創(chuàng)優(yōu)工程概況及施工質(zhì)量簡介

1、中駿中駿藍(lán)灣半島藍(lán)灣半島13#13#、14#14#樓樓工程概況及施工質(zhì)量簡介工程概況及施工質(zhì)量簡介注：封面圖案、PPT背景等可根據(jù)工程實物自定 福建泰景建設(shè)有限公司目目 錄錄一、工程概況二、工程難點與特點三、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)管理及各方責(zé)任 四、新技術(shù)開發(fā)、推廣應(yīng)用情況 五、工程質(zhì)量情況 六、工程技術(shù)資料 七、工程質(zhì)量亮點 八、工程綜合評價 九、工程社會影響及獲獎情況十、工程圖片資料一、工程概況一、工程概況1、工程名稱：中駿藍(lán)灣半島13#、14#樓工程位置：泉州市橋南片區(qū)，西南為興賢東路，東北鄰國道324線,東南為40米規(guī)劃路，西北為規(guī)劃路。工程類別：商住樓規(guī)模：2、工程建設(shè)的合法性：

2、立項批文、規(guī)劃許可證、用地許可證、施工許可證等手續(xù)均齊全。3、工程有關(guān)各方建設(shè)單位：建設(shè)單位：中駿（泉州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：設(shè)計單位：福建建科建筑設(shè)計院有限公司勘察單位：勘察單位：福建巖土工程勘察研究院監(jiān)理單位：監(jiān)理單位：福建宏業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：施工單位：福建泰景建設(shè)有限公司4、設(shè)計概況本工程設(shè)計使用年限50年，工程安全等級二級，耐火等級一級，抗震等級二級，抗震設(shè)防類別為丙類。棟號棟號13#13#、14#14#層數(shù)（層）16/17建筑面積（）13388.7 總高（m）51.4 /54.4 功能布局：一層為架空綠化場地及住宅門廳，一層部分及二層以上均為住宅。結(jié)構(gòu)體系：基礎(chǔ)形式

3、為樁基+獨立基礎(chǔ)；上部結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，砌體外墻使用燒結(jié)多孔磚砌筑，內(nèi)墻使用混凝土多孔磚砌筑，屋面為坡屋面，鋪掛西瓦。裝飾工程：外墻為馬賽克粘貼，裙樓部分為干掛石板材裝飾，花式欄桿進行防護，鋁合金門窗圍護，室內(nèi)部分墻面抹灰，天棚刮膩子，樓梯鋪貼石板材，公共部分地面磚鋪貼，墻面飾面磚濕貼，白色涂料涂刷，進戶門為高檔防火防盜門。屋面工程：水泥砂漿找平，防水涂料涂刷，擠塑板鋪貼，細(xì)石混凝土澆筑，西瓦鋪掛。給、排水工程：室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝主管采用鋼塑管、支管采用PPR管熱熔連接，室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝采用PVC管粘接。電氣工程：變配電室配用獨立配電室供電、供電干線采用阻燃耐火電纜各樓層電表箱、電氣動力采用雙電

4、源供電、備用和不間斷電源安裝，防雷及接地安裝工程采用12鍍鋅圓鋼屋頂明裝，樓層接地采用404鍍鋅扁鐵。通風(fēng)與空調(diào)工程：樓層采用屋面正壓 送風(fēng)。智能建筑：火災(zāi)報警控制系統(tǒng)5、工程開工、竣工日期（2010年11月開工，2013年10月竣工驗收，2014年1月完成竣工備案。）6、工程完成情況7、文明施工情況開工前，編制安全文明施工策劃書，上報登記后，按策劃書執(zhí)行安全文明施工，進行掛牌監(jiān)督，并獲得“泉州市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”的榮譽稱號。項目名稱開始時間完成時間樁基工程2010年11月4日2011年1月26日 樁基驗收2011年4月19日基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)2011.2.252011.6.10 上部主體結(jié)構(gòu)20

5、11.6.152012.5.19地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程驗收2012年7月18日基礎(chǔ)驗收，2012年7月18日主體驗收節(jié)能工程驗收2013年6月15日單位工程竣工驗收2013年10月12日二、工程難點與特點二、工程難點與特點本工程為高檔住宅樓，具有功能齊全，工藝復(fù)雜、質(zhì)量要求高等特點。 （一）基坑降水：工程距晉江岸線近50米左右，基坑位于淤泥質(zhì)土層，坑底標(biāo)高低于晉江水面12米，基坑施工易產(chǎn)生隆起、坍塌、管涌等現(xiàn)象。施工時采用深層攪拌樁與土釘墻結(jié)合進行基坑圍護兼止水帷幕。施工前先卸除表層1.5米深雜填土，再進行輕型井點降水，保證降水效果。（二）樁基施工：樁基采用PHC預(yù)應(yīng)力管樁，樁長30米。垂直

