2019版本土地租賃合同模板

1、土地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、四川省中華人民共和國農(nóng)村土地承包法實施辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜，訂立本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于閩中市沙溪街道辦事處五豐村四組面積畝出租給乙方用于建柑橘果園。具體位置、詳細地名、面積所屬戶主見附件。二、出租期限土地出租期限為年，自年月日起至年月日止。三、出租價格與支付方式1、租賃價格：雙方約定，土地租賃費每畝每年人民幣元（大寫元）；該土地每年租賃費為人民幣元（大寫：）。2、支付方式：乙方自簽訂合同之

2、日起一月內一次性支付甲方年的土地租賃費元。四、甲方的權利和義務1. 甲方承諾對本合同第一條所指的土地有合法的使用權，有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回租賃的土地。2. 乙方不按合同約定使用土地，甲方有權終止合同。3. 租賃土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。4. 甲方在本轄區(qū)內有責任保證乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營所需要的道路通暢、堰塘水源的使用和生產(chǎn)用電的使用。5. 不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。6、甲方有責任義務協(xié)調、處理當?shù)厝罕姾推髽I(yè)在從事生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的矛盾和糾紛，不得影響企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營

3、。7.法律、法規(guī)、和相關政策規(guī)定的其他權利和義務。五、乙方的權利和義務1. 依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。2. 符合有關法律、法規(guī)、和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關部門批準，可以在租賃的土地上修建直接用于企業(yè)生產(chǎn)道路和蓄水池。3. 依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。4. 租賃的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得承租土地后的投資權屬、明確歸企業(yè)的地上附著物補償及相關損失補償。5. 依法保護和合理利用租賃的土地。不得改變其用途，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6. 合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地承包費；期滿后

4、需繼續(xù)承租，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于承租期滿前6個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。7. 法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權利和義務。六、違約責任1. 因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照租金總額的20%承擔違約責任；給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償對方經(jīng)濟損失的全部責任。2. 如乙方逾期支付租金，每日按當年應支付金額的20%承擔違約金。3. 甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。七、其他約定1、甲方應將所租賃的土地四周5米范圍內的雜樹全部砍盡。2.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向市農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向市人民法院起訴。3、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商處理。4. 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，五豐村委會、閬中市沙溪街道辦事處土地承包