按揭購房合同電子版協議模板范文

1、按揭購房合同電子版協議模板范文 購房者辦理銀行按揭需要一份購房合同，而開發(fā)商把購房者的合同給銀行辦理按揭用。下面是小編整合的按揭購房合同電子版協議模板，一起來看看吧，肯定對你有所幫助的。更多購房合同點擊按揭房合同察看。 按揭購房合同電子版協議模板1 抵 押 人： 抵押權人： 為確保_年_月_日簽定的_(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意經受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范疇的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產

2、抵押事項訂立本合同，共同遵照。 第一條 甲方用作抵押的房地產座落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2。 第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之_。 第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經

3、濟損失的，乙方承擔賠償責任。 第六條 抵押房地產現由_使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、保護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時經受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得反復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。 第九條

4、 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須按時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。 第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還

5、債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜，遵照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。 1 2 第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。 第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項： 甲方(簽章)： 甲方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 聯系電話： 聯系電話：

6、合同簽定地點： 合同簽定時間： 年 月 日 按揭購房合同電子版協議模板2 貸款人(甲方)：_銀行股份有限公司 住所地：_ 郵編：_ 法定代表人負責人：_ 職務：_ 電話：_ 傳真：_ 借款人(乙方)： 姓名： 身份證號碼： 開戶銀行：_ 結算戶(還款帳戶)帳號： 結算戶儲蓄戶(1)帳號： (2)帳號： (3)帳號： 合同簽訂地： 非常提示 乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“非常提示”和黑體字部分，如有不明之處請按時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。 乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”)，愿意按本合同

7、約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經審查，同意經受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為確定各方權責，甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵照。 第一條房產情況 房產地址：_市區(qū)的商品房商鋪;建筑面積：_平方米;購房總價款：_元;土地使用年限：_年;商品房預售合同號(或房地產證號)：_。 第二條貸款與用款 一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產;貸款金額：(大寫)人民幣_元整(小寫：_); 乙方在此不可撤銷

8、地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶。 二、貸款期限共_個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。 三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款： 1、乙方已向甲方提供商品房預售合同或房產證原件; 2、乙方已支付了不低于購房款總價_%的首期款項; 3、乙方與本合同相關的費用已經付清; 4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人; 5、本合同已經生效，乙方已填寫了借款借據; 6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù); 7、乙方已在甲方處開立還款帳戶; 8、甲方要求的其他條件。 第三條利率及計息方式 一、本合同項下人民幣利率按貸

9、款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當前貸款利率為月_(年_%)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。 二、根據國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(包含一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此明確甲方新的月還款額。 三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。 第四條還款 一、乙方應于本合同生效日前

10、在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內存入足以償還當期還款額的存款，專項用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及或欠款。 二、乙方應從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月_號，乙方還款總期數為_期。 三、乙方選定按第_種方式按月分期償還貸款本、息： 1、第一種方式：等額本、息償還法 合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數 月還款額=_ (1+月利率)貸款期數-1 2、第二種方式：等額本金償還法 合同本金 月還款額=_+當期未償還本金×月利率 貸款期數 3、第三種方式：其他還

11、款方式：_。 第五條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。 貸款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續(xù)計收罰息并計收復利。 第六條提前還款 一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意; 二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。 三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。 第七條抵押 一、在本合同簽訂后，應按時辦理合同公

12、證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。 二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關系終止，甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續(xù)。 三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本、息。 如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸

13、款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。 第八條保險 一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人，投保金額應不低于貸款本金額的105%，保險期限應不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存。 二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范疇內的損失，乙方應按時通知甲方，并積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權甲方為經受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。 三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷

14、保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。 第九條甲方的權利和義務 一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用; 二、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料; 三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方波及的重_律糾紛的文件資料等(囊括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進帳單)。甲方對上述資料予以保密; 四、有權監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項; 五、有權依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所

15、有其他應付費用; 六、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收; 七、當發(fā)生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息： (一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續(xù)10個工作日以上的; (二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重_律糾紛將影響本合同履行的; (三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或波及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的; (四)乙方發(fā)生重大變故，

16、致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的; (五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。 第十條乙方的權利和義務 一、乙方有權按合同約定取得貸款; 二、抵押期間，有權繼續(xù)占有、使用抵押物; 三、抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;出租抵押物的，應當通知甲方而且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應當通知甲方;贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處治的其他約定。 四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處; 五、乙方不得隱瞞抵押物

17、存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的; 六、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息; 七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續(xù)、購買財產保險等; 八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監(jiān)督; 九、變更住所、通訊地址、聯系電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方; 十、如發(fā)生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件，囊括但不限于波及重大訴訟事項、強制執(zhí)行、財產狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。 第十一條本合同項下費用的承擔 甲方承擔的費用有以下幾項：_， 乙方承擔

18、的費用有以下幾項：_。 第十二條違約責任 一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任。 二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。 三、乙方未能及時還款即構成違約，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權采取下列但不限于下列措施： 1、發(fā)放的貸款均視為到期債權，并提前收回部分或全部的貸款債權; 2、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利; 3、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償; 4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債

