地下室堵漏方案

1、地下室堵漏方案文件編號:月2020 年 4版本號： A地下室堵漏方案修改號：1頁次：1.0編 制：_會 簽：_審 核：_批 準(zhǔn)：_發(fā)布日期：_實施日期：_地下室堵漏方案住宅樓及地下車庫A工程地下室滲漏處理方案編制人:審核人:審批人:地下室堵漏方案20151. 編制依據(jù)1、 地下防水工程技術(shù)規(guī)范 GB50108-2008;2、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50208-2002；3、 水工建筑物水泥灌漿施工技術(shù)規(guī)范DL-T 5148-2001 ；4、建筑施工手冊第四版縮印本。2. 地下室滲漏狀況漏水部位：通過現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)本工程地下室頂板后澆帶、 底板后澆帶，外墻后澆帶施工 縫及通廊與車庫軟連接部位

2、， 車庫坡道軟連接部位， 以及集水坑出現(xiàn)滲漏。 滲漏情況主要表 現(xiàn)為點漏、構(gòu)造性漏水和微滲漏現(xiàn)象。經(jīng)過現(xiàn)場勘察地下室后澆帶裂縫滲漏， 特制定出一套 切實可靠的施工方案。3. 治理方案3.1.施工縫漏水治理方案本治理方案適用于地下車庫底板、頂板、外墻后澆帶施工縫、車庫坡道軟連接及外墻止水鋼板施工縫。具體工藝如下首先需要對裂縫滲漏部位進(jìn)行防水注漿堵漏， 然后進(jìn)行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密 封層，再次進(jìn)行抗壓密封劑剛性防水保護(hù)層施工。 剛性保護(hù)加柔性防水的防水堵漏方案是依 據(jù)了國家地下工程防水技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行的。1、先將施工縫處鑿一條深 70mm 寬 60mm 的“ V型縫，用水沖洗干凈。2、固

3、定注漿通道及注漿管3、 用快速堵漏劑和級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE 泡沫條，在固定 PE 泡沫條時，每隔 50cm 左右埋設(shè)一根注漿管，注漿管采用1013mm 的耐壓橡膠軟管，該管已作為引匕京建筑工程公司項目部地下室堵漏方案水管又作為注漿管用。4、注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工從一側(cè)開始注高分子注漿材料一注漿堵漏王，注漿壓力控制在之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿， 并關(guān)閉閥門后再從另一孔注漿堵漏， 然后依次順序進(jìn)行， 待全部注漿 完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏為止。割管后再做 PG321 雙組份聚硫密封劑施工。5、剛性保護(hù)層施工當(dāng)防水堵

4、漏注漿后， 裂縫不會再產(chǎn)生漏水情況，但是結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度沒有得到提高，必須采用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑制成一種高強(qiáng)度、低粘度的結(jié)構(gòu)加固材料，當(dāng)該材料固化及到令期后可產(chǎn)生大于C30 的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，使上下混凝土板連成一個整體，達(dá)到長期整體工作的目的。3.2.大面積（蜂窩）滲漏治理方案1、面層法：適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理 無法迎水面進(jìn)行，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)進(jìn)行引排水，以防止新做的防水面層 被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，先進(jìn)行埋管引流或預(yù)埋注漿止水針頭或注漿鋁管，使水從導(dǎo)管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找

5、不到漏水 點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿一防水砂漿一防水素漿，最后撥管堵水。用速凝水泥封閉孔洞，然后灌注氯丁膠乳水泥，灌漿料固化后，與基面粘結(jié)緊密，且 可以在潮濕基面粘結(jié)，這樣固結(jié)的塑性體填充混凝土所有裂縫，將水流完全地堵塞在混凝土結(jié)構(gòu)體之外，以達(dá)到止水堵漏的目的。2、對于地下室混凝土結(jié)構(gòu)表面，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴(yán)重的慢滲漏水時（如冒汗、洇 濕等）可于背水面涂刷結(jié)晶型防水涂料，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、 壓平抹光，同時除去基層表

