高新區(qū)濱海產(chǎn)業(yè)園招商手冊

1、*高新區(qū)濱海產(chǎn)業(yè)園招商手冊（討論稿）*高新區(qū)濱海產(chǎn)業(yè)園，由*國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)按照市委、市政府關(guān)于深入實施國家藍黃戰(zhàn)略、舉全市之力突破濱海的決定，在*濱海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）設(shè)立。一、園區(qū)概況。園區(qū)總體規(guī)劃面積3300畝，凈用地2400畝，位于濱海區(qū)先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園，渤海大街以北、渤海二街以南、海惠路以西、文昌路以東區(qū)域內(nèi)，處于山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)和黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)兩大國家戰(zhàn)略、膠東半島高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)省級戰(zhàn)略疊加區(qū)。園區(qū)堅持深度融入“藍黃”戰(zhàn)略和突破濱海戰(zhàn)略，立足建設(shè)新興產(chǎn)業(yè)園、打造戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展定位，圍繞發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，按照“協(xié)

2、同創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化產(chǎn)業(yè)化”的路徑，匯聚大院大所、科研機構(gòu)和國內(nèi)外高層次人才，開放共享高新區(qū)主園區(qū)、濱海產(chǎn)業(yè)園、科研院所、高等院校和企業(yè)的科研設(shè)施，整合政、產(chǎn)、學(xué)、研、金、介等創(chuàng)新要素，協(xié)作推進技術(shù)創(chuàng)新和成果產(chǎn)業(yè)化活動，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、深度合作，構(gòu)建以企業(yè)、高校、科研機構(gòu)為主體，金融機構(gòu)和科技中介組織為支撐，政府為推動的區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新服務(wù)平臺，促進創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化，孵化培育“種苗”企業(yè)，做大做強骨干企業(yè)，拉長增厚產(chǎn)業(yè)鏈條，建設(shè)創(chuàng)新驅(qū)動、高端引領(lǐng)、綠色低碳、生態(tài)環(huán)保的智能化新興產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，打造*市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“新增長極”。二、交通運輸。園區(qū)距*中心市區(qū)25公里，由北海路、濰縣路兩大高等級公

3、路相連接。園區(qū)所在的濱海區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，濟青、榮烏、濰日高速公路連接區(qū)內(nèi)外，益羊、德煙鐵路將濱海與中國的鐵路大動脈相貫通。國家一類開放口岸-*森達美港距園區(qū)僅15公里，可通航世界各地,3個萬噸級、3個2萬噸級碼頭已投入使用，2個3萬噸級的碼頭于2013年底投入使用，正在建設(shè)吞吐量5萬噸的碼頭。三、土地資源。園區(qū)內(nèi)全部土地指標(biāo)已落實，為可直接開發(fā)建設(shè)的存量工礦用地，按相關(guān)土地法律法規(guī)，可直接辦理土地出讓手續(xù)。四、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。園區(qū)作為*高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的擴展區(qū)，立足高新區(qū)主園區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)延伸新興產(chǎn)業(yè)鏈條。高新區(qū)堅持產(chǎn)業(yè)特色化發(fā)展、園區(qū)化布局、集群化擴張，建設(shè)光電園、軟件園、生物園、半導(dǎo)體

4、發(fā)光產(chǎn)業(yè)園、福田汽車工業(yè)園等10個特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，獲批半導(dǎo)體照明、動力機械、電聲器件等25個國家、省級產(chǎn)業(yè)化基地，打造呼叫中心、IBM智慧軟件、半導(dǎo)體照明檢測、生物醫(yī)藥中試等10個公共技術(shù)平臺，規(guī)劃建設(shè)北斗衛(wèi)星導(dǎo)航位置綜合運營服務(wù)平臺，產(chǎn)業(yè)特色日益凸顯。形成電聲器件、半導(dǎo)體發(fā)光、軟件與信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)加快提升，盛瑞8AT、高硅光刻膠等創(chuàng)新產(chǎn)品國際領(lǐng)先，濰柴動力、福田汽車、歌爾集團等龍頭企業(yè)協(xié)同拉動，新醫(yī)藥、新能源、新信息、新能源汽車、新光源、新裝備產(chǎn)業(yè)異軍突起的特色產(chǎn)業(yè)格局。裝備制造、新能源汽車產(chǎn)業(yè)。是國家火炬計劃動力機械特色產(chǎn)業(yè)基地、國家裝備制造新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地，擁有“汽車電子關(guān)鍵零部件動力

