建筑裝飾裝修合同1

1、建筑安裝工程專業(yè)分包合同總包方（全稱）：中鐵一局集團建筑安裝工程有限公司 西安地鐵一號線D1AZZXSG-5標項目經(jīng)理部 （以下簡稱甲方）分包方（全稱）： 深圳城市建筑裝飾工程有限公司 （以下簡稱乙方）鑒于乙方已接受甲方委托的本工程項目的施工、竣工、交付、修補、保修等事宜，雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等相關(guān)法律、法規(guī)文件規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)協(xié)商一致達成以下合同條款共同遵守執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：西安市地鐵一號線車站設(shè)備安裝、裝修工程D1AZZXSG-5標 2、工程地點：西安市3、工程內(nèi)容：本標段范圍內(nèi)的機電設(shè)備安裝工程（含

2、通風(fēng)空調(diào)與采暖、給排水及消防、氣體滅火、低壓配電與照明、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、氣體滅火控制系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)）和車站裝修工程（含管理及設(shè)備用房區(qū)域內(nèi)建筑、裝修工程、車站公共區(qū)的精裝修、車站地面建筑安裝工程）。 二、工程分包范圍及方式1、分包方式：固定單價2、分包范圍：通化門站車站裝修工程（含管理及設(shè)備用房區(qū)域內(nèi)建筑、裝修工程、車站公共區(qū)的精裝修、車站地面建筑安裝工程） 3、分包工程量：以甲方施工圖范圍內(nèi)的工程量為準。4、在本合同簽訂前，乙方應(yīng)匯現(xiàn)金肆拾捌萬 元（大寫）（合同價的5%或甲乙方協(xié)商的絕對額度）到甲方賬戶，作為本合同的履約保證金。履約保證金待工程竣工驗收全部合格后，視乙方

3、履約情況決定是否退付及退付的具體額度（不計息）。三、合同價款及計費標準1、合同價款（或暫估價）：（大寫）玖佰陸拾壹萬捌仟零叁拾玖元 ￥9618039元2、計費標準：按施工進度及現(xiàn)場完成的工程量為準。 3、分包價款的調(diào)整：A、發(fā)生重大設(shè)計變更（經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理簽字認可）。B、施工中增加新的工程內(nèi)容（經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理簽字認可）。四、合同工期1、開工日期： 以甲方合同約定的開工工期為準2、竣工日期：以甲方合同約定的開工工期為準3、總?cè)諝v天數(shù)： 340天4、如遇以下情況，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師代表簽字認可后，工期可作相應(yīng)順延，并以書面方式確定順延期限。A、遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)

4、、地震）而影響工程進度的。B、屬于分包范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更而影響工程進度的。5、對于因工程總量不確定而無法確定具體工期的，依據(jù)甲方施工計劃安排為準。乙方首月不能按期完成甲方施工計劃的提出批評，次月完不成的給予警告和罰款，第三個月仍不能按期完成甲方施工計劃，則證明乙方不具備相應(yīng)的施工生產(chǎn)能力，屬違約行為，應(yīng)在規(guī)定時間無條件退場并賠償甲方損失。五、材料及設(shè)備供應(yīng)1、分包項目中所需的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)品種、供應(yīng)方式，視業(yè)主要求經(jīng)甲、乙雙方商定辦理。由乙方采購的材料必須事先向甲方物資部門報批“合格供方”名單，經(jīng)認可后再組織實施采購。2、乙方負責(zé)采購的材料、設(shè)備，應(yīng)嚴格按圖紙要求購買，質(zhì)

5、量必須達到國家驗收規(guī)范要求，并應(yīng)附有廠家產(chǎn)品合格證書，投入使用前必須經(jīng)甲方工地技術(shù)、物資人員書面驗證合格并認可后，方可投入使用。不合格產(chǎn)品不得使用檢驗試驗費用由乙方承擔(dān)。3、甲方（含業(yè)主）供料時，除按國家規(guī)范的正常損耗部分外，乙方超耗部分按市場價從乙方工程款中扣回（含甲方現(xiàn)場保管費）。4、乙方租賃甲方小型機具、設(shè)備、周轉(zhuǎn)料，必須訂立租賃合同，并附交接清單，租賃費用參照市場價格確定。租賃期滿或工程完工后，分別由物資、機械部門按交接清單點收入庫，并確保設(shè)備完好無損、數(shù)量足額。凡造成非正常磨損、零備件丟失時，乙方必須按市場價1.5倍以上予以賠償。乙方因本工程自行外租周轉(zhuǎn)料、機具、采購材料時，不得以甲

