昆明大商匯調(diào)查報告.docx

1、昆明大商匯調(diào)查報告調(diào)查時間：2015年10月28日調(diào)查地點：昆明大商匯調(diào)查內(nèi)容：建筑材料。包括構(gòu)造材料，裝修材料和某些專用材料。具體調(diào)查材料的 制材，規(guī)格，價格，使用方式，使用的優(yōu)點缺點等，及一些材料的最新用法。大商匯簡介”昆明大商匯商貿(mào)物流中心”位于云南省省會-昆明市南市新區(qū)核心地段，是由中國企 業(yè)500強之一的新希望集團投資20億元建立的超大型多元主題商業(yè)中心?！崩ッ鞔?商匯”總規(guī)劃建筑面積80萬平方米，由國際建材裝飾城、國際茶城、國際商務(wù)公寓 等功能板塊構(gòu)成，是以多個專業(yè)市場、大賣場和商業(yè)步行街為主體的復(fù)合型商業(yè)工 程。通過人流、物流、資金流、信息流的聚集，形成了多種業(yè)態(tài)組合、規(guī)模效應(yīng)巨

2、 大，面向西南，全面輻射東南亞地區(qū)的超大型商業(yè)中心?，F(xiàn)狀分析經(jīng)過走訪我得知，大商匯中福建、浙江、廣東老板為主，以批發(fā)為主，輻射整個云 南建材市場。商鋪入駐率為100%，租憑轉(zhuǎn)手費為10-30萬元/間；局部區(qū)域物業(yè)出 傳，大商匯己成為各大云南商戶建材總部。大商匯的商戶比擬有實力，具有很大的影響力，是外地招商、銷售之重點。市場布局大商匯區(qū)位環(huán)境昆明大商匯商貿(mào)中心所位于的艮也處于中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)和泛珠江經(jīng)濟合作區(qū) 域兩個國際、國內(nèi)經(jīng)濟圈的有利結(jié)合部?，F(xiàn)代新昆明建立核心區(qū)為“一湖四片”， 城市開展中心和重心向東推移，昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)正好處于主城、呈頁新城、昆 明國際機場和規(guī)劃中的新機場的幾何中心

3、位置，是連接主城與新城的產(chǎn)業(yè)連接帶， 區(qū)位優(yōu)勢明顯。大商匯行業(yè)配比調(diào)查目錄一、地板調(diào)查對象：安信地板安信地板是目前國內(nèi)木地板行業(yè)唯一一家整合原料、采購、加工、成品、流通、銷 侈各環(huán)節(jié)優(yōu)勢的端到端垂直一體化企業(yè)安信偉光的產(chǎn)品，企業(yè)集全實木、多層實木、 強化系列為一體，并開發(fā)生產(chǎn)高檔的鋼化地暖實木地板、藝術(shù)地板、拼花地板及別 墅、衛(wèi)浴、戶外地板，且擁有多個新工藝專利產(chǎn)品。油漆類各色補釘眼膩子玻璃漆總結(jié)：通過此次建筑材料實訓(xùn)讓我學(xué)習(xí)到了許多東西。同時也使我對建筑材料試 驗有了更進(jìn)一步的了解和體會。此次實訓(xùn)且鍛煉了我認(rèn)真、細(xì)心的品質(zhì)增強了團隊 合作能力。更重要的是培養(yǎng)了我對這門課的興趣。安信地板大致可

4、分為六大類：實木地板,實木復(fù)合地板,負(fù)離子木地板，自然山水 風(fēng)水地板，強化木地板和竹木地板。強化地板強化木地板的規(guī)格主要是通過改變單板的長度、寬度和厚度來實現(xiàn)的。強化木地板 的長度范圍通常為12001820mm,而寬度為182225mm,厚度為612mm。按 一塊地板寬度方向有幾塊地板圖案就稱為幾拼板，可以分為單拼板、雙拼板和三拼 板。通常房間比擬小的，宜采用雙拼或三拼板，而房間比擬大的那么多項選擇用單 拼板。強化復(fù)合地板以耐磨、美觀、環(huán)保、防潮、阻燃、防蛀、安裝便捷、易清潔護(hù)理、 經(jīng)濟實用等諸多優(yōu)點而獲得越來越多消費者的青睞；隨著強化木地板品質(zhì)不斷提高, 產(chǎn)品更加藝術(shù)化、個性化，更真實、美觀

