恒大名都恒大綠洲蓄水期推廣執(zhí)行方案

1、1 恒大雙星耀古城 蓄水期推廣執(zhí)行策略Intelligence 英泰行2第一章：現(xiàn)狀第二章：目標(biāo)第三章：策略與執(zhí)行3第一章：現(xiàn)狀恒大雙星項(xiàng)目現(xiàn)狀分析4項(xiàng)目操作兩大關(guān)鍵問題點(diǎn)：1、工程進(jìn)度已達(dá)到9層，但售樓部、外站點(diǎn)尚未建好，不具備接待能力；2、4月295月2日，恒大兩個(gè)項(xiàng)目在房展會(huì)第一次亮相，雖然現(xiàn)場(chǎng)展示效果較好，但西安市民對(duì)其認(rèn)知度還不太高。5第二章：目標(biāo)恒大雙星的兩大戰(zhàn)略目標(biāo)6、品牌目標(biāo)： 迅速建立品牌的知名度； 樹立項(xiàng)目“恒大地產(chǎn)，精品領(lǐng)袖，中國十強(qiáng)”的品牌形象； 提高項(xiàng)目在市場(chǎng)的認(rèn)知度。7、營銷目標(biāo)： 2個(gè)月蓄水期賣卡10000張； 7月15日開盤銷售達(dá)到50%。8第三章：策略與執(zhí)行恒

2、大雙星推廣執(zhí)行策略9恒大雙星整體推廣思路在短短的兩個(gè)月蓄水期里，進(jìn)行全城地毯轟炸式宣傳，在西安市很快得到認(rèn)知度，并為開盤積累更多的誠意客戶群。10恒大雙星推廣執(zhí)行三步走、報(bào)紙廣告排期；報(bào)紙廣告排期；、戶外宣傳計(jì)劃；戶外宣傳計(jì)劃； 、SPSP活動(dòng)宣傳。活動(dòng)宣傳。11、報(bào)紙廣告排期；報(bào)紙廣告排期；2個(gè)月的蓄水期，從品牌恒大雙星恒大名都三個(gè)階段進(jìn)行廣告宣傳。12階段一、恒大地產(chǎn)亮相全城時(shí)間：1個(gè)月（5月第二周6月第二周）主題：10年超越 22城榮耀 恒大登陸西安目的：使品牌迅速提升，得到全城的認(rèn)知度135月第二周月第二周6月第二周月第二周月月份份 媒介媒介 時(shí)間時(shí)間 版面數(shù)量版面數(shù)量 主題主題 費(fèi)用

3、費(fèi)用 預(yù)算預(yù)算（元）（元） 5 5月月 華商報(bào)華商報(bào) 第三周第三周 1 1個(gè)軟文個(gè)軟文（跨版）（跨版） 恒大地產(chǎn)恒大地產(chǎn) 十年超越十年超越 建筑精品中國建筑精品中國 恒大地產(chǎn)集團(tuán)大中國戰(zhàn)略，攜兩恒大地產(chǎn)集團(tuán)大中國戰(zhàn)略，攜兩大豪宅登陸西安大豪宅登陸西安 344662344662 第四周第四周 1 1個(gè)硬廣個(gè)硬廣（整版）（整版） 1010年超越年超越 2222城榮耀城榮耀 領(lǐng)航華宅巔峰領(lǐng)航華宅巔峰 恒大地產(chǎn)集團(tuán)大中國戰(zhàn)略，華宅恒大地產(chǎn)集團(tuán)大中國戰(zhàn)略，華宅巨作禮獻(xiàn)西安巨作禮獻(xiàn)西安 172331172331 西安晚報(bào)西安晚報(bào) 第三周第三周 1 1個(gè)軟文個(gè)軟文（整版）（整版） 恒大地產(chǎn)恒大地產(chǎn) 十年超越

