施工階段計控習題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第六章 施工階段計控習題例題1. 某建筑工程承包合同總價為1000萬元，工期5個月，計劃在2010年上半年完成。主要材料及結(jié)構(gòu)件金額占總造價的62.5%。合同中有如下規(guī)定：（1）工程預付款額度為合同價的20%，從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于預付的工程款數(shù)額時起扣；（2）保修金的扣留比例為5%，從承包商價款結(jié)算開始的第1個月起扣留；（3）承包商2010年前4個月實際完成產(chǎn)值（經(jīng)工程師確認）如表1所示。問按月如何進行結(jié)算?表1 某工程承包商各月實際完成的產(chǎn)值 單位：萬元月 份1月2月3月4月5月產(chǎn)值140200240240180例1. 解：(1)工程預付款1

2、000×20200(萬元)(2)工程預付款的起扣點，即開始扣回工程預付款時的工程價值1000-200÷62.5%=680（萬元）因此，當累計結(jié)算工程價值為680萬元后，開始扣回預付的工程款。(3)1月份完成產(chǎn)值140萬元，小于工程預付款扣回的起扣點680萬元，扣留5%的保修金，工程結(jié)算的價款為：140×(1-5%)=133(萬元)。 (4)2月完成產(chǎn)值200萬元，累計工程價值為140+200=340萬元，小于工程預付款扣回的起扣點680萬元，扣除保修金后工程結(jié)算的價款為 ：200×（1-5%）=190（萬元）。(5)3月份完成產(chǎn)值240萬元，累計工程價值

3、為340+240=580萬元，小于工程預付款扣回的起扣點680萬元，扣除保修金后工程階算得價款為：240×(1-5%)=228(萬元)。(6)4月份完成產(chǎn)值240萬元，累計工程價值為580+240=820萬元，超過工程預付款扣回的起扣點680萬元，需扣回預付的工程款。4月份應扣回的工程預付款為：（820-680）×62.5%=87.5（萬元）4月份應扣除的保修金為：240×5%=12（萬元）4月份應結(jié)算的工程價款為：240-87.5-12=140.5（萬元）(7)5月份完成產(chǎn)值180萬元，應扣回的工程預付款為：180×62.5%=112.5（萬元）5月份

4、應扣除的保修金為：180×5%=9（萬元）5月份應結(jié)算的工程價款為：180-112.5-9=58.5（萬元）例2. 某施工單位承包某工程項目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價款的合同內(nèi)容有：（1）建筑安裝工程造價660萬元，建筑材料及設備費占施工產(chǎn)值的比重為60%。（2）工程預付款為建筑安裝工程造價的20%。工程實施后，工程預付款從未施工工程尚需的建筑材料及設備費相當于工程預付款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中按材料和設備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預付款，竣工前全部扣清。（3）工程進度款逐月計算。（4）工程質(zhì)量保證金為建筑安裝工程造價的3%，竣工結(jié)算月一次扣留。（5）建筑材料和設備費價差調(diào)整按

5、當?shù)毓こ淘靸r管理部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（按當?shù)毓こ淘靸r管理部門有關(guān)規(guī)定上半年材料和設備價差上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增）。工程各月實際完成產(chǎn)值如表所示：月份二三四五六完成產(chǎn)值55110165220110問題：（1） 該工程的工程預付款、起扣點為多少？該工程2月至5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累計工程款為多少？?） 6月份辦理竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價為多少？甲方應付工程結(jié)算款為多少？例2解：工程預付款：660×20%=132萬元，起扣點660-132/ 60%=440萬元各月?lián)芨豆こ炭顬椋?月工程款55萬元，累計工程款55萬元；3月工程款110萬元，累計工程款165萬元4月工程款165萬元，累

6、計工程款330萬元5月：220-（220+330-440）*60%=154萬元工程結(jié)算總造價為：660+660*0.6*10%=699.6萬元甲方應付工程結(jié)算款：699.6-484-699.6*3%-132=62.612萬元變更習題 例3.某施工單位（乙方）于某年某月某日與某建設單位（甲方）簽訂了建造2000平方米的兩層廠房的固定價格施工合同該合同工期為8個月。甲方在乙方進入施工現(xiàn)場后：因資金緊缺，口頭要求乙方暫停施工一個月。乙方亦口頭答應。工程按合同規(guī)定期限驗收時，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題要求返工兩個月后，返工完畢。結(jié)算時甲方認為乙延遲交付工程應按合同約定償付逾期違約金15，000元乙方認為臨

7、時停工是甲方要求的，乙方為搶工期加快施工進度才出現(xiàn)了質(zhì)量問題，因此延遲交付的責任不在乙方甲方則認為臨時停工和不順延工期是當時乙方答應的，乙方應履行承諾，承擔違約責任問該工程采用固定總價合同是否合適？該施工合同的變更形式是否妥當？此合同爭議依據(jù)合同法律規(guī)范應如何處理？ 例3解答：由于固定總價合同適用于工程量不大且能精確計算、工期較短，有把握的項目。故該建造廠房工程采用固定總價合同是合適的 根據(jù)國合同法要求，建設工程合同應當采取書面形式、合同變更也應當采取書面形式本例中甲方要求臨時停工，乙方也答應，甲、乙方是口頭協(xié)議，其變更協(xié)議的形式不符合合同法有關(guān)規(guī)定，是無效的變更，雙方應按原合同執(zhí)行。 甲方在