5、總成整車制造”產(chǎn)業(yè)鏈，濰柴動力藍擎發(fā)動機國內(nèi)市場占有率達42%，總投資208億元的福田多功能汽車廠一期已投產(chǎn)，年產(chǎn)乘用車4.15萬輛；盛瑞傳動8擋自動變速器10萬臺生產(chǎn)線建成投產(chǎn)，正在向2000億級產(chǎn)業(yè)邁進。半導(dǎo)體發(fā)光產(chǎn)業(yè)。承擔(dān)全國“十城萬盞”半導(dǎo)體照明應(yīng)用工程試點任務(wù)，是國家半導(dǎo)體照明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、國家火炬計劃光電特色產(chǎn)業(yè)基地，正在實施全國唯一的創(chuàng)新型半導(dǎo)體發(fā)光產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)工程，歌爾集團、浪潮華光、中微光電、樓氏電子等30家龍頭企業(yè)做大做強，形成“外延片芯片器件應(yīng)用系統(tǒng)”產(chǎn)業(yè)鏈，五年內(nèi)總產(chǎn)值突破千億元。生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。是國家火炬計劃生物醫(yī)藥特色產(chǎn)業(yè)基地、國家創(chuàng)新藥物孵化基地，是以生物制藥、

6、腫瘤藥物、海洋藥物為特色的國家綜合性新藥研制大平臺。沃華醫(yī)藥、海王醫(yī)藥、華辰生物、貝瑞康生物等骨干企業(yè)引領(lǐng)發(fā)展。軟件與信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)。是國家電子商務(wù)示范基地、山東省測繪地理信息產(chǎn)業(yè)基地、首批省級物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地、省級服務(wù)外包示范基地，建有中間件、IBM智慧軟件、呼叫中心、云計算等公共技術(shù)平臺，建成山東呼叫中心基地、中創(chuàng)、新海等龍頭企業(yè)，成功舉辦首屆中國軟件工程標(biāo)準(zhǔn)高峰論壇?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)。研發(fā)、孵化、外包、中介、金融、創(chuàng)意、總部經(jīng)濟等服務(wù)業(yè)態(tài)豐富，科技服務(wù)支撐高端產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的能力日益增強。園區(qū)地處的*濱海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)已形成“一城四園”布局：濱海新城和先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園、生態(tài)化工產(chǎn)業(yè)園、綠色能源產(chǎn)業(yè)園

7、、海港物流園，將建設(shè)成為以先進制造業(yè)和海洋產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，物流、教育、文化、旅游、商務(wù)等綜合發(fā)展，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化、國際化高效生態(tài)濱海新城。濱海區(qū)現(xiàn)有企業(yè)1000多家，工業(yè)產(chǎn)品1200多種，其中，先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃面積160平方公里，主要發(fā)展海洋、汽車、裝備制造、電子、新型材料等產(chǎn)業(yè)。目前已有70多家企業(yè)建成投產(chǎn)，130多個項目在建，濰柴動力、新和成藥業(yè)、濰柴重機、瑞馳汽車等7家上市公司入園建設(shè)。五、公共配套。濱海區(qū)熱電裝機容量40萬千瓦，電力供應(yīng)充足，日供氣8萬噸；建有庫容500萬立方的平原水庫和兩條輸入水管線，日供淡水25萬立方；建有2處公共污水處理廠，日處理污水8萬噸。通訊網(wǎng)