4、十年超越 建筑精品中國建筑精品中國 恒大地產(chǎn)集團(tuán)大中國戰(zhàn)略，攜兩恒大地產(chǎn)集團(tuán)大中國戰(zhàn)略，攜兩大豪宅登陸西安大豪宅登陸西安 113100113100 1415主題：主題：恒大地產(chǎn)恒大地產(chǎn) 十年超越十年超越 建筑精品中國建筑精品中國 恒大地產(chǎn)集團(tuán)大中國戰(zhàn)略，攜兩大豪宅登陸西安恒大地產(chǎn)集團(tuán)大中國戰(zhàn)略，攜兩大豪宅登陸西安 時(shí)間：時(shí)間：5月第三周月第三周發(fā)布形式：跨版軟文發(fā)布形式：跨版軟文目的：以軟新聞形式，首次正式亮相，詳細(xì)客觀地介目的：以軟新聞形式，首次正式亮相，詳細(xì)客觀地介紹企業(yè)輝煌戰(zhàn)績，取信于消費(fèi)者，聚焦市場(chǎng)關(guān)注。紹企業(yè)輝煌戰(zhàn)績，取信于消費(fèi)者，聚焦市場(chǎng)關(guān)注。16主題：主題：10年超越年超越 22

5、城榮耀城榮耀 領(lǐng)航華宅巔峰領(lǐng)航華宅巔峰 恒大地產(chǎn)集團(tuán)大中國戰(zhàn)略，華宅巨作禮獻(xiàn)西安恒大地產(chǎn)集團(tuán)大中國戰(zhàn)略，華宅巨作禮獻(xiàn)西安時(shí)間：時(shí)間：5月第四周月第四周發(fā)布形式：整版硬廣發(fā)布形式：整版硬廣目的：以磅礴大氣的文字及畫面視覺沖擊力，塑造恒目的：以磅礴大氣的文字及畫面視覺沖擊力，塑造恒大企業(yè)品牌，提升認(rèn)知度。大企業(yè)品牌，提升認(rèn)知度。17主題：主題：恒大地產(chǎn)西安巨獻(xiàn)恒大地產(chǎn)西安巨獻(xiàn) 筑就城市華宅巔峰筑就城市華宅巔峰 時(shí)間：時(shí)間：6月第一周月第一周發(fā)布形式：整版硬廣發(fā)布形式：整版硬廣目的：高屋建瓴，塑造企業(yè)品牌，打造企業(yè)知名度，為目的：高屋建瓴，塑造企業(yè)品牌，打造企業(yè)知名度，為項(xiàng)目推出營造聲勢(shì)。項(xiàng)目推出營

6、造聲勢(shì)。18主題：主題： 十年超越立偉業(yè)十年超越立偉業(yè) 精品恒大精品恒大 責(zé)任恒大責(zé)任恒大 中國房地產(chǎn)中國房地產(chǎn)TOP10企業(yè)，巨作禮獻(xiàn)西安企業(yè)，巨作禮獻(xiàn)西安 時(shí)間：時(shí)間：6月第一周月第一周發(fā)布形式：整版硬廣發(fā)布形式：整版硬廣目的：以實(shí)力、精品、責(zé)任深化項(xiàng)目品牌，深入人心，目的：以實(shí)力、精品、責(zé)任深化項(xiàng)目品牌，深入人心，提升恒大知名度，為項(xiàng)目推出營造聲勢(shì)。提升恒大知名度，為項(xiàng)目推出營造聲勢(shì)。19主題：主題：恒大筑城恒大筑城 領(lǐng)創(chuàng)未來領(lǐng)創(chuàng)未來 榮譽(yù)集耀華夏榮譽(yù)集耀華夏 時(shí)間：時(shí)間：6月第二周月第二周發(fā)布形式：整版硬廣發(fā)布形式：整版硬廣目的：深化恒大品牌，提升恒大美譽(yù)度，為項(xiàng)目推出目的：深化恒大品

