合同協(xié)議書及通用條款

1、第一、二部分 合同協(xié)議書及通用條款采用住房城鄉(xiāng)建設部和國家工商行政管理總局頒發(fā)的建設工程施工合同（GF20170201）“示范文本”。第三部分 專用條款1. 一般約定1.1 詞語定義合同.10其他合同文件包括： 。 合同當事人及其他相關方.4監(jiān)理人：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。.5 設計人：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。 工程和設備.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括： 。.9 永久占地包括： 。.10 臨時占地包括： 。1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件： 。1.4 標準和規(guī)范適用于工程的標準規(guī)

2、范包括：國家標準、行業(yè)標準、地方標準，以及相應的規(guī)范、規(guī)程。 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： / ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)： ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： 。發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求： 1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：（1）中標通知書；（2）本合同協(xié)議書（3）投標函及其附錄； （4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術標準和要求；（7）圖紙；（8）已標價工程量清單或預算書；（9）本工程招標文件；（10）雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。1.6 圖紙和承包人文件 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期

3、限：開工日期前 天 ；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量： 四套 ；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：本項目的施工圖 。 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設計、工程進度計劃、專項施工方案等與工程施工有關的文件 ；承包人提供的文件的期限為： ；承包人提供的文件的數(shù)量為： ；承包人提供的文件的形式為： ；發(fā)包人審批承包人文件的期限： 。 現(xiàn)場圖紙準備關于現(xiàn)場圖紙準備的約定：由承包人在現(xiàn)場保存一套完整的圖紙和承包人文件。1.7 聯(lián)絡發(fā)包人和承包人應當在3 天內(nèi)將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。 發(fā)包人接收文件的地點：

4、；發(fā)包人指定的接收人為： 。承包人接收文件的地點： ；承包人指定的接收人為： 。監(jiān)理人接收文件的地點： ；監(jiān)理人指定的接收人為： 。1.10 交通運輸 出入現(xiàn)場的權利關于出入現(xiàn)場的權利的約定： 。 場內(nèi)交通關于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定： 。關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設施的約定： 。 超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由 承包人 承擔 。1.11 知識產(chǎn)權關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權的歸屬：發(fā)包人。關于發(fā)包人提

5、供的上述文件的使用限制的要求： 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得為了合同以外的目的而復制、使用或?qū)⒅峁┙o任何第三方 。 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬： 除署名權以外的著作權歸發(fā)包人。關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得為了合同以外的目的而復制、使用或?qū)⒅峁┙o任何第三方 。 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：由承包人承擔 。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格： 允許調(diào)整 。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：合價金額占合同總價2%及以上的分部分項清單項目，其工程量增加或減少超過本項工程

6、數(shù)量15%及以上時，或合價金額占合同總價不到2%的分部分項清單項目，但其工程量增加或減少超過本項目工程數(shù)量25%及以上時，其增加部分工程量或減少后剩余部分工程量的相應單價由承包人參照投標時的報價分析表對原單價重新組價，并按照合理的成本與利潤構成的原則提出單價，經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢單位造價工程師審核并報國家項目審計中心審定后作為結算的依據(jù)。2. 發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： ；身份證號： ；職 務： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下： 2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供 提供施工現(xiàn)場關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求開工日期7天

7、前 。 提供施工條件關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括： 。2.5 資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： 。發(fā)包人是否提供支付擔保： 。發(fā)包人提供支付擔保的形式： 。3. 承包人3.1 承包人的一般義務（1）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 。承包人需要提交的竣工資料數(shù)： 。承包人提交的竣工資料的費用承擔： 。承包人提交的竣工資料移交時間： 。承包人提交的竣工資料形式要求： 。（2）承包人應履行的其他義務： 。 3.2 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理：姓 名： ；身份證號： ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級： ；建造師注冊證書號： ；建造師執(zhí)業(yè)印章號： ；安全生產(chǎn)考核合格證書號： ；聯(lián)系電話：

8、 ；電子信箱： ；通信地址： ；承包人對項目經(jīng)理的授權范圍如下。關于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求： 。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任： 。項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任： 。 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任：發(fā)包人有權解除合同或提出索賠。 承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任： 。 3.3 承包人人員 承包人提交項目管理機構及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限： 接到開工通知后7天內(nèi)。 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任： 。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求： 。承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：

9、。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任： 。3.5 分包 分包的一般約定禁止分包的工程包括：不允許分包 。主體結構、關鍵性工作的范圍 。分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括： 不允許分包 。其他關于分包的約定： / 。 分包合同價款關于分包合同價款支付的約定： / 。3.6 工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間： 自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場之日起，至頒發(fā)工程接收證書之日止 。3.7 履約擔保承包人是否提供履約擔保： 是 。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的要求： 4. 監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 。關于監(jiān)理人的監(jiān)

