筆，人居標(biāo)桿閃耀淄博。創(chuàng)業(yè)地產(chǎn)攜手國家級(jí)大師規(guī)劃、特級(jí)資質(zhì)施工單位，鼎力打造的精品項(xiàng)目?！皣铱稻邮痉豆こ獭?、“全國人居經(jīng)典建筑設(shè)計(jì)方案競賽規(guī)劃、環(huán)境雙金獎(jiǎng)”等至高榮譽(yù)，承載城市理想生活夢(mèng)想，啟幕市民向往的美好生活。區(qū)域特征 產(chǎn)品特征 客群特征品牌特征齊悅

4、國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/本案前期置業(yè)客戶中，私營業(yè)主客群比例占據(jù)相當(dāng)大的比例。這些客群在商海沉浮，最不缺乏商業(yè)眼光，這也反面印證項(xiàng)目價(jià)值之所在。同時(shí)我們有26個(gè)成功開發(fā)項(xiàng)目的客群基礎(chǔ)，可以借此拓展。項(xiàng)目位于新城政務(wù)、商務(wù)、文化軸心線上，但政務(wù)、公務(wù)客群不足，說明有廣闊的拓展?jié)摿?。區(qū)域特征 產(chǎn)品特征 客群特征品牌特征齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527

5、879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)具有國家房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，多次被國家建設(shè)部授予“銷售放心房履行承諾企業(yè)”、中國房地產(chǎn)開發(fā)誠信企業(yè)，被省政府表彰為“山東省服務(wù)業(yè)先進(jìn)單位”、連續(xù)八屆被評(píng)為“山東省消費(fèi)者滿意單位”、連續(xù)七年獲淄博市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合考核第一名?？傎Y產(chǎn)超過30億元，總開發(fā)面積近500萬平方米，20年間，麗景苑、世紀(jì)花園、東城華府、頤豐花園等多個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目樓盤。區(qū)域特征 產(chǎn)品特征 客群特征品牌特征齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域

6、網(wǎng)：http:/之前是怎么出牌的齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/單頁齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/折頁正齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/折頁反齊悅國際城

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8、營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/1.推廣渠道主要依靠魯中晨報(bào)等報(bào)紙廣告、電視及樓市雜志，渠道較為單一，宣傳廣度不夠，目下很多淄博人不知道創(chuàng)業(yè)還有齊悅國際這個(gè)項(xiàng)目。前期推廣與執(zhí)行總結(jié)：2.產(chǎn)品賣點(diǎn)只是簡單的核心價(jià)值羅列，沒能升華，推廣中不能得到很好的延展。3.在4、5、6、7、8月份中銷售業(yè)績持續(xù)增長并能連續(xù)三個(gè)月維持在80套以上，值得驕傲，但此項(xiàng)目為超級(jí)大盤，106萬平前后三期開發(fā)，勢必要從長遠(yuǎn)出發(fā) 。4.我們對(duì)于銷售業(yè)績持續(xù)增長的看法是：品牌實(shí)力+地段潛力+低價(jià)誘惑5.我們對(duì)于前期推廣執(zhí)行的

9、看法是：業(yè)績稍稍好點(diǎn)廣告就沒有了，業(yè)績一旦下滑就崔著打廣告，這無疑是“臨時(shí)抱佛腳”，雖說有用卻無大用。齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/產(chǎn)品：淄博人都知道創(chuàng)業(yè)、但買房未必選擇齊悅國際城業(yè)績：齊悅國際賣的好，但還有很多人不知道是創(chuàng)業(yè)的廣告：廣告出街少，卻賣的好，卻會(huì)以為廣告只能救急其實(shí)，當(dāng)我們業(yè)績好的時(shí)候，廣告的作用是使得業(yè)績更好，品牌效應(yīng)最大化，從而形成長期的品牌產(chǎn)品效應(yīng)。齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免

10、費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/品牌過硬，產(chǎn)品不差，價(jià)格適中銷售不是問題問題是如何賣的快，賣的好，賣的多！我們還得清楚，地價(jià)升高，建筑成本升高，競爭激烈，國家調(diào)控，價(jià)格不升高，高性價(jià)比的結(jié)果就是低利潤率，因此我們花最少的錢辦最多的事！其實(shí)，我們還可以賣的更好！齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/【為解決問題而來】貳齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策