19、權本、息和費用。若該帳戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理： 按當日匯率折算成債權幣種以實現債權; 其他。 5、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。 第十三條合同的生效、變更、解除和終止 一、本合同經甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。 二、乙方如要求展期，應于到期日前20日向甲方提出書面申請，經甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關的展期協議，乙方繼續(xù)承擔抵押擔保責任，本合同項下貸款才相應展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。 三、本合同生效后，除合同已有約定外，任

20、何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同繼續(xù)有效。本合同有非常約定的，按約定辦理。 第十四條公證 甲、乙雙方同意并確認： 本合同若經公證機關公證為具有強制執(zhí)行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權根據本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。 本合同雖經公證機關公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行。 第十五條法律適用和爭議解決 一、本合同適用中華人民共和國法律。 二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應協商解決;協商

21、不成的，可通過以下第種方式解決： 1、在甲方所在地法院通過訴訟方式; 2、在所在地法院通過訴訟方式; 3、仲裁方式，提交仲裁委員會遵照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁; 4、其他：_。 三、各方確認：_銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產生的糾紛。 第十六條乙方的非常陳述 一、乙方并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意; 二、在本合同有效期內，如該房產發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。 第十七條附則 一、本合同項下借款借據、擔保合同、展期協議、催還款通知書或其他債權債務憑證、附件 等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等

22、法律效力。 二、本合同項下甲方經辦人為：_，聯系電話：_ 三、本合同正本一式份，具有相同的法律效力。當事人及有關機關各執(zhí)_份。 第十八條符號的意思表示 在里打表示選擇該選項，在里打×表示不選擇該選項。 第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)： 合同各方簽名蓋章： 甲方(蓋章)：乙方(簽名或蓋章)： 法定代表人或授權代表(簽名或蓋章)： 按揭購房合同電子版協議模板3 購買方(甲方)：_ 地址：_ 身份證號碼：_ 電話BB機手機：_代理方(乙方)：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議： 一、甲方經過對_(地區(qū))_(建筑面積_m2，其中附屬面積_m2)的詳細考察

23、，明確購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。 二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_元m2，實付房款(小寫)_元，(大寫)_元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。 三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_元，并于_年_月_日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。 四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_(新房二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為_元，還款期限為_年(以銀行實際批核為準)。 五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須按時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂房地產買賣契約，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費

24、以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。 六、若甲方不供房款超過_個月，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。 七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方。 1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務; 2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。 八、爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民

25、法院起訴。 九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。 甲方(簽章)：_ 代理人：_ _年_月_日 簽訂地點：_ 乙方(簽章)：_ 經辦人：_ _年_月_日 簽訂地點：_ 按揭購房合同電子版協議模板4 貸款人(甲方)_銀行股份有限公司 住所地：_ 郵編：_ 法定代表人負責人：_ 職務：_ 電話：_ 傳真： _ 借款人(乙方) 姓 名： 身份證號碼： 開戶銀行：_ 結算戶(還款帳戶) 帳號 ： 結算戶儲蓄戶(1) 帳號 ： (2) 帳號 ： (3) 帳號 ： 合同簽訂地： 非常提示 乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“非常提示”和黑體字部

26、分，如有不明之處請按時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。 乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經審查，同意經受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為確定各方權責，甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵照。 第一條 房產情況 房產地址： _市 區(qū) 的商品房商鋪;建筑面積：_ 平方米;購房總價款：_元;土地使用

27、年限： _年;商品房預售合同號(或房地產證號)_ . 第二條 貸款與用款 一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產;貸款金額：(大寫)人民幣_ 元整(小寫：_ ); 乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶。 二、貸款期限共 _個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。 三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款： 1、乙方已向甲方提供商品房預售合同或房產證原件; 2、乙方已支付了不低于購房款總價_ %的首期款項; 3、乙方與本合同相關的費用已經付清; 4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人

28、; 5、本合同已經生效，乙方已填寫了借款借據; 6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù); 7、乙方已在甲方處開立還款帳戶; 8、甲方要求的其他條件。 第三條 利率及計息方式 一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當前貸款利率為月 _(年_ %)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。 二、根據國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(包含一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此明確甲方新的月還款額。 三、在本合同履行期內

29、，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。 第四條 還 款 一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內存入足以償還當期還款額的存款，專項用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及或欠款。 二、乙方應從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月 _號，乙方還款總期數為 _期。 三、乙方選定按第_ 種方式按月分期償還貸款本、息： 1、第一種方式：等額本、息償還法 合同本金

30、×月利率×(1+月利率)貸款期數 月還款額 = _ (1+月利率)貸款期數- 1 2、第二種方式：等額本金償還法 合同本金 月還款額 = _+當期未償還本金×月利率 貸款期數 3、第三種方式：其他還款方式：_ . 第五條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。 貸款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續(xù)計收罰息并計收復利。 第六條 提前還款 一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲

31、方同意; 二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。 三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。 第七條 抵 押 一、在本合同簽訂后，應按時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。 二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關系終止，甲方應在 日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續(xù)。 三、抵押期