6、度難以控制，樁位易偏移。施工時采用錘擊壓樁工藝，用直角坐標(biāo)或極坐標(biāo)法測放樣樁，在接樁和送樁時采用兩臺經(jīng)緯儀從兩個垂直方向控制樁的垂直度。（三）大體積混凝土：本工程住宅部分地下室基礎(chǔ)厚度達(dá)2.5m，單幢主樓基礎(chǔ)底板混凝土達(dá)360m3，易出現(xiàn)施工冷縫、溫差裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫等質(zhì)量通病。在施工時優(yōu)化配合比設(shè)計，選用高效減水劑及緩凝劑等外加劑，混凝土澆筑時采用分段分層斜坡澆筑，逐層推進，采用溫度傳感器自動化測溫方法進行溫度控制、保濕保溫養(yǎng)護，加強施工過程質(zhì)量連續(xù)監(jiān)控。（四）不同等級混凝土在同一施工段澆筑：本工程混凝土標(biāo)號C40、C35、C30，抗?jié)B等級P8，施工難度大。施工時在不同強度等級、抗?jié)B等級交接面

7、處采用鋼板網(wǎng)支模，分段、分塊連續(xù)澆筑，滿足設(shè)計要求的同時保證施工質(zhì)量。（五）建筑物造型復(fù)雜：本工程為講求美觀，外觀設(shè)計為泰式與中式相結(jié)合的結(jié)構(gòu)，13#、14#樓為T形平面結(jié)構(gòu)，窗套線條繁多，施工難度大，耗工量大，疊加坡屋面及尖塔型屋面鋪掛西瓦，不管是結(jié)構(gòu)還是裝飾方面均帶來困難。（六）專業(yè)分包隊伍多，交叉作業(yè)量大，管理難度大。三、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)管理及三、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)管理及各方責(zé)任各方責(zé)任創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)1、創(chuàng)建泉州市優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng)福建省優(yōu)質(zhì)工程。 2、已通過建筑施工文明工地的考評。創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)管理從組織、制度、技術(shù)、資源、質(zhì)量控制措施保證等方面全面、深入籌劃管理，建立健全組

8、織保證體系，落實完備施工現(xiàn)場質(zhì)量保證條件，確保創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)：1、組織保證：承接到該工程的施工任務(wù)后，我司對工程十分重視，選派經(jīng)驗豐富的工程技術(shù)人員，精心挑選具有創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗的施工班組，樹立“精心施工創(chuàng)文明工地、精心施工創(chuàng)文明工地、科學(xué)管理建優(yōu)質(zhì)工程科學(xué)管理建優(yōu)質(zhì)工程”的思想。嚴(yán)格按照施工技術(shù)操作規(guī)程及有關(guān)施工工藝施工，認(rèn)真執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文的有關(guān)規(guī)定。對施工方案、施工組織和質(zhì)量管理活動的措施作出具體安排?，F(xiàn)場項目部組織形式、人員素質(zhì)、專業(yè)配套與工程項目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度相適應(yīng)，滿足法律法規(guī)及工程項目施工管理的需要，人員持有資格證書上崗。認(rèn)真做好自檢、互檢及交接班，嚴(yán)把材料和半成品進

9、行檢驗，做到精心施工、科學(xué)管理。2、制度保證：嚴(yán)格按照人力資源與勞資管理制度、合同管理制度、材料采購管理制度、質(zhì)量管理制度、安全操作技術(shù)規(guī)程、 設(shè)備管理制度、安全制度等進行操作。3、技術(shù)支撐：前期編制創(chuàng)優(yōu)計劃書，并按計劃書進行指導(dǎo)施工，施工前編制施工組織設(shè)計，專項施工方案，方案編制后由公司專業(yè)負(fù)責(zé)人審核、審批后，報監(jiān)理單位進行審批后合格后方按專項方案進行指導(dǎo)施工。各項技術(shù)文件按要求報審審批?？偘椖坎康募夹g(shù)質(zhì)量管理人員專業(yè)配套齊全，主要技術(shù)負(fù)責(zé)人專門負(fù)責(zé)協(xié)助創(chuàng)優(yōu)項目解決技術(shù)問題，項目的技術(shù)難題及時解決。4、資源保證：前期進行資金計劃編制，保證充足的資金鏈，保證項目資金的周轉(zhuǎn)，保證分包、分供的素

