地產(chǎn)項目三盛璞悅灣12月推廣策略方案

1、三盛璞悅灣 12月推廣案12月年終十億目標(biāo)沖刺，整個推廣側(cè)重兩個層面背景銷售線價值線熱銷氛圍 持續(xù)輸出高層價值 夯實輸出別墅價值 繼續(xù)深化33天放肆購 三盛福建年 終狂享季案場活動 持續(xù)引流PART.1PART.1價值線深化價值線深化高層線商墅線瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊高層2#及未來即將推售的樓棟1#樓都處于灣畔頭排的位置 一面瞰灣，一面瞰園景，大主題上圍繞頭排雙景樓尊拔升價值主題深化主題深化上個月圍繞從外到內(nèi)，圍繞雙景樓棟的稀貴性、灣居享受、戶型尺度解讀 及其戶型價值場景演繹進行全方位深化12月將繼續(xù)深化戶型內(nèi)部產(chǎn)品的價值以及在年終的關(guān)頭圍繞年末沖刺進行價值總結(jié)提升并且以在將產(chǎn)品最

2、大價值以ICON形式，在宣傳上持續(xù)反復(fù)輸出，刺激市場12888元/起買灣芯精裝大戶（5#204）第周 11 . 30 - 12 . 06通過時間場景演繹角度 解讀產(chǎn)品空間價值集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO空間價值微單瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推地址+電話+免責(zé)+程序碼8 8：00001212月月1 1日日 星期二星期二通知中心通知中心伴著陽光開啟新一天伴著陽光開啟新一天臥室飄窗設(shè)計，讓陽光和清風(fēng)臥室飄窗設(shè)計，讓陽光和清風(fēng) 成為你的起床曲成為你的起床曲12888元/起 買灣芯精裝大戶（5#204）集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO空間

3、價值微單1515：00001212月月2 2日日 星期三星期三通知中心通知中心一把搖椅怡然自得一把搖椅怡然自得約約6.66.6米南向陽臺，米南向陽臺，IMAXIMAX觀景觀景面，陽光落在搖椅上，美得像幅面，陽光落在搖椅上，美得像幅 油畫油畫12888元/起 買灣芯精裝大戶（5#204）瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推地址+電話+免責(zé)+程序碼集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO空間價值微單2222：00001212月月3 3日日 星期四星期四通知中心通知中心靜享夜晚的安逸時光靜享夜晚的安逸時光南向奢闊主臥套房，獨立衛(wèi)生間洗漱南向奢闊主臥套房，獨立衛(wèi)

4、生間洗漱 后，放后，放下忙碌，夢里夢外皆美好下忙碌，夢里夢外皆美好12888元/起 買灣芯精裝大戶（5#204）瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推地址+電話+免責(zé)+程序碼標(biāo)題：戶型做成這樣，還有必要打廣告嗎？標(biāo)題：戶型做成這樣，還有必要打廣告嗎？內(nèi)容：1視-明廳亮堂南向三開間，美景陽光延入室內(nèi)2味-幸福百味人性化定制廚房，優(yōu)雅格調(diào)與煙火氣相得益彰3觸-私密尊崇主臥配設(shè)寬敞衛(wèi)浴，奏響優(yōu)越生活樂章（5）銷售信息價值軟文第周 12 . 07 - 12 . 13解讀產(chǎn)品18高拓空間價值 對生活改善的意義高拓價值微單集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO多多1

5、818% %多一片天地多一點空間給孩子更好的成長天地1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推地址+電話+免責(zé)+程序碼高拓價值微單集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO多多1818% %多一種享受主臥飄窗全贈送享受窗前暖陽下的好時光1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推地址+電話+免責(zé)+程序碼（高拓價值微單集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO放大日常使用空間 起居更從容多多1818% %多一