5、，更輕巧，更環(huán)保，外表處理技術(shù)更趨先 進(jìn)和多樣化，更能滿足不同市場的需求。強化復(fù)合地板通常為四層構(gòu)造，隨著科技 進(jìn)步，也出現(xiàn)了超過四層的強化木地板。強化木地板的一般構(gòu)造為：第一層：耐磨層三氧化二鋁）第二層：裝飾層（木紋裝飾紙經(jīng)浸膠后的裝飾層）第三層：基材層（中/高密度纖維板）第四層：防潮平衡層耐磨性：能經(jīng)受住鞋跟、凳跟甚至是帶輪凳子的磨損而不會被劃傷或留下痕跡。耐沖擊：能經(jīng)受住重家具等物體的撞擊、重壓。綠色安康：取材自然，工藝先進(jìn)，無毒無害基材染成綠色或漂白等地板慎買）。耐灼燒：煙頭、火星不會留下任何灼燒痕跡。耐油污：墨水、油漆、各種溶劑不會受到玷污。易安裝：安裝快捷、便利、節(jié)省費用。不需要打

6、龍骨，不需打孔釘釘，只需在地面 上鋪防潮地墊后進(jìn)展懸浮式安裝。保養(yǎng)簡單：日常護(hù)理只需使用吸塵器或濕抹布抹拭即可。適用范圍：適用于家庭、辦公室、會議室、商場、賓館、飯店、酒吧、別聚、寫字樓等。 除做地板外，還可做護(hù)墻板、窗合板、樓梯等。特種場合：廣告牌、可拆卸活動房、臨時展廳等。強化木地板不同外表的特性比照：目前市場上強化木地板產(chǎn)品的外表性狀，從生產(chǎn) 工藝上可分為：溝槽面、皮紋面、水晶面、浮雕面等。強化木地板外表都是由熱壓 過程中的上壓板板面形狀決定的，板面形狀不同，外表就不同，其特性也就不同。 詳見下表。溝槽面“木紋效果真實，裝飾性好，溝槽呈線形分布，防滑性能好，用普通刷子清 潔即可，面受力，

7、耐磨性能好。皮紋面“木紋效果較好，光澤度較好，裝飾效果較好，針狀坑點呈網(wǎng)狀分布，防滑 性能較好，外表呈針狀坑、點大小不一，污垢藏于坑點中，不易清潔，點受力，耐 磨性能相對較差。水晶面-木紋效果較好，光澤度很好，裝飾效果好，缺乏凹凸面，防滑性能差，不 藏污垢，易清潔，面受力，耐磨性能好。浮雕面.木紋效果更真實自然，裝飾性很好，浮雕呈線形分布，凹凸明顯，防滑性 能最好，浮雕呈線形分布，凹槽較深，不易清潔，線受力，耐磨性能較差。實木復(fù)合地板實木復(fù)合地板既具備實木地板的天然視覺、環(huán)境借條作用、腳感等，又能夠很 好地滿足地?zé)嵝枨?，并防止獨體實木因龍骨等引發(fā)的產(chǎn)品質(zhì)量事故。目前三種地板 （強化、實木、實木

8、復(fù)合）中，實木符合地板價位普遍高于強化木地板及局部實木 地板。實木復(fù)合地板按照構(gòu)造分為三層實木復(fù)合和多層實木復(fù)合。實木多層地板乂稱實木復(fù)合地板，是在實木地板得根底上，經(jīng)過科技 加工處理，將木材分解再組合得新一代實木地板，這樣可以將世界上珍貴稀少的樹 種，充分地合理利用，用少量的珍貴樹種制造出大量名貴地木地板，使綠色地森林 資源得到科學(xué)的利用。實木多層地板采用多層實木薄片，經(jīng)縱橫交織的組合方式， 采用膠粘劑，經(jīng)熱壓成板材后再加工而成的地板，該產(chǎn)品的內(nèi)應(yīng)力得到了一定限度 的平衡，解決了單層實木地板容易受潮變形，干縮開裂的問題。特別在北方地區(qū)， 更適合于地?zé)岬匕濉嵞径鄬颖戆搴穸扔幸话銥?.3mm-