6、方名義，更不能蓋甲方公章。乙方對外發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān)，若由此給甲方造成經(jīng)濟、名譽損失時由乙方全權(quán)負責(zé)。5、材料價差及材料價款的結(jié)算：A、甲方供應(yīng)的物資，價差由甲方計取。B、乙方采購的材料，原則上一次包死，若業(yè)主總包合同規(guī)定允許調(diào)差時，執(zhí)行業(yè)主的調(diào)差辦法。六、工程價款的支付與結(jié)算1、本工程甲方不向乙方支付工程預(yù)付款及備料款。施工期內(nèi)乙方應(yīng)有不少于3個月的資金墊付能力。2、工程款的支付方式：A、工程實行按月計價，乙方必須在每月22日前向甲方報送當月計價資料一式四份，經(jīng)甲方技術(shù)、安質(zhì)、物資、機械、經(jīng)營部門審核簽字，扣減相關(guān)費用，主管領(lǐng)導(dǎo)審批后作為當月的計價依據(jù)。乙方應(yīng)對該計價依據(jù)予以簽認，

7、若乙方對扣減相關(guān)費用有異議時應(yīng)在三日內(nèi)提出書面材料及證據(jù)報甲方確認，逾期不簽字的視為已經(jīng)認可。B、批準的工程計價款減去甲方供料及甲方提供租賃的小型機具、設(shè)備、周轉(zhuǎn)料、水電等其它費用，并扣除5%的質(zhì)量保證金后按 85 %予以支付。C、工程計價款累計至工程合同總價的 90 %停止一切款項支付。乙方應(yīng)在完工交驗后30日內(nèi)向甲方報送工程結(jié)算書一式兩份，待甲方對業(yè)主的工程結(jié)算批準后再行對乙方的分包結(jié)算。工程款付至分包結(jié)算價的 95%，余額部分留做工程質(zhì)量保修金。D、若業(yè)主資金到位不及時，甲方將按資金到位比例向乙方支付工程計價款：業(yè)主（建設(shè)單位）未向甲方計價撥款前，甲方也不向乙方撥付或墊付任何款項。E、施

8、工期間的月度計價無任何法律效力，只有工程的竣工結(jié)算才能作為最終成立的付款依據(jù)。F、乙方按照國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)自行制定勞務(wù)人員的工資待遇，按時支付勞務(wù)人員工資，并按甲方要求每月將勞務(wù)工個人簽字后發(fā)放的工資表及材料采購付款情況上報甲方財務(wù)室備案，若不按時上報工資報表，則不支付當月工程款。若乙方不按時發(fā)放勞務(wù)工工資引起勞資糾紛，則甲方有權(quán)直接向勞務(wù)工支付工資，所支付的勞務(wù)工工資將從甲方支付乙方的工程款中扣除，并按勞務(wù)工工資總額的10%對乙方進行罰款，罰款將從支付乙方工程款中扣除。七、工程質(zhì)量及驗收1、本工程質(zhì)量標準：確保西安市樣板工程，爭創(chuàng)省部級優(yōu)質(zhì)工程。2、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明、相關(guān)文件

9、和國家、地方政府頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工。并自覺接受甲方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、地方質(zhì)檢及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3、甲方、監(jiān)理檢查人員和業(yè)主代表有權(quán)隨時進入工地檢查施工質(zhì)量和作業(yè)情況。發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)監(jiān)督乙方采取措施進行整改返工，并做好記錄。返工費用由乙方承擔(dān)。對拒不返工的，責(zé)令其停工。造成的所有損失由乙方承擔(dān)。4、乙方應(yīng)按工程進度及時提供有關(guān)工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如測量放線、材料、設(shè)備合格證、檢驗、試驗、試壓、測試報告，工序檢驗評定資料等。如不能按時提供者處于結(jié)算價款2%的罰款。材料代換必須經(jīng)設(shè)計單位和甲方同意并簽證后才能使用。5、甲方技術(shù)、試驗部門按規(guī)定適時對分包工程進行監(jiān)督、檢查和驗證，及時收

10、集查驗各類檢驗、試驗資料，對發(fā)現(xiàn)的不合格如實記錄、報告、處理。若乙方委托甲方檢驗、試驗時，應(yīng)在分包合同中明確規(guī)定，并按規(guī)定收取結(jié)算費用。6、隱蔽工程由乙方自檢合格后填寫隱蔽工程檢查證，在隱蔽前24小時通知甲方檢查。甲方現(xiàn)場質(zhì)檢工程師接通知到場檢查認可后，請監(jiān)理工程師到場檢查，檢查合格并簽證后方可進行下道工序施工。檢查不合格時，乙方在限定時間內(nèi)整改，重新檢查，未經(jīng)簽證認可的不得隱蔽轉(zhuǎn)序施工。甲方質(zhì)檢人員因故不能按時檢查的，應(yīng)書面委托代理人行使檢查的有關(guān)事宜，否則應(yīng)承擔(dān)由此引起的窩工損失。7、工程驗收。甲方以施工圖紙、技術(shù)交底紀要、設(shè)計變更通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和驗標為依據(jù)，在雙方確定的時間

