店鋪門面租賃合同

1、店鋪門面租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日第1頁共21頁店鋪門面租賃合同店鋪門面租賃合同1出租方（以下簡稱甲方）承 租 方（以下簡稱乙方）公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人： 法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商， 特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋 具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，具范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等

2、設(shè)備。上述 設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期年，自年 月 日起至年 月 日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為 元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費 （甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù) 責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行 改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并 及時提出意見。（三）

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照 提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并 經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于 供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng) 向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提 供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換， 如甲方不能 及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租

4、扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住 后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前 5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或 現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時， 必須先征得甲 方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 （

5、可移動設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂 新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并， 不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人， 并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定， 雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不 到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房

6、屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲 方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方 每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金， 直至全部收回終止合同二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙 方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約， 每逾 期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%勺違約金。超過 60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

7、二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失， 由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后， 乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如 協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補 充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)

8、印件附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方： 乙方：法人：法人：注冊地址： 注冊地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽字日期：年 月日簽字日期：年 月日簽字地點： 簽字地點：注意事項：店鋪門面租賃合同2出租方（下稱甲方）:承租方（下稱乙方）:根據(jù)中華人民共和國合同法 相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方 將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議 ：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于 f號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 :平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該 房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵

9、押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意， 并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用 途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年 M 日起至年M 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 5%租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理 費由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保 證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額 退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲

10、方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付 乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土 地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、 拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 30日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé) 任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

11、5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但 必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1)未按約定期限交付租金，超過 60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的 結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租 房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方

12、因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方 發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土 地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給 第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同 不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其 附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行

13、的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同， 并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有 關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng) 濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期 交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金 不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定， 補充協(xié)議是本合同不可分割的

14、部分，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方:乙方:簽訂日期:店鋪門面租賃合同3甲方：xx乙方：xx為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、 乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，如下：一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達(dá)商場靠車站東大門一間 面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作 xx使用。第12頁共21頁二、租期從二OO四年元月一日起至二 OOE年十二月三十一日止 （即:兩年）。三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的 租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、生效后，乙方應(yīng)向甲方交付x

15、xx元押金（不計利息），合同期滿 押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用 由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方 計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方 的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年 租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手 續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方 代行維修，費

16、用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋 毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施 （包括門窗）維修 費用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自第13頁共21頁然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改 變用途，租期屆滿或時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提 前3個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、 擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如 乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方 違約，除退還押金外另賠償違約金 xxx元，并賠償

17、不足部分損失；如乙 方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與 合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成, 可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生 效。甲方代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年 月日店鋪門面租賃合同4根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定：為明確甲方于乙方雙方自愿 平等協(xié)議如下：出租方（甲方）承租方（乙方）1、現(xiàn)經(jīng)甲，乙雙方同意。甲方愿將位于 平方米出租給乙方使用。2、租房期限：從年 月 日起

18、至年 月 日止。3、租金每月元，租用期為年。乙方一次性向甲方支付店面租金年共計人民幣元大寫4、如乙方逾期拖欠交付租金（15日）以上，甲方有權(quán)終止合同。如 果乙方要提前終止合同，必需提前三個月告知甲方，經(jīng)甲方同意方可終 止。乙方支付甲方押金5000元，于以防違約時備用。5、乙方承擔(dān)責(zé)任如下：（一）在承租期間水電費等一切費用，由乙方自己承擔(dān)。（二）乙方不得將店鋪用于違法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。（三）乙方不可以自作主張將房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán) 終止合同。6、甲方承擔(dān)責(zé)任如下：（一）如自然災(zāi)害或不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損與甲方無關(guān)。（二）如遇政府規(guī)劃原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲方必須退還

19、 乙方剩余租金。（三）甲方不得在合同未滿期間收回店面，（如合同期限內(nèi)甲方強制 收回店面）甲方必須以10000元（大寫：壹萬元），賠償乙方損失，乙方 在合同期滿后，在同等的條件下，優(yōu)先租用，提前兩月告知甲方。7、本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合 同具有同等效力。8、本合同雙方簽字或蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違 約方要求賠償違約金。9、wm10、本協(xié)議自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，本協(xié)議一式二份, 甲、乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。甲方（出租方）簽字或蓋章：乙方（承租方）簽字或蓋章：聯(lián)系電話：聯(lián)系電

20、話：年 月日店鋪門面租賃合同5甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)合 同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為n面房 間。二、租賃期限。租賃期為_年，從年 m 日至 年 月日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先 承租權(quán)，乙方必須在合同到期前io日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同， 否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為 元（大寫）,乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方 應(yīng)按每年房租的io%勺罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修

21、繕，由于 不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無 關(guān)。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三 者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者， 本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛， 甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損， 如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng) 費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