11、劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/賣的快 形象高，價(jià)格低，銷售勢能大賣的好 品牌好，品質(zhì)好，產(chǎn)品均好強(qiáng)賣的多 關(guān)注多，客戶多，客戶基數(shù)大要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，就不能對(duì)市場太客氣了！齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/挖：老帶新深挖創(chuàng)業(yè)老業(yè)主打：大公關(guān)打撈全線意愿客截：點(diǎn)狙擊攔截區(qū)域過路客搶：高性價(jià)搶盡區(qū)域競品客給刺激：適當(dāng)提價(jià)，加大優(yōu)惠，增大刺激改坐標(biāo)：體育公園旁，未來城市軸心講體量

12、：106萬平康居示范工程做偏好：放心房，樂活家回歸市場本質(zhì)極大化客戶基數(shù)促進(jìn)客戶轉(zhuǎn)化我們必須這樣做：齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/品牌：我們有硬實(shí)力，但要軟著陸；建筑：我們有好地段，但要會(huì)利用；我們有好產(chǎn)品，更要演繹好生活；區(qū)域：我們是在炫耀資源，但怎樣炫耀值得深思；配套：概念化吸引眼球，生活化重在落地；。客群：標(biāo)榜目標(biāo)客群，深挖現(xiàn)有客群，拓展政務(wù)、公務(wù)客群。然后，我們這樣理解：怎樣深入人心？一個(gè)由知名度向美譽(yù)度甚至忠誠度的晉級(jí)過程。齊悅國際城

13、營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/要完成如此晉級(jí)的過程，必須尋找強(qiáng)有力的支點(diǎn)，不斷的挖掘產(chǎn)品各個(gè)方面的獨(dú)特性和客戶的心理需求點(diǎn)，做到這樣，就必須回歸本案，尋找支點(diǎn)回歸本案，尋找支點(diǎn)齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/【尋找有力支點(diǎn)】叁齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免

14、費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/如何定位？以一種符號(hào)化的觀念，引領(lǐng)大眾的認(rèn)知？其實(shí)我們的案名就很有意義！ 齊 悅 國際 城一起 快活 世界級(jí) 城區(qū)齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/所以我們從全世界正在倡導(dǎo)的生活方式中，引入一個(gè)概念：LOHAS【樂活】樂活由音譯LOHAS而來，LOHAS是英語Lifestyles of Health and Sustainability的縮寫，意為以健康及自給

15、自足的形態(tài)過生活，強(qiáng)調(diào)“健康、可持續(xù)的生活方式”。“樂活”是一種環(huán)保理念，一種文化內(nèi)涵，一種時(shí)代產(chǎn)物。它是一種貼近生活本源，自然、健康、精致的生活態(tài)度。借此概念來賦予項(xiàng)目以及淄博這座城市靈魂性的東西！齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/形象定位淄博軸心106萬平樂活之城區(qū)域特征產(chǎn)品特征倡導(dǎo)理念淄博新區(qū)新地標(biāo)新區(qū)中心時(shí)代大盤新城央心新區(qū)中軸人居地標(biāo)閃耀淄博中國淄博，106萬品質(zhì)大盤106萬平米，城市人居樣板人居樣板，國家康居住宅70%的精力用在規(guī)劃上居體

16、育公園，享運(yùn)動(dòng)生活運(yùn)動(dòng)就在家門口運(yùn)動(dòng)，健康，樂活國家康居示范工程齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/創(chuàng)業(yè)20年里程碑作品，106萬平國家康居示范工程品牌特征產(chǎn)品特征產(chǎn)品定位連續(xù)七年榮獲“淄博市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合考核第一名”、“山東省房地產(chǎn)開發(fā)前十強(qiáng)企業(yè)”，二十年品牌歷程卓越前行，25個(gè)精工項(xiàng)目、500萬平方米總開發(fā)面積，千萬家庭置業(yè)首選。2012，創(chuàng)業(yè)鉅獻(xiàn)百萬平米齊悅國際城禮獻(xiàn)淄博，樹立淄博新區(qū)新地標(biāo)。項(xiàng)目毗鄰新區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的體育中心公園，賦予基地良好的