10、理權限： 。 需要得到發(fā)包人批準才能行使的職權： 。 關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定： 。4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名： ；職 務： ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： ；關于監(jiān)理人的其他約定： 。4.4 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項進行確定：（1） ；5. 工程質(zhì)量5.1 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量標準和要求： 。關于工程獎項的約定： 無 。5.3 隱蔽工程檢查承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前 24 小時提交書面延期要求。關

11、于延期最長不得超過： 48 小時。6. 安全文明施工與環(huán)境保護6.1安全文明施工 項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應事項的約定： 。 關于治安保衛(wèi)的特別約定： 。關于編制施工場地治安管理計劃的約定： 。 文明施工合同當事人對文明施工的要求： 。 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：安全文明施工措施費用在項目辦理開工安全生產(chǎn)條件審查前需單獨支付其總費用的60%，余額在本工程竣工前全部支付完畢 。施工過程中不按安全文明規(guī)范標準施工，不符合安吉文明標化施工要求造成的所有損失由乙方自行負責，甲方丙方不承擔任何責任，各種材料及建筑垃圾需堆放至指定地點、采取防揚塵措施。7. 工期和進度7.1 施工組織設

12、計 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內(nèi)容： 1、施工方案；2、施工現(xiàn)場平面布置圖；3、施工進度計劃和保證措施；4、勞動力及材料供應計劃；5、施工機械設備的選用；6、質(zhì)量保證體系及措施；7、安全生產(chǎn)、文明施工措施；8、環(huán)境保護、成本控制措施；9、其他 。 施工組織設計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：合同簽訂后14天內(nèi)，開工前7天 。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限： 。7.2 施工進度計劃 施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限： 。7.3 開工 開工準備關于承包人提交工程開工報審表的期限：

13、按施工組織設計約定的期限 。關于發(fā)包人應完成的其他開工準備工作及期限： 。關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限： 。開工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起 90 天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4 測量放線發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限： 開工日期前7天 。7.5 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形： 。 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：每延誤一天扣罰3000元的工期延誤費，延期達30天以上的，另加扣履約保證金的3

14、0%，延遲60天以上的，招標人有權解除合同，并責令施工方無條件清退出場，因工程延誤而造成招標人的一切損失由承包人自行承擔。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： 履約保證金的30% 。7.6 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關約定： 按通用條款執(zhí)行 。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1） ；（2） 。（3） 。7.9 提前竣工的獎勵提前竣工的獎勵： 無 。8. 材料與設備8.4材料與工程設備的保管與使用發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔： 。8.6 樣品8.6.1樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、

15、規(guī)格、數(shù)量要求： 。8.8 施工設備和臨時設施 承包人提供的施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定： 承包人承擔 。9. 試驗與檢驗9.1試驗設備與試驗人員 試驗設備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所： 。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗設備： 。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件： 。9.4 現(xiàn)場工藝試驗 現(xiàn)場工藝試驗的有關約定： 。10. 變更10.1變更的范圍關于變更的范圍的約定： 。10.4 變更估價 變更估價原則關于變更估價的約定: （1）已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；（2）已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；（3）變更導

16、致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的（合價金額占合同總價2%及以上的分部分項清單項目），按照合理的成本與利潤構成的原則提出單價，經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢單位造價工程師審核并報國家項目審計中心審定后作為結算的依據(jù)。（4）變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過25%的（合價金額占合同總價不到2%的分部分項清單項目），按照合理的成本與利潤構成的原則提出單價，經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢單位造價工程師審核并報國家項目審計中心審定后作為結算的依據(jù)。（5）已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，按

17、照合理的成本與利潤構成的原則提出單價，經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢單位造價工程師審核并報國家項目審計中心審定后作為結算的依據(jù)。 10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： 。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： 。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為： 無 。10.7 暫估價暫估價材料和工程設備的明細詳見附件11：暫估價一覽表。 依法必須招標的暫估價項目對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 2 種方式確定。第2種方式：對于依法必須招標的暫估價項目，由發(fā)包人和承包人共同招標確定暫估價供應商或分包人的，承包人應按照施工進度計劃，在招標工

18、作啟動前14天通知發(fā)包人，并提交暫估價招標方案和工作分工。發(fā)包人應在收到后7天內(nèi)確認。確定中標人后，由發(fā)包人、承包人與中標人共同簽訂暫估價合同。 不屬于依法必須招標的暫估價項目對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 3 種方式確定。第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定： 按通用條款執(zhí)行 。10.8 暫列金額合同當事人關于暫列金額使用的約定： 按通用條款執(zhí)行 。11. 價格調(diào)整11.1 市場價格波動引起的調(diào)整市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定： 可以調(diào)整 。因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第 3 種方式對合同價格進行調(diào)整：第1種方式：采用價格指