9、2mm,其中三層實木最高可達(dá)4mm。地?zé)岬牡?板的采購主要可以考慮以下幾個地板構(gòu)造：表板厚度最好采用0.6mm或整體地板厚 度在9mm-15mm,因為木材越薄其內(nèi)應(yīng)力越小，表板和基板之間的應(yīng)力越均衡；此 外，縱橫交織的構(gòu)造也能夠保證地板構(gòu)造的穩(wěn)定。為了防止表板的開裂，局部廠家 在表板下加放一層無紡布，增強了表板的穩(wěn)定性。芯材多采用低密度的木材，如柳 核、楊木、樟子松等。多層地板的層數(shù)一般為奇數(shù)較好，以中間層為對稱中心，相 鄰層之間的內(nèi)應(yīng)力相互抗衡，最大限度地消除木材的各向異性，保證了木地板在使 用時的穩(wěn)定性。芯材要求要有良好的防水性、抗熱性，才能到達(dá)不開膠、不變形。地板芯材的要點是，對含水率要

10、嚴(yán)格控制，一般為8%-10%,單板之間要均勻。因為 多層單板膠合后，膠中的水分大量滲入單板中，使基板的含水率發(fā)生變化，要經(jīng)過 二次枯燥后才可使用。對芯材的厚薄公差也要嚴(yán)格控制。實木地板實木地板厚度一般18mm,常見規(guī)格有90*900、125*900,在鋪裝上有直接鋪帖和 龍骨鋪帖兩種，直接鋪帖要求實木地板在制作上將樺口設(shè)計為虎口樺，這樣安裝后 才不易松動。實木地板是木材經(jīng)烘干，加工后形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然，腳感舒適, 使用平安的特點，是臥室、客廳、書房等地面裝修的理想材料。實木的裝飾風(fēng)格返 樸歸真，質(zhì)感自然，在森林覆蓋率下降，大力提倡環(huán)保的今天，實木地板更顯珍貴。 目前中國市場上銷

11、售較快的有香脂木豆、重蟻木、率葉蘇木、紫心蘇木、印茄、柚 木、木莢豆、玉蕊木、甘巴豆等。甘巴豆、印茄物美價廉，適合一般家庭；攣葉蘇 木、木莢豆、膜瓣豆等屬于中檔價位樹種；香脂木豆、重蟻木、掌心蘇木、虎木、 柚木等屬高檔樹種。竹木地板 竹地板的常用規(guī)格有900*90*18, 1820*90*15等多種，在鋪帖方法上，和實木地板 相似。竹地板分多層膠合竹地板和單層側(cè)拼竹地板。竹地板外觀自然清新，文理細(xì) 膩流暢，防潮、防濕、防蝕，韌性強、有彈性、外表堅硬。竹木復(fù)合地板是竹材與木材復(fù)合再生產(chǎn)物。它的面板和底板采用竹材，芯層 多為杉木、樟木等木材。竹木復(fù)合地板具有竹地板的優(yōu)點。此地板芯材采用了材作 原料

12、，稽定性佳，結(jié)實耐用，腳感好，冬暖夏涼。安信地板產(chǎn)品報價類型型號規(guī)格價格實木復(fù)合地板樺木2.0mm酒紅色909*125*15/18片429.00元/ 平方米實木復(fù)合地板老榆木酒紅色909*125*118片478.00元/平方米實木復(fù)合地板小麥色 1212*165*15mm398.00元/平方米實木復(fù)合地板棟木UV油1800*189*18mm 1180.00元/平方米實木復(fù)合地板手刮復(fù)古椿木1212*150*112片625.00元/平方米實木復(fù)合地板筒狀0.6mm非洲楝909*125*118片248.00元/平方米強化復(fù)合地板雅居PM8008 1212*164*1/10片176.00元/平方米強

