房屋拆遷方案

1、房屋拆遷方案拆遷施工方案一、工程概況(1)工程名稱：(2)建設(shè)單位：(3)施工單位：(4)建筑規(guī)模：(5)二、施工組織設(shè)計的編制原則從實際出發(fā)，在確保人身和財產(chǎn)安全的前提下，選擇經(jīng)濟、合理、擾民小的拆遷方案，進行科學的組織，以實現(xiàn)安全、經(jīng)濟、速度快、擾民小的目標。三、施工組織設(shè)計的編制依據(jù)被拆除建筑物的竣工圖或設(shè)計圖(包括結(jié)構(gòu)建筑、水、設(shè)備及外管線)，施工現(xiàn)場勘察得來的資料和信息，拆除工程有關(guān)的施工驗收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程和國家、上海市有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定，以及本單位的技術(shù)裝備條件。四、施工前準備及主要施工準備(一)技術(shù)準備工作(1)首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、

2、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況，地下隱蔽設(shè)施情況。工地負責人要根據(jù)施工組織設(shè)計和安全技術(shù)規(guī)程向參加拆除的工作人員進行詳細的交底。(2)對施工員進行安全技術(shù)交底，加強安全意識。對工人做好安全教育，組織工人學習安全操作規(guī)程。(3)察看施工現(xiàn)場，熟悉周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管路、建筑物情況(二)現(xiàn)場準備(1)清理施工場地，保證運輸?shù)缆吠〞场?2)施工前，先清除拆除倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備；將電線、燃氣道、水管、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移；檢查周圍危舊房，必要時進行臨時加周；向周圍群眾出安民告示，在拆除危險區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標志，派專人監(jiān)護，禁止非拆除人員進入施工現(xiàn)場。(3)對于生

3、產(chǎn)、使用、儲存化學危險品的建筑物的拆除，要經(jīng)過消防、安全部門參與省核，制定保證安全的預案，經(jīng)過批準實施。(4)搭設(shè)臨時防護設(shè)施，避免拆除時的沙、石、灰塵飛揚影響生產(chǎn)的正常進行。(5)在拆除危險區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標志。(6)接引好施工用臨時電源、水源，現(xiàn)場照明不能使用被拆建筑物的配電設(shè)施，應(yīng)另外敷設(shè)。保證施工時水電暢通。(三)施工方案1、控制目標(1)控制施工范圍，確保周圍建筑物的設(shè)施安全。(2)控制施工時間，盡量不擾民、少擾民。(3)控制粉塵飛石，確保人員安全。(4)控制施工噪聲，盡可能減少噪聲。2、施工流程(四)施工組織(1)在甲方的支持下，做好群眾工作，爭取周邊業(yè)主的配合，贏得群眾的支持，派專人

4、做好周邊的警戒工作。(2)按施工組織的程序安排，首先清拆原有管線，采取人工進行拆除，劃分區(qū)域，分塊、逐段、逐根進行拆除。(3)拆除混凝土樓板采用人工拆除。嚴格控制飛石、響聲、沖擊波。采用濕水除塵，減少聲響及沖擊波，確保不擾民。(4)拆除磚墻時采用鉤機拆除，專人進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)情況及時聯(lián)系研究，以確保施工安全。)不可利(5)舊房推到后，組織工人回收構(gòu)件中有價值的可利用廢品。(6用廢物，用汽車外運到指定點。(五)機械材料設(shè)備的準備(施工機械計劃表)(六)勞動力準備五、施工要求和施工方法(一)施工要求(1)進入施工現(xiàn)場，首先拆除與拆除物相連的管道、設(shè)備、電氣、照明設(shè)施。(2)拆除建筑物內(nèi)所有的門窗以及

5、其他附屬結(jié)構(gòu)，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時外運，堆放在警戒線以外的安全區(qū)域。(3)在建筑物南北兩側(cè)各設(shè)置一臺除塵機，采用濕法作業(yè)，控制施工揚塵，沙石飛濺。(4)拆除時采用先上后下，先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)、先板、梁后墻、柱的原則，本次拆除采用破壞法施工。使用挖掘機及其配套的空壓機和電錘等，對建筑物解體、推到。(5)建筑物完全解體后，用挖掘機裝車，自卸汽車外運到場外的垃圾堆放處。(6)地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破壞混凝土地坪。(7)遇到地下管線時，先與業(yè)主聯(lián)系管線是否廢棄的，能否拆除，確定后方可用冷法切割，明確管內(nèi)無易燃、易爆物后，才可動火使用氧氣乙烘焰切割。(8)地下設(shè)施拆除后，

