簡易購房合同模板范文

1、簡易購房合同模板范文 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保障。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。更多簡易購房合同模板最新請點擊“合同模板”察看。 簡易購房合同模板1 甲方(賣房人)：張_，女，身份號：_。 乙方(購房人)：李_，女，身份證號：_。 丙方(房產(chǎn)中介)：_某房產(chǎn)中介 甲乙丙三方于_年_月_日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于_房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款： 1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知_房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準。

2、 2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(囊括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。 3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵

3、時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。 4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的(囊括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。 5、在本協(xié)議簽訂后個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

4、6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。 以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵照執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。 簽約地點： 甲方：乙方：丙方： 年月日年月日年月日 簡易購房合同模板2 甲方(出賣方)：身份證號碼： 乙方(購買方)：身份證號碼： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條基本情況 1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

5、房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下： (1)該房屋座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米; (2)該房屋的所有權證證號為; (3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。 2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。 3、該房屋占用范疇內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。 第二條保證 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條房

6、價款與付款方式 1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：元整(小寫：￥元)。 2、支付方式、支付時間 (1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣萬元 整，(小寫：￥元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。 (2)在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款萬元(小寫：￥元)。 3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。 第四條交付期限 1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權證、土地使

7、用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。 3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。 6、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。 第五條違約責任 1、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響

8、過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。 3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。 第六條其他 1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。 2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的

9、附件均為本合同不可分割的部分。 3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。 5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：簽約日期： 簡易購房合同模板3 證明人： 出售方(甲方)：身份證號碼： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 購買方(乙方)：身份證號碼： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法和成都市政府有關規(guī)定，甲乙雙方在合法、自愿、平等、相互信任的基礎上，協(xié)商

10、一致，訂立本合同，共同遵照。合同內容如下： 第一：房屋基本情況及交易條件 1、甲乙雙方出售及購買位于的物業(yè)一套(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為平方米，戶型為，該物業(yè)為住宅，備案合同號為。 2、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。 3、該物業(yè)的出讓須包含該物業(yè)的相關土地使用權。 4、乙方在簽署本合同前曾實地了解了該物業(yè)，對該物業(yè)現(xiàn)狀無異議，愿意購買該物業(yè)。 5、甲方應在該物業(yè)交付乙方時，保證該物業(yè)應無任何擔保、抵押。 6、甲方應在合同簽訂后個月之內將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。 第二：成交價格，有兩種方式可供選擇 基于雙方利益考慮，約定A、B兩種交付方式，在A方式無法執(zhí)

11、行的情況下才實施B方式。 A:若該物業(yè)能直接更名，則該物業(yè)的成交價為人民幣(大寫)，(小寫)元，甲方負責更名及承擔更名過程中的所有費用。 B：若該物業(yè)不能直接更名，只可采用過戶的方式，則該物業(yè)總價為人民幣(大寫)，(小寫)元。甲方負責辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，乙方應積極配合甲方，并承擔過戶中的所有稅費。 第三：付款約定 基于該物業(yè)交付方式不同，甲乙雙方同意以下方式付款： 1、無論使用A、B哪種交付方式，乙方在簽訂協(xié)議時支付定金，定金交予證明人代為保管。 2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時所產(chǎn)生的裝修

12、手續(xù)費由乙方承擔。明確房產(chǎn)過戶給乙方時，乙方再付甲方。剩余在房產(chǎn)過戶完畢后一次性付清。 3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔。甲方將房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方一次性付清 4、在乙方支付首付款時，甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交乙方暫為保存，并在房產(chǎn)過戶完畢時退還甲方。 5、定金交付后，首付款交付前，若甲方違約，則雙倍退還定金;若乙方違約，定金由甲方?jīng)]收。 6、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自三方(甲、乙方和介紹人)簽字之日起生效。 7、附加條款： 甲方(賣方)：乙方

13、(買方)：證明人： 年月日 年月日 年月日 簡易購房合同模板4 賣方(甲方)：_聯(lián)系電話：_ 身份證號：_ 地址：_ 買房(乙方)：_聯(lián)系電話：_ 身份證號：_ 地址：_ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條、基本情況 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于_，房屋占地面積約為_平方米，院子占地面積約為_平方米，房屋為_屋樓，一樓為_個門面，_樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_平方米，一樓門面為_結構，_樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

14、第二條、房屋價格及其他費用 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_元整(￥_); 第三條、付款方式 簽訂合同之日一次性付清; 第四條、非常約定 1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。 2、如乙方所購房屋之后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。 第五條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第六條、今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所

15、有，甲方負責積極配合; 第七條、本合同簽訂以后，房價漲落，買賣雙方不得反悔; 第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力; 第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效; 第十條、本合同附二、三樓平面圖; 第十一條、本合同一式_份，甲方執(zhí)_份、乙方執(zhí)_份; 甲方：_乙方：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 簡易購房合同模板5 出賣人(甲方)：身份證號碼： 買受人(乙方)：身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵照。 一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于_市_區(qū)_園的房屋(房屋所有權證編號：_，建筑面

16、積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。 二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。 三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。 四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下

17、： 1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件; 2、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應遵照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構。 五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜： 1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續(xù)。 2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。 六、違約責任 1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同解約時，甲方除將已收的房價款(囊括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