7、牌，提升恒大美譽(yù)度，為項(xiàng)目推出營造聲勢(shì)。營造聲勢(shì)。20主題：主題：恒大地產(chǎn)巔峰巨作恒大地產(chǎn)巔峰巨作 鑄就城市精品生活鑄就城市精品生活 時(shí)間：時(shí)間：6月第二周月第二周發(fā)布形式：整版軟文發(fā)布形式：整版軟文目的：迅速提升恒大企業(yè)品牌，塑造恒大在行業(yè)內(nèi)精裝目的：迅速提升恒大企業(yè)品牌，塑造恒大在行業(yè)內(nèi)精裝房領(lǐng)袖地位，為項(xiàng)目精裝房的推出作鋪墊。房領(lǐng)袖地位，為項(xiàng)目精裝房的推出作鋪墊。21主題：主題：恒大地產(chǎn)恒大地產(chǎn) 建筑跨越世界的精品華宅建筑跨越世界的精品華宅 時(shí)間：時(shí)間：6月第二周月第二周發(fā)布形式：整版硬廣發(fā)布形式：整版硬廣目的：深化企業(yè)品牌，提升恒大美譽(yù)度，為項(xiàng)目推出目的：深化企業(yè)品牌，提升恒大美譽(yù)度，

8、為項(xiàng)目推出營造聲勢(shì)。營造聲勢(shì)。22階段二、全城亮相，響徹城東全城亮相，響徹城東時(shí)間：半個(gè)月（6月第三周）主題：恒大地產(chǎn)集團(tuán) 巨獻(xiàn)雙星輝映西安目的：繼續(xù)擴(kuò)大品牌影響力，鋪開項(xiàng)目價(jià)值賣點(diǎn)。236月第三周月第三周24主題：主題：恒大雙擎恒大雙擎 叩響千年古城叩響千年古城 恒大名都，恒大綠洲，恒大名都，恒大綠洲，2008輝映西安輝映西安 時(shí)間：時(shí)間：6月第三周月第三周發(fā)布形式：整版硬廣發(fā)布形式：整版硬廣目的：依托前期企業(yè)品牌，兩大項(xiàng)目聯(lián)袂耀世亮相，目的：依托前期企業(yè)品牌，兩大項(xiàng)目聯(lián)袂耀世亮相，迅速塑造項(xiàng)目認(rèn)知度。迅速塑造項(xiàng)目認(rèn)知度。25階段三、恒大名都即將亮相全城時(shí)間：開盤前半個(gè)月（6月第四周7月第二

9、周）主題：西安恒大名都 耀領(lǐng)古都精裝華宅目的：利用半個(gè)月集中轟炸，順勢(shì)引爆名都開盤。266月第四周月第四周7月第二周月第二周月月份份 媒介媒介 時(shí)間時(shí)間 版面數(shù)量版面數(shù)量 主題主題 費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用預(yù)算（元）（元） 6 6月月 華商報(bào)華商報(bào) 第四周第四周 1 1個(gè)軟文（整版）個(gè)軟文（整版） 恒大名都恒大名都 豪門臻品豪門臻品 耀世尊崇耀世尊崇 172331172331 西安晚報(bào)西安晚報(bào) 第第 四四 周周 1 1個(gè)硬廣（整版）個(gè)硬廣（整版） 恒大名都恒大名都 豪門臻品豪門臻品 耀世尊崇耀世尊崇 113100113100 7 7月月 華商報(bào)華商報(bào) 第一周第一周 1 1個(gè)包報(bào)（個(gè)包報(bào)（4 4整整版）版）

10、 巨星風(fēng)采巨星風(fēng)采 見證殿堂級(jí)精裝華宅見證殿堂級(jí)精裝華宅 -際巨星成龍際巨星成龍將親臨現(xiàn)場(chǎng)，將親臨現(xiàn)場(chǎng)，鑒證名都輝煌鑒證名都輝煌 689324689324 1 1個(gè)硬廣（整版）個(gè)硬廣（整版） 國際巨星風(fēng)采國際巨星風(fēng)采 顯耀尊居典范顯耀尊居典范 -成龍成龍將親臨現(xiàn)場(chǎng)，見證豪將親臨現(xiàn)場(chǎng)，見證豪闊貴胄氣度闊貴胄氣度 1723311 1個(gè)硬廣（整版）個(gè)硬廣（整版） 巨星璀璨巨星璀璨 恒大名都恒大名都 即將開盤即將開盤 -際巨星成龍際巨星成龍將親臨現(xiàn)場(chǎng)，將親臨現(xiàn)場(chǎng)，鑒證名都輝煌鑒證名都輝煌 172331172331 第二周第二周 1 1個(gè)硬廣（整版）個(gè)硬廣（整版） 國際巨星親臨國際巨星親臨 見證一園傾城