11、組織驗收。驗收中發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求的，需要返工的應(yīng)分清責(zé)任，確屬施工原因造成的由乙方無償負責(zé)返修后，再進行驗收?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。8、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理、提供完善的工程竣工資料至少一式三份，交于甲方。否則按工程總價的1%進行處罰。9、若乙方所完成的工程質(zhì)量達不到業(yè)主要求或本合同約定，乙方無償返修后仍不能達到要求時，該部分工程量甲方將不再給乙方結(jié)算，所留的質(zhì)量保證金也不予返還。八、甲、乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：A、在開工前向乙方提供施工圖紙、技術(shù)交底資料，并進行圖紙會審和交底，份數(shù)視工程情況商定。B、將水準點與坐標控制點以書面形式移交乙方，并進行現(xiàn)場交驗。C、指定工地質(zhì)監(jiān)

12、工程師、工地代表及時作好檢查和簽證工作，負責(zé)協(xié)調(diào)施工中存在的問題。D、提供乙方施工所需的生產(chǎn)、生活用水和用電，乙方自行安裝水、電用表，費用乙方自理。E、協(xié)調(diào)乙方所需的機械設(shè)備，其費用由乙方自理。F、審核乙方提交的月、季進度計劃；月、季結(jié)算、計價，辦理撥款手續(xù)。2、乙方責(zé)任：A、乙方根據(jù)水準點、坐標控制點放出建筑軸線，設(shè)置工地臨時水準點，報甲方復(fù)核后開工。B、因技術(shù)力量不足需請甲方技術(shù)予以協(xié)作的，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，并承擔(dān)甲方技術(shù)服務(wù)費用。C、嚴格按照設(shè)計圖紙和變更通知單、實施性施工組織設(shè)計、施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準和操作規(guī)程精心施工，不得擅自修改設(shè)計，在實際工作中，發(fā)現(xiàn)圖紙有錯誤應(yīng)及時提出會審以便修

13、改完善。D、按“驗標”要求進行檢驗批分項和分部工程檢驗評定，及時填寫檢驗批分項、分部工程質(zhì)量檢驗評定表，確保工序質(zhì)量符合標準要求。E、每月22日前向甲方報送已完工程量清單、計價單及次月形象進度計劃、施工統(tǒng)計報表。月底前報送當月分部、分項工程檢查驗收評定和隱蔽工程檢查簽證資料及質(zhì)量、安全方面的相關(guān)資料。F、配合甲方做好與業(yè)主的材料供應(yīng)、設(shè)計變更和價款的各類簽證工作。未配合甲方辦回簽證的，甲方也不對乙方辦理簽證。G、負責(zé)處理非甲方責(zé)任造成的一切質(zhì)量、機械及人身傷害事故，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切責(zé)任及費用。H、負責(zé)看護未交付使用的已完工程，在此期間發(fā)生的丟失、損壞，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。I、負責(zé)維護生產(chǎn)、生

14、活用水、用電線路及安全設(shè)施。J、依據(jù)甲方現(xiàn)行質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的要求，無條件做好施工現(xiàn)場全過程生產(chǎn)、生活環(huán)境的標準、規(guī)范化管理。并按當?shù)厥?、市有關(guān)部門及業(yè)主要求搞好文明工地創(chuàng)建活動，如造成處罰其費用乙方自理。生活、生產(chǎn)使用的臨建費用乙方自理。K、負責(zé)承擔(dān)員工人員暫住費及因治安發(fā)生的一切責(zé)任和費用。L、工程竣工后，按規(guī)定范圍清理現(xiàn)場，及時撤出施工隊伍。M、乙方應(yīng)認真填寫（附表1）用于本工程的主要人員名單，并經(jīng)甲方審定，無特殊情況不得變動。如確需變動時，乙方應(yīng)書面通報甲方，辦理變更手續(xù)。否則視為違約，甲方處以乙方結(jié)算總價1%的罰款，乙方承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和后果。九、施工安全乙方按