32、間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本、息。 如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。 第八條 保 險 一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人，投保金額應不低于貸款本金額的105%，保險期限應不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存。 二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范疇內的損失，乙方應按時通知甲方，并積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸

33、款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權甲方為經受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。 三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。 第九條 甲方的權利和義務 一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用; 二、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料; 三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方波及的重大法律糾紛的文件資料等

34、(囊括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進帳單)甲方對上述資料予以保密; 四、有權監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項; 五、有權依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用; 六、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收; 七、當發(fā)生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息： (一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利，或

35、違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續(xù)10個工作日以上的; (二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的; (三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或波及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的; (四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的; (五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。 第十條 乙方的權利和義務 一、 乙方有權按合同約定取得貸款; 二、 抵押期間，有權繼續(xù)占有、使用抵押物; 三、 抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;出租抵押物 的，應當通知甲方而且出租期限不得長于授信期限，

36、出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應當通知甲方;贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處治的其他約定 . 四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處; 五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的; 六、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息; 七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續(xù)、購買財產保險等; 八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監(jiān)督; 九、變更住所、通訊地址、聯系電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更后5個工作

37、日內書面通知甲方; 十、如發(fā)生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件，囊括但不限于波及重大訴訟事項、強制執(zhí)行、財產狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。 第十一條 本合同項下費用的承擔 甲方承擔的費用有以下幾項：_ ， 乙方承擔的費用有以下幾項： _. 第十二條 違約責任 一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任。 二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。 三、乙方未能及時還款即構成違約，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權采取下列但不限于下列

38、措施： 1、發(fā)放的貸款均視為到期債權，并提前收回部分或全部的貸款債權; 2、按本合同載明的貸款利率水平加收 計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利; 3、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償; 4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權本、息和費用。若該帳戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理： 按當日匯率折算成債權幣種以實現債權; 其他 . 5、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。 第十三條 合同的生效、變更、解除和終止 一、本合同經甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從

39、屬費用結清之日終止。 二、乙方如要求展期，應于到期日前20日向甲方提出書面申請，經甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關的展期協議，乙方繼續(xù)承擔抵押擔保責任，本合同項下貸款才相應展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。 三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同繼續(xù)有效。本合同有非常約定的，按約定辦理。 第十四條 公 證 甲、乙雙方同意并確認： 本合同若經公證機關公證為具有強制執(zhí)行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有

40、本合同約定的其他違約情形時，甲方有權根據本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。 本合同雖經公證機關公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行。 第十五條 法律適用和爭議解決 一、本合同適用中華人民共和國法律。 二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應協商解決;協商不成的，可通過以下第 種方式解決： 1、 在甲方所在地法院通過訴訟方式; 2、 在 所在地法院通過訴訟方式; 3、仲裁方式，提交 仲裁委員會遵照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁; 4、其他：_ . 三、各方確認：_銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產生的糾紛。 第十六條 乙方的非常陳述 一、乙方并保證簽訂

41、本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意; 二、在本合同有效期內，如該房產發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。 第十七條 附 則 一、本合同項下借款借據、擔保合同、展期協議、催還款通知書或其他債權債務憑證、附件 等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 二、本合同項下甲方經辦人為：_ ，聯系電話： _ 三、本合同正本一式 份，具有相同的法律效力。當事人及有關機關 各執(zhí)_份。 第十八條 符號的意思表示 在里打表示選擇該選項，在里打×表示不選擇該選項。 第十九條 其他約定(空欄不足可另附頁) 合同各方簽名蓋章： 甲方(蓋章) 乙方(

42、簽名或蓋章) 法定代表人或授權代表(簽名或蓋章) 按揭購房合同電子版協議模板5 抵押權人：(貸款人) 抵押人：(借款人) 擔保人：(擔保人) 第一條總則 抵押權人與抵押人于20年月日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，付與抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。 經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。 第二條貸款內容 一、貸款金額幣元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬

43、戶。 二、貸款期限從年月日至年月日共月。 三、貸款利率：月息。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。 第三條還本付息 一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_每期應繳付本_息_(不囊括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_。 二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。 三、如果抵押人未能按規(guī)定按時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。 第四條提前還款 一、抵

44、押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。 二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人。 1。抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。 2。抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。 3。抵押人及(或)擔保人發(fā)生任何之重大異化而影響其履行本合同條款能力。 4。抵押人舍棄抵押房產。 第五條手續(xù)費及其他費用 一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。 二、抵

45、押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。 三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所波及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。 第六條房產抵押 一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，囊括： 1。房產物業(yè)建筑期內(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。 2。售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產物業(yè)抵押(見附表)。 二、抵押房產物業(yè)登記： 1。物業(yè)建筑期之購房權益抵

46、押應向_市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。 2。物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之房產權證書由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。 三、抵押房產物業(yè)的保險 1。抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。 2。保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執(zhí)管。 3。若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及或擔保人追償，直到全部收回。 4。倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。 四、抵押之解除： 該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產權證書”及“房產買