11、見證一園傾城 - -國際巨星成龍國際巨星成龍將親臨現(xiàn)場(chǎng)，將親臨現(xiàn)場(chǎng)，鑒證名都輝煌鑒證名都輝煌 172331172331 1 1個(gè)硬廣（跨版）個(gè)硬廣（跨版）歐陸園林之上歐陸園林之上 皇家上品建筑皇家上品建筑 -7-7月月1515日日 恒大名都恒大名都 巨星駕巨星駕臨臨 震撼開盤震撼開盤 3446622728主題：恒大名都主題：恒大名都 豪門臻品豪門臻品 耀世尊崇耀世尊崇 時(shí)間：時(shí)間：6月第四周月第四周發(fā)布形式：整版軟文發(fā)布形式：整版軟文目的：以軟文切入，帶動(dòng)名都耀世登場(chǎng)，迅速塑目的：以軟文切入，帶動(dòng)名都耀世登場(chǎng)，迅速塑造名都知名度。造名都知名度。29主題：主題：豪門傳世尊邸豪門傳世尊邸 即將輝映

12、古城即將輝映古城 時(shí)間：時(shí)間：6月第四周月第四周發(fā)布形式：整版硬廣發(fā)布形式：整版硬廣目的：以跨版恢宏氣勢(shì)，告知名都登場(chǎng)，迅速目的：以跨版恢宏氣勢(shì)，告知名都登場(chǎng)，迅速塑造知名度。塑造知名度。30主題：主題：巨星風(fēng)采巨星風(fēng)采 見證殿堂級(jí)精裝華宅見證殿堂級(jí)精裝華宅 -國際巨星成龍國際巨星成龍將親臨現(xiàn)場(chǎng)，鑒證名都輝煌將親臨現(xiàn)場(chǎng)，鑒證名都輝煌 時(shí)間：時(shí)間：7月第一周月第一周發(fā)布形式：包報(bào)發(fā)布形式：包報(bào)目的：利用成龍名人效應(yīng)，引起社會(huì)普遍關(guān)注，迅速目的：利用成龍名人效應(yīng)，引起社會(huì)普遍關(guān)注，迅速塑造項(xiàng)目高品質(zhì)國際典范住宅。塑造項(xiàng)目高品質(zhì)國際典范住宅。31主題：主題：國際巨星風(fēng)采國際巨星風(fēng)采 顯耀尊居典范顯耀

13、尊居典范 -成龍成龍將親臨現(xiàn)場(chǎng)，見證豪闊貴胄氣度將親臨現(xiàn)場(chǎng)，見證豪闊貴胄氣度 時(shí)間：時(shí)間：7月第一周月第一周發(fā)布形式：整版硬廣發(fā)布形式：整版硬廣目的：利用成龍名人效應(yīng)，繼續(xù)聚焦市場(chǎng)關(guān)注度，目的：利用成龍名人效應(yīng)，繼續(xù)聚焦市場(chǎng)關(guān)注度，塑造項(xiàng)目高品質(zhì)形象，為開盤聚集人氣。塑造項(xiàng)目高品質(zhì)形象，為開盤聚集人氣。32主題：主題：巨星璀璨巨星璀璨 恒大名都恒大名都 即將開盤即將開盤 -際巨星成龍際巨星成龍將親臨現(xiàn)場(chǎng)，鑒證名都輝煌將親臨現(xiàn)場(chǎng)，鑒證名都輝煌 時(shí)間：時(shí)間：7月第一周月第一周發(fā)布形式：整版硬廣發(fā)布形式：整版硬廣目的：繼續(xù)熱炒成龍親臨開盤現(xiàn)場(chǎng)，引起社會(huì)普目的：繼續(xù)熱炒成龍親臨開盤現(xiàn)場(chǎng)，引起社會(huì)普遍關(guān)

