旅游項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書

1、旅游項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書甲方：_ 合同編號(hào)：_法定代表人：_ 簽訂地址：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日法定代表人：_鑒于：1.甲方擁有_市_路_號(hào)_平方米土地的土地使用權(quán)，該土地可用作開發(fā)旅游觀光項(xiàng)目。2.乙方是專門從事主題公園開發(fā)的大型旅游企業(yè)集團(tuán)，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和知名的旅游品牌。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，加快旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)就雙方合作開發(fā)旅游項(xiàng)目的事宜，達(dá)成以下一致協(xié)議：第一條 合作內(nèi)容：1.甲、乙雙方合作將旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成主題公園，為市民提供一個(gè)度假休閑居住勝地;2.甲、乙雙方將以旅游項(xiàng)目的合作為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為合作開發(fā)

2、更多的“短、平、快”項(xiàng)目，為雙方的合作創(chuàng)造更大的效益。第二條 合作方式：1.甲方投入_平方米土地的土地使用權(quán)，乙方投入人民幣_(tái)元。2.該項(xiàng)目以甲方名義進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)，乙方派出專業(yè)團(tuán)隊(duì)參與該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。3.具體方式為：以甲方名義成立旅游項(xiàng)目開發(fā)投資中心，由甲方派人任主任，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的規(guī)劃、報(bào)建、合約、財(cái)務(wù)和預(yù)結(jié)算及總體項(xiàng)目開發(fā)事宜;乙方派人任副主任，以乙方為主、甲方為輔負(fù)責(zé)該項(xiàng)目?jī)r(jià)值人民幣_(tái)萬(wàn)元工程量?jī)?nèi)的工程組織、工程招標(biāo)、施工管理及營(yíng)銷。第三條 合作時(shí)間雙方的合作時(shí)間為_年。但是如果乙方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求完成相應(yīng)工程量及乙方未及時(shí)_日內(nèi)劃款到雙方銀行共管賬戶內(nèi)存入_萬(wàn)元的協(xié)

3、議定金，則雙方的合作屆時(shí)自行終止。第四條 利潤(rùn)分配：1.該項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)，甲、乙雙方按_：_比例分成;2.本條所指“利潤(rùn)”是本協(xié)議地塊旅游項(xiàng)目的銷售收入在先行支付政府稅費(fèi)、銀行貸款本息、工程建筑、公共設(shè)施費(fèi)用、本開發(fā)投資中心共同的日常管理費(fèi)用和營(yíng)銷費(fèi)用、及依照相應(yīng)法律，法規(guī)應(yīng)計(jì)提的費(fèi)用后為可分配的凈利潤(rùn)。第五條 雙方的權(quán)利義務(wù)：1.甲方的權(quán)利義務(wù)：(1)甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的土地是出讓土地，功能為旅游度假用途，容積率為_，項(xiàng)目土地及地上建筑物均可分割出售并可辦理獨(dú)立的房地產(chǎn)證。(2)甲方負(fù)責(zé)辦理該旅游項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)所需的全部政府手續(xù)。(3)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管該項(xiàng)目的成本核算和財(cái)務(wù)管理。(4)甲方有權(quán)對(duì)乙

4、方的實(shí)際投入進(jìn)行全方位的監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除該協(xié)議。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：(1)乙方負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃及營(yíng)銷組織。(2)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程組織、工程招標(biāo)、工程隊(duì)的選定和工程隊(duì)的施工管理、工程驗(yàn)收。(3)乙方負(fù)責(zé)投入項(xiàng)目資金人民幣_(tái)元。其中，乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂_日內(nèi)支付現(xiàn)金_萬(wàn)定金至雙方開立的銀行共管賬戶內(nèi)。如果乙方能夠正常開工，甲方可在正常開工_個(gè)月后同意乙方將該款項(xiàng)用于本工程相關(guān)項(xiàng)目。其余資金分三期到位，平均每_個(gè)月的月初應(yīng)到賬_萬(wàn)元。(4)乙方保證工程進(jìn)度及投資款的投入符合甲方之要求。(6)乙方保證投入資金是自由資金，乙方不得依據(jù)此協(xié)議要求任何第三方帶資施工，否則視為

5、違約。第六條 違約責(zé)任1.乙方逾期支付合作資金的，每逾期一天，應(yīng)按逾期支付資金的_%向甲方計(jì)付違約金，逾期達(dá)到或超過_天的，甲方有權(quán)解除本條合同。2.任何一方不得提前終止本合同，否則，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)元(大寫：_)，除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成為不可能或無(wú)必要。3.除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)的，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)元(大寫：_)。第七條 保密責(zé)任任何一方對(duì)因項(xiàng)目合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的

6、或經(jīng)另一方書面同意的除外。_第八條 協(xié)議終止1.甲方或乙方如要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)違約等責(zé)任后本協(xié)議才能終止。2.協(xié)議終止后，協(xié)議雙方仍應(yīng)承擔(dān)原協(xié)議內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。3.合作期滿或提前終止合作的，雙方應(yīng)依法對(duì)本項(xiàng)目所有有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行清算，清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按如下方式分配：_。第九條 補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第十條 不可抗力1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致活動(dòng)終止或帶來?yè)p失，甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十一條 爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第_種方式解決：(1)將