6、種從容1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推地址+電話+免責(zé)+程序碼標(biāo)題：闊出來的是空間，更是百變的生活場景標(biāo)題：闊出來的是空間，更是百變的生活場景1高拓空間，生活起居不再磕碰擁擠2多一房的空間，滿足孩子成長需求3增配式主臥，改善進階大有內(nèi)涵4銷售信息價值軟文第周 12 . 14 - 12 . 20從多種維度總結(jié)戶型產(chǎn)品價值風(fēng)風(fēng) 度度約約30.430.4奢闊雙廳奢闊雙廳主人身份品味，不彰自主人身份品味，不彰自顯顯樓尊爆款 墅級維度 氣度 亮度 風(fēng)度集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO維度總

7、結(jié)微單地址+電話+免責(zé)+程序碼瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶氣度氣度主臥奢配衣帽間、衛(wèi)浴主臥奢配衣帽間、衛(wèi)浴間間 優(yōu)雅進退皆有度優(yōu)雅進退皆有度樓尊爆款 墅級維度 風(fēng)度 亮度 氣度集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO灣芯頭排灣芯頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 2#熱勢加推維度總結(jié)微單地址+電話+免責(zé)+程序碼集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO亮亮 度度約約9.89.8米南向三開間米南向三開間MAXMAX尺度風(fēng)光無界，陽光四溢尺度風(fēng)光無界，陽光四溢樓尊爆款墅

8、級維度 氣度 亮度 風(fēng)度1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推地址+電話+免責(zé)+程序碼維度總結(jié)微單標(biāo)題：生活不止三維，璞悅多維度解讀空間標(biāo)題：生活不止三維，璞悅多維度解讀空間1風(fēng)度：奢闊雙廳，彰顯閩南大家風(fēng)范2亮度：南向三開間、軒闊陽臺，讓陽光定居家中3氣度：套式主臥設(shè)計，獨立衣帽間，私享空間進退有度4銷售信息價值軟文第周 12 . 21 - 12 . 27結(jié)合年終節(jié)點 輸出雙景樓尊價值總結(jié)產(chǎn)品總結(jié)微單集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO2020年終資質(zhì)認(rèn)證單資源優(yōu)等生認(rèn)認(rèn)證證通通過過萬達(dá)

9、、大潤發(fā)等繁華商圈，舉步即達(dá)九十九灣芯，三大公園環(huán)繞，坐擁風(fēng)景學(xué)府文脈浸潤，家門口的校門.1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推地址+電話+免責(zé)+程序碼產(chǎn)品總結(jié)微單集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO九十九灣頭排位，一線瞰灣視野棟棟觀園，5境空間奢闊大境雙景排頭兵認(rèn)認(rèn)證證通通過過2020年終資質(zhì)認(rèn)證單1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推地址+電話+免責(zé)+程序碼產(chǎn)品總結(jié)微單集團LOGO丨

10、區(qū)域LOGO項目LOGO2020年終資質(zhì)認(rèn)證單生活精制官136項精制細(xì)節(jié)打造全成品精制人居 超18高拓空間，奢闊空間從容改善1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推地址+電話+免責(zé)+程序碼認(rèn)認(rèn)證證通通過過標(biāo)題：超有標(biāo)題：超有“料料”的年終總結(jié)，請查收的年終總結(jié)，請查收（1）區(qū)域成交第1名，資源第一自然位列第一（2）10000組客戶為改善而來，改善大戶（3）500組客戶成為我們的業(yè)主，被精制細(xì)節(jié)打動（4）銷售信息價值軟文第周 12 . 28 - 1 . 3結(jié)合年終節(jié)點，以2021年新年新目標(biāo)為出

11、發(fā)點 通過家人改善角度進行輸出2021改善人居微單集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO讓我奮斗的兩個理由：一個哥哥，一個妹妹家門對校門給下一代更好的成長環(huán)境20212021新愿望新愿望 住好點住好點1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推地址+電話+免責(zé)+程序碼2021改善人居微單集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO有兩個人對我意義重大一個6歲，一個60歲全齡社區(qū)兼顧三代人的情感需要20212021新愿望新愿望 住好點住好點1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶瞰

12、灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推地址+電話+免責(zé)+程序碼2021改善人居微單集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO一套房子搞定的2個女人：一個太太，一個丈母娘精妝改善大戶養(yǎng)的二娃住得了爹媽20212021新愿望新愿望 住好點住好點1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推地址+電話+免責(zé)+程序碼標(biāo)題標(biāo)題：20212021煥新房，為家人住好點煥新房，為家人住好點1住進城芯里，繁華觸手可及，上班方便些2住在公園旁邊，自然環(huán)伺左右，父母有去處3住進文脈里，孩

13、子從小成長氛圍好4住進花園里，5大園境，詩意不必遠(yuǎn)方下樓便是5住進精制改善大戶里，改善一步到位免去一家人的裝修煩惱6銷售信息價值軟文商墅線高層線別墅10-11月我們將整個項目紅線外賣點輸出 從外到內(nèi)，將別墅價值點進行輸出五層墅居空間總起 貴在多一種體驗集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO同樣成長多一份圓滿雙套房設(shè)計兼顧二寶的不同興趣 孩子成長更多獨立空間城芯城芯 灣藏極少墅灣藏極少墅建建 約約87-11687-116瞰灣院墅瞰灣院墅 買買2 2層享層享5 5層層地址+電話+免責(zé)+程序碼價值微單集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO同樣奢居多一種享法總統(tǒng)級主臥設(shè)計步入式衣帽間、獨立洗浴間步步尊

14、崇禮遇城芯城芯 灣藏極少墅灣藏極少墅建建 約約87-11687-116瞰灣院墅瞰灣院墅 買買2 2層享層享5 5層層地址+電話+免責(zé)+程序碼價值微單集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO同樣歸家多一位守候雙車位配置，從容承包男女主人的愛車城芯城芯 灣藏極少墅灣藏極少墅建建 約約87-11687-116瞰灣院墅瞰灣院墅 買買2 2層享層享5 5層層地址+電話+免責(zé)+程序碼價值微單地下會所空間場景系列 地下兩層滿足不同喜好集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO地下雙層會所 藏納一家人的喜好運動健身的運動健身的私人領(lǐng)地私人領(lǐng)地價值微單城芯城芯 灣藏極少墅灣藏極少墅建建 約約87-11687-116瞰

15、灣院墅瞰灣院墅 買買2 2層享層享5 5層層地址+電話+免責(zé)+程序碼集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO友人雅聚的友人雅聚的品茗居所品茗居所地下雙層會所 藏納一家人的喜好價值微單城芯城芯 灣藏極少墅灣藏極少墅建建 約約87-11687-116瞰灣院墅瞰灣院墅 買買2 2層享層享5 5層層地址+電話+免責(zé)+程序碼集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO珍藏酒窖的珍藏酒窖的私納勝地私納勝地地下雙層會所 藏納一家人的喜好價值微單城芯城芯 灣藏極少墅灣藏極少墅建建 約約87-11687-116瞰灣院墅瞰灣院墅 買買2 2層享層享5 5層層地址+電話+免責(zé)+程序碼居住空間系列演繹 墅居空間的尊崇生活感集

16、團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO客廳、餐廳雙廳，前后雙客廳、餐廳雙廳，前后雙院院 恢弘尺度盡享歡聚時恢弘尺度盡享歡聚時光光從容聚會的從容聚會的軒敞排場軒敞排場價值微單城芯城芯 灣藏極少墅灣藏極少墅建建 約約87-11687-116瞰灣院墅瞰灣院墅 買買2 2層享層享5 5層層地址+電話+免責(zé)+程序碼集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO三層總統(tǒng)套房分區(qū)設(shè)計三層總統(tǒng)套房分區(qū)設(shè)計 尋得生活優(yōu)雅尋得生活優(yōu)雅典藏優(yōu)雅的典藏優(yōu)雅的專屬衣帽間專屬衣帽間價值微單城芯城芯 灣藏極少墅灣藏極少墅建建 約約87-11687-116瞰灣院墅瞰灣院墅 買買2 2層享層享5 5層層地址+電話+免責(zé)+程序碼集團LOG