10、質(zhì)和質(zhì)量，保證大型機具、設(shè)備、材料的供應(yīng)等。5、質(zhì)量控制措施保證（圍繞確保創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，多方面采取預(yù)控措施，工程設(shè)計和施工質(zhì)量始終處于有保證、受控狀態(tài)。）工程各方責(zé)任明確。以公司為主導(dǎo)，項目部執(zhí)行，各班組配合工程的順利進行。四、新技術(shù)開發(fā)、推廣應(yīng)用情況四、新技術(shù)開發(fā)、推廣應(yīng)用情況大力推進新技術(shù)應(yīng)用大力推進新技術(shù)應(yīng)用應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝，有：1.1.高效鋼筋高效鋼筋1HRB400級鋼筋應(yīng)用技術(shù)（主要用于柱梁縱向受力鋼筋）提高鋼的高應(yīng)變低周疲勞性能;尤其是在地震荷載下具有較長的隨機疲勞壽命。2粗直徑鋼筋直螺紋機械連接技術(shù)（地下室直徑大于22的柱筋）。(1)電渣壓力焊技術(shù)用于現(xiàn)澆混凝土結(jié)

11、構(gòu)構(gòu)件內(nèi)豎向鋼筋的焊接接長。與電弧焊比較，它工效高、成本低，可進行豎向連接，在本工程中大量應(yīng)用。(2)直螺紋連接技術(shù) 本工程地下室墻體水平、豎向鋼筋采用直螺紋連接，連接牢靠，保證結(jié)構(gòu)安全。2.2.建筑節(jié)能建筑節(jié)能1節(jié)能型圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)用技術(shù)（新型墻體材料應(yīng)用技術(shù)）外墻采用新型節(jié)能燒結(jié)多孔磚砌塊燒結(jié)多孔磚砌塊。夏季降溫隔熱、冬季采暖保溫，節(jié)約土地、節(jié)約能源、降低污染、提高綜合效益，同時改善建筑功能，還提高居住環(huán)境質(zhì)量。3.3.屋面保溫層屋面保溫層 選用隔熱效果好的30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板。4.4.雙鋼化中空玻璃雙鋼化中空玻璃二層及以上臨空外窗采用傳熱系數(shù)較小的（5+6A+5）雙鋼化中空玻璃，顏色

12、、厚度和框料規(guī)格符合設(shè)計要求，遮陽系數(shù)檢測合格。建筑外窗抗風(fēng)壓、氣密性、水密性試驗符合要求。5.5.新型防水材料的應(yīng)用技術(shù)新型防水材料的應(yīng)用技術(shù)新型防水材料應(yīng)用于本工程屋面、衛(wèi)生間、地下室防水，有聚合物水泥基防水涂料水泥基防水涂料。是一種有機無機復(fù)合改進工藝研制而成的環(huán)保型、濕固性、水硬性柔性防水涂料，操作簡便、安全、工期短, 固體含量高，易成膜無接縫, 涂層高彈性，高強度，既有有機材料彈性高又有無機材料的耐久性、耐水性好的優(yōu)點。涂料粘結(jié)強度高、彈性和密封效果好。6.6.新型住宅廚房、衛(wèi)生間變壓式排氣道。新型住宅廚房、衛(wèi)生間變壓式排氣道。能消除廚房、衛(wèi)生間油煙、廢氣對人體的侵害，有效的改善了居

13、住環(huán)境空氣質(zhì)量，保護居民身體健康。7.7.電梯間前室采用節(jié)能照明燈、人體感應(yīng)開關(guān)，樓梯間采用電梯間前室采用節(jié)能照明燈、人體感應(yīng)開關(guān)，樓梯間采用觸摸延時照明觸摸延時照明8.8.可視及錄制式現(xiàn)場安防監(jiān)視系統(tǒng)可視及錄制式現(xiàn)場安防監(jiān)視系統(tǒng)新技術(shù)的應(yīng)用，提高了施工效率，降低了工程成本、減少了工程作業(yè)時間，又增強了工程施工的安全可靠性，為本工程的創(chuàng)優(yōu)打下很好的基礎(chǔ)。五、工程質(zhì)量情況五、工程質(zhì)量情況 （一）地基及樁基工程質(zhì)量：本工程的主體結(jié)構(gòu)經(jīng)變形觀測，最大傾斜、變形量均符合設(shè)計及規(guī)范要求，沉降觀測，最大沉降量均小于設(shè)計值的百分之五十，沉降均勻，結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)有害裂縫等。 本工程樁基采用PHC錘擊靜壓