6、回填土采用普通粘性土，分層夯實，每層厚度不超過250mm玉實系數(shù)達到0.9（二）工程施工方法1、人工拆除拆除對象：磚木結(jié)構(gòu)平房。拆除順序:屋面瓦？板?椽子？楞條？屋架或木架？磚墻（或木柱）。拆除方法：人工用簡單的工具，如撬棍、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個人拆，下面幾個人接運拆下來的建筑材料。至于磚墻的拆除方法一般不許用推到或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法，必須有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進行。拆屋架時可用簡單的起重設(shè)備，三木塔掛導鏈或滑輪。2、人與機械相結(jié)合的方法。拆除對象：混合結(jié)構(gòu)多層樓房拆除順序：屋頂防水和保溫層？屋頂混凝土和預制樓板？屋頂梁？頂層磚墻樓

7、板下的梁？下層磚墻，如此逐層往下拆。？樓層樓板？拆除方法：人工與機械配合，人工剔鑿，用機械將樓板、梁板構(gòu)件吊下去，人工拆磚墻、用機械調(diào)運磚。3、機械拆除有些拆除對象有用的材料少，或者為了加速拆除則采用純破壞性拆除方法，如用推土機或重錘錘擊等方式。六、安全保證措施（一）基本要求（1）施工現(xiàn)場必須有技術(shù)人員統(tǒng)一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程序。（2）拆除現(xiàn)場施工人員，必須經(jīng)過行業(yè)主管部門指定的培訓機構(gòu)培訓，并取得資格證方可施工。施工人員進入施工現(xiàn)場，必須戴安全帽，扣緊帽帶；高空作業(yè)必須系安全帶、安全帶應(yīng)高掛抵用，掛點牢靠。(4)施工現(xiàn)場必須設(shè)置醒目的警示標志，采取警戒措施派專人負責。非工作人員不得

8、隨意進入施工現(xiàn)場。(5)建筑物拆除時，應(yīng)自上而下，順序進行，禁止數(shù)層同時拆除。當拆除某一部分時應(yīng)防止其他部分倒塌。(6)拆除項目竣工后，必須有驗收手續(xù)，達到工完、料清、場地凈，并確保周圍環(huán)境整潔和相鄰建筑、管線的安全。(7)拆除物手受自然氣候、環(huán)境影響較大，密切注意，防患于未然。每個工作日結(jié)束后，工程技術(shù)人員必須去現(xiàn)場檢查，確認拆除物是否用加固，做到安全無隱患。(二)拆除時安全事項(1)工人從事拆除工作時，應(yīng)站在專門搭設(shè)的腳手架上或其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上操作。(2)拆除區(qū)周圍應(yīng)設(shè)立圍欄，掛警告牌，并派專人監(jiān)護，嚴禁無關(guān)人員逗留。(3)建筑物拆除時，應(yīng)自上而下，順序進行，禁止數(shù)層同時拆除。當拆除某

9、一部分時應(yīng)防止其他部分倒塌。(4)拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用被拆建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。(三)安全管理(1)施工人員從事拆除工作時，應(yīng)站在專門搭設(shè)的腳手架上或其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上操作。操作人員要戴安全帽和其他防護用品。拆除過程多屬于高空作業(yè)，工具、設(shè)備、材料雜亂，粉塵、日曬較多，作業(yè)人員應(yīng)佩戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮鳎瑧?yīng)佩戴護目鏡。拆除輕型結(jié)構(gòu)屋面時，嚴禁施工人員踩踏在輕型結(jié)構(gòu)板長進行工作，必須使用移動板梯，板梯上端必須掛牢，防治高處墜落。拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用被拆建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。(2)拆除過程中，應(yīng)有專

10、業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督指導。為確保未拆除部分建筑的穩(wěn)定，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特點，有的部位應(yīng)先進行加固，再繼續(xù)拆除。當拆除某一部分的時候應(yīng)防止其他部分的倒塌，把有倒塌危險的構(gòu)筑物，用支柱、支撐、繩索臨時加固。(3)拆除作業(yè)應(yīng)嚴格按拆除方案進行：拆除建筑物應(yīng)自上而下依次進行；拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應(yīng)該和整體程度相配合，不能先行拆除；禁止數(shù)層同時拆除；建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承擔的全部結(jié)構(gòu)和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架時，先將吊索綁好，兩端拴好溜純，在用氣割在屋架兩支座焊縫上同時切割，然后將起鉤拆去。(4)拆下的物料不準在樓板上亂堆亂放。不準將將墻體推倒在樓板上，防止將樓板壓塌，發(fā)生事故。