17、O丨區(qū)域LOGO項目LOGO私家露臺，延伸生活風(fēng)私家露臺，延伸生活風(fēng)景景 萬般美景盡藏萬般美景盡藏可摘星辰的可摘星辰的瞰灣露臺瞰灣露臺價值微單城芯城芯 灣藏極少墅灣藏極少墅建建 約約87-11687-116瞰灣院墅瞰灣院墅 買買2 2層享層享5 5層層地址+電話+免責(zé)+程序碼數(shù)說瀾芯墅用數(shù)據(jù)來輸出墅居尺度集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO5656約56米私家院落 種花品茗皆是樂趣數(shù)說瀾芯墅價值微單城芯城芯 灣藏極少墅灣藏極少墅建建 約約87-11687-116瞰灣院墅瞰灣院墅 買買2 2層享層享5 5層層地址+電話+免責(zé)+程序碼集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO112112約112地下

18、雙層空間 收藏個人喜好數(shù)說瀾芯墅價值微單城芯城芯 灣藏極少墅灣藏極少墅建建 約約87-11687-116瞰灣院墅瞰灣院墅 買買2 2層享層享5 5層層地址+電話+免責(zé)+程序碼集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO5959約59寬廳尺度 盡展恢弘氣度數(shù)說瀾芯墅價值微單城芯城芯 灣藏極少墅灣藏極少墅建建 約約87-11687-116瞰灣院墅瞰灣院墅 買買2 2層享層享5 5層層地址+電話+免責(zé)+程序碼集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO270270270全景露臺 視野之內(nèi)皆波瀾數(shù)說瀾芯墅價值微單城芯城芯 灣藏極少墅灣藏極少墅建建 約約87-11687-116瞰灣院墅瞰灣院墅 買買2 2層享層享5

19、 5層層地址+電話+免責(zé)+程序碼集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO2020每間超20雙套房設(shè)計 私密生活互不打擾數(shù)說瀾芯墅價值微單城芯城芯 灣藏極少墅灣藏極少墅建建 約約87-11687-116瞰灣院墅瞰灣院墅 買買2 2層享層享5 5層層地址+電話+免責(zé)+程序碼集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO393939頂層主臥套房 一層一戶主人風(fēng)范數(shù)說瀾芯墅價值微單城芯城芯 灣藏極少墅灣藏極少墅建建 約約87-11687-116瞰灣院墅瞰灣院墅 買買2 2層享層享5 5層層地址+電話+免責(zé)+程序碼主題：這才是灣芯墅該有的樣子主題：這才是灣芯墅該有的樣子 方向：用別墅場景拍攝的視頻從每個空間和感受

20、去體現(xiàn)價值別墅空間價值視頻炒作別墅空間價值視頻炒作視頻主題：瀾芯墅空間指南主題：瀾芯墅空間指南方向：用配合戶型圖進行相對應(yīng)空間的展示 可作為銷售道具解讀方便置業(yè)顧問轉(zhuǎn)發(fā)讓客戶直觀的感受空間價值別墅價值視頻炒作別墅價值視頻炒作視頻PART.2PART.2銷售線導(dǎo)客銷售線導(dǎo)客熱銷氛圍持續(xù)輸出3333天放肆購天放肆購三盛福建年終狂享季三盛福建年終狂享季案場活動 持續(xù)引流年終十億目標(biāo)沖刺，保持項目人氣熱度捆綁集團優(yōu)惠活動，線上持續(xù)刷屏 搭配優(yōu)惠政策實現(xiàn)線下導(dǎo)客、促成成交背景3333天放肆購天放肆購三盛福建年終狂享季三盛福建年終狂享季地址+電話+免責(zé)+程序碼集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO紅包年終