17、空間視野。坐擁15億元體育設(shè)施、大面積珍稀綠植齊悅國際城，淄博絕無僅有的優(yōu)越配套與環(huán)境，帶來極富人文、綠色、運(yùn)動(dòng)、時(shí)尚的榜樣生活。齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/調(diào)動(dòng)整座城市的情緒，一齊悅起來！符號(hào)化，標(biāo)識(shí)化創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)，以創(chuàng)業(yè)之心，帶淄博走向健康可持續(xù)的國際化生活。在城市新軸心，體育公園旁打造106萬平國際化樂活住區(qū)。以健康的理念，樂活的精神，放心的品質(zhì)，完善的配套，感恩的價(jià)格，為這座城市中具有先鋒精神的中堅(jiān)力量，獻(xiàn)上具有傳承價(jià)值的基業(yè)大宅！齊悅國

18、際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/團(tuán)結(jié)一切可以團(tuán)結(jié)的力量，極大化客戶基數(shù)銷售線客戶是銷售的基礎(chǔ)，要產(chǎn)生大的銷量，必須有大的客戶基數(shù)做基礎(chǔ)。以每月110套的目標(biāo)計(jì)算，4:1的到訪成交率，和8:1的來電成交率。每月需要440到訪和880來電。要保證這個(gè)客戶基數(shù)，推廣銷售公關(guān)需協(xié)力配合，挖掘一切可挖掘客戶。挖：老帶新深挖創(chuàng)業(yè)老業(yè)主打：大公關(guān)打撈全線意愿客截：點(diǎn)狙擊攔截區(qū)域過路客搶：高性價(jià)搶盡區(qū)域競品客齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地

19、產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/樂活體驗(yàn)季，日進(jìn)斗金禮自下訂之日起 至9月30日止，交5萬定金者即可獲得288元/天的斗金大禮，下訂越早禮越多，最多可得10000元。創(chuàng)業(yè)20年感恩回饋，禮上加禮一重見面禮：到訪即有精美禮品相送；二重老友禮：老帶新火熱進(jìn)行中，新老客戶均有豪禮相送；三重百客禮：每成交百位即進(jìn)行抽獎(jiǎng)，車位、儲(chǔ)物間數(shù)十萬大獎(jiǎng)瘋狂送！形象拉高，促銷配合，挑戰(zhàn)淄博最高性價(jià)比銷售線用推廣拉高項(xiàng)目形象，提高項(xiàng)目在客戶心目中的認(rèn)可度，同時(shí)配合有節(jié)奏的促銷，演繹高性價(jià)比。同時(shí)適當(dāng)放風(fēng)漲價(jià)，刺激客戶及早成交。齊悅

20、國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/報(bào)廣：大規(guī)模殺傷武器，全覆蓋，拉升形象；單頁：小鋼炮集中開花，人流密集處集中釋放促銷和公關(guān)信息；網(wǎng)絡(luò)：低成本病毒式武器，軟文、微信、QQ群，傳播鮮為人知的信息；戶外：狙擊步，定點(diǎn)攔截精準(zhǔn)狙殺客戶，拉形象放促銷；短信：手榴彈，成本低精度高的爆炸武器，促銷和公關(guān)釋放的有力武器。立體推廣，整合作戰(zhàn)，最小投入最大產(chǎn)出推廣線根據(jù)各個(gè)媒體的特性，結(jié)合要發(fā)布的項(xiàng)目信息，進(jìn)行有效組合，以最低成本，最優(yōu)配比，獲得最大收益。齊悅國際城 營銷