13、化復(fù)合地板溢光MV3502 1212*142*110片246.00元/平方米強化復(fù)合地板經(jīng)典RV5210 805*125*120mm158.00元/平方米強化復(fù)合地板MM2401青原核桃1215*164*12/10片210.00元/平方米 強化復(fù)合地板老榆木金黃色909*125*118片478.00元/平方米二、瓷磚調(diào)查對象：馬可波羅瓷磚馬可波羅瓷磚是廣東唯美陶瓷主打產(chǎn)品，創(chuàng)始T- 1988年， 總部位于現(xiàn)代制造業(yè)名城-東莞市，是國內(nèi)規(guī)模最大的建筑陶瓷制造商和銷售商之F©1©用可波涎雋削波艙磁礙一。 M ARCO FOlO Tl 1E2S 產(chǎn)品涵蓋室內(nèi)地磚、 室內(nèi)墻磚、室外

14、地磚、室外墻磚、產(chǎn)品配件五大系列，上千個花色品種，旗下品牌“馬可波羅”享有仿古磚至尊的美譽。釉面磚顧名思義，釉面磚就是磚的外表經(jīng)過施釉高溫高壓燒制處理的瓷磚，這種瓷磚是由 土胚和外表的釉面兩個局部構(gòu)成的。它分用陶土燒制和用瓷土燒制，陶土燒制的磚 反面呈紅色，瓷土燒制的磚反面呈灰白色。外表光滑，易清洗，且抗水抗火，耐磨耐蝕，一般可用于廚房、衛(wèi)生間等潮濕房間 的墻面裝飾；常見的規(guī)格尺寸有15x15厘米、：18x18厘米等，厚度為5亳米；邇磚 顏色除常用的白色外，還有黃、綠等各種顏色及各種花紋和圖案亞光釉面磚：磚體外表光潔度差，對光的反射效果差，給人的感覺比擬柔和舒適。仿古磚仿古磚其實也是一種釉面磚

15、，這種磚是通過壓機壓制，燒成技術(shù)的應(yīng)用與絲網(wǎng) 印花機、刷釉機的共同應(yīng)用生產(chǎn)出來的，外表具有仿古效果，很像是在自然中經(jīng)歷 了日久天長的風(fēng)化磨損而產(chǎn)生的。風(fēng)格古樸典雅仿古地磚多為橘紅、陶紅等色，外 表不像其它地磚光滑平整，視覺效果有凹凸不平感，有很好的防滑性。釉面磚還分為有縫磚與無縫磚，區(qū)別在于瓷磚邊角。無縫磚的鋪貼效果要好于有縫 磚。一般25x33以卜的磚都是有縫磚，30X45以上的磚都是無縫磚。有縫隙有縫隙通體磚通體磚是將巖碎屑經(jīng)過高壓壓制而成，外表拋光后堅硬耐磨吸水率更低。外表不上 釉，正面和反面的材質(zhì)和色澤一致，有很好的防滑性和耐磨性，一般所說的“防滑地 磚”大局部都是通體磚。多數(shù)的防滑磚

16、都屬于通體磚，價位適中，頗受消費者喜愛。通體磚常用的規(guī)格有300mm X 300mm、400mm X 400mm、500mm X 500mm、600mm X 600mm、800mmX800mm 等。分類：防滑磚、拋光磚、玻化磚和滲花通體磚。適用范圍：客廳、過道和室外走道等地面，一般較少使用于墻面。市面上的拋光磚和?；u以及馬賽克陶瓷錦磚）都是通體磚的一種。拋光磚就是通體磚經(jīng)過打磨拋光后而成的磚，平面比通體磚光潔。拋光磚的硬度很 高，非常耐磨，外表還可以做出各種仿石、仿木效果。i些高檔的拋光磚產(chǎn)品不僅 豪華大氣、華麗堂皇，而且讓人眼花繚亂。非常適合營造大空間的視覺效果，在某 種程度上是主人身份與

