設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表

1、 設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄給水系統(tǒng)巡檢維保記錄表保養(yǎng)及檢查日期： 工作內(nèi)容： （維保或檢查） 維保表編號(hào)：01項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載處理結(jié)果給水系統(tǒng)變頻水泵系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)檢查、記錄線路絕緣測(cè)試接線端緊固儀表檢查防腐處理變頻控制箱除塵指示燈按鈕檢查變頻器檢查控制線路檢查壓力指示檢查管路閥門絲桿加油進(jìn)水閥門檢查管路滲漏水檢查排水設(shè)備檢查綠化給水綠化取水口檢查綠化給水計(jì)量表檢查給水管檢查景觀水池給水給水閥門檢查給水計(jì)量表檢查控制箱控制線路檢查控制箱指示燈按鈕檢查景觀燈及噴頭檢查備注注：在檢查結(jié)果欄中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、審核 2、檢查巡視維保人 消防系統(tǒng)巡檢維保記錄表維保及檢查日期：

2、工作內(nèi)容： （維?；驒z查） 維保表編號(hào)：02項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載處理結(jié)果消防自動(dòng)報(bào)警主機(jī)自檢功能測(cè)試打印功能測(cè)試音響廣播、消防電話測(cè)試電源測(cè)試蓄電池蓄電量消防電話測(cè)試消防水箱水位顯示儀衛(wèi)生清潔分機(jī)自檢功能測(cè)試打印功能測(cè)試蓄電池蓄電量衛(wèi)生清潔外部設(shè)備煙、溫感測(cè)試廣播測(cè)試控制模塊檢查信號(hào)模塊檢查手動(dòng)按鈕測(cè)試樓層火災(zāi)顯示器檢查消防箱按鈕消防水系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況閥門檢查水壓檢查管路末端放水試驗(yàn)濕式報(bào)警閥檢查濕式報(bào)警閥警鈴試驗(yàn)防銹及面漆處理消防系統(tǒng)消防泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況閥門檢查水壓檢查防銹及面漆處理室外消火栓結(jié)合器檢查備注注：在檢查結(jié)果欄中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、審核 2、檢查維保

3、人 電梯日常巡檢維修記錄表維保及檢查日期： 電梯編號(hào)： 工作內(nèi)容： （維?；驒z查） 維保表編號(hào)：03項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載處理結(jié)果電梯設(shè)備部位機(jī)房曳引機(jī)運(yùn)行是否正常有無噪音電氣控制柜有無異常應(yīng)急盤車手輪、松閘扳手配置是否正常鋼絲繩平層標(biāo)記及對(duì)照表有無維修、維保記錄機(jī)房照明機(jī)房門、窗、鎖機(jī)房衛(wèi)生滅火器配置機(jī)房制度是否上墻空調(diào)配置、運(yùn)行是否正常機(jī)房溫度轎廂轎廂照明、通風(fēng)情況轎頂裝飾轎廂內(nèi)喚按鈕、層顯轎廂內(nèi)安全運(yùn)行標(biāo)示轎廂電梯合格證報(bào)警通話按鈕及警鈴轎廂門開閉正常否異聲、異感（啟動(dòng)、停車、運(yùn)行平穩(wěn)度，震動(dòng)、噪聲、平層等）轎廂內(nèi)衛(wèi)生樓層大廳電梯外呼按鈕大廳、樓層顯示層門外觀層門開閉正常否大廳消防

4、按鈕備注注：在檢查結(jié)果欄中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、審核 2、檢查維修人 弱電系統(tǒng)維保巡檢記錄表維保及檢查日期：工作內(nèi)容： （維?；驒z查） 維保表編號(hào)：04項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載處理結(jié)果周界報(bào)警主機(jī)除塵周界對(duì)射檢查電源檢查警笛測(cè)試監(jiān)控系統(tǒng)硬盤錄像機(jī)功能測(cè)試監(jiān)控探頭調(diào)整、清潔線路檢查電視墻檢查車管系統(tǒng)車輛刷卡調(diào)試地感線圈檢查機(jī)械系統(tǒng)檢查防銹處理、加油樓宇對(duì)講單元門口機(jī)檢查單元門電磁力鎖檢查系統(tǒng)線路檢查、維護(hù)住戶報(bào)警住戶報(bào)警按鈕抽查監(jiān)控報(bào)警反映測(cè)試電梯監(jiān)控系統(tǒng)五方通話（報(bào)警電話）監(jiān)控?cái)z像檢查信息發(fā)布系統(tǒng)系統(tǒng)線路檢查、維護(hù)戶外顯示屏檢查背景音樂系統(tǒng)音樂播放設(shè)備檢查緊急廣播設(shè)備檢查電