14、管樁與筏板相結(jié)合基礎(chǔ)。 PHC管樁，共266根，檢測情況如下： a.靜載檢測，4根樁，實驗結(jié)果滿足設(shè)計及規(guī)范要求； b.低應(yīng)變檢測，116根樁，全部為、類樁，均合格； （二）結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量:主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)有害裂縫等。垂直偏差最大值18mm小于規(guī)范允許值。 （三）屋面工程質(zhì)量：原材料進行檢測合格后方用于現(xiàn)場施工，屋面在隱蔽前均進行淋水試驗，試驗結(jié)果合格，尺寸偏差符合要求，觀感質(zhì)量良好。 （四）裝飾工程質(zhì)量：鋁合金門窗三性試驗符合要求，外墻磚拉拔試驗符合要求，整體尺寸偏差符合要求，觀感質(zhì)量好。 （五）節(jié)能工程分部：屋面節(jié)能保溫隔熱采用30厚擠塑聚笨乙烯泡沫塑料板滿鋪；門窗玻璃采用雙鋼化LO

15、W-E中空玻璃；材料均有出廠合格證和檢測報告，施工做法、工藝操作符合設(shè)計要求及建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。 （六）安裝工程質(zhì)量：該工程設(shè)有給排水、通風(fēng)、空調(diào)、消防自動報警監(jiān)控、電梯調(diào)控等系統(tǒng)，各系統(tǒng)布線合理、排列整齊、標(biāo)識到位、安裝固定規(guī)范、接口嚴(yán)密、保溫包裝齊整、風(fēng)管制作精巧、接口講究、支架牢固、接地良好，各系統(tǒng)運作正常。各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)符合設(shè)計和規(guī)范要求。（七）建筑電氣及智能建筑工程：電氣安裝工程符合設(shè)計和規(guī)范要求，燈具安裝牢固、美觀；開關(guān)插座標(biāo)高統(tǒng)一、接線正確；自動監(jiān)控、通信、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、音樂控制、綜合布線、新型防雷接地等敷設(shè)規(guī)范。 六、工程技術(shù)資料六、工程技術(shù)資料 資料齊全完

16、備，立卷、分類裝訂規(guī)范。有總分目錄清單，查閱方便。施工圖會審、設(shè)計變更、施工組織設(shè)計、技術(shù)措施、技術(shù)交底、測量自檢沉降觀測資料齊全，各種合格證，原材料復(fù)檢、試驗報告齊全。各種分項分部質(zhì)量檢驗評定記錄齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。七、工程質(zhì)量亮點七、工程質(zhì)量亮點l主體結(jié)構(gòu)：鋼筋安裝準(zhǔn)確；結(jié)構(gòu)外觀密實。l混凝土表面采用覆膜養(yǎng)護。l樹木、花草、景觀的搭配,彰顯濃郁的泰式園林特色。l屋面斜坡疊層同坡的泰式特色建筑彰顯風(fēng)格。八、工程綜合評價八、工程綜合評價 工程質(zhì)量得到了各參建方、監(jiān)督方及業(yè)主的認(rèn)可。技術(shù)措施成功體現(xiàn)了設(shè)計意圖和使用功能，環(huán)境和安全控制處于受控狀態(tài)，得到主管部門和周邊居民的廣泛認(rèn)可。本工程在創(chuàng)造經(jīng)濟效

17、益的同時取得了良好的社會聲譽。九、工程社會影響及獲獎情況九、工程社會影響及獲獎情況社會影響：中駿藍(lán)灣半島是適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的需要，既解決城鎮(zhèn)居民住房的問題，又對經(jīng)濟發(fā)展等方面起到積極性、推動泉州市橋南片區(qū)各項事業(yè)的發(fā)展具有重要意義。獲獎情況：十、工程圖片資料十、工程圖片資料地基、樁基、地下室有關(guān)圖片示例地基、樁基、地下室有關(guān)圖片示例圖片圖片圖片圖片各類樁基施工到位，持力層符合設(shè)計及規(guī)范要求。各類樁基施工到位，持力層符合設(shè)計及規(guī)范要求。各類樁基承載力、完整性檢測均符合設(shè)計及規(guī)范的要求。各類樁基承載力、完整性檢測均符合設(shè)計及規(guī)范的要求。圖片圖片底板鋼筋橫平豎直，鋼筋連接正確，符合規(guī)范要求底板鋼筋橫平豎