17、形象的象征。分類：滲花型拋光磚、微粉型拋光磚、多管布料拋光磚、微晶石。適用范圍：除 衛(wèi)生間外，多數(shù)室內(nèi)空間都可使用。?；u：?；u就是指的全瓷燒透了的瓷磚，由石英砂、泥按照一定比例燒制而成，然 后經(jīng)打磨光亮但不需要拋光，外表如玻璃鏡面-樣光滑透亮，是所有瓷磚中最硬的 一種。其用量化的指標(biāo)來衡量的話，就是指吸水率小于0.5%的瓷磚。這種瓷磚的強 度高、耐磨性能優(yōu)越，是現(xiàn)在最常用的地面鋪裝材料之一。拋光磚具有天然石材的 質(zhì)感，更具有高光度、高硬度、高耐磨、吸水率低、色差少及規(guī)格多樣化和色彩豐 富等優(yōu)點。用?；u裝飾出的效果具有高雅的品味，能將古典與現(xiàn)代兼容并蓄。分類：主要是地面磚。超微粉磚就是?；?/p>

18、磚的分類。常用規(guī)劃是400x400mm、 500x500mm、600x600mm> 800x800mm > 900x900mm > 1000xl000mmc三、壁紙調(diào)查對象：歐雅壁紙歐雅壁紙，1980年創(chuàng)立于僉北，歷史悠久的中國壁紙品牌之-。歐雅壁紙以推動行 業(yè)開展為己任，在汲取兩方丈化藝術(shù)的同時，融合了東方特色的雅致與秀美。歐雅 壁紙進(jìn)一步通過上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)視局頒發(fā)的采也國際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)和國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn) 可。從此，歐雅壁紙將環(huán)保性能要求嚴(yán)格的歐盟技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作為鼓勵企業(yè)安康開展的 準(zhǔn)那么與要求。多年來，歐雅壁紙堅持以藝術(shù)化、品質(zhì)佳、高環(huán)保的嚴(yán)格自我要求 踐行給全國壁紙消費者提供時

19、尚、舒適、安康的家居生活的品牌承諾。1、純紙壁紙這類壁紙在平整的紙質(zhì)基材上直接壓花或印花，紙質(zhì)基材分加厚單層紙和雙層 紙，目前越來越多的產(chǎn)品采用雙層紙復(fù)合技術(shù)來到達(dá)更好的印刷效果。純紙壁紙的 主要特點是透氣性佳，環(huán)保性能良好，色彩生動鮮亮。提醒：空氣潮濕的最好不要用純紙的墻紙。價格：純紙墻紙一卷的價格在400-900 之間，但也有900以上的，其實墻紙的價格有很大一局部是“圖案的設(shè)計"就跟時 裝一樣。2、PVC壁紙(l)PVC涂層壁紙以純紙、無紡布或紡布為基材)以純紙、無紡布、紡布等為基材，在基材 外表噴涂PVC糊狀樹脂，再經(jīng)印花、壓花等工序加工而成。這類壁紙經(jīng)過發(fā)泡處理 后可以產(chǎn)生

20、很強的三維立體感，并可制作成各種逼真的紋理效果，如仿木紋、仿錦 緞、仿瓷磚等，有較強的質(zhì)感和較好的透氣性，能夠較好地抵御油脂和濕氣的侵蝕, 可用在廚房和衛(wèi)生間，適合于幾乎所有家居場所。(2)PVC膠面壁紙以純紙或織物為基材)此類壁紙是在純紙底層或無紡布、紡 布底層)上覆蓋一層聚氯乙烯膜，經(jīng)復(fù)合、壓花、印花等工序制成。該類壁紙印花 精致、壓紋質(zhì)感佳、防水防潮性好、經(jīng)久耐用、容易維護(hù)保養(yǎng)。這類壁紙是目前最 常用、用途最廣的壁紙，可以廣泛應(yīng)用于所有的家居和商業(yè)場所。3、無紡壁紙這類壁紙在各種不同類型的無紡材料外表直接印刷，基材又分單層無紡布和雙層無紡布兩種，兩者都可以 直接在其外表壓花、印花、或壓印