5、子巡更系統(tǒng)戶外音柱檢查維護(hù)系統(tǒng)軟件檢查巡更棒使用檢查備注注：在檢查結(jié)果欄中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、審核 2、檢查維保人 避雷接地系統(tǒng)巡檢維保記錄表維保及檢查日期：工作內(nèi)容： （維?；驒z查） 維保表編號(hào)：05項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載處理結(jié)果避雷系統(tǒng)浪涌器保護(hù)檢查金屬連結(jié)點(diǎn)檢查防銹處理避雷性能檢查系統(tǒng)絕緣測(cè)試系統(tǒng)接地電阻接線接點(diǎn)檢查固定安裝檢查電氣接地電氣箱接地檢查設(shè)備接地檢查接地線路連結(jié)檢查井道內(nèi)的銅排檢查配電間接地排檢查接地電阻測(cè)試備注注：在檢查結(jié)果欄中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、審核 2、檢查維保人 配電系統(tǒng)巡檢維保記錄表維保及檢查日期：工作內(nèi)容： （維保或檢查）

6、 維保表編號(hào)：06項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載處理結(jié)果高配專變房運(yùn)行參數(shù)檢查、記錄模擬板檢查指示燈檢查儀表檢查計(jì)量表檢查機(jī)房設(shè)備表面衛(wèi)生檢查機(jī)房環(huán)境清潔標(biāo)志檢查接線端緊固情況檢查接地測(cè)試操作工具單元電表間指示燈檢查儀表檢查計(jì)量表檢查表面檢查衛(wèi)生清潔接線端緊固絕緣測(cè)試接地測(cè)試公共配電箱指示燈檢查儀表檢查二次啟動(dòng)控制箱性能檢查自動(dòng)切換裝置性能檢查配電箱、柜內(nèi)外清潔接線端子檢查、緊固絕緣測(cè)試接地測(cè)試樓層強(qiáng)電井內(nèi)電箱環(huán)境清潔備注注：在檢查結(jié)果欄中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、審核 2、檢查維保人 園區(qū)鐵藝護(hù)欄、消防通道門巡檢維保記錄表維保及檢查日期：工作內(nèi)容： （維?；驒z查） 維保表編號(hào)：07

7、項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載處理結(jié)果非機(jī)動(dòng)車庫圍欄外觀檢查面漆處理斷裂點(diǎn)檢查焊接檢查防銹處理樓梯扶手外觀檢查面漆處理斷裂點(diǎn)檢查焊接檢查防銹處理電梯前室窗欄桿外觀檢查面漆處理斷裂點(diǎn)檢查焊接檢查防銹處理架空層欄桿外觀檢查面漆處理斷裂點(diǎn)檢查焊接檢查防銹處理消防通道鐵門外觀、門鎖檢查面漆處理斷裂點(diǎn)檢查焊接檢查防銹處理備注注：在檢查結(jié)果欄中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、審核 2、檢查維保人 公共門窗巡檢維保記錄表維保及檢查日期：工作內(nèi)容： （維?；驒z查） 維保表編號(hào)：08項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載處理結(jié)果樓道防火門油漆處理門鎖安裝閉門器門合頁門的整體有無破損開關(guān)門的異聲地下室防火門（門禁門）油