21、推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/報(bào)媒及網(wǎng)絡(luò)軟文，側(cè)面演繹鮮為人知的價(jià)值報(bào)媒及網(wǎng)絡(luò)軟文，側(cè)面演繹鮮為人知的價(jià)值地王真相：不只是為了響應(yīng)政府號(hào)召，更多是為了讓老百姓住上好房子！20年創(chuàng)業(yè)，感恩回饋：微利惠民，純裸價(jià)呈現(xiàn)品牌的力量：20年本土深耕，25盤精彩呈現(xiàn)，500萬平開發(fā)量見證創(chuàng)業(yè)放心房城市發(fā)展鐵則：老城擁擠，必然向舒適、健康且房價(jià)低的新城遷徙張店區(qū)房地產(chǎn)市場升值規(guī)律：08年房價(jià)3000元/平，10年5000元/平，11年6000元/平,12年7000元/平，13

22、年？14年？升值必然，但不建議投資，因?yàn)檫@里太適合居住了！推廣線齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/小步快跑，步步為營，吸客粘客，方可大成小步快跑，步步為營，吸客粘客，方可大成小活動(dòng)不斷，一周一次，大活動(dòng)壓軸，一月一次?；顒?dòng)以“樂活”為主線穿插，在市場形成對(duì)項(xiàng)目的統(tǒng)一形象?；顒?dòng)要有意思，獎(jiǎng)品多，吸引客戶來參與?；顒?dòng)要有延續(xù)性，粘度大，吸引客戶反復(fù)參與并最終成為我們的業(yè)主。要與銷售掛鉤，以獎(jiǎng)品設(shè)置為例，多贈(zèng)購房券（有時(shí)間限制，可贈(zèng)售他人）。公關(guān)線小 活

23、動(dòng)：每周暖場活動(dòng)，或者小眾外場活動(dòng)，以促銷、采集信息為主；大 活 動(dòng)：集中釋放優(yōu)惠，大量采集客戶，以便后期梳理挑選；梳理活動(dòng)：組織“齊悅會(huì)”入會(huì)活動(dòng)，對(duì)手頭客戶信息進(jìn)行甄別梳理。齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/【推廣排期及視覺呈現(xiàn)】肆齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/策略核心：以推廣促進(jìn)銷售 以活動(dòng)促進(jìn)銷

24、售以公關(guān)提升品牌 以品牌擴(kuò)大銷售以產(chǎn)品的品牌建設(shè)為推廣主線，先以產(chǎn)品賣點(diǎn)+熱銷進(jìn)一步穩(wěn)固市場地位，后以熱銷業(yè)績確立品牌地位，并輔以強(qiáng)大的公關(guān)事件活動(dòng)進(jìn)一步擴(kuò)大客戶基數(shù)同時(shí)提升品牌影響力再以精神與生活高度拔升項(xiàng)目形象。最后再以品牌影響力進(jìn)一步反哺銷售，借此深度消化客戶。齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/推廣階段劃分推廣節(jié)點(diǎn)第一階段推廣起勢第三階段品牌晉級(jí)第二階段客戶消化產(chǎn)品賣點(diǎn)強(qiáng)力促銷小型活動(dòng)產(chǎn)品賣點(diǎn)強(qiáng)力促銷大型活動(dòng)品牌渲染強(qiáng)力促銷消化客戶9月份10月

25、份11月份12月份齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/階 段主題內(nèi)容目 的渠道與手段品牌升級(jí)期以業(yè)績確立品牌地位/以大型公關(guān)活動(dòng)擴(kuò)大客戶基數(shù)和品牌影響力2012淄博最旺銷高性價(jià)比樓盤。大型公關(guān)活動(dòng)信息線上：戶外、軟文、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙硬廣線下：大型公關(guān)活動(dòng)整合推廣體系推廣起勢期以產(chǎn)品賣點(diǎn)闡述小型活動(dòng)以及促銷提升銷售業(yè)績主線：齊悅七宗“最”輔線：促銷活動(dòng)信息教師節(jié)活動(dòng)信息產(chǎn)品力展示：戶外、報(bào)廣、DM、活動(dòng)品牌建立：軟文、網(wǎng)絡(luò)、行為滲透客戶消化期提升項(xiàng)目形象感恩