21、享：來訪即可領(lǐng)現(xiàn)金紅包火鍋年終享：轉(zhuǎn)發(fā)單圖集贊88個即可領(lǐng)取自嗨鍋一個 團購年終享：購房三人成團，每套立減3萬3家電年終享：購房成交即送家電瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 2#熱勢加推來了來了先領(lǐng)個紅包先領(lǐng)個紅包O O K K! !【三盛年終狂享季【三盛年終狂享季3333天放肆天放肆購】購】1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶炒作微單地址+電話+免責(zé)+程序碼集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 2#熱勢加推O O K K! !【三盛年終狂享季【三盛年終狂享季3

22、333天放肆天放肆購】購】1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶集個贊集個贊免費得火鍋免費得火鍋炒作微單紅包年終享：來訪即可領(lǐng)現(xiàn)金紅包火鍋年終享：轉(zhuǎn)發(fā)單圖集贊88個即可領(lǐng)取自嗨鍋一個 團購年終享：購房三人成團，每套立減3萬3家電年終享：購房成交即送家電地址+電話+免責(zé)+程序碼集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 2#熱勢加推O O K K! !【三盛年終狂享季【三盛年終狂享季3333天放肆天放肆購】購】1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶組個團組個團省下三萬三元省下三萬三

23、元/ /套套炒作微單紅包年終享：來訪即可領(lǐng)現(xiàn)金紅包火鍋年終享：轉(zhuǎn)發(fā)單圖集贊88個即可領(lǐng)取自嗨鍋一個 團購年終享：購房三人成團，每套立減3萬3家電年終享：購房成交即送家電地址+電話+免責(zé)+程序碼集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 2#熱勢加推O O K K! !1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶成交成交啦啦【三盛年終狂享季【三盛年終狂享季3 33 3天放肆天放肆購】購】送個送個家家電電炒作微單紅包年終享：來訪即可領(lǐng)現(xiàn)金紅包火鍋年終享：轉(zhuǎn)發(fā)單圖集贊88個即可領(lǐng)取自嗨鍋一個 團購年終享：購房三人成團

24、，每套立減3萬3家電年終享：購房成交即送家電中宣不斷福利輸出，持續(xù)加溫刺激市場集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO聰明人從不亂花錢聰明人從不亂花錢 但但很會撈錢很會撈錢來訪即領(lǐng)現(xiàn)金紅來訪即領(lǐng)現(xiàn)金紅包包【三盛年終狂享季【三盛年終狂享季3333天放肆購】天放肆購】炒作微單瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推地址+電話+免責(zé)+程序碼紅包年終享：來訪即可領(lǐng)現(xiàn)金紅包火鍋年終享：轉(zhuǎn)發(fā)單圖集贊88個即可領(lǐng)取自嗨鍋一個 團購年終享：購房三人成團，每套立減3萬3家電年終享：購房成交即送家電1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶集團LOGO丨區(qū)

25、域LOGO項目LOGO人算不如天算人算不如天算天算不如團購劃算天算不如團購劃算三人成團三人成團購房每套立省購房每套立省3.33.3萬萬【三盛年終狂享季【三盛年終狂享季3333天放肆購】天放肆購】炒作微單瞰灣頭排瞰灣頭排 雙景樓尊雙景樓尊建筑面積約105-111精妝純大戶 熱勢加推地址+電話+免責(zé)+程序碼紅包年終享：來訪即可領(lǐng)現(xiàn)金紅包火鍋年終享：轉(zhuǎn)發(fā)單圖集贊88個即可領(lǐng)取自嗨鍋一個 團購年終享：購房三人成團，每套立減3萬3家電年終享：購房成交即送家電1288812888元元/ /起起 買灣芯精裝大戶買灣芯精裝大戶集團LOGO丨區(qū)域LOGO項目LOGO畢竟先有家畢竟先有家 再有再有家電家電購房送家

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