合同糾紛答辯狀范本

1、編號(hào)：本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載合同糾紛答辯狀范本甲方：乙方：日期：說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。因?yàn)楹贤m紛被人起訴了，要怎么處理呢？法院限期上交答辯狀，答辯狀要怎么寫(xiě)呢？小編將在本文中為您詳細(xì)介紹。答辯人：陳XX,女，1969年10月18日出生，漢族，住 XX縣 XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)。被答辯人：熊XX,男，1955年8月30日出生，漢族，住XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)。因熊XX訴陳XX房屋買(mǎi)賣合同糾紛一案，現(xiàn)答辯人根據(jù)中華人民共和國(guó)民

2、事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，針對(duì)被答辯人的訴訟請(qǐng)求和陳述的事實(shí)提出答辯意見(jiàn)如下：一、被答辯人請(qǐng)求法院判決答辯人全面履行合同于法無(wú)據(jù)。買(mǎi)賣合同第七條明確約定：“若出賣人翻悔，出賣人須退還買(mǎi)受人所交的定金（即人民幣肆拾萬(wàn)元整）并賠償買(mǎi)受人的損失人民幣（貳拾萬(wàn)元整）；若買(mǎi)受人翻悔，則出賣人只退還買(mǎi)受人所交給出賣人的貳拾萬(wàn)元整定金，且此協(xié)議解除?！睂?duì)于該條該項(xiàng)之約定，答辯人認(rèn)為至少說(shuō)明了三個(gè)方面的問(wèn)題：第一，買(mǎi)賣雙方在訂立合同之時(shí)，已經(jīng)預(yù)見(jiàn)到了可能存在一方翻悔（即違約）的情況，并且在合同中明確約定翻悔的情況下怎么處理，該規(guī)定實(shí)際上屬于違約處理?xiàng)l款，那么，根據(jù)意思自治，當(dāng)一 方違 約時(shí)，該違約條款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用，

3、另一方也只能選擇適用該約定，即只能要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，否則違約條款就沒(méi)有存在的價(jià)值和意義。因此，被答辯人要求法院判決答辯人全面履行合同的訴訟請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)。第二，根據(jù)該條款之約定，一方違約，承擔(dān)違約責(zé)任后，合 同解除。合同解除的方式有法定解除和約定解除，在上述條款中，買(mǎi) 賣 雙方明確約定如果一方翻悔的，承擔(dān)違約責(zé)任后，合同解除，也就 是說(shuō) 買(mǎi)賣雙方均有以承擔(dān)違約責(zé)任為條件來(lái)解除合同的權(quán)利，因此買(mǎi)受人要求法院判決出賣人強(qiáng)制履行合同義務(wù)而不是要求承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有合同依據(jù)，并且判決強(qiáng)制履行難以執(zhí)行，因此請(qǐng)求法院依法予以駁回。第三，買(mǎi)賣合同把定金和違約金合并在一起加以約定，如果 出賣人違約，

4、須退還買(mǎi)受人所交的定金并賠償損失貳拾萬(wàn)元，對(duì)于定 金，是要求退還而不是要求雙倍返還，即退還后賠償貳拾萬(wàn)元損失即 可，通過(guò)約定放棄了定金罰則；如果買(mǎi)受人違約，出賣人退還買(mǎi)受人貳拾萬(wàn)元，對(duì)于這貳拾萬(wàn)元我們認(rèn)為就是違約金，因?yàn)槿绻m用定金罰則，則是肆拾萬(wàn)元（即要雙倍返還定金）?？梢?jiàn)，既然買(mǎi)受人違約承擔(dān)貳拾萬(wàn)元違約責(zé)任，那么出賣人違約也只能承擔(dān)貳拾萬(wàn)元違約責(zé)任，雙方之間承擔(dān)的違約責(zé)任的大小和程度才是一致的，再根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致的原則，答辯人認(rèn)為，在本案中，當(dāng)事人之間通過(guò)明確具體的約定選擇了違約金罰則，放棄了定金罰則，無(wú)論哪方違約，均承 擔(dān)貳拾萬(wàn)元違 約責(zé)任。二、本案是被答辯人違約在先，答辯人并沒(méi)有違約

5、，而是依 法行使法律賦予的先履行抗辯權(quán)。根據(jù)房屋買(mǎi)賣協(xié)議第三條之約定“待買(mǎi)受人付清全部房款（交款時(shí)雙方同時(shí)到XX縣信用合作聯(lián)社將出賣人的該房的抵押權(quán)證全部取出）后，出賣人不再享有該房的任何產(chǎn)權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)，此房的一切房產(chǎn)所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)即歸買(mǎi)受人所有?！痹摷s定說(shuō)明被答辯人有先付清房款并協(xié)助答辯人到銀行取出房產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù)，然后答辯人才有協(xié)助被答辯人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，雙方履行義務(wù)有先后之分，即被答辯人履行義務(wù)在先，答辯人履行義務(wù)在后，現(xiàn)被答辯人未付清購(gòu)房款，根據(jù)合同約定，答辯人有權(quán)拒絕交房和辦理過(guò)戶手續(xù)。綜上所述，被答辯人違約在先，答辯人是合法行使法律賦予 的先履行抗辯權(quán)，且被答辯人要求全面履行合同義務(wù)于法無(wú)據(jù)，因 此, 請(qǐng)求貴院依法駁回其訴訟請(qǐng)求。此致XX縣人民法院答辯人：陳O