工程預(yù)算 第二章 工程造假的定額計(jì)價(jià)方法

1、第二章工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法 第六節(jié) 工程單價(jià)和單位估價(jià)表 一、工程單價(jià)的概念與性質(zhì) （一）工程單價(jià)含義 所謂工程單價(jià)，一般是指建筑安裝工程的預(yù)算單價(jià)和概算單價(jià)，是單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格 工程單價(jià)與完整的建筑產(chǎn)品（如單位產(chǎn)品、最終產(chǎn)品）價(jià)值在概念上是完全不同的。其區(qū)別具體表現(xiàn)為：完整的建筑產(chǎn)品價(jià)值，是指建筑物或構(gòu)筑物真實(shí)意義上的全部?jī)r(jià)值，即完全成本加上施工企業(yè)利潤(rùn)和上繳的稅金。工程單價(jià)是單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格。我國(guó)的工程單價(jià)，按單價(jià)的綜合程度分為兩類：工料單價(jià)只是某一單位假定建筑安裝產(chǎn)品直接費(fèi)中的直接工程費(fèi)，即消耗在工程實(shí)體中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)；（1）工料單價(jià)（2

2、）綜合單價(jià)綜合單價(jià)，除直接工程費(fèi)外，還包括管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（不包含規(guī)費(fèi)和稅金）。（二）分部分項(xiàng)工程單價(jià)的種類1按工程單價(jià)的適用對(duì)象劃分為：（1）建筑工程單價(jià)（2）安裝工程單價(jià)2按用途劃分（1）預(yù)算單價(jià) （2）概算單價(jià) 所謂預(yù)算單價(jià) ，是通過(guò)編制建筑工程單位估價(jià)表、設(shè)備安裝工程單位估價(jià)表所確定的單價(jià)。預(yù)算單價(jià)用于編制施工圖預(yù)算。 地區(qū)單價(jià)，是根據(jù)地區(qū)定額和價(jià)格等資料編制，在地區(qū)范圍內(nèi)使用的工程單價(jià) 個(gè)別單價(jià)，是為適應(yīng)個(gè)別工程編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算需要而編制的工程單價(jià) 3按適用范圍劃分：（1）地區(qū)單價(jià) （2）個(gè)別單價(jià)。 4按編制依據(jù)劃分：（1）定額單價(jià)；（2）補(bǔ)充單價(jià)。所謂概算

3、單價(jià)是通過(guò)編制單位加指標(biāo)所確定的單價(jià)。概算單價(jià)用于編制設(shè)計(jì)概算。 5按單價(jià)的綜合程度劃分：（1）工料單價(jià) （2）綜合單價(jià) 工料單價(jià)，也稱為直接工程費(fèi)單價(jià)，只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)。如預(yù)算定額中的“基價(jià)”。 綜合單價(jià)，除直接工程費(fèi)外，還包括管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（不包含規(guī)費(fèi)和稅金）。 （三）工程單價(jià)的用途（1）確定和控制工程造價(jià)。工程單價(jià)是確定和控制工程造價(jià)的基本依據(jù)。同時(shí)也為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)。（2）利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價(jià)，可以簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算編制的工作量，縮短工作周期。（3）利用工程單價(jià)進(jìn)行工程款的中期結(jié)算和竣工結(jié)算。國(guó)外的研究表明，在所有影響工程造價(jià)的因素中，

4、工程設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響程度高達(dá)75%以上。所以，設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)確定與有效控制是工程全過(guò)程造價(jià)控制的關(guān)鍵。（4）利用工程單價(jià)可以對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案。工程單價(jià)是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。二、分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法 （一）工程單價(jià)的編制依據(jù)（1）預(yù)算定額和概算定額預(yù)算定額或概算定額是編制預(yù)算單價(jià)或概算單價(jià)的主要依據(jù)之一。預(yù)算單價(jià)或概算單價(jià)的分項(xiàng)根據(jù)預(yù)算定額或概算定額的分項(xiàng)來(lái)劃分，其編號(hào)、名稱、計(jì)量單位均以預(yù)算定額或概算定額為依據(jù)；預(yù)算單價(jià)或概算單價(jià)中人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量應(yīng)依據(jù)預(yù)算定額或概算定額的定額消耗量為依據(jù)。 （2）人工、材料和機(jī)械臺(tái)班單

5、價(jià) （3）管理費(fèi)、利潤(rùn)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 這是計(jì)算綜合單價(jià)的必要依據(jù)。（二）工程單價(jià)的編制方法（二）工程單價(jià)的編制方法工程單價(jià)的編制方法，其實(shí)就是人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量與人工、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)結(jié)合的過(guò)程。其計(jì)算公式如下：1分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)（定額基價(jià)）：機(jī)械使用費(fèi)單位分部分項(xiàng)工程材料費(fèi)單位分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)單位分部分項(xiàng)工程基價(jià)）直接工程費(fèi)單價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程其中：人工日工資單價(jià)人工工日消耗量單位分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)單位分部分項(xiàng)工程材料預(yù)算單價(jià)）各種材料消耗量單位分部分項(xiàng)工程（材料費(fèi)單位分部分項(xiàng)工程機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）各種機(jī)械臺(tái)班消耗量單位分部分項(xiàng)工程（機(jī)械費(fèi)單位分部分項(xiàng)工程2分部分項(xiàng)工程綜

6、合單價(jià)：利潤(rùn)率）（管理費(fèi)費(fèi)率）（基價(jià)）直接工程費(fèi)單價(jià)（定額單位分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程11（三）工程單價(jià)的計(jì)算表格及內(nèi)容 1、單位估價(jià)表 單位估價(jià)表又稱工程預(yù)算單價(jià)表，是以貨幣形式確定定額計(jì)量單位某分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接工程費(fèi)用的文件。單位估價(jià)表的內(nèi)容由兩部分組成：一是預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量；二是地區(qū)預(yù)算價(jià)格，即與上述三種“量”相適應(yīng)的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。 單位估價(jià)表 計(jì)量單位：10m3序號(hào)項(xiàng) 目單位單 價(jià)數(shù) 量合 計(jì)1綜合人工工日12.452水泥混合砂漿M5M31.393普通粘土磚千塊4.344水M30.875灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班0.

7、23合計(jì)下表摘自：湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表 （2003年7月）為了使用方便，在單位估價(jià)表的基礎(chǔ)上，應(yīng)編制單位估價(jià)匯總表。單位估價(jià)匯總表的項(xiàng)目劃分與預(yù)算定額和單位估價(jià)表是相互對(duì)應(yīng)的。為了簡(jiǎn)化預(yù)算的編制，單位估價(jià)匯總表已納入預(yù)算定額中一些常用的分部分項(xiàng)工程和定額中需要調(diào)整換算的項(xiàng)目。 實(shí)心磚墻及圍墻工作內(nèi)容：調(diào)運(yùn)砂漿、鋪砂漿、運(yùn)磚；砌磚包括窗臺(tái)虎頭磚、腰線、門窗套；安放木磚、鐵件等 單位：10立方米定額編號(hào)A324A325A326項(xiàng) 目混水磚墻1磚混合砂漿M2.5M5M7.5基 價(jià)（元）1760.801777.541794.96其中人 工 費(fèi)（元）482.40482.40482.40材 料 費(fèi)（元）1255.111271.851289.27機(jī) 械 費(fèi)（元）23.2923.2923.29名 稱單位單價(jià)(元)數(shù) 量人工綜合工日工日3016.0816.0816.08材料M2.5混合砂漿m3124.8