6、面灰塵、油污等，以利防水層粘結(jié)牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可涂刷結(jié)晶 型防水涂料。地下室堵漏方案3、化學(xué)注漿法：微裂縫采取化學(xué)灌漿工法， 材料根據(jù)實際縫寬大小或滲漏情況，選取水溶性聚氨酯化學(xué)灌漿材料來進(jìn)行深層灌漿堵漏。水溶性聚氨酯化學(xué)灌漿材料是單組份反應(yīng)型填塞粘結(jié)裂縫。該材料具有良好的親水性， 能與水反應(yīng)，同時生成 CO2 氣體，并逆水而上沿來水通道滲透擴(kuò) 散，與周圍的混凝土、砂、土等固結(jié)，快速硬化形成不透水的固結(jié)層，已廣泛應(yīng)用于封堵大 壓力的涌水和阻止地基中的流水及水的滲透。管片接縫滲漏對于這些滲漏部位，左右各延伸一定的范圍， 分別鉆若終止孔，鉆至遇水膨脹橡膠層，然后填塞速凝水泥， 形

7、成兩道堵頭，堵頭中間區(qū)域再埋數(shù)根鋁管用速凝水泥封 縫，灌注水溶性聚氨酯化學(xué)灌漿材料。拆嘴：灌漿完畢 24 小時，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。補強(qiáng)：用防滲漏水泥基滲透型結(jié)晶抗壓密封劑進(jìn)行全面封堵或剛性RG材料抹面作保護(hù)層增強(qiáng)，最后用聚合物 JS 防水涂料，將分涂三遍以作表面防水處理。3.3.孔洞、點滲治理方案1、堵漏法：用無機(jī)堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機(jī)防水堵漏材料直接堵塞。操作程序為：根據(jù)滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞（直徑為13cm,深為 25cm）,孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，

8、用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團(tuán)形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內(nèi)，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結(jié)合，堵漏完畢經(jīng)檢查無滲水現(xiàn)象時， 即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。2、下管法：適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結(jié)不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結(jié)構(gòu)面不小于，堵塞完畢并經(jīng)檢查無滲漏水后，撥出膠管

9、，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。當(dāng)孔洞漏水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經(jīng)檢查無滲地下室堵漏方案漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最后連國其他部位作防水層。另外，對于地下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進(jìn)行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。3.4.預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案1、當(dāng)預(yù)埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后 采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進(jìn)行處理。2、當(dāng)常

10、溫穿墻（地）管道周圍出現(xiàn)滲漏水時應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴(yán)實， 經(jīng)檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑 與基面齊平，也可用密封材料嵌縫， 管道外 250mm 范圍涂刷防水涂料， 還可采用灌注堵漏漿 液的方法處理。3、對于管道穿透內(nèi)墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴(kuò)大，然后埋設(shè)預(yù)制半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。3.5.車庫坡道軟連接處滲漏治理方案1 清理基層：將坡道伸縮縫中保溫板剔除干凈。2、固定注漿通道及注漿管：用快速堵漏靈（液體、粉狀均可）拌和級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道一 PE 泡沫條

11、，在 固定PE 泡沫條時，每相隔 50cm 左右埋設(shè)一根注漿管。注漿管采用的耐壓橡膠軟管， 該管既作為引水管又作為注漿管用。3、注漿堵漏：從底部開始注高分子注漿材料一注漿堵漏王，注漿壓力控制在之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，關(guān)閉閥門，再從另一孔注漿，然后依次循序進(jìn)行，待全部注漿完畢后觀察 有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近一孔補充注漿直到不漏為止。4、割注漿管：注漿 24h 后在確認(rèn)無滲漏的情況下，割掉所有注漿管，用噴燈烘干界面。5、清理界面：用鋼絲刷清理雜質(zhì)及由于噴燈烘烤時產(chǎn)生的表皮雜屑。6、施工柔性材料：在縫內(nèi)施工 5060mm 厚 PG321 雙組份聚硫密封劑，外貼 T 型寬 300mm 厚 20mm 雙組份聚硫 密封劑。待聚硫密封劑固化后，用抗壓密封劑作為最后一道半剛性保護(hù)層。4. 注意事項1、施工注意事項地下室堵漏方案（1）注漿時，注漿管應(yīng)埋放合理，密切注視壓力以防爆管。（2）操作人員應(yīng)配戴眼鏡、口罩、手套等勞保用品，以防止?jié){液濺入眼內(nèi)。2、對化學(xué)灌漿材料的保管的注意事項：（1） 化學(xué)灌漿材料應(yīng)密封儲存在冷暗的庫內(nèi)， 并有專人保管，保管人員應(yīng)熟悉材料的性質(zhì)。（2）裝有材料的容器應(yīng)貼上明顯的標(biāo)簽，并需分類存放。（3）存放化學(xué)灌漿材料的地方應(yīng)嚴(yán)禁煙火。3、化學(xué)灌漿工作人員應(yīng)注意下