8、乙方進入施工現(xiàn)場后，因資金緊缺，口頭要求暫停施工一個月即甲方不能按約定日期支付工程款，致使工程不能正常進行這屬于甲方違約，應對停工承擔責任故應當賠償乙方停工一個月的實際損失工程因質(zhì)量問題返工，責任在乙方，乙方應承擔返工的費用，造成逾期交付，應由乙方支付逾期違約金。 例4某施工單位（乙方）與某建設單位（甲方）簽訂了某項工業(yè)建筑的地基強夯處理工程，包括開挖、填方、點夯、滿夯等。由于工程量無法準確確定，按照施工合同規(guī)定，按施工圖預算方式計價，乙方必須嚴格按照施工圖及施工合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工工程量由造價工程師負責計量根據(jù)該工程的合同特點，造價工程師提出的工程量計量與工程款支付程序的要點如下：

9、（1）乙方對已完工的分項工程在7天內(nèi)向監(jiān)理工程師申請質(zhì)量認證，取得質(zhì)量認證后，向造價工程師提交申請報告。 （2）造價工程師在接到報告以后7天內(nèi)核實已完工程量，并在計量前24小時通知乙方，乙方為計量提供便利條件。乙方不參加計量，造價工程師按照規(guī)定的計量方法自行計量，計量結(jié)果有效。計量結(jié)束后，造價工程師簽發(fā)計量證書。 （3）乙方憑質(zhì)量認證和計量證書向造價工程師提出付款申請。 （4）造價工程師審核申報材料，確定支付價額，向甲方提供付款證明文件； （5）甲方根據(jù)乙方取得的計量證書與付款證明對工程的價款進行支付或結(jié)算。   工程開工前，乙方向業(yè)主提交了施工組織設計并得到批準 問題：（1）在工程

10、施工過程中，當進行到施工圖所規(guī)定的處理范圍邊緣時，乙方在取得在場的監(jiān)理工程師認可的情況下，為了使夯擊質(zhì)量得到保證，將夯擊范圍適當擴大。施工完成后，乙方將擴大范圍的施工工程量向造價工程師提出計量付款的要求，但遭到拒絕。試問造價工程師拒絕承包商的要求是否合理？為什么？ 例4解答：問題（1）：造價工程師拒絕承包商的要求正確。這是因為該部分的工程量超出了施工圖的要求，一般地講，也就超出了工程合同約定的工程范圍，不屬于造價工程師計量的范圍。監(jiān)理工程師、造價工程師均無權(quán)處理合同以外的工程內(nèi)容。監(jiān)理工程師認可的是承包商的保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，一般在業(yè)主沒有批準的情況下，技術(shù)措施費用應由乙方自己承擔。費用索

11、賠的案例例5 某建設工程業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價合同。合同中約定：人工日工資單價為60元/工日，窩工費20元/工日。合同履行后第2天，因場外停電停水全場停工2天，造成人員窩工40工日；合同履行到第30天，工程師指令增加一項新工作，完成該工作需要5天時間，人工60工日，計算施工單位可索賠的人工費。例5解：合同履行過程中發(fā)生的兩個事件，屬于非承包商責任引起，承包商可索賠相應費用。因場外停電索賠的窩工費：40×20=800元因工程師指令增加新工作可索賠的人工費：60×60=3600元因此，施工單位可索賠的人工費為：800+3600=4400元例6 某工程施工中，由于業(yè)主干擾導致

12、窩工10天，人工500個工日，每工日標準工資30元，機械設備日租賃費200元，運行費用100元。合同規(guī)定，窩工人員的單價按日工資標準的50%計算。該工程合同原定利潤率是10%，假設除此外，其他方面沒有變化，計算承包商可以索賠費用金額。例6解：可索賠的窩工的人工費為：500×30×50%=7500元可索賠的窩工機械費為：200×10=2000元一般窩工不可索賠利潤，因此只有人工費和機械窩工費可索賠。因此，承包商可索賠的費用為：7500+2000=9500元工期索賠的案例例7 某工程原合同規(guī)定分兩階段進行施工，土建工程21個月，安裝工程12個月。假定以一定量的勞動力需

13、要量為相對單位，則合同規(guī)定的土建工程量可折算為310個相對單位，安裝工程量折算為70個相對單位。合同規(guī)定，在工程量增減10%的范圍內(nèi)，作為承包商的工期風險，不能要求工期補償。在工程施工過程中，土建和安裝的工程量都有較大幅度的增加。實際土建工程量增加到430個相對單位，實際安裝工程量增加到117個相對單位。問題：承包商可提出的工期索賠為多少？例7解：不索賠的土建工程量的高限為：310×1.1=341個相對單位不索賠的安裝工程量的高限為：70×1.1=77個相對單位由于工程量增加而造成工期延長：土建工程工期延長=21×（430/341-1）=5.5個月安裝工程工期延長