18、直，鋼筋連接正確，符合規(guī)范要求電梯基坑鋼筋按要求設(shè)置電梯基坑鋼筋按要求設(shè)置圖片圖片地下車庫地面平整、明亮，標(biāo)識清晰、醒目地下車庫地面平整、明亮，標(biāo)識清晰、醒目地下室細(xì)石砼面層次壓光，無裂縫、脫皮、麻面、起砂地下室細(xì)石砼面層次壓光，無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷與基層結(jié)合牢固，不空鼓等缺陷與基層結(jié)合牢固，不空鼓圖片圖片l地下室坡道設(shè)計合理，做工精細(xì)地下室坡道設(shè)計合理，做工精細(xì)結(jié)構(gòu)工程有關(guān)圖片結(jié)構(gòu)工程有關(guān)圖片板面平整、拼縫嚴(yán)密板面平整、拼縫嚴(yán)密,梁、板模板線條方正、順直梁、板模板線條方正、順直主體梁柱板鋼筋制作及綁扎嚴(yán)格按圖紙施工主體梁柱板鋼筋制作及綁扎嚴(yán)格按圖紙施工 圖片 圖片主體梁柱板鋼筋制作

19、及綁扎嚴(yán)格按圖紙施工主體梁柱板鋼筋制作及綁扎嚴(yán)格按圖紙施工 剪力墻鋼筋綁扎規(guī)范，綁扎絲絲頭朝向構(gòu)件內(nèi)部，避免生成銹點剪力墻鋼筋綁扎規(guī)范，綁扎絲絲頭朝向構(gòu)件內(nèi)部，避免生成銹點圖片圖片剪力墻線條順直，外觀質(zhì)量好，無蜂窩、麻面剪力墻線條順直，外觀質(zhì)量好，無蜂窩、麻面砼柱、梁、板線條順直，棱角方正，色澤一致砼柱、梁、板線條順直，棱角方正，色澤一致圖片砌體灰縫密實、飽滿、光滑砌體灰縫密實、飽滿、光滑 屋面工程有關(guān)圖片示例屋面工程有關(guān)圖片示例屋面瓦排列整齊，嵌縫均勻密實。排汽管制作精良，布屋面瓦排列整齊，嵌縫均勻密實。排汽管制作精良，布置居中成線。置居中成線。避雷網(wǎng)線做法正確避雷網(wǎng)線做法正確屋面保溫做法正

20、確屋面保溫做法正確涂膜防水層涂刷均勻、色澤一致，女兒墻泛水細(xì)部處理到位涂膜防水層涂刷均勻、色澤一致，女兒墻泛水細(xì)部處理到位 裝飾裝修工程裝飾裝修工程-地面有關(guān)圖片地面有關(guān)圖片示例示例飾面磚對稱鋪貼。地板磚鋪貼時，不應(yīng)出現(xiàn)小于半磚寬的條飾面磚對稱鋪貼。地板磚鋪貼時，不應(yīng)出現(xiàn)小于半磚寬的條帶。如預(yù)排磚時發(fā)現(xiàn)有不足半磚寬的非整磚，應(yīng)將該小于半帶。如預(yù)排磚時發(fā)現(xiàn)有不足半磚寬的非整磚，應(yīng)將該小于半磚寬加上一排整磚寬換成兩排大于半磚寬的非整磚。只有一磚寬加上一排整磚寬換成兩排大于半磚寬的非整磚。只有一排非整磚時，非整磚宜居中鋪貼；有兩排非整磚時，非整磚排非整磚時，非整磚宜居中鋪貼；有兩排非整磚時，非整磚宜兩邊對稱鋪貼。宜兩邊對稱鋪貼。 墻面磚溝縫平直光滑、深淺一致墻面磚溝縫平直光滑、深淺一致裝飾裝修工程裝飾裝修工程飾面板（磚）有關(guān)飾面板（磚）有關(guān)圖片示例圖片示例不同層次墻面面磚鋪貼對縫不同層次墻面面磚鋪貼對縫石材干掛牢固，分格縫密封膠嵌填密實，筆直通順石材干掛牢固，分格縫密封膠嵌填密實，筆直通順裝飾裝修工程裝飾裝修工程抹灰、涂刷、室內(nèi)抹灰、涂刷、室內(nèi)觀感、外檐觀感等有關(guān)圖片觀感、外檐觀感等有關(guān)圖片示例示例頂頂棚棚