擔(dān)保的法律問題928

1、擔(dān)保的法律問題擔(dān)保的法律問題理性理性 開放開放 創(chuàng)新創(chuàng)新 分享分享目目 錄錄 擔(dān)保法關(guān)于擔(dān)保的法定方式擔(dān)保法關(guān)于擔(dān)保的法定方式 關(guān)于保證的法律問題關(guān)于保證的法律問題 關(guān)于抵押的法律問題關(guān)于抵押的法律問題 關(guān)于質(zhì)押的法律問題關(guān)于質(zhì)押的法律問題 關(guān)于留置的法律問題關(guān)于留置的法律問題 關(guān)于定金的法律問題關(guān)于定金的法律問題 關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的問題關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的問題 物權(quán)法關(guān)于質(zhì)押的規(guī)定物權(quán)法關(guān)于質(zhì)押的規(guī)定 案例案例擔(dān)保的分類和擔(dān)保的法定方式擔(dān)保的分類和擔(dān)保的法定方式 擔(dān)保的分類 人的擔(dān)保 物的擔(dān)保(重點(diǎn)) 金錢的擔(dān)保 反擔(dān)保擔(dān)保的法定方式保證保證人的擔(dān)保人的擔(dān)保抵押抵押物的擔(dān)保物的擔(dān)保質(zhì)押質(zhì)押物的擔(dān)保物的

2、擔(dān)保留置留置物的擔(dān)保物的擔(dān)保定金定金金錢擔(dān)保金錢擔(dān)保關(guān)于保證的法律問題關(guān)于保證的法律問題 保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。 國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 保證合同保證合同 保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證

3、合同。證合同。 保證合同內(nèi)容保證合同內(nèi)容（一）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）保證的方式； （四）保證擔(dān)保的范圍； （五）保證的期間； （六）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 保證擔(dān)保的案例保證擔(dān)保的案例案情： 2003年3月初，市民張某急需一筆資金從事服裝批發(fā)和零售業(yè)務(wù)，找到鄰居李某，想借款人民幣6萬元。李某同意，雙方于3月13日簽訂了借款合同，合同約定：張某向李某借款人民幣6萬元，從3月23日起，借期為6個(gè)月。3月23日李某將錢交給張某后，感覺不放心，遂要求張某提供擔(dān)保，張某便找到從事汽車服務(wù)業(yè)的朋友王某，要其向李某擔(dān)保，王某立即寫了一份擔(dān)保書，寫明：如果張某到

4、期不還款，我愿承擔(dān)全部的還款責(zé)任，并在擔(dān)保書上簽了字。2003年9月23日，李某按約定向張某要求還款6萬元，并要求支付利息。張某妻子稱張某生意做得不順，去深圳打工去了，要過年才能回來。李某遂找到王某要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，王某稱李某沒有在擔(dān)保書上簽字，擔(dān)保合同無效，其不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，李某遂訴至法院，要求王某承擔(dān)還款責(zé)任以及利息。 本案涉及到三個(gè)問題： 1、擔(dān)保合同是否有效。 2、一般保證與連帶責(zé)任保證的區(qū)別。 3、民間借款的利息問題。保證的方式保證的方式 （一）一般保證 1、當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。 2、一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審

5、判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 （二）連帶責(zé)任保證 1、當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。（三）當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任 保證的案例保證的案例 一個(gè)公章改變了保證責(zé)任方式一個(gè)公章改變了保證責(zé)任方式 河北省某海運(yùn)公司與石家莊市某銀行簽定造船借款合同，合同約定銀行向被告河北省某海運(yùn)公司提供借款600萬元，天津某水運(yùn)公司做保證人，承擔(dān)一般保證責(zé)任。合同約定的還款期到期后，某海運(yùn)公司因經(jīng)營不善未能歸還借款。銀行多次向兩海運(yùn)、水運(yùn)兩公司發(fā)出“催收通知書”，兩公司也

6、多次在銀行的“催收通知書”上加蓋公章予以確認(rèn)。銀行于2003年7月28日發(fā)給天津某水運(yùn)公司的 “履行擔(dān)保義務(wù)通知書”中，要求天津某水運(yùn)公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任，天津某水運(yùn)公司在已經(jīng)注意到保證責(zé)任發(fā)生變化的情況下，仍然在“通知書”上加蓋了單位公章。原告石家莊市某銀行向天津海事法院提起訴訟，要求被告河北省某海運(yùn)公司償還借款本息，被告天津某水運(yùn)公司承擔(dān)連帶償還責(zé)任。 保證責(zé)任范圍保證責(zé)任范圍 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。 當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。關(guān)于抵押的法律問題關(guān)于抵押的法律問題

7、 抵押：是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移符合法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 抵押的財(cái)產(chǎn)范圍抵押的財(cái)產(chǎn)范圍（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； （三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； （四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； （五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； （六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 不得抵押的財(cái)產(chǎn)范圍不得抵押的財(cái)產(chǎn)范圍（一）土地所有權(quán)；

8、（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的 土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （六）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押登記問題抵押登記問題 辦理抵押物登記的部門如下： （一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； （二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門； （三）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主

9、管部門； （四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門； （五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。 當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。抵押擔(dān)保的責(zé)任范圍抵押擔(dān)保的責(zé)任范圍 包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