14、注。遍關(guān)注。33主題：主題：國際巨星親臨國際巨星親臨 見證一園傾城見證一園傾城 國際巨星成龍國際巨星成龍將親臨現(xiàn)場(chǎng)，鑒證名都輝煌將親臨現(xiàn)場(chǎng)，鑒證名都輝煌 時(shí)間：時(shí)間：7月第二周月第二周發(fā)布形式：整版硬廣發(fā)布形式：整版硬廣目的：擴(kuò)大企業(yè)和項(xiàng)目品牌，刺激消費(fèi)者購買欲望，目的：擴(kuò)大企業(yè)和項(xiàng)目品牌，刺激消費(fèi)者購買欲望，為項(xiàng)目開盤聚集人氣。為項(xiàng)目開盤聚集人氣。34主題：主題：歐陸園林之上歐陸園林之上 皇家上品建筑皇家上品建筑 -7月月15日日 恒大名都恒大名都 巨星駕臨巨星駕臨 震撼開盤震撼開盤 時(shí)間：時(shí)間：7月第二周月第二周發(fā)布形式：跨版硬廣發(fā)布形式：跨版硬廣目的：告知名都開盤，塑造名都美譽(yù)度，引爆銷

15、售。目的：告知名都開盤，塑造名都美譽(yù)度，引爆銷售。35、戶外宣傳計(jì)劃；戶外宣傳計(jì)劃；分兩個(gè)階段進(jìn)行宣傳，引起長期的市場(chǎng)關(guān)注度。36階段一、企業(yè)品牌宣傳階段一、企業(yè)品牌宣傳位置建議：長安立交、辛家廟、咸寧路、高新二路十字、機(jī)場(chǎng)高速六村堡收費(fèi)站（其中部分廣告位長期進(jìn)行品牌宣傳）主題：恒大地產(chǎn) 定義中國精裝華宅新標(biāo)尺 中國房地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)用心構(gòu)筑顛峰巨作 十年超越22城榮耀恒大建筑精品中國目的：迅速樹立恒大品牌，提高品牌認(rèn)知度。3738394041地鐵二號(hào)線圍擋廣告地鐵二號(hào)線圍擋廣告位置建議：二號(hào)線十個(gè)站點(diǎn)（八里村、省體育場(chǎng)、南稍門、南門、鐘樓、北大街、北稍門、龍首村等）主題：主題：恒大地產(chǎn)恒大地產(chǎn)

16、 精品領(lǐng)航精品領(lǐng)航 中國十強(qiáng)中國十強(qiáng)目的：位置顯著，市民高度關(guān)注，能長時(shí)間、高頻次地接觸消費(fèi)人群，視覺沖擊力強(qiáng)，大大提高了品牌形象。4243階段二、項(xiàng)目宣傳階段二、項(xiàng)目宣傳時(shí)間：開盤前一個(gè)月（6月中旬7月中旬）位置建議：辛家廟、咸寧路、高新二路十字主題：主題：公園中央 殿堂級(jí)華宅 大明宮遺址公園貴胄氣度顛覆西安人居奢華標(biāo)準(zhǔn)目的：利用開盤前一個(gè)月集中轟炸市場(chǎng)，順勢(shì)引爆名都開盤。444546、SPSP活動(dòng)宣傳活動(dòng)宣傳借此活動(dòng)宣傳，吸引社會(huì)各界廣泛關(guān)注，聚集人氣，促進(jìn)銷售。47盛世之舉，恒大筑城 恒大品牌新聞發(fā)布會(huì)活動(dòng)時(shí)間：5月20日活動(dòng)內(nèi)容：在5月20日外展點(diǎn)開放之際，邀請(qǐng)陜西、西安等各大新聞媒體，在外展點(diǎn)進(jìn)行宣傳炒作，塑造恒大品牌?；顒?dòng)目的：通過媒體聯(lián)動(dòng)，聚焦社會(huì)關(guān)注，制造轟動(dòng)，擴(kuò)大宣傳力和品牌影響力。SP活動(dòng)一：活動(dòng)一：48SP活動(dòng)二：活動(dòng)二：萬人迎奧運(yùn)，恒大耀古城萬人迎奧