21、花。這種壁紙的特點是色澤柔和、手感柔軟、 透氣性和抗撕扯性好，并有良好的空間穩(wěn)定性即抗?jié)q縮性能）；施工時對墻面 的要求不高，使用壽命很并且在二次裝修時可以將整張壁紙撕揭下來而不 會損害墻體。4、天然織物壁紙?zhí)烊豢椢锉诩埐捎锰烊徊牧先绮?、木材、樹葉、石材、竹或者珍貴樹種木材切 成薄片或細(xì)絲后粘附在純紙或無紡基材外表而制成；目前許多廠家也采用先將 真絲、羊毛、棉、麻等纖維制作成一張很薄的面層，然后再將其粘合在紙基或 無紡基層上制成織物壁紙。這種壁紙的特點是風(fēng)格淳樸自然、富有濃郁的自然 氣息、環(huán)保性能高、無塑料味、不帶靜電，透氣性好。5、金屬質(zhì)感壁紙金屬質(zhì)感壁紙是以金色和銀色為主要色彩，通過真空鍍膜

22、等工藝，結(jié)合普通壁 紙生產(chǎn)工藝在壁紙外表到達(dá)金、銀、銅、錫、鋁等金屬材料的質(zhì)感。主要特點 是有光亮的金屬質(zhì)感和反光性、性能穩(wěn)定、不變色、價值較高、防火、防水等。6、特殊材料壁紙生產(chǎn)廠家為了滿足客戶的不同需求而生產(chǎn)的具有特殊裝飾效果 或特殊功能的壁紙。一種是采用Pu （聚氨酯）顆粒、云母、砂巖、噴砂、水晶 等材料通過膠液粘合在壁紙外表制成，能夠產(chǎn)生特殊的裝飾與視覺效果；另一 類是將一些功能性物質(zhì)如硅藻土、負(fù)離子材料等添加在壁紙生產(chǎn)過程中，此類 產(chǎn)品能夠產(chǎn)生調(diào)濕、保濕、抗萌、防霉、凈化空氣等特殊功能。三、衛(wèi)浴調(diào)查對象：科勒衛(wèi)浴科勒（KOHLER）公司成立于1873年，總部坐落于美國威斯康辛州，是美

23、國最古老、最大的 家族企業(yè)之一?？评展驹趶N衛(wèi)產(chǎn)品、發(fā)動機和發(fā)電系統(tǒng)、家具、家庭裝飾、酒店效勞產(chǎn)業(yè) 以及一流高爾夫俱樂部等領(lǐng)域均處于全球領(lǐng)先地位。按字面意思就是衛(wèi)生、洗浴，衛(wèi)浴俗稱主要用于洗澡的衛(wèi)生間，是供居住者便溺、 洗浴、盥洗等日常衛(wèi)生活動的空間及用品。衛(wèi)浴產(chǎn)品 主要包括：浴室柜、龍頭花灑、便器、衛(wèi)浴設(shè)備、面盆、沖洗閥/閥芯、 浴室配件、浴缸/淋浴/桑拿房、浴室電器、衛(wèi)浴陶瓷磚、玻璃潔具/衛(wèi)浴鏡、木質(zhì)潔具/亞 克力/塑膠潔具、清潔用品、廚衛(wèi)/廚房掛件、刀架/廚房掛鉤/調(diào)味品架、陶瓷原料/琉 璃瓦/瓷磚。四、油漆調(diào)查對象：立邦亙邦是世界著名的鯉t制造商，日本著名品牌，成立于1883年，己有超過100 年的歷史，是世界上最早的涂料公司之一。立邦一直以美化和保護(hù)人們的生活為己 任，不斷創(chuàng)造出品質(zhì)優(yōu)越的產(chǎn)品，10多年來，立邦的足跡普及大江南北。在全國各 地都建立有自己的辦事機構(gòu)，立邦在各地的效勞中心象一條紐帶，將消費者、油漆 工、立邦公司，千千萬萬的家庭聯(lián)系在一起。防水材料防水卷材防水卷材防水涂料防水涂料立邦離不開作為飾面材料的油漆，選用油漆時要選擇環(huán)保達(dá)標(biāo)產(chǎn)品。目前建材市 場上油漆的銷售己有千