11、拆下的物料，不準向下拋擲，拆除較大構(gòu)件要用吊繩或起重機吊下運走，散碎材料用溜放槽溜下，清理運走。(5)用推倒法拆除墻時人員應(yīng)避至安全地帶。拆除建筑物一般不采用推倒法，遇到特殊情況墻體必須推倒時，必須遵守以下規(guī)定：砍切墻根的深度不能超過墻厚的1,3,墻的厚度小于兩塊半磚的時候，不許進行掏掘：為防止墻壁向掏掘方向傾倒，在掏掘前，要用支撐撐牢：建筑物推倒前，應(yīng)發(fā)出信號，待所有人員遠離建筑物高度2倍以上距離后，方可進行：在建筑物推倒倒塌倒塌范圍內(nèi)，有其他建筑時，嚴禁采用推倒法。(6)當用機械拆除工程時，根據(jù)被拆除高度選擇拆除機械，不可超高作業(yè)，打擊點必須選在頂層，不可選在次頂層甚至以下。鎬頭機作業(yè)高度

12、不夠，可以用建筑垃圾墊高機身以滿足需要，但墊層高度不超過3m其厚度不得小于3.5m,兩側(cè)坡度不大于6?,機械解體作業(yè)時應(yīng)設(shè)專職指揮員，監(jiān)視被拆除物的動向，及時用對講機指揮機械操作員進退。人機不可立體交叉作業(yè)，機械作業(yè)時，在其回旋半徑內(nèi)不得有人工作業(yè)。機械禁止在有地下管線處作業(yè)，如果一定要作業(yè)，必須在地面23cm的整塊鋼板或走道板，保護地下管線安全。機械拆除在分段切割時，必須確保未拆除部分結(jié)構(gòu)的整體完整和穩(wěn)定。(四)監(jiān)控措施拆除作業(yè)全過程中，必須嚴格監(jiān)控如下：(1)堅持從上至下逐層拆除，嚴禁立體交叉同時拆除。在無特殊情況和需要時，均不宜采用推(拉)的拆除方法。(2)堅持先拆板、次梁、主梁，嚴禁順

13、序顛倒；(3)堅持慎重過細的拆除以上部墻體為壓重懸臂部件(構(gòu)件)和各類架空、豎向構(gòu)件、管件；(4)堅持獨立柱、墻、附墻柱的拆除，應(yīng)從上至下基本同步進行和應(yīng)在樓板、樓梯轉(zhuǎn)角平臺的結(jié)構(gòu)上立設(shè)穩(wěn)妥的作業(yè)平臺架后才可進行作業(yè)，必須嚴格禁止拆除作業(yè)人員直接站立在柱、墻截面和梁上的作業(yè)，尤其在拆除外圍柱墻，梁時更應(yīng)特別注意落實好作業(yè)的安全防護；(5)堅持拆除梁和樓梯板時，必須從中間往兩端基本對稱進行，決不允許先拆兩面端或一端后而讓梁和樓梯板下墜；凡是對跨度和荷重較大的梁、樓梯板的拆除，還應(yīng)視情況研究是否應(yīng)落實加設(shè)預支護措施。在轉(zhuǎn)角樓梯板的上節(jié)未拆除前，絕不允許出現(xiàn)對樓梯梁有破壞性的損傷；上層樓梯未拆除前，

14、決不允許進入下節(jié)樓梯板的拆除；(6)堅持在每拆一層板、梁河其下的柱、墻時，都能實現(xiàn)有下部樓板梁或其鋼筋骨架網(wǎng)做臨時可靠的水平防護，絕不允許出現(xiàn)從上到下先拆除平面板件而又割除了水平鋼筋的危險做法；(7)堅持各層的落渣口(可以多個)位置(可考慮充分利用電梯井口、管道井口、垃圾道口)都應(yīng)選取在非人員上下和水平行走的通道位置上，并應(yīng)落實防護措施；對拆下的板面上的余渣物料，要做到及時逐層下置到底層并清理，以避免出現(xiàn)結(jié)構(gòu)襲斷的危險；(8)堅持檢查落實拆除施工全過程中對周圍環(huán)境的安全保護和文明拆除的措施，實現(xiàn)拆除施工單位對作業(yè)安全負責和業(yè)主單位安全監(jiān)控管理雙控制。外人和無關(guān)人員不得進入拆區(qū)的警戒范圍，在被拆工程內(nèi)和可能波及的危險區(qū)內(nèi)不得有人員居住和歇息；(9)自始至終堅持管理好用電用火、用電機具的安全，非持證電工不得從事裝拆生產(chǎn)用電和生活用電；(10)所有拆除人員和現(xiàn)駐管理人員必須落實使用安全帽、安全帶、口罩、防塵眼鏡、工作鞋、手套等勞動安全防護用品，不準赤腳、光膀進行作業(yè)。(五)做好拆除作業(yè)后的安全工作(1)卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應(yīng)符合安全規(guī)定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。(2)拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛(wèi)。禁止外來人員特別是小孩入內(nèi)玩耍。嚴禁煙火，配有一定的消防器材，以