15、甲方有關(guān)規(guī)定對員工進行安全教育，并采取嚴格的安全防護措施，承擔(dān)自身安全控制不力造成的責(zé)任事故和由此發(fā)生的費用。乙方施工中若發(fā)生傷亡事故，其責(zé)任和費用自負。十、質(zhì)量保修1、乙方應(yīng)按國家法律、法規(guī)和關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2、質(zhì)量保修工作的實施，乙方應(yīng)在簽訂合同時與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為合同附件（附件2）與合同具有同等法律效力。十一、本合同所有條款均應(yīng)滿足總包合同要求。十二、其他1、嚴禁乙方將工程轉(zhuǎn)包或分包，一經(jīng)查出，立即終止合同，清除出場，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)無條件接受甲方的管理，對甲方及其甲方的上級主管人員及部門提出的問題，必須

16、按期整改，否則按甲方的管理文件條款進行必要的處罰。3、施工期間，乙方的質(zhì)量、進度、安全管理控制及資金墊付能力無法保證工程所需或甲方要求時，甲方有權(quán)將其分包給乙方的工程全部收回，由此造成的損失乙方自行承擔(dān)。4、施工期間，如乙方的現(xiàn)場施工技術(shù)管理能力與合同中約定的企業(yè)等級不相符時，甲方有權(quán)終止合同或扣除乙方工程結(jié)算總價的10%作為甲方施工管理人員的薪金補償及違約的罰金。5、甲方對乙方的施工能力等綜合水平在施工中進行進一步的監(jiān)督檢驗，當發(fā)現(xiàn)乙方不具備繼續(xù)施工的能力時，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方必須無條件退場，一切損失由乙方擔(dān)負。6、對乙方的各種簽證，必須由甲方現(xiàn)場各分管業(yè)務(wù)人員審查、簽認，甲方駐工地

17、代表（負責(zé)人）簽字后，方能生效。7、在合同期內(nèi)，乙方必須嚴格執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)章制度及管理辦法。8、合同經(jīng)簽字生效后，雙方均應(yīng)嚴格遵守，認真履行職責(zé)。若乙方中途違約，甲方有權(quán)收回工程，完成的工程量不予結(jié)算，乙方賠償由此造成的損失。9、合同簽訂后，由于乙方自身原因在開工前要求退場的按分包總價15%進行處罰。10、工期延誤時，每延誤一天按分包總價的千分之一償付逾期違約金。11、由于施工原因造成的工程質(zhì)量事故，由甲方主管部門按規(guī)定調(diào)查處理，由此發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。12、在合同執(zhí)行期間如發(fā)生爭議，由雙方本著公平、合理的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方自愿約定：任何一方只能向甲方法人所在地的法院申請解

18、決。十三、合同的生效與終止1、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，工程竣工結(jié)算后，除保修條款仍然有效外，其他條款即告終止。2、保修期滿并結(jié)清余款后，全部條款終止。十四、合同份數(shù)1、本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。十五、補充條款1、總包方扣除該部分工程的稅金（ 3.41 %）、規(guī)費（ 3.46 %）、定額測定費（1.5 %）。2、分包人必須采取措施，維護總包人的信譽。在業(yè)主組織的各項活動中，如勞動競賽、文明工地創(chuàng)建等活動中爭第一。否則，接受發(fā)包人的處罰。3、生活、生產(chǎn)用房、水、電、文明施工等費用執(zhí)行總包方項目部相關(guān)管理制度的要求。4、 施工期間發(fā)生的工程變更費用執(zhí)行本合

19、同條款：三、 合同價款及計費標準。分包方資質(zhì)證書編號： 資質(zhì)等級： 分包方營業(yè)執(zhí)照編號： 年檢時間： 分包方營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍： 合同訂立時間： 合同訂立地點：甲方：（公章） 乙方：（公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼： 郵政編碼：用于本工程的主要人員名單一、管理人員及工程技術(shù)人員名單 年 月 日序號姓名性別年齡專業(yè)職稱備注二、特殊工種上崗人員及執(zhí)證情況 年 月 日序號姓名性別年齡工種執(zhí)證情況備注說明：1、凡有證人員應(yīng)將職稱證、上崗證復(fù)印件附后。并將原件報來查驗。2、持證情況填寫證件編號。工程

20、質(zhì)量保修書總包人（全稱）：中鐵一局集團建筑安裝工程有限公司 西安地鐵一號線D1AZZXSG-5標項目經(jīng)理部分包人（全稱）：深圳城市建筑裝飾工程有限公司為保證 西安市地鐵一號線車站設(shè)備安裝、裝修工程D1AZZXSG-5標段 工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，總包人與分包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書，分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容工程質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 乙方應(yīng)按合同約定的保修條款嚴格履行本工程的保修義務(wù)，直至雙方約定的合同自行終止，自行解除合同關(guān)系。 二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國