26、淄博創(chuàng)業(yè)業(yè)主，“放心房，樂活家“9月份10月份11月份12月份齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/分階段執(zhí)行動(dòng)作齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/第一階段：推廣起勢即日起9月31日銷售力展示以真實(shí)形象樹立產(chǎn)品力價(jià)值地位。在塑造高性價(jià)比的同時(shí)告知客戶促銷信息。報(bào)紙媒體：魯中晨報(bào)版面：整版頻次：1次/周 時(shí)間：周

27、四版面突破報(bào)紙媒體：淄博晚報(bào)版面：整版頻次：1次/周 時(shí)間：周一報(bào)紙媒體：魯中晨報(bào)版面：整版頻次：1次/周 時(shí)間：周四報(bào)紙媒體：淄博晚報(bào)版面：整版頻次：1次/周 時(shí)間：周一報(bào)紙媒體：魯中晨報(bào)版面：整版賣點(diǎn)報(bào)廣頻次：1次/周 時(shí)間：周四齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/單頁和夾報(bào)齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http

28、:/高炮、戶外定點(diǎn)攔截齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/高炮效果齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/【公關(guān)建議】擴(kuò)大客戶營造氛圍的利器齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http

29、:/活動(dòng)目的：新生入學(xué)，大部分學(xué)生是家長陪同學(xué)生一起到學(xué)校辦理入學(xué)事宜， 我們借機(jī)在學(xué)校搞外展，來宣傳項(xiàng)目，并搜集目標(biāo)客戶群體信息。樂活新生季活動(dòng)主題：齊悅國際城 樂活新生季活動(dòng)時(shí)間：2012年8月31日9月1日 由2名置業(yè)顧問組成外展小組（可雇傭臨時(shí)工作人員3名左右，根據(jù)具體情況調(diào)整），在學(xué)校指定的接待廣場位置，擺放桌椅，在為家長們提供休息場所的同時(shí)，免費(fèi)飲用桶裝飲用水（增加客戶滯留時(shí)間）同時(shí)備有“愛心礦泉水”，對(duì)有意向的客戶填寫問卷表格后，贈(zèng)送小禮品?；顒?dòng)執(zhí)行：預(yù)算：項(xiàng)目單價(jià)（元）數(shù)量（件）合計(jì)（元）備注帳篷桌椅租用50021000桶裝水1020200小禮品3100300剩余，日后備用綬帶

30、2010200展架1004400合計(jì)2100齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/活動(dòng)目的：1、借助節(jié)日機(jī)會(huì)，把握合理主題，聯(lián)絡(luò)感情，促進(jìn)銷量； 2、企業(yè)形象塑造，提升企業(yè)形象，推動(dòng)顧客升級(jí)。樂活教師節(jié)活動(dòng)主題：【樂活教師節(jié)】創(chuàng)業(yè)心尊師重教1、8.228.31【籌備期】物料禮品準(zhǔn)備、宣傳畫面準(zhǔn)備、官方及學(xué)校接觸； 2、9.019.10【實(shí)施期】相關(guān)學(xué)校發(fā)放禮品，同時(shí)進(jìn)行宣傳； 3、9.119.15【炒作期】網(wǎng)絡(luò)及報(bào)廣軟文炒作“創(chuàng)業(yè)尊師重教，教師熱情購房”

31、。 活動(dòng)節(jié)點(diǎn)：報(bào)廣宣傳：9.06周四 魯中晨報(bào)（整版）宣傳主題：創(chuàng)業(yè)心尊師重教【樂活感恩節(jié) 大禮謝師恩】傳播告知：項(xiàng)目單價(jià)（元）數(shù)量（件）合計(jì)（元）備注禮品本10100010000購物卡200408000購房代金券0.250001000剩余，日后備用現(xiàn)場包裝1000合計(jì)20000預(yù)算：齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/活動(dòng)目的：每個(gè)周末到幼兒園與幼兒園合作做聯(lián)動(dòng)活動(dòng)，幼兒園孩子的父母均是我們的 目標(biāo)客群，而且容易操作。并在十一期間比賽選出小明星。樂活