10、 關(guān)于質(zhì)押的法律問題關(guān)于質(zhì)押的法律問題 本法所稱動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。 注意：設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形書面形式式訂立質(zhì)權(quán)合同。 質(zhì)押合同主要內(nèi)容質(zhì)押合同主要內(nèi)容 （一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額； （三）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況； （四）質(zhì)押擔(dān)保的范圍； （五）質(zhì)物移交的時(shí)間； （六）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 質(zhì)權(quán)人的保管責(zé)任質(zhì)權(quán)人的

11、保管責(zé)任 質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。 關(guān)于權(quán)利質(zhì)押的問題關(guān)于權(quán)利質(zhì)押的問題 哪些權(quán)利可以質(zhì)押？ （一）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。 （二）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票； （三）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)； （四）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。 質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別 1、質(zhì)權(quán)是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)不能設(shè)定

12、質(zhì)權(quán)，而抵押權(quán)只要是在法律規(guī)定范圍內(nèi)，無論是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，都可以抵押； 2、質(zhì)權(quán)必須交付占有，而抵押權(quán)不用。 交付占有是質(zhì)權(quán)區(qū)別于其它擔(dān)保方式的最大的特點(diǎn)。關(guān)于留置的法律問題關(guān)于留置的法律問題 留置，是指依照法律規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 關(guān)于定金的法律問題關(guān)于定金的法律問題 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。 債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，

13、應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的問題關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的問題 不動(dòng)產(chǎn)登記制度 不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。 物權(quán)的基本變動(dòng)模式物權(quán)的基本變動(dòng)模式 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)=有效法律行為+登記 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)=有效法律行為+交付 物權(quán)變動(dòng)的公示制度和公信原則物權(quán)變動(dòng)的公示制度和公信原則 物權(quán)的公示制度：物權(quán)的存在和變動(dòng)必須具有法定的可以從外部加以識(shí)別的標(biāo)志并作為權(quán)利存在的公示方法，并賦予這種公示方法以公信力。 意義和價(jià)值：保護(hù)交易安全、交易秩序和第三人利益

14、公示方法： 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法：以占有作為權(quán)利享有的公示方法；以轉(zhuǎn)移占有（即交付）作為權(quán)利變動(dòng)的公示方法。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法：以登記和變更登記作為權(quán)利享有和變更的公示方法動(dòng)產(chǎn)交付問題動(dòng)產(chǎn)交付問題 動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)都屬于動(dòng)產(chǎn)：物體的狀態(tài)、價(jià)值不會(huì)隨著位置的移動(dòng)而明顯改變的財(cái)產(chǎn)都屬于動(dòng)產(chǎn)。 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。 所有權(quán)問題所有權(quán)問題 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)

15、上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。 法律規(guī)定專屬于國家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何單位和個(gè)人不能取得所有權(quán)。 所有權(quán)取得的特別規(guī)定所有權(quán)取得的特別規(guī)定 無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。適當(dāng)?shù)墓痉椒ㄕ加小?物權(quán)法關(guān)于質(zhì)權(quán)的規(guī)定物權(quán)法關(guān)于質(zhì)權(quán)的規(guī)定 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第

16、三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 權(quán)利質(zhì)權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán) 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的權(quán)利出質(zhì) 物權(quán)法關(guān)于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的內(nèi)容物權(quán)法關(guān)于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的內(nèi)容 設(shè)立質(zhì)權(quán)合同形式？ 質(zhì)權(quán)合同一般包括？ 質(zhì)押禁止約定？ 質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間？ 質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息的收??？ 質(zhì)權(quán)人的損害賠償責(zé)任？ 質(zhì)權(quán)人妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)？ 質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存？ 轉(zhuǎn)質(zhì)押問題？ 質(zhì)押物平倉價(jià)格依據(jù)？ 物權(quán)法關(guān)于權(quán)利質(zhì)權(quán)的規(guī)定物權(quán)法關(guān)于權(quán)利質(zhì)權(quán)的規(guī)定 （一）匯票、支票、本票； （二）債券、存款單； （三）倉單、提單； （四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)； （五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)

17、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)； （六）應(yīng)收賬款； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 倉單質(zhì)押倉單質(zhì)押 倉單質(zhì)押是權(quán)利質(zhì)押的一種 定義：是指債務(wù)人或者第三人將其倉單權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，將倉單所載明的權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。 以倉單作為質(zhì)押的質(zhì)權(quán)自倉單交付于質(zhì)權(quán)人之日起生效。 擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序 對(duì)于抵押權(quán)之間而言： 登記在前的抵押權(quán)登記在后的抵押權(quán)N個(gè)未登記的抵押權(quán)(視為同一順序，按照債權(quán)比例進(jìn)行受償） 對(duì)于不同擔(dān)保物權(quán)而言： 留置權(quán)登記的抵押權(quán)/質(zhì)押權(quán)(孰先孰后，按設(shè)立時(shí)間先后）未登記的抵押權(quán)質(zhì)押案例一質(zhì)押案例一 A公司在B倉儲(chǔ)公司存放了一批價(jià)值1000萬的鋅錠，B倉儲(chǔ)公司向A公司出具了倉單。后A公司因經(jīng)營需要，向C銀行貸款600萬，簽訂了借款合同與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同，約定以該批動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)押物質(zhì)押給C銀行；一個(gè)月后又向D銀行貸款700萬，把倉單背書質(zhì)押給了D銀行，簽訂了貸款合同和倉單質(zhì)押合同，并把倉單交給了D銀行。后A公司因經(jīng)營不善，無力償還貸款， C銀行和D銀行都向法院起訴，要求對(duì)該批質(zhì)物行使質(zhì)權(quán)，問：哪一個(gè)銀行的要求應(yīng)該得到