19、數(shù)進行價格調(diào)整。關于各可調(diào)因子、定值和變值權重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定： ； 第2種方式：采用造價信息進行價格調(diào)整。（2）關于基準價格的約定： 。專用合同條款承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過 %時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過 %時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 %時，其超過部分據(jù)實調(diào)

20、整。承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過± %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。第3種方式：其他價格調(diào)整方式： 按湖建發(fā)2012 76號執(zhí)行 。12. 合同價格、計量與支付12.1 合同價格形式1、單價合同。綜合單價包含的風險范圍： 完成工程量清單內(nèi)工作量所包括的風險及湖建發(fā)201276號文件關于人工、材料價格風險的約定 。風險費用的計算方法： 。風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： 。2、總價合同?？們r包含的風險范圍： 。風險費用的計算方法： 。風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： 。3、其他價格方式： 。12.2

21、 預付款 預付款的支付預付款支付比例或金額： 。預付款支付期限： 。預付款扣回的方式： 。 預付款擔保承包人提交預付款擔保的期限： / 。預付款擔保的形式為： / 。12.3 計量 計量原則工程量計算規(guī)則： 。 計量周期關于計量周期的約定： 。 單價合同的計量關于單價合同計量的約定： 。 總價合同的計量關于總價合同計量的約定： ?？們r合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4 項總價合同的計量約定進行計量： 。 其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序： 。12.4 工程進度款支付 付款周期關于付款周期的約定：合同簽訂后，主要施工機械設備進場，預付合同工程價款的10%作為預

22、付款。余款按工程進度支付，承包方應每月提交三份結算單給發(fā)包方。由發(fā)包方代表或監(jiān)理工程師核對工程量后結算，按每月完成合格工程量的60%支付工程款，當工程款支付達到合同價的70%時余款暫不支付，待工程竣工驗收達到合同質(zhì)量要求后，以經(jīng)審核的決算為依據(jù)，提留5%決算工程款作為保修費，保修期限按國家有關規(guī)定在合同中明確，其余工程款在決算審核報告出具后一次性付清，決算審核期限在合同中明確。 進度付款申請單的編制關于進度付款申請單編制的約定： 。 進度付款申請單的提交（1）單價合同進度付款申請單提交的約定： 。（2）總價合同進度付款申請單提交的約定： / 。（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：

23、/ 。 進度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限： 。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限： 。（2）發(fā)包人支付進度款的期限： 。發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式： 。 支付分解表的編制2、總價合同支付分解表的編制與審批： 。3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批： 按通用條款執(zhí)行 。13. 驗收和工程試車13.1 分部分項工程驗收監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應提前 48 小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過： 48 小時。13.2 竣工驗收竣工驗收程序關于竣工驗收程序的約定： 。發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法： 。移交、接收

24、全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限： 。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為： 承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用 。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為： 承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用，同時承包人還承擔與工程延誤相同扣罰 。13.3 工程試車 試車程序工程試車內(nèi)容： 按通用條款執(zhí)行 。（1）單機無負荷試車費用由 承擔；（2）無負荷聯(lián)動試車費用由 承擔。 投料試車關于投料試車相關事項的約定： 。13.6 竣工退場 竣工退場承包人完成竣工退場的期限： 。14. 竣工結算14.1 竣工結算申請承包人提交竣工結算申請單的期限

25、： 工程竣工驗收合格后28天內(nèi) ?？⒐そY算申請單應包括的內(nèi)容： 。14.2 竣工結算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限： 。發(fā)包人完成竣工付款的期限： 。關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序： 。14.4 最終結清 最終結清申請單承包人提交最終結清申請單的份數(shù)： 。承包人提交最終結算申請單的期限： 。 最終結清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結清申請單的審批并頒發(fā)最終結清證書的期限： 。（2）發(fā)包人完成支付的期限： 。15. 缺陷責任期與保修15.2缺陷責任期缺陷責任期的具體期限： 24個月，全部工程竣工驗收達到合同質(zhì)量要求后起計。 15.3 質(zhì)量保證金關于是否扣留質(zhì)量保證金的約定： 扣留結

26、算價款的5%作為質(zhì)量保證金。 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 2 種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為： ； （2） 5 %的工程款；（3）其他方式: / 。 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 2 種方式：（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結算時一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式: 。關于質(zhì)量保證金的補充約定： 。15.4保修 保修責任工程保修期為： 2年 。 修復通知承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間： 。16. 違約16.1 發(fā)包人違約發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形： 。 發(fā)包人違約的責任發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前