32、幼兒園活動(dòng)主題：齊悅國際城“樂活小明星”大賽活動(dòng)時(shí)間：2012年9月11日10月7日 與各個(gè)幼兒園 聯(lián)動(dòng)，選出“樂活小明星”海選分三個(gè)內(nèi)容：1.寶寶才藝展，2.樂活一家親，3.樂活問答。凡參與活動(dòng)的家庭都可以得到一張購房券，和一份小禮品，有聲家庭另有禮品，并參與最終決賽。活動(dòng)執(zhí)行：活動(dòng)示意：注：活動(dòng)規(guī)模大小，隨著項(xiàng)目推進(jìn)情況，以及與電視臺(tái)等合作單位溝通意向商定。齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/第二階段：公關(guān)介入10月1日31日產(chǎn)品力+大型公關(guān)活動(dòng)以

33、真實(shí)形象樹立產(chǎn)品力價(jià)值地位。在塑造高性價(jià)比的同時(shí)告知客戶促銷信息。報(bào)紙媒體：魯中晨報(bào)版面：整版頻次：1次/周 時(shí)間：周四報(bào)紙媒體：淄博晚報(bào)版面：整版頻次：1次/周 時(shí)間：周一齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/公關(guān)目標(biāo)：深刻挖掘老客戶資源3000客戶電話和1000到訪量齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/思路：

34、組織一場【樂活運(yùn)動(dòng)會(huì)】，以趣味性強(qiáng)，參與性強(qiáng)的小型運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目為主，策劃一場全民運(yùn)動(dòng)會(huì)。同時(shí)與政府聯(lián)動(dòng)，增加項(xiàng)目影響力；發(fā)動(dòng)老業(yè)主，極大化客戶基數(shù)；利用體育場資源，暗示其價(jià)值；同時(shí)讓客戶直觀感受體育公園旁邊的項(xiàng)目。大型公關(guān)活動(dòng)切入，建立客戶數(shù)據(jù)平臺(tái)，擴(kuò)大客群基數(shù)。品牌導(dǎo)入，建立高調(diào)項(xiàng)目特性。引爆點(diǎn)：十萬現(xiàn)金，百臺(tái)家電，來就送！極大客戶基數(shù) 促銷售 提品牌齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/樂活淄博 一起悅起來活動(dòng)時(shí)間：【10月1日7日】活動(dòng)主題： “樂活淄

35、博”千組家庭萬人齊悅?cè)の哆\(yùn)動(dòng)會(huì)活動(dòng)形式： 在體育公園大廣場，上萬人以家庭為單位參與至少10個(gè)項(xiàng)目 的趣味運(yùn)動(dòng)形式最終獲得各種獎(jiǎng)項(xiàng)。活動(dòng)亮點(diǎn)：制造轟動(dòng)效果，進(jìn)行事件營銷，累積客戶信息，進(jìn)行后續(xù)活動(dòng)。傳播媒介：DM、戶外、出租車LED、報(bào)廣、微博、論壇齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/活動(dòng)現(xiàn)場項(xiàng)目現(xiàn)場為了烘托熱烈氣氛，可聯(lián)系相關(guān)的商家：家裝建材、婚紗攝影、家居生活等，進(jìn)行現(xiàn)場展銷。并借助其他商家的信息渠道，進(jìn)一步的擴(kuò)大我們的客戶信息量和參與人數(shù)，實(shí)現(xiàn)整合營銷。屆時(shí)，項(xiàng)目現(xiàn)場將聚集參與活動(dòng)的人、觀眾、相關(guān)商家、項(xiàng)目銷售人員現(xiàn)場將會(huì)人山人海，不火不行。整個(gè)活動(dòng)政府牽頭，活動(dòng)影響力不言而喻。齊悅國際城 營銷推廣方案20132013房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全免費(fèi)更新！免費(fèi)更新！咨詢聯(lián)系咨詢聯(lián)系QQ：1053527879 房地產(chǎn)商域網(wǎng)：房地產(chǎn)商域網(wǎng)：http:/活動(dòng)穿插從活動(dòng)報(bào)名開始，報(bào)名參與活動(dòng)即贈(zèng)送禮品，若能提供10人以上的親友電話信息，再以該客戶名義為眾親友送出禮品。每個(gè)周末便可根據(jù)已經(jīng)報(bào)名的