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文檔簡介
1、武漢寫字樓租賃合同甲方:(出租人)乙方:(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下合同:第一條 出租房屋坐落于武漢市,房屋建筑面積平方米,房屋門窗完好,水、電、氣供應(yīng)正常,(天然氣表顯示數(shù)字為立方,電表顯示為度,水表顯示為立方)。房屋賃期限:自_年_月_日至_年_月_日止。第二條 租金每月人民幣元(大寫:_)第三條 租金每三個月支付一次;自本合同生效之日起,乙方應(yīng)先行向甲方支付三個月的租金合計元整(大寫:_);以后應(yīng)在三個月到期后的前_日內(nèi)付清下三個月的租金。租金以現(xiàn)金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金元(大寫:_)
2、,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補足。該押金無利息。第四條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)管理費等均由乙方承擔。第五條 租賃期間,甲方應(yīng)負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第六條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。第七條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前一
3、個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。第八條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意。第九條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)在交付原定租金的基礎(chǔ)上賠付甲方租金的_%的經(jīng)濟損失。第十條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。第十二條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上,甲方單方終止合同,有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任第十三條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。第十四條 本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充
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