14、=12×（117/77-1）=6.2個月總工期索賠為：5.5個月+6.2個月=11.7個月例8 某一商場土建工程，業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條款簽訂了施工合同，除稅金外的合同總價為3000萬元，其中：現(xiàn)場管理費率15%，企業(yè)管理費率10%，利潤率7%，合同工期300天。合同中規(guī)定，施工中若業(yè)主原因造成的停工或窩工，業(yè)主對施工單位自有機械按臺班單價的60%給予補償，對施工單位租賃機械按租賃費給予補償（不包括運轉(zhuǎn)費），人員窩工每工日按20元計算，臨時停工一般不補償管理費和利潤。該工程施工過程中發(fā)生以下事件： 事件1.施工過程中業(yè)主通知施工單位某分項工程（非關(guān)鍵工作，總時差10天）需

15、進行設計變更，由此造成施工單位的機械設備窩工6天。窩工機械設備的臺班單價和臺班運營費用如表6-11所示。 事件2.在地基部分施工過程中遇到了百年不遇的大暴雨，地基被沖垮，并造成施工機械損壞。施工單位修復地基耗費50000元，耗時3天，修理施工機械耗費10000元，耗時1天，因而工期拖延4天。此項工作為關(guān)鍵工作。 事件3.施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，處理地下文物工作造成工期拖延20天，造成施工單位人員窩工200工日，自有的施工機械塔吊窩工10天。上述事件均未發(fā)生在同一時間。問題：對于上述發(fā)生的事件，施工單位可索賠的工期和費用為多少？表6-11施工單位窩工機械相關(guān)資料窩工機械設備機械臺班單價（元/臺班）臺

16、班運轉(zhuǎn)費（元/臺班）塔吊（自有）800150混凝土泵車（租賃）600140掘土機（自有）1000200例8解：（1）事件1屬于業(yè)主設計變更造成的窩工，施工單位可索賠工期和費用。施工單位可索賠費用為：塔吊窩工費用：800×6×60%=2880（元）租賃的混凝土泵車窩工費用600×6-140×6=2760（元）掘土機窩工費用1000×6×60%=3600（元）因此，施工單位此事件中可索賠費用：2880+2760+3600=9240元由于此事件未在關(guān)鍵路線上，且總時差大于窩工天數(shù)，因此不予工期補償。（2）事件2屬于不可抗力事件造成的，自己的

17、損失自己承擔，工程損失由業(yè)主承擔，因此施工單位可索賠地基修復工作增加的勞務費、設施費等項費用，但不能索賠施工機械損壞的修復費用；工程延期可索賠?？色@得索賠費用為地基修復工作花費的50000元可索賠的工期為3+1=4天（3）事件3施工中遇到文物，屬于施工現(xiàn)場條件發(fā)生變法，根據(jù)FIDIC合同條款，地下文物處理是有經(jīng)驗的承包商無法預見的，因處理地下文物拖延的工期應給予延長，相應的費用給與補償。施工單位可索賠工期20天施工單位可索賠的費用：人員窩工費：20×200=4000（元）塔吊機械窩工費：800×10×60%=4800（元）現(xiàn)場管理費應補償?shù)慕痤~為：現(xiàn)場管理費：&#

18、247;（1.15×1.10×1.07）×15%=（元）每天的現(xiàn)場管理費：÷300=11082（元）應補償?shù)默F(xiàn)場管理費：11082×20=（元）因此，施工單位在此事件中可獲得的索賠費用：4000+4800+=（元）因而，施工單位可獲得的總索賠費用為：9240+50000+=（元）施工單位可獲得的工期索賠為：4+20=24（天）例9某建設項目業(yè)主與甲施工單位簽訂了施工總包合同，合同中約定保函手續(xù)費20萬元，合同工期200天。合同履行過程中，因不可抗力事件發(fā)生致使開工日期推遲30天，因異常惡劣氣候停工10天，因季節(jié)性大雨停工10天，因設計單位延期交

19、付圖紙停工7天。假設上述事件均為關(guān)鍵路線，且未發(fā)生在同一時間。計算甲施工單位可索賠的保函手續(xù)費。例9解：上述四個事件中，除季節(jié)性大雨應是有經(jīng)驗的承包商可預見的事件外，其他三個事件是非承包商責任引起的，這些事件引起的工期延期而增加的保函手續(xù)費可索賠?？伤髻r的工期延誤：30+10+7=47天單位合同工期的保函手續(xù)費：20/200=0.1萬元因此，甲施工單位可索賠的保函手續(xù)費為：47×0.1=4.7萬元采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額。此方式主要適用于使用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。（6.3.2）式中： P需調(diào)整的價格差額；P0根據(jù)進度付款、竣工付款和最終結(jié)清等付款證書中，承包人應得到的已完成工程量的金額。此項金額應不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預付款的支付和扣回。