8、漆處理門鎖安裝閉門器門合頁門的整體有無破損開關(guān)門的異聲單元鋁合金門門體門外觀閉門器合頁門把手樓道鋁合金窗窗體窗把手窗滑軌兩點(diǎn)鎖扣窗外觀備注注：在檢查結(jié)果欄中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、審核 2、檢查維保人 路面道路設(shè)施、標(biāo)志巡視維保記錄表維保及檢查日期：工作內(nèi)容： （維?；驒z查） 維保表編號(hào)：09項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載處理結(jié)果景觀道路門口廣告及廣告燈路燈草坪燈地埋燈道路檢查路面（亂石、鋪磚、瀝青）路口地樁鎖維護(hù)上油垃圾箱、果殼箱檢查景觀小品檢查景觀水池設(shè)備檢查景觀小品水池水質(zhì)檢查景觀水池路沿標(biāo)志漆車庫進(jìn)出口標(biāo)志漆交通標(biāo)志車庫進(jìn)出口警示牌車庫進(jìn)出口邊墻反光器車庫內(nèi)柱上的防撞條車位

9、油漆車位尾柱限速帶指示牌引導(dǎo)標(biāo)志游樂設(shè)施檢查、保養(yǎng)告示牌檢查備注注：在檢查結(jié)果欄中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、審核 2、檢查維保人 送排煙機(jī)巡視維保記錄表維保及檢查日期：工作內(nèi)容： （維?；驒z查） 維保表編號(hào)：10項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載處理結(jié)果電源測(cè)試A相B相C相機(jī)房衛(wèi)生清潔送排煙機(jī)衛(wèi)生清潔排煙機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)異聲檢查震動(dòng)檢查排煙管道防火閥檢查軸承加油馬達(dá)接線端頭檢查接線檢查皮帶輪皮帶調(diào)整皮帶更換過電流保護(hù)設(shè)定值檢查靈敏度檢查絕緣電阻阻值測(cè)試開關(guān)功能自動(dòng)測(cè)試手動(dòng)測(cè)試前室送風(fēng)風(fēng)機(jī)自動(dòng)測(cè)試風(fēng)機(jī)手動(dòng)測(cè)試控制線路檢查風(fēng)口風(fēng)閥檢查備注注：在檢查結(jié)果欄中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、審核 2

10、、檢查維保人 防火卷簾、人防設(shè)備巡視維保記錄表維保及檢查日期：工作內(nèi)容： （維?；驒z查） 維保表編號(hào)：11項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載處理結(jié)果地下車庫防火卷簾卷簾清潔手動(dòng)調(diào)試自動(dòng)遠(yuǎn)程控制線路檢查葫蘆機(jī)械檢查限位檢查按鈕檢查模塊檢查樓層前室防火卷簾卷簾清潔手動(dòng)調(diào)試自動(dòng)遠(yuǎn)程控制線路檢查限位檢查按鈕檢查模塊檢查地下室人防設(shè)備人防門啟閉情況檢查人防門機(jī)械部件上油保養(yǎng)人防門外觀銹濁情況檢查、油漆超壓排氣活門濾毒器、濾塵器檢查電氣控制箱檢查備注注：在檢查結(jié)果欄中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、審核 2、檢查維保人 公共燈具巡視維保記錄表維保及檢查日期：工作內(nèi)容： （維?；驒z查） 維保表編號(hào)：12項(xiàng) 目維 保 內(nèi) 容檢查結(jié)果問 題 記 載處 理 結(jié) 果大廳筒燈節(jié)能燈安全出口燈聲光控開關(guān)衛(wèi)生清潔應(yīng)急燈”地下車庫日光燈節(jié)能燈安全出口燈照明開關(guān)衛(wèi)生清潔應(yīng)急燈走廊樓梯井道普通開關(guān)感應(yīng)開關(guān)聲光控開關(guān)節(jié)能燈白熾燈安全指示燈衛(wèi)生清潔應(yīng)急燈備注注：在檢查結(jié)果欄中填1、正常； 2、良好；3、X不良1、審核 2、檢查維保人 排水系統(tǒng)巡視維保記錄表維保及檢查日期：工作內(nèi)容： （維?；驒z查） 維保表編號(hào)：13項(xiàng) 目維 保 內(nèi) 容檢查結(jié)果問 題 記 載處 理 結(jié) 果排 水 系 統(tǒng)地下室排污污水泵堵塞情況檢查污水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況排水管止回閥檢查集水井浮球開關(guān)檢查集水井垃圾清理控制箱衛(wèi)生清潔接線端緊固自動(dòng)手動(dòng)