8、絡(luò)先進，商業(yè)金融服務(wù)便捷，醫(yī)療機構(gòu)配套，教育文化娛樂設(shè)施齊全。可為駐園區(qū)企業(yè)提供完善的公共設(shè)施便利。園區(qū)西接濱海區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)-嵩山鎮(zhèn)，可滿足周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)工作人員基本的生活需要。園區(qū)北臨濱海水城科教創(chuàng)新區(qū)，集高等教育、科研開發(fā)、實訓(xùn)基地、產(chǎn)業(yè)孵化于一體的國內(nèi)一流的現(xiàn)代化職業(yè)教育和科教創(chuàng)新園區(qū)，已有*職業(yè)學(xué)院、*技師學(xué)院、山東科技職業(yè)學(xué)院等20多所職教院校、科研院所入?yún)^(qū)建設(shè)。區(qū)內(nèi)勞動力資源充足，能為進園企業(yè)提供充足的人力、智力支撐。園區(qū)實行統(tǒng)一規(guī)劃布局、功能化設(shè)計，根據(jù)入園企業(yè)需要，可統(tǒng)一建設(shè)辦公樓、公共研發(fā)中心和公共服務(wù)中心。目前園區(qū)已基本實現(xiàn)給水、排水、燃?xì)?、熱力、電力、弱電、道?/p>

9、和土地“七通一平”。六、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。項目土地投資強度原則上不低于240萬元每畝，工業(yè)項目每年預(yù)期稅收每畝不低于3萬元。建筑容積率一般不低于0.72，建筑密度不低于35%，綠地率不高于15%，廠前區(qū)用地比例不高于7%；鼓勵建設(shè)多層廠房，多層廠房一般應(yīng)3層及3層以上，高度不低于12米；工藝有特殊要求需建設(shè)單層廠房的，高度不低于10米；城鄉(xiāng)規(guī)劃和其他建筑項目具體用地指標(biāo)，應(yīng)按山東建設(shè)用地集約利用控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、扶持政策。1、土地政策。項目建設(shè)用地按優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取費用，企業(yè)按規(guī)定繳納相關(guān)費用后，按照國家有關(guān)規(guī)定，園區(qū)協(xié)助企業(yè)辦理土地出讓、土地使用證等相關(guān)手

10、續(xù)。2、稅收政策。入駐園區(qū)的企業(yè)，采取“十減半”的扶持政策，即自項目開工建設(shè)第13個月起，前10年實際繳納的稅收高新區(qū)地方留成部分，給予企業(yè)50%補助。3、基礎(chǔ)設(shè)施配套。濱海區(qū)負(fù)責(zé)將基礎(chǔ)設(shè)施配套到園區(qū)規(guī)劃紅線，園區(qū)之內(nèi)公共設(shè)施配套由高新區(qū)負(fù)責(zé)。4、零行政事業(yè)性收費政策。除國家、省收費項目外，其他濱海區(qū)的行政事業(yè)性收費不再征收。5、手續(xù)辦理。入園項目享受“項目備案制（市直部門審批的）、專管員聯(lián)評制、零首付注冊”辦法，企業(yè)入駐涉及的工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，由園區(qū)相關(guān)人員全程陪同協(xié)助辦理，對入駐項目實現(xiàn)“零距離、全方位”服務(wù)，確保項目順暢入園。6、其他優(yōu)惠政策。入駐企業(yè)可享受國家級高新區(qū)、國家級濱海區(qū)相關(guān)優(yōu)惠政策，優(yōu)先享受高新區(qū)各園區(qū)公共技術(shù)平臺資源，優(yōu)先享受人才扶持、項目申報等政策。高新區(qū)負(fù)責(zé)協(xié)助入駐企業(yè)爭取各類科技資源、發(fā)改資源等扶持政策。對“大、高、外”項目“一事一議”，給予更優(yōu)惠的政策。八、招商方向。新能源、新材料、海洋科技、生物醫(yī)藥、光電及電子信息、環(huán)境科技、先進裝備制造